2025年度按揭房屋买卖合同范本：智能家居家居舒适度提升协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度按揭房屋买卖合同范本：智能家居家居舒适度提升协议本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2上下文解释2.合同双方2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属证明4.智能家居设备清单4.1设备品牌与型号4.2设备功能与性能5.安装与调试5.1安装时间与地点5.2调试与验收6.交付与验收6.1交付时间与方式6.2验收标准与流程7.价格与支付7.1设备价格7.2支付方式与时间8.保修与服务8.1保修期限与范围8.2服务响应时间与内容9.违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同变更与补充12.1变更程序12.2补充协议13.其他约定13.1通知与送达13.2合同附件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“智能家居”指采用先进的计算机网络、通信技术、自动控制技术等，实现家庭生活智能化管理的系统。1.1.2“家居舒适度”指居住者在家庭环境中感受到的舒适程度，包括温度、湿度、光照、通风等方面。1.1.3“协议”指本合同。1.2上下文解释1.2.1本协议中所述的智能家居设备，包括但不限于智能门锁、智能照明、智能温控、智能安防等。1.2.2本协议中所述的安装与调试，指将智能家居设备按照技术要求安装到位，并确保设备功能正常运行的过程。2.合同双方2.1买方信息2.1.1买方全称：__________2.1.2买方地址：__________2.1.3买方联系人：__________2.1.4买方联系电话：__________2.2卖方信息2.2.1卖方全称：__________2.2.2卖方地址：__________2.2.3卖方联系人：__________2.2.4卖方联系电话：__________3.房屋信息3.1房屋基本情况3.1.1房屋地址：__________3.1.2房屋面积：__________平方米3.1.3房屋结构：__________3.1.4房屋权属证明编号：__________3.2房屋权属证明3.2.1房屋所有权证书复印件3.2.2土地使用权证书复印件4.智能家居设备清单4.1设备品牌与型号4.1.1智能门锁：__________品牌__________型号4.1.2智能照明：__________品牌__________型号4.1.3智能温控：__________品牌__________型号4.1.4智能安防：__________品牌__________型号4.2设备功能与性能4.2.1智能门锁：指纹识别、密码解锁、远程监控等4.2.2智能照明：智能调光、定时开关、感应控制等4.2.3智能温控：温度调节、湿度控制、节能环保等4.2.4智能安防：视频监控、门磁报警、紧急求助等5.安装与调试5.1安装时间与地点5.1.1安装时间：__________5.1.2安装地点：__________5.2调试与验收5.2.1卖方负责在安装完成后进行调试5.2.2买方在调试完成后进行验收，验收合格后签字确认6.交付与验收6.1交付时间与方式6.1.1交付时间：__________6.1.2交付方式：__________6.2验收标准与流程6.2.1验收标准：设备安装到位，功能正常运行6.2.2验收流程：买方查看设备，卖方演示功能，买方签字确认7.价格与支付7.1设备价格：__________7.2支付方式与时间7.2.1买方在签订本协议后__________日内支付设备总价款的__________%，即__________元7.2.2剩余款项在设备安装调试完成并验收合格后__________日内支付，即__________元8.保修与服务8.1保修期限与范围8.1.1智能家居设备自安装调试完成之日起，享有__________个月的保修期。8.1.2保修范围包括但不限于设备本身的质量问题、性能故障等。8.2服务响应时间与内容8.2.1卖方承诺在接到买方报修电话后__________小时内响应。8.2.2服务内容包括但不限于设备故障排除、系统升级、定期维护等。9.违约责任9.1买方违约责任9.1.1若买方未按约定支付设备款项，应向卖方支付__________%的违约金。9.1.2若买方故意损坏智能家居设备，应承担相应的赔偿责任。9.2卖方违约责任9.2.1若卖方未按约定时间完成设备安装调试，应向买方支付__________%的违约金。9.2.2若卖方提供的设备存在质量问题，应负责维修或更换。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁。11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.1.1本协议经双方签字（或盖章）后生效。11.1.2双方按约定完成设备款项支付后，合同正式生效。11.2合同解除条件11.2.1因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。11.2.2一方违约且违约方在收到解除通知后__________日内未采取补救措施，另一方有权解除合同。12.