2024年版商业店铺租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版商业店铺租赁合同本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付日期第三条费用承担3.1租金3.2物业管理费3.3水电费3.4其他费用第四条租赁用途4.1租赁店铺的使用目的4.2禁止使用的活动第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险6.1承租人购买保险的要求6.2保险费用的支付第七条转租7.1承租人不得转租第八条提前终止合同8.1提前终止合同的条件8.2提前终止合同的违约金第九条合同终止9.1合同终止的条件9.2合同终止后的处理第十条违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的地点第十二条通知12.1通知的方式12.2通知的期限第十三条附则13.1合同的生效13.2合同的修改和补充第十四条其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积租赁店铺位于_______（地址），店铺面积为_______平方米。1.2租赁期限租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币_______元整（大写：_______元整），每年租金为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______2.3租金支付日期租金每月底支付次月的租金，逾期未付的，每逾期一日，承租人应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条费用承担3.1租金承租人应按合同约定支付租金。3.2物业管理费物业管理费由出租人承担。3.3水电费水电费由承租人承担。3.4其他费用双方约定其他费用由_______承担。第四条租赁用途4.1租赁店铺的使用目的承租人将租赁店铺用于_______（经营范围）。4.2禁止使用的活动承租人不得在租赁店铺内进行_______（禁止的活动）。第五条维修责任5.1出租人的维修责任出租人负责维修租赁店铺的_______（设施或部分）。5.2承租人的维修责任承租人负责维修租赁店铺的_______（设施或部分）。第六条保险6.1承租人购买保险的要求承租人应购买_______（险种）的保险，保险金额不得低于人民币_______元整（大写：_______元整）。6.2保险费用的支付保险费用由承租人承担。第八条提前终止合同8.1提前终止合同的条件在租赁期内，任何一方提前终止合同的，应提前_______个月书面通知对方。8.2提前终止合同的违约金提前终止合同的一方应支付给对方人民币_______元整（大写：_______元整）作为违约金。第九条合同终止9.1合同终止的条件租赁期满或者双方另有约定的终止条件出现时，合同终止。9.2合同终止后的处理合同终止后，承租人应按照出租人的要求迁出租赁店铺，并将租赁店铺恢复原状。第十条违约责任10.1出租人的违约责任出租人未按约定提供租赁店铺的，应支付给承租人人民币_______元整（大写：_______元整）作为违约金。10.2承租人的违约责任承租人未按约定支付租金的，应支付给出租人人民币_______元整（大写：_______元整）作为违约金。第十一条争议解决11.1争议解决的方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的地点争议解决的地点为合同签订地。第十二条通知12.1通知的方式双方通过书面形式进行通知。12.2通知的期限通知的期限为_______天。第十三条附则13.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的修改和补充合同的修改和补充应由双方协商一致，并书面确认。第十四条其他约定14.1双方的其他约定双方还可以约定其他事项，如合同的保密条款、知识产权保护等。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关事项进行补充约定。第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人，参与或影响本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情况（1）中介方提供租赁信息并协助甲乙方达成租赁意向；（2）物业公司负责租赁店铺的日常管理和维护；（3）政府相关部门对租赁店铺的业态、安全、环保等进行监管；（4）其他与租赁店铺经营活动相关的第三方服务提供商。第三条第三方责任的限制3.1甲乙方应确保第三方的行为符合法律法规及合同约定。3.2第三方介入并不免除甲乙方根据本合同应承担的责任。3.3除非第三方行为导致损失，否则甲乙方不承担因第三方介入产生的额外费用。第四条第三方义务的履行4.1第三方应按照甲乙方的要求，提供相关服务，并确保服务质量。4.2第三方应遵守国家法律法规，不得侵犯甲乙方的合法权益。第五条第三方权益的保障5.