2025年度专业担保借款合同房产抵押标的详细条款2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度专业担保借款合同，房产抵押标的详细条款本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.借款人信息2.1借款人基本信息2.2借款人信用状况3.借款金额3.1借款金额3.2借款利息4.借款期限4.1借款期限4.2延期规定5.还款方式5.1还款计划5.2还款方式5.3逾期还款处理6.房产抵押标的6.1房产基本信息6.2房产抵押权设立6.3抵押物价值评估7.抵押物管理7.1抵押物保管7.2抵押物处置8.抵押物保险8.1抵押物保险种类8.2保险责任范围9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同变更和解除11.1合同变更11.2合同解除12.合同生效和终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.通知和送达13.1通知方式13.2送达地址14.其他条款14.1不可抗力14.2法律适用和管辖14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“借款人”指在本合同中借款的一方，其基本信息包括但不限于姓名、身份证号码、住所地等。1.1.2“出借人”指在本合同中出借资金的一方，其基本信息包括但不限于名称、注册地址、法定代表人等。1.1.3“担保人”指在本合同中提供担保的一方，其基本信息包括但不限于名称、注册地址、法定代表人等。1.1.4“借款金额”指出借人同意借给借款人的本金总额。1.1.5“借款期限”指借款人应向出借人偿还借款的期限。1.1.6“抵押物”指借款人用以担保借款本息的房产。1.1.7“房产抵押标的”指抵押物所涉及的房产的具体信息，包括房产地址、产权证号、面积等。1.2解释1.2.1本合同中的术语如未在本条款中定义，其含义应参照相关法律法规和行业惯例。2.借款人信息2.1借款人基本信息2.2借款人信用状况借款人信用状况良好，无不良信用记录。3.借款金额3.1借款金额借款金额为人民币[借款金额]元整。3.2借款利息借款利息按年利率[年利率]%计算，按月支付。4.借款期限4.1借款期限借款期限自[借款开始日期]起至[借款结束日期]止，共计[借款期限]个月。4.2延期规定如借款人未能按期偿还借款，经双方协商一致，可办理延期手续，延期期限不超过原借款期限。5.还款方式5.1还款计划[还款计划1][还款计划2]5.2还款方式借款人应通过银行转账方式向出借人指定的账户支付借款本息。5.3逾期还款处理如借款人逾期还款，应按每日[逾期利率]%支付逾期利息，并承担相应的违约责任。6.房产抵押标的6.1房产基本信息房产地址为[房产地址]，产权证号为[产权证号]，面积为[房产面积]平方米。6.2房产抵押权设立借款人同意以其名下房产作为抵押物，出借人取得该房产的抵押权。6.3抵押物价值评估抵押物价值评估由双方认可的评估机构进行，评估价值为[评估价值]元。8.抵押物管理8.1抵押物保管抵押物在抵押期间由借款人负责保管，确保抵押物的安全。未经出借人书面同意，借款人不得擅自处分抵押物。8.2抵押物处置在借款人违约或合同约定的其他情况下，出借人有权依法处置抵押物，所得款项优先用于偿还借款本息及费用。9.抵押物保险9.1抵押物保险种类借款人应在抵押期间对抵押物投保财产保险，保险金额不得低于抵押物评估价值。9.2保险责任范围保险责任范围应包括火灾、爆炸、盗窃等可能对抵押物造成损害的风险。10.违约责任10.1违约情形未按约定时间偿还借款本息；未按约定使用借款；擅自处分抵押物；未履行合同约定的其他义务。10.2违约责任承担借款人违约的，应向出借人支付违约金，违约金按借款金额的[违约金比例]%计算。同时，出借人有权要求借款人立即偿还全部借款本息。11.争议解决11.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规和诉讼程序。12.合同变更和解除12.1合同变更本合同经双方协商一致，可以变更。变更内容应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。12.2合同解除借款人严重违约；出借人依法享有合同解除权；因不可抗力导致合同无法履行。13.合同生效和终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件借款本息及费用全部清偿；合同约定的解除条件成就；法律法规规定的其他终止情形。14.通知和送达14.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。