合同变更与补充12.1变更程序12.1.1合同任何一方的变更，必须以书面形式提出，经双方协商一致后生效。12.2补充协议12.2.1本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。13.其他约定13.1通知与送达邮寄：__________电子邮件：__________传真：__________13.2合同附件13.2.1本协议附件包括但不限于智能家居设备清单、房屋权属证明等。14.合同签署与生效日期14.1合同签署本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效日期本协议自__________年__________月__________日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入条件1.1第三方定义1.1.1“第三方”指本合同双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、维修服务提供方等。1.2介入条件1.2.1在本合同履行过程中，如因特殊情况需要第三方介入，双方应书面同意并明确第三方的职责。2.第三方职责与权利2.1第三方职责中介方：协助双方进行沟通、协调，促成合同签订与履行；监理方：对智能家居设备的安装、调试、验收过程进行监督，确保质量；评估机构：对智能家居设备的价值、性能等进行评估；维修服务提供方：对智能家居设备进行维修、保养等服务。2.2第三方权利获取必要的信息和资料；要求双方提供必要的协助；对合同履行情况进行监督和评价。3.第三方与其他各方的划分说明3.1责任划分3.1.1第三方在本合同中的责任仅限于其职责范围内，对合同履行的其他部分不承担责任。3.2权利划分3.2.1第三方在履行职责过程中，享有相应的权利，但不得损害本合同双方的利益。4.第三方责任限额4.1责任限额定义4.1.1责任限额指第三方因履行职责而产生的违约责任、赔偿责任或其他法律责任的上限。4.2责任限额确定责任限额的具体金额；责任限额的计算方法；责任限额的适用范围。4.3责任限额的调整4.3.1如有特殊情况需要调整责任限额，双方应书面协商一致，并签订补充协议。5.第三方介入程序5.1介入申请5.1.1双方任何一方均可向对方提出介入申请，并说明介入的原因和目的。5.2介入同意5.2.1接到介入申请后，另一方应在__________日内书面回复是否同意第三方介入。5.3介入协议5.3.1双方同意第三方介入后，应签订《第三方介入协议》，明确第三方的职责、权利、责任限额等。6.第三方介入后的合同履行6.1合同履行第三方在职责范围内协助双方履行合同；双方应积极配合第三方的工作；合同履行过程中产生的费用由责任方承担。6.2合同变更6.2.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议。7.第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式7.1.1第三方介入后产生的争议，应按照本合同第十条“争议解决”条款的规定解决。7.2第三方责任争议7.2.1第三方责任争议，应按照《第三方介入协议》的规定解决。8.第三方介入后的合同解除8.1合同解除条件8.1.1如第三方介入后，合同无法继续履行，双方可协商解除合同。8.2合同解除程序8.2.1双方解除合同，应书面通知对方，并按照本合同第十一条“合同解除”条款的规定办理。8.3合同解除后的责任承担8.3.1合同解除后，各方应按照本合同的规定承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明文件的原件或复印件。说明：用于证明房屋的权属清晰，确保买卖双方合法权益。2.智能家居设备清单要求：详细列出智能家居设备的品牌、型号、数量、功能等。说明：作为合同附件，明确双方约定的设备信息，便于后续安装、调试和验收。3.安装与调试方案要求：明确智能家居设备的安装位置、调试步骤、验收标准等。说明：确保安装和调试过程的顺利进行，保障设备的正常运行。4.付款凭证要求：提供设备款项支付的相关凭证，如银行转账记录、发票等。说明：证明买方已按约定支付设备款项，维护双方的交易安全。5.保修服务记录要求：记录智能家居设备的保修服务情况，包括维修时间、维修内容、维修结果等。说明：便于双方了解设备保修情况，保障买方的售后服务权益。6.第三方介入协议要求：明确第三方介入的原因、职责、权利、责任限额等。说明：确保第三方在介入过程中的合法权益，保障合同履行。7.合同变更与补充协议要求：详细记录合同变更或补充的内容，包括变更原因、变更条款等。说明：确保合同变更或补充的合法性和有效性。8.争议解决协议要求：明确争议解决方式、争议解决机构等。说明：为解决合同履行过程中可能出现的争议提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1未按约定支付设备款项责任认定：买方应向卖方支付__________%的违约金。示例：买方应在合同约定的付款期限内支付设备款项，如逾期未付，应支付违约金。1.2故意损坏智能家居设备责任认定：买方应承担相应的赔偿责任。示例：买方在使用过程中故意损坏设备，应赔偿卖方损失。2.卖方违约行为及责任认定2.1未按约定时间完成设备安装调试责任认定：卖方应向买方支付__________%的违约金。示例：卖方应在合同约定的安装调试时间内完成工作，如逾期，应支付违约金。2.2提供的设备存在质量问题责任认定：卖方应负责维修或更换设备。