2024宅基地租赁与农村宅基地使用权抵押贷款合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宅基地租赁与农村宅基地使用权抵押贷款合作协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出租方2.2承租方3.宅基地基本情况3.1宅基地位置3.2宅基地面积3.3宅基地性质4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限变更5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间6.使用范围及限制6.1使用范围6.2使用限制7.维修与保养7.1出租方责任7.2承租方责任8.宅基地使用权抵押贷款8.1抵押贷款额度8.2贷款期限8.3贷款利率8.4贷款还款方式9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同附件14.1附件一：宅基地使用权抵押贷款合同14.2附件二：宅基地基本情况说明第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1宅基地：指农村集体经济组织成员依法享有的、用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地。1.1.2出租方：指拥有宅基地使用权，并同意将宅基地出租给承租方使用的农村集体经济组织成员。1.1.3承租方：指依法取得宅基地使用权，并同意向出租方支付租金，用于建造住宅及其附属设施的个人或单位。1.1.4宅基地使用权抵押贷款：指承租方以宅基地使用权为抵押物，向金融机构申请贷款，用于建设住宅及其附属设施的行为。1.2解释1.2.1本合同中所述术语如无特别说明，均应按照相关法律法规及本合同中的定义进行解释。2.双方基本信息2.1出租方2.1.1姓名：________________2.1.2身份证号码：________________2.1.3联系电话：________________2.2承租方2.2.1姓名：________________2.2.2身份证号码：________________2.2.3联系电话：________________3.宅基地基本情况3.1宅基地位置：________________3.2宅基地面积：________________平方米3.3宅基地性质：________________4.租赁期限4.1租赁起始日期：________________4.2租赁终止日期：________________4.3租赁期限变更：租赁期限如需变更，双方应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。5.租金及支付方式5.1租金金额：每月租金为人民币________________元。5.2支付方式：承租方应于每月的________________日前，将租金支付至出租方指定的银行账户。5.3支付时间：租金支付时间为每月的________________日。6.使用范围及限制6.1使用范围：承租方仅限于在宅基地上建造住宅及其附属设施，不得用于其他用途。6.2使用限制：未经出租方同意，承租方不得擅自改变宅基地的用途、结构及布局。7.维修与保养7.1出租方责任：出租方负责宅基地的日常维护和管理，确保宅基地的完好。7.2承租方责任：承租方应合理使用宅基地，并负责宅基地的日常保养，如因承租方原因造成宅基地损坏，承租方应负责修复或赔偿。8.宅基地使用权抵押贷款8.1抵押贷款额度：承租方可根据实际需要，申请人民币________________元的宅基地使用权抵押贷款。8.2贷款期限：贷款期限为________________年。8.3贷款利率：贷款利率按金融机构同期贷款基准利率执行，具体利率以金融机构实际审批为准。8.4贷款还款方式：贷款采取等额本息还款方式，每月还款日为________________日。9.违约责任9.1出租方违约责任：9.1.1出租方未按合同约定提供宅基地使用权，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。9.1.2出租方擅自解除合同，应向承租方支付相当于三个月租金的违约金。9.2承租方违约责任：9.2.1承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于一日租金的滞纳金。9.2.2承租方未按合同约定使用宅基地，擅自改变用途或损坏宅基地，应承担赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：双方同意将争议提交至________________人民法院管辖。11.合同解除11.1合同解除条件：11.1.1出租方在合同履行过程中，发现承租方有严重违约行为，有权解除合同。11.1.2承租方在合同履行过程中，发现宅基地存在重大安全隐患，有权解除合同。