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合作关系。5.2甲乙方应协助第三方解决在履行合同过程中出现的问题。第六条第三方责任限额6.1第三方应对其提供的服务承担责任，但责任限额应符合相关法律法规及行业标准。6.2甲乙方有权要求第三方承担责任，但不得超出第三方应当承担的责任范围。第七条第三方与甲乙方的沟通协作7.2甲乙方与第三方发生纠纷时，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法解决。第八条第三方介入的变更8.2变更第三方时，甲乙方应确保新第三方符合合同约定条件。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入终止的条件（1）第三方完成合同约定的服务内容；（2）甲乙方与第三方协商一致解除合作关系；（3）法律法规规定的其他终止条件。9.2第三方介入终止后的处理（1）第三方应将相关资料、设备等交还甲乙方；（2）甲乙方应支付第三方截至终止日的服务费用；（3）双方依法解决可能出现的后续问题。第十条第三方信息的保密10.1甲乙方应保守第三方的商业秘密，未经第三方同意，不得向他人披露。10.2第三方应保守甲乙方的商业秘密，未经甲乙方同意，不得向他人披露。第十一条第三方介入的违约处理11.1第三方违反本合同的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。11.2甲乙方违反本合同的，第三方有权要求甲乙方承担违约责任。第十二条第三方介入的不可抗力12.1因不可抗力导致第三方无法履行合同的，第三方不承担违约责任。12.2不可抗力事件发生后，甲乙方与第三方应立即协商解决问题。第十三条第三方介入的争议解决13.1双方与第三方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决的地点为合同签订地。第十四条其他约定14.1双方与第三方另有约定的，从其约定。14.2本合同未尽事宜，可由甲乙方与第三方另行签订补充协议。本部分修正内容与本合同具有同等法律效力，甲乙方在签订合同时应仔细阅读并充分理解本部分内容。如有疑问，可寻求专业法律人士咨询。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁店铺位置及面积示意图附件二：租金支付凭证附件三：物业管理费支付凭证附件四：水电费支付凭证附件五：维修责任确认书附件六：保险购买凭证附件七：第三方服务提供协议附件八：租赁店铺使用目的确认书附件九：提前终止合同协议附件十：合同终止协议附件十一：违约金支付凭证附件十二：争议解决协议附件十三：通知确认书附件十四：合同保密协议附件详细要求和说明：附件一：租赁店铺位置及面积示意图本附件应详细标注租赁店铺的具体位置和面积，由出租人提供，并经双方确认。附件二：租金支付凭证本附件为租金支付的银行转账凭证或现金支付收据，由承租人提供，并经双方确认。附件三：物业管理费支付凭证本附件为物业管理费支付的银行转账凭证或现金支付收据，由承租人提供，并经双方确认。附件四：水电费支付凭证本附件为水电费支付的银行转账凭证或现金支付收据，由承租人提供，并经双方确认。附件五：维修责任确认书本附件明确出租人和承租人的维修责任范围，由双方签署。附件六：保险购买凭证本附件为承租人购买保险的证明文件，由承租人提供，并经双方确认。附件七：第三方服务提供协议本附件明确第三方服务提供商的义务和服务内容，由甲乙方与第三方签署。附件八：租赁店铺使用目的确认书本附件明确承租人租赁店铺的使用目的，由双方签署。附件九：提前终止合同协议本附件明确提前终止合同的条件和违约金支付标准，由双方签署。附件十：合同终止协议本附件明确合同终止的条件和后续处理事项，由双方签署。附件十一：违约金支付凭证本附件为违约金支付的银行转账凭证或现金支付收据，由违约方提供，并经双方确认。附件十二：争议解决协议本附件明确争议解决的方式和地点，由双方签署。附件十三：通知确认书本附件明确通知的方式和期限，由双方签署。附件十四：合同保密协议本附件明确双方的保密义务和保密内容，由双方签署。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按约定提供租赁店铺；2.出租人未能按约定履行维修责任；3.承租人未能按约定支付租金、物业管理费、水电费等；4.承租人未能按约定使用租赁店铺；5.第三方未能按约定提供服务；6.任何一方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约金，违约金金额为合同金额的__%；2.违约方应承担因违约产生的直接经济损失；3.违约方应承担因违约导致的其他费用；4.违约方应承担合同终止后的损失赔偿责任。示例说明：如果出租人未能按约定提供租赁店铺，承租人可以要求出租人支付违约金，并承担因未能及时开业导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指提供租赁店铺的一方；2.承租人：指租赁店铺并支付租金的一方；3.第三方：指与甲乙方有关联但并非合同当事人，参与或影响本合同履行过程的自然人、法人或其他组织；4.租赁期限：指合同约定的租赁时间长度；5.租金