示例：卖方提供的设备存在质量问题，卖方应免费维修或更换。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担相应的违约责任。示例：第三方未按约定时间完成安装调试，应向合同双方支付违约金。3.2第三方损害本合同双方利益责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：第三方在履行职责过程中，损害了合同双方利益，应赔偿损失。全文完。2025年度按揭房屋买卖合同范本：智能家居家居舒适度提升协议1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同目的第二章房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属证明2.5房屋现状第三章智能家居系统介绍3.1智能家居系统功能3.2智能家居系统品牌3.3智能家居系统配置3.4智能家居系统安装第四章家居舒适度提升方案4.1家居舒适度提升目标4.2家居舒适度提升措施4.3家居舒适度提升效果4.4家居舒适度提升期限第五章合同双方权利义务5.1买方权利义务5.2卖方权利义务5.3第三方权利义务第六章合同履行与验收6.1合同履行期限6.2合同履行方式6.3合同验收标准6.4合同验收流程第七章付款方式与期限7.1付款方式7.2付款期限7.3付款条件7.4付款方式变更第八章合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除流程第九章违约责任9.1违约责任概述9.2违约责任承担方式9.3违约责任赔偿标准第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构第十一章合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序第十二章其他约定事项12.1合同附件12.2合同保密12.3合同通知方式12.4合同附件说明第十三章合同签署13.1合同签署地点13.2合同签署人员13.3合同签署时间第十四章合同附件14.1房屋买卖合同14.2智能家居系统配置清单14.3家居舒适度提升方案14.4合同签订证明合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：2025年度按揭房屋买卖合同范本：智能家居家居舒适度提升协议1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：____年____月____日1.4合同双方基本信息：买方：名称：__________________地址：__________________联系方式：__________________卖方：名称：__________________地址：__________________联系方式：__________________1.5合同目的：本合同旨在明确买方与卖方就房屋买卖及智能家居家居舒适度提升的相关事宜达成一致，并依法约定双方的权利义务。第二章房屋基本情况2.1房屋位置：__________________2.2房屋面积：__________________2.3房屋结构：__________________2.4房屋权属证明：__________________2.5房屋现状：__________________第三章智能家居系统介绍3.1智能家居系统功能：__________________3.2智能家居系统品牌：__________________3.3智能家居系统配置：__________________3.4智能家居系统安装：__________________第四章家居舒适度提升方案4.1家居舒适度提升目标：__________________4.2家居舒适度提升措施：__________________4.3家居舒适度提升效果：__________________4.4家居舒适度提升期限：__________________第五章合同双方权利义务5.1买方权利义务：5.1.1买方有权获得房屋所有权及智能家居家居舒适度提升服务。5.1.2买方应按约定支付房屋总价款及智能家居家居舒适度提升相关费用。5.1.3买方应遵守国家法律法规及合同约定。5.2卖方权利义务：5.2.1卖方应保证房屋所有权及智能家居家居舒适度提升服务的合法性、有效性。5.2.2卖方应按约定提供房屋及智能家居家居舒适度提升服务。5.2.3卖方应协助买方办理房屋过户手续。第六章合同履行与验收6.1合同履行期限：__________________6.2合同履行方式：__________________6.3合同验收标准：__________________6.4合同验收流程：__________________第七章付款方式与期限7.1付款方式：7.1.1买方应采用按揭贷款方式支付房屋总价款。7.1.2智能家居家居舒适度提升相关费用应采用分期付款方式。7.2付款期限：7.2.1买方应在合同签订后____个工作日内支付首付款。7.2.2按揭贷款部分应在贷款批准后____个工作日内办理贷款手续。7.2.3智能家居家居舒适度提升相关费用应在安装完成后____个工作日内支付完毕。7.3付款条件：__________________7.4付款方式变更：__________________第八章合同变更与解除8.1合同变更条件：8.1.1双方协商一致，且变更内容不违反法律法规及本合同约定。