11.2合同解除程序：一方要求解除合同时，应提前三十日书面通知对方，并说明解除理由。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：租赁期限届满或合同解除后，本合同终止。13.其他约定事项13.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2其他约定事项二：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：宅基地使用权抵押贷款合同14.2附件二：宅基地基本情况说明第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与角色1.1第三方：指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供中介服务、评估、担保、法律咨询等服务的独立第三方机构或个人。1.2中介方：指为甲乙双方提供宅基地租赁信息对接服务的第三方机构。1.3评估机构：指对宅基地使用权价值进行评估的第三方专业机构。1.4担保机构：指为甲乙双方提供担保服务的第三方金融机构或担保公司。1.5法律咨询方：指为甲乙双方提供法律意见和咨询服务的第三方律师或律师事务所。2.第三方介入条款2.1中介方介入：2.1.1甲乙双方同意，在合同签订和履行过程中，可引入中介方提供中介服务。2.1.2中介方应具备相关资质，并遵守国家法律法规及行业规范。2.1.3中介方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。2.2评估机构介入：2.2.1在宅基地使用权抵押贷款过程中，甲乙双方同意引入评估机构对宅基地使用权进行评估。2.2.2评估机构应出具评估报告，作为贷款审批的重要依据。2.3担保机构介入：2.3.1甲乙双方同意，在宅基地使用权抵押贷款过程中，引入担保机构提供担保服务。2.3.2担保机构应根据评估结果，确定担保金额和担保期限。2.4法律咨询方介入：2.4.1甲乙双方在合同签订和履行过程中，可引入法律咨询方提供法律意见和咨询服务。2.4.2法律咨询方应保证其提供的法律意见合法、合规。3.第三方责任限额3.1中介方责任限额：3.1.1中介方在履行中介服务过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.1.2中介方赔偿总额不超过中介服务费用的一倍。3.2评估机构责任限额：3.2.1评估机构在出具评估报告过程中，因自身过错导致评估结果失实，应承担相应的赔偿责任。3.2.2评估机构赔偿总额不超过评估报告价值的5%。3.3担保机构责任限额：3.3.1担保机构在履行担保服务过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3.2担保机构赔偿总额不超过担保金额的一倍。3.4法律咨询方责任限额：3.4.1法律咨询方在提供法律意见和咨询服务过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.4.2法律咨询方赔偿总额不超过法律咨询费用的一倍。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方应独立于甲乙双方，不得偏袒任何一方。4.2第三方在履行职责过程中，应严格遵守国家法律法规及行业规范。4.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。4.4第三方在合同履行过程中，如发生争议，应提交至合同签订地人民法院解决。5.第三方介入的流程5.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，需引入第三方时，应提前向对方通知，并征得对方同意。5.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相关协议，明确各方的权利义务。5.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保合同顺利履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：宅基地使用权抵押贷款合同详细要求：本附件应详细列明贷款金额、期限、利率、还款方式、担保方式等条款，并经甲乙双方及担保机构签字（或盖章）。附件说明：本附件是甲乙双方与担保机构签订的正式贷款合同，是贷款履行的法律依据。2.附件二：宅基地基本情况说明详细要求：本附件应详细描述宅基地的位置、面积、性质、权属证明等信息，并附上相关证明文件。附件说明：本附件是甲乙双方确认宅基地基本情况的重要文件，是租赁合同履行的基础。3.附件三：中介服务协议详细要求：本附件应明确中介方的服务内容、服务期限、服务费用、保密条款等。附件说明：本附件是甲乙双方与中介方签订的服务协议，明确了中介方的权利和义务。4.附件四：评估报告详细要求：本附件应包含宅基地使用权的评估价值、评估方法、评估依据等。附件说明：本附件是评估机构对宅基地使用权价值进行评估的正式文件，是贷款审批的重要依据。