14.2送达地址借款人的送达地址为[借款人地址]，出借人的送达地址为[出借人地址]。如需变更送达地址，应提前通知对方。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同中，除甲乙双方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是为了确保合同的履行，提高合同的效率和安全性，以及提供专业服务。3.第三方介入的类型3.1评估机构：负责对抵押物进行价值评估。3.2中介机构：负责协助甲乙双方进行合同谈判、签订和履行。3.3律师事务所：负责提供法律咨询，处理合同相关的法律事务。3.4会计师事务所：负责对借款人的财务状况进行审计。4.第三方介入的程序4.1第三方的介入应经甲乙双方同意，并以书面形式明确。4.2第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和合同约定履行职责。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质和风险程度确定。5.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。6.甲乙双方的权利和义务6.1甲乙双方有权要求第三方提供相应的资质证明和服务承诺。6.2甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方履行职责。6.3甲乙双方应确保第三方在履行职责过程中，遵守相关法律法规和合同约定。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不应介入甲乙双方的内部事务。7.2第三方在提供专业服务时，应保持中立，不得偏袒任何一方。7.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应向甲乙双方报告，并协助甲乙双方解决。8.第三方介入时的额外条款8.1第三方介入时，甲乙双方应根据第三方提供的专业意见，对合同条款进行必要的调整。8.2第三方介入时，甲乙双方应就第三方介入产生的费用进行协商，并明确费用承担方。9.第三方介入的合同附件9.1本合同附件中应包含第三方介入协议，明确第三方的职责、权利和义务。9.2第三方介入协议应经甲乙双方签字盖章后生效。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。11.第三方介入的合同解除11.1如第三方在介入过程中严重违约，甲乙双方有权解除合同。11.2如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同。12.第三方介入的合同终止12.1第三方介入完成后，合同中的相关条款终止。12.2第三方介入的合同终止后，甲乙双方应根据合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方营业执照复印件3.房产所有权证复印件4.房产抵押登记证明5.抵押物评估报告6.借款合同7.第三方介入协议8.乙方指定的收款账户信息9.还款计划表10.第三方服务费用清单11.争议解决协议12.不可抗力事件证明13.其他双方约定的附件详细要求和说明：1.甲方身份证复印件：应清晰显示甲方姓名、身份证号码等信息。2.乙方营业执照复印件：应清晰显示乙方名称、注册号、法定代表人等信息。3.房产所有权证复印件：应清晰显示房产地址、产权证号、面积等信息。4.房产抵押登记证明：应清晰显示抵押物信息、抵押权人信息等。5.抵押物评估报告：应包含评估机构名称、评估时间、评估价值等信息。6.借款合同：应包含借款金额、借款期限、还款方式等信息。7.第三方介入协议：应明确第三方的职责、权利和义务。8.乙方指定的收款账户信息：应包含银行名称、账号、户名等信息。9.还款计划表：应详细列出每期还款金额、还款日期等信息。10.第三方服务费用清单：应列明第三方服务的费用及支付方式。11.争议解决协议：应明确争议解决的方式和程序。12.不可抗力事件证明：应包含不可抗力事件的名称、发生时间、影响等信息。13.其他双方约定的附件：应包含双方约定的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间偿还借款本息；乙方未按约定提供资金；甲方擅自处分抵押物；任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金按借款金额的[违约金比例]%计算；守约方有权要求违约方立即履行合同义务；违约方应承担由此产生的全部损失。