8.1.2因不可抗力导致合同无法履行或履行存在重大困难的。8.2合同解除条件：8.2.1买方未按约定支付房屋总价款，经催告后仍不支付的。8.2.2卖方未按约定提供房屋或智能家居家居舒适度提升服务，经催告后仍不履行的。8.3合同变更与解除流程：8.3.1双方协商一致后，应以书面形式提出变更或解除申请。8.3.2变更或解除申请经双方签字确认后生效。第九章违约责任9.1违约责任概述：本合同双方应严格履行各自义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。9.2违约责任承担方式：9.2.1违约方应向守约方支付违约金。9.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。9.3违约责任赔偿标准：违约金及损失赔偿的具体标准根据实际情况协商确定。第十章争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序：10.2.1双方应在争议发生后____个工作日内协商解决。10.2.2协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十一章合同生效与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：11.2.1合同履行完毕。11.2.2合同依法解除。11.3合同终止程序：合同终止后，双方应相互配合办理相关手续。第十二章其他约定事项12.1合同附件：合同附件包括但不限于房屋买卖合同、智能家居系统配置清单、家居舒适度提升方案等。12.2合同保密：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.3合同通知方式：双方通知应以书面形式进行，并注明收件人地址及联系方式。12.4合同附件说明：合同附件与本合同具有同等法律效力。第十三章合同签署13.1合同签署地点：__________________13.2合同签署人员：__________________13.3合同签署时间：__________________第十四章合同附件14.1房屋买卖合同14.2智能家居系统配置清单14.3家居舒适度提升方案_______买方签字：____年____月____日_______卖方签字：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款：说明：本条款明确甲方在合同履行过程中的主导地位，包括但不限于智能家居系统的选择、安装和维修等事宜。条款内容：1.1.1甲方有权选择智能家居系统的品牌、型号和配置。1.1.2甲方负责与智能家居系统供应商沟通，确保系统安装和维修的顺利进行。1.1.3甲方应承担智能家居系统安装和维修所产生的费用。1.2甲方付款优先权条款：说明：本条款确保甲方在合同履行过程中享有优先付款的权利，以保障智能家居系统的正常运行。条款内容：1.2.1甲方应按照合同约定，在约定的时间内支付智能家居系统的相关费用。1.2.2乙方在收到甲方支付的款项后，方可进行智能家居系统的安装和维修工作。1.3甲方违约责任条款：说明：本条款明确甲方在违约时的责任，以保障乙方的合法权益。条款内容：1.3.1甲方未按时支付智能家居系统相关费用，应向乙方支付____%的违约金。1.3.2甲方未履行合同约定的主导权义务，导致智能家居系统无法正常使用，应承担相应的赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款：说明：本条款明确乙方在合同履行过程中的主导地位，包括但不限于房屋买卖、智能家居系统的选择和验收等事宜。条款内容：2.1.1乙方有权选择房屋买卖事宜，包括但不限于房屋价格、付款方式等。2.1.2乙方负责与买方沟通，确保合同条款的履行。2.1.3乙方应承担房屋买卖过程中产生的相关费用。2.2乙方验收权条款：说明：本条款确保乙方在智能家居系统安装完成后，有权进行验收，以保证系统的质量。条款内容：2.2.1乙方应在智能家居系统安装完成后____个工作日内进行验收。2.2.2乙方验收不合格的，乙方有权要求乙方在____个工作日内进行整改。2.3乙方违约责任条款：说明：本条款明确乙方在违约时的责任，以保障甲方的合法权益。条款内容：2.3.1乙方未按时履行合同约定的主导权义务，导致智能家居系统无法按时安装，应向甲方支付____%的违约金。2.3.2乙方验收不合格，未在约定时间内整改，应承担相应的赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款：说明：本条款明确第三方中介在合同履行过程中的职责和权利，以确保合同的有效执行。条款内容：3.1.1第三方中介应协助双方签订合同，并监督合同的履行。3.1.2第三方中介有权收取中介服务费用，费用标准由双方协商确定。3.2中介责任条款：说明：本条款明确第三方中介在违约时的责任，以保障双方的合法权益。条款内容：3.2.1第三方中介未履行中介服务义务，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。3.2.2第三方中介在履行中介服务过程中，因自身原因造成一方损失的，应承担赔偿责任。3.3中介保密条款：说明：本条款确保第三方中介在合同履行过程中对双方信息保密。