5.附件五：担保协议详细要求：本附件应明确担保机构的担保金额、担保期限、担保方式等。附件说明：本附件是甲乙双方与担保机构签订的担保协议，明确了担保机构的权利和义务。6.附件六：法律咨询意见书详细要求：本附件应包含法律咨询方对合同条款的法律意见、风险评估等。附件说明：本附件是法律咨询方为甲乙双方提供法律意见的正式文件，有助于双方了解合同的法律风险。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定提供宅基地使用权。责任认定：出租方应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失，包括但不限于搬迁费用、误工费等。2.承租方违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定支付租金。责任认定：承租方应支付滞纳金，并承担因此给出租方造成的损失。3.中介方违约行为及责任认定：违约行为：泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。责任认定：中介方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.评估机构违约行为及责任认定：违约行为：评估结果失实。责任认定：评估机构应承担违约责任，赔偿因此给甲乙双方造成的损失。5.担保机构违约行为及责任认定：违约行为：未履行担保义务。责任认定：担保机构应承担违约责任，赔偿因此给甲乙双方造成的损失。6.法律咨询方违约行为及责任认定：违约行为：提供的法律意见不准确。责任认定：法律咨询方应承担违约责任，赔偿因此给甲乙双方造成的损失。全文完。2024宅基地租赁与农村宅基地使用权抵押贷款合作协议1合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议目的3.协议双方4.协议生效日期5.协议期限6.协议适用法律二、宅基地基本情况1.宅基地位置2.宅基地面积3.宅基地使用权性质4.宅基地使用权期限5.宅基地现状描述三、租赁双方基本情况1.租赁方基本信息2.承租方基本信息3.双方联系方式四、租赁条件1.租赁价格2.租赁期限3.租赁用途4.租赁费用支付方式5.租赁费用调整机制五、抵押贷款基本情况1.抵押贷款金额2.抵押贷款期限3.抵押贷款利率4.抵押贷款还款方式5.抵押贷款担保方式六、权利义务1.租赁方权利义务2.承租方权利义务3.抵押贷款方权利义务4.抵押权实现方式5.违约责任七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限八、协议变更与解除1.协议变更条件2.协议解除条件3.协议变更与解除程序4.协议变更与解除通知5.协议变更与解除后的处理九、保密条款1.保密内容2.保密期限3.保密责任4.保密措施5.违约责任十、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达方式4.送达时间5.送达证明十一、其他约定1.不可抗力2.争议管辖3.协议附件4.协议解释5.协议生效条件十二、附件1.宅基地使用权证明2.抵押物评估报告3.双方身份证明4.其他相关文件十三、协议签署1.签署日期2.签署地点3.签署代表4.签署印章5.签署确认十四、协议生效1.生效条件2.生效日期3.生效文件4.生效证明5.生效后处理合同编号2024宅基地租赁与农村宅基地使用权抵押贷款合作协议一、协议概述1.协议名称：《2024宅基地租赁与农村宅基地使用权抵押贷款合作协议》2.协议目的：明确双方在宅基地租赁及宅基地使用权抵押贷款方面的权利、义务和责任。3.协议双方：甲方（出租方）【甲方全称】，乙方（承租方）【乙方全称】4.协议生效日期：自双方签字盖章之日起生效。5.协议期限：自协议生效之日起至【租赁期限结束日期】。6.协议适用法律：中华人民共和国相关法律法规。七、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，任何一方均可向【争议解决机构所在地】的人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：双方同意将争议提交至【争议解决机构名称】解决。3.争议解决程序：争议解决机构将按照其内部规定和程序进行审理。4.争议解决费用：除法律另有规定外，争议解决费用由败诉方承担。5.争议解决期限：自争议发生之日起【争议解决期限】，双方应积极协商解决争议。如协商不成，任何一方均可向争议解决机构提起诉讼。八、协议变更与解除1.协议变更条件：在协议履行过程中，如因不可抗力、政策调整等客观原因导致协议内容需要变更，双方应协商一致，签订补充协议。a.一方违反协议约定，经另一方书面通知后未在合理期限内纠正；b.因不可抗力导致协议无法继续履行；c.协议约定的其他解除条件。3.协议变更与解除程序：协议变更或解除需书面通知对方，并经双方签字确认。4.协议变更与解除通知：变更或解除通知应采用书面形式，通过【通知方式】送达对方。