简要示例说明：若甲方未按约定时间偿还借款本息，则甲方应向乙方支付违约金，违约金为借款金额的1%；若乙方未按约定提供资金，则乙方应向甲方支付违约金，违约金为借款金额的1%；若甲方擅自处分抵押物，则甲方应立即停止处分行为，并赔偿乙方因此遭受的损失。全文完。2025年度专业担保借款合同，房产抵押标的详细条款1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同当事人1.6合同目的第二章当事人基本信息2.1借款人基本信息2.2担保人基本信息2.3抵押人基本信息2.4抵押权人基本信息第三章借款事项3.1借款金额3.2借款期限3.3借款利率3.4借款用途3.5借款还款方式第四章担保事项4.1担保范围4.2担保期限4.3担保方式4.4担保责任第五章房产抵押事项5.1抵押物基本信息5.2抵押物价值评估5.3抵押物登记5.4抵押物处置第六章抵押权人权利与义务6.1抵押权人权利6.2抵押权人义务6.3抵押权人责任第七章抵押人权利与义务7.1抵押人权利7.2抵押人义务7.3抵押人责任第八章借款人权利与义务8.1借款人权利8.2借款人义务8.3借款人责任第九章违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序第十一章合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果第十二章合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序第十三章其他约定13.1不可抗力13.2通知与送达13.3合同附件13.4合同变更与解除第十四章合同附件14.1房产抵押登记证明14.2借款人身份证明14.3担保人身份证明14.4其他相关文件合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：2025年度专业担保借款合同1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______1.4合同签订地点：_______1.5合同当事人：1.5.1借款人：（全称）1.5.2担保人：（全称）1.5.3抵押人：（全称）1.5.4抵押权人：（全称）1.6合同目的：为保障借款人按时偿还借款，抵押人以其名下房产作为抵押物，担保人提供担保，抵押权人接受抵押担保，双方达成本合同。第二章当事人基本信息2.1借款人基本信息：2.1.1全称：2.1.2法定代表人：2.1.3注册资本：2.1.4注册地址：2.1.5营业执照号：2.2担保人基本信息：2.2.1全称：2.2.2法定代表人：2.2.3注册资本：2.2.4注册地址：2.2.5营业执照号：2.3抵押人基本信息：2.3.1全称：2.3.2法定代表人：2.3.3注册资本：2.3.4注册地址：2.3.5营业执照号：2.4抵押权人基本信息：2.4.1全称：2.4.2法定代表人：2.4.3注册资本：2.4.4注册地址：2.4.5营业执照号：第三章借款事项3.1借款金额：_______元人民币3.2借款期限：_______年3.3借款利率：_______%3.4借款用途：_______3.5借款还款方式：_______第四章担保事项4.1担保范围：本合同项下借款本金及利息4.2担保期限：与借款期限一致4.3担保方式：连带责任担保4.4担保责任：在借款人不能按时偿还借款时，担保人承担偿还责任第五章房产抵押事项5.1抵押物基本信息：5.1.1房产证号：5.1.2房产地址：5.1.3房产面积：5.1.4房产类型：5.1.5房产估值：5.2抵押物价值评估：_______元人民币5.3抵押物登记：抵押物已依法办理抵押登记手续5.4抵押物处置：在借款人违约时，抵押权人有权依法处置抵押物第六章抵押权人权利与义务6.1抵押权人权利：6.1.1享有抵押物的优先受偿权6.1.2依法处置抵押物6.2抵押权人义务：6.2.1依法行使抵押权6.2.2保管抵押物6.3抵押权人责任：在抵押物处置过程中，因抵押权人过错造成抵押物价值损失的，抵押权人承担相应责任第七章抵押人权利与义务7.1抵押人权利：7.1.1在抵押期间，抵押人对抵押物享有占有、使用、收益的权利7.1.2在抵押权实现前，抵押人有权要求抵押权人提供合理的抵押物保管条件7.2抵押人义务：7.2.1依法办理抵押物登记手续7.2.2保证抵押物价值不低于借款金额7.2.3在抵押期间，不得擅自处置抵押物7.3抵押人责任：在抵押期间，因抵押人过错导致抵押物价值减少的，抵押人承担相应责任第八章借款人权利与义务8.1借款人权利：8.1.1按合同约定使用借款8.1.2享有合同约定的其他权利8.2借款人义务：8.2.1按合同约定偿还借款本金及利息8.2.2不得擅自改变借款用途8.2.3如有违约行为，承担违约责任第九章违约责任9.1违约情形：9.1.1借款人未按期偿还借款本金及利息9.1.2借款人擅自改变借款用途9.1.3担保人未履行担保义务9.1.4抵押人未履行抵押义务9.2违约责任承担：9.2.1违约方应向守约方支付违约金9.