条款内容：3.3.1第三方中介对本合同内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.3.2第三方中介在合同履行过程中获取的任何信息，均不得用于非法目的。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.智能家居系统配置清单3.家居舒适度提升方案4.合同签订证明5.第三方中介服务协议（如有）6.按揭贷款合同（如有）7.房屋权属证明8.智能家居系统供应商资质证明9.合同附件说明二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按约定支付房屋总价款或智能家居家居舒适度提升相关费用。卖方未按约定提供房屋或智能家居家居舒适度提升服务。甲方未履行智能家居系统选择、安装和维修的主导权义务。乙方未履行智能家居系统验收义务。第三方中介未履行中介服务义务。2.违约行为的认定：违约行为需经一方提出，并提供相关证据。双方应友好协商解决违约行为，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.按揭贷款：指买方以所购房屋作为抵押物，向银行贷款支付房屋总价款，并在约定的期限内分期偿还贷款。2.房屋权属证明：指证明房屋所有权归属的合法文件，如房产证。3.智能家居系统：指通过互联网、物联网等技术实现家庭自动化控制的系统，包括智能安防、智能照明、智能温控等。4.违约金：指因一方违约，根据合同约定应向守约方支付的一定金额的赔偿。5.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方无法按时支付按揭贷款。解决办法：与银行协商延期还款或调整还款计划。2.问题：卖方提供的房屋存在质量问题。解决办法：要求卖方进行修复或退房。3.问题：智能家居系统安装不符合预期。解决办法：要求乙方进行整改或更换供应商。五、所有应用场景：1.适用于个人或家庭购买按揭房屋，并希望提升家居舒适度的场景。2.适用于房地产开发商与购房者之间的房屋买卖及智能家居系统安装合作。3.适用于第三方中介机构提供房屋买卖及智能家居系统安装服务的场景。4.适用于金融机构提供按揭贷款服务的场景。全文完。2025年度按揭房屋买卖合同范本：智能家居家居舒适度提升协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写其他相关方名称）地址：（如有，填写其他相关方地址）联系人：（如有，填写其他相关方联系人）联系电话：（如有，填写其他相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方之间关于2025年度按揭房屋买卖中智能家居家居舒适度提升的相关事宜，保障双方权益，确保交易顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及甲乙双方协商一致的原则制定。三、定义与解释3.1专业术语1.智能家居：指利用物联网、大数据、云计算等现代信息技术，实现家庭设备互联互通、自动化控制和远程操控的家居环境。2.家居舒适度：指居住者在家庭环境中感受到的舒适程度，包括温度、湿度、空气质量、光照、噪音等方面。3.2关键词解释1.按揭房屋买卖：指甲方将房屋出售给乙方，乙方通过按揭贷款方式支付房款，甲方在乙方还清全部贷款后取得房屋所有权。2.舒适度提升：指在按揭房屋买卖过程中，通过安装智能家居设备，提高居住者的生活品质和舒适度。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款。2.甲方有义务保证房屋的合法性、安全性，并配合乙方办理相关手续。3.甲方有义务在合同约定的期限内完成房屋的交付。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。2.乙方有义务按照合同约定支付房款。3.乙方有义务在房屋交付后，按照约定使用智能家居设备，提升家居舒适度。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方还清全部贷款并取得房屋所有权之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方按照合同约定支付房款。2.甲方按照合同约定交付房屋。3.乙方按照约定使用智能家居设备，提升家居舒适度。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.乙方还清全部贷款并取得房屋所有权。2.合同约定的其他终止条件。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止合同。2.甲方将房屋所有权转移给乙方。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应继续履行合同约定的义务。2.甲方应按照约定将房屋所有权转移给乙方。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋售价：甲方房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.智能家居设备费用：乙方为提升家居舒适度，需安装的智能家居设备费用共计人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.交易税费：根据国家相关法律法规，乙方需支付的交易税费共计人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.