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失9.3违约赔偿：9.3.1违约金的计算方法9.3.2损失赔偿的计算方法第十章争议解决10.1争议解决方式：10.1.1争议双方协商解决10.1.2争议无法协商解决的，提交仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构：10.2.1仲裁委员会名称10.3争议解决程序：10.3.1仲裁申请的提出10.3.2仲裁庭的组成10.3.3仲裁裁决的执行第十一章合同解除11.1合同解除条件：11.1.1借款人严重违约11.1.2担保人严重违约11.1.3抵押人严重违约11.2合同解除程序：11.2.1提出解除合同的通知11.2.2收到解除合同通知后的处理11.3合同解除后果：11.3.1借款人应立即偿还剩余借款本金及利息11.3.2担保人、抵押人应履行各自的担保、抵押义务第十二章合同生效与终止12.1合同生效条件：12.1.1双方签字盖章12.1.2抵押物登记手续齐全12.2合同终止条件：12.2.1借款本金及利息全部偿还12.2.2合同约定的其他终止条件12.3合同终止程序：12.3.1提出合同终止通知12.3.2收到终止合同通知后的处理第十三章其他约定13.1不可抗力：13.1.1不可抗力的定义13.1.2不可抗力发生时的处理13.2通知与送达：13.2.1通知的形式13.2.2送达的方式13.3合同附件：13.3.1房产抵押登记证明13.3.2借款人身份证明13.3.3担保人身份证明13.3.4其他相关文件第十四章合同附件14.1房产抵押登记证明14.2借款人身份证明14.3担保人身份证明14.4其他相关文件____________________（借款人签字/盖章）____________________（担保人签字/盖章）____________________（抵押人签字/盖章）____________________（抵押权人签字/盖章）____________________（日期：_______年_______月_______日）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方权利优先条款：说明：本条款规定，在借款人、担保人和抵押人之间，甲方（借款人）的权利优先于担保人和抵押人的权利。即，在借款人违约的情况下，抵押物处置所得款项用于偿还甲方借款本金及利息。1.2甲方借款用途监管条款：说明：本条款要求甲方定期向乙方（担保人）报告借款使用情况，确保借款用途符合合同约定。如发现甲方有违规使用借款行为，乙方有权要求甲方立即停止使用，并追究甲方违约责任。1.3甲方信息披露条款：说明：本条款规定，甲方需向乙方提供真实、完整的信息，包括但不限于财务状况、经营状况等。乙方有权根据甲方提供的信息，评估甲方还款能力。1.4甲方违约责任扩大条款：说明：本条款规定，在借款人违约的情况下，甲方除承担本合同约定的违约责任外，还应承担因违约行为给乙方造成的直接和间接损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方担保责任限制条款：说明：本条款规定，乙方在履行担保责任时，有权选择以抵押物处置所得款项优先偿还借款本金及利息，剩余部分再偿还其他债务。2.2乙方借款审查条款：说明：本条款规定，乙方有权对借款人的借款申请进行审查，包括但不限于财务状况、信用记录等，并有权拒绝不符合条件的借款申请。2.3乙方权利行使限制条款：说明：本条款规定，乙方在行使担保权利时，应尽量减少对借款人、担保人和抵押人的影响，避免不必要的损失。2.4乙方违约责任减轻条款：说明：本条款规定，在乙方履行担保责任后，其责任免除，除非借款人、担保人和抵押人存在故意或重大过失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务条款：说明：本条款规定，在合同履行过程中，如需第三方中介提供评估、担保、法律服务，由中介机构按照约定提供服务，并承担相应责任。3.2中介费用承担条款：说明：本条款规定，中介服务费用由借款人、担保人和抵押人根据中介机构的服务内容和质量协商承担。3.3中介责任限制条款：说明：本条款规定，中介机构在提供服务过程中，应遵循诚实信用原则，确保提供的信息真实、准确、完整。中介机构对其提供的虚假信息承担相应责任。3.4中介纠纷解决条款：说明：本条款规定，中介机构与借款人、担保人和抵押人之间发生的纠纷，应通过协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。3.5中介保密条款：说明：本