其他费用：双方约定的其他费用。7.2支付方式1.房屋售价支付：乙方应按照合同约定的时间节点，通过银行转账方式向甲方支付房屋售价。2.智能家居设备费用支付：乙方应在签订本合同后_______个工作日内，向甲方支付智能家居设备费用。3.交易税费支付：乙方应在办理房屋过户手续前，向甲方支付交易税费。7.3支付时间1.房屋售价支付时间：第一笔支付_______%，时间为合同签订后_______个工作日内；第二笔支付_______%，时间为房屋交付前_______个工作日内；第三笔支付_______%，时间为房屋过户后_______个工作日内。2.智能家居设备费用支付时间：合同签订后_______个工作日内。3.交易税费支付时间：办理房屋过户手续前。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的款项后，及时办理相关手续。2.乙方应确保支付款项的真实性和合法性。3.双方应妥善保管支付凭证，以备日后查证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时交付房屋，应向乙方支付_______%的违约金。2.甲方提供的房屋不符合合同约定，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付房款，应向甲方支付_______%的违约金。2.乙方未按时支付智能家居设备费用，应向甲方支付_______%的违约金。3.乙方未按时支付交易税费，应向甲方支付_______%的违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金以人民币计算，由违约方支付给守约方。2.赔偿金额的具体计算方法，双方可另行协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.双方在本合同履行过程中所获得的对方财务信息、业务信息等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起_______年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同订立后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、动乱、政府行为等。3.疫情：疫情爆发、疫情防控措施等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.双方应采取措施减轻不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件持续期间，双方可暂停履行合同义务。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、动乱、政府行为等。3.疫情：新冠疫情、疫情防控措施等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.如一方需转让合同，应书面通知对方，并经对方同意后方可转让。12.2不得转让的情形1.合同中约定的特殊权利和义务。2.法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同中未明确规定的权利，双方保留各自的权利。2.任何一方不得擅自变更或解除本合同中未明确规定的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在房屋交付前对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.乙方保留在按揭贷款期间对房屋的占有和使用权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力1.经甲乙双方签字盖章的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成本合同的履行。2.双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式相互沟通，确保信息传递的及时性和准确性。2.双方应按照约定的时间节点，完成各自应尽的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以任何形式对本合同进行部分或全部撤销。16.3增减条款1.本合同的增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：乙方（签字）：签订日期：甲方（盖章）：乙方（盖章）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同2.智能家居设备清单及报价3.交易税费计算明细4.付款凭证5.不可抗力事件证明材料6.争议解决相关文件7.合同修改和补充协议8.协助与配合相关文件9.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时交付房屋，房屋不符合合同约定，未按时办理相关手续等。乙方违约：未按时支付房款，未按时支付智能家居设备费用，未按时支付交易税费等。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：根据合同约定和实际情况，由乙方提