5.协议变更与解除后的处理：协议变更或解除后，双方应按照约定处理相关事宜，包括但不限于租赁物的返还、租金的结算等。九、保密条款1.保密内容：双方在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。2.保密期限：自协议签订之日起至协议终止后【保密期限】。3.保密责任：双方对本协议中的保密信息负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露。4.保密措施：双方应采取适当措施，确保保密信息的保密性。5.违约责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。十、通知与送达1.通知方式：通过【通知方式】进行书面通知。2.送达地址：双方在协议中指定的送达地址。3.送达方式：通过挂号信、快递、电子邮件等方式送达。4.送达时间：以实际送达时间为准。5.送达证明：送达方应保留送达证明，以备日后查证。十一、其他约定1.不可抗力：因不可抗力导致协议无法履行或履行困难，双方互不承担责任。2.争议管辖：本协议的争议管辖地为【争议管辖地】。3.协议附件：本协议附件与本协议具有同等法律效力。4.协议解释：本协议的解释权归双方共同所有。5.协议生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。十二、附件1.宅基地使用权证明2.抵押物评估报告3.双方身份证明4.其他相关文件十三、协议签署1.签署日期：【签署日期】2.签署地点：【签署地点】3.签署代表：甲方代表：【姓名】；乙方代表：【姓名】4.签署印章：甲方：【印章】；乙方：【印章】5.签署确认：双方代表已充分理解并同意本协议的全部内容。十四、协议生效1.生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。2.生效日期：【生效日期】3.生效文件：本协议及附件4.生效证明：本协议自生效之日起，双方应按照协议约定履行各自的权利和义务。5.生效后处理：本协议生效后，双方应继续履行协议，确保协议内容的完整性和有效性。甲方（出租方）签字：日期：乙方（承租方）签字：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方优先权条款说明：在本协议履行过程中，若乙方需要转让、转租或抵押宅基地使用权，甲方享有优先购买权、优先转租权或优先抵押权。甲方应在收到乙方通知后【优先权行使期限】内行使优先权。2.甲方监督权条款说明：甲方有权对乙方在宅基地上的使用情况进行监督，包括但不限于土地用途、建筑安全、环境卫生等。乙方应配合甲方的监督工作。3.甲方维修保养权条款说明：在租赁期间，甲方负责宅基地及其附属设施的维修保养工作。如因乙方不当使用导致设施损坏，乙方应承担维修费用。4.甲方收益权条款说明：在协议履行期间，甲方有权享有宅基地产生的合法收益，包括但不限于土地出租收入、农作物收入等。5.甲方解约权条款说明：若乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此造成的损失。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方使用权条款说明：乙方在租赁期间，有权按照协议约定使用宅基地，包括但不限于居住、种植等合法用途。2.乙方装修权条款说明：乙方在征得甲方同意后，有权对宅基地进行装修改造，但不得改变宅基地的基本结构和功能。3.乙方转租权条款说明：乙方在征得甲方同意后，可将宅基地使用权转租给第三方，但乙方仍需承担本协议约定的责任。4.乙方提前终止权条款说明：若甲方未按协议约定履行义务，乙方有权提前终止本协议，并要求甲方赔偿因此造成的损失。5.乙方解约权条款说明：若甲方未按协议约定履行义务，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的法律责任。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介责任条款说明：中介机构在促成本协议签订过程中，应保证其提供的乙方身份信息真实、准确，并对因信息错误导致协议无法履行承担相应的法律责任。2.中介费用条款说明：中介机构应按照双方约定收取中介服务费用，费用支付方式及金额在协议中明确。3.中介保密条款说明：中介机构对本协议内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介纠纷解决条款说明：若中介机构与双方发生纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可提交【纠纷解决机构】解决。5.中介退出条款说明：在协议履行过程中，若中介机构因故退出，应提前通知双方，并协助双方处理相关事宜，确保协议的继续履行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.宅基地使用权证明2.抵押物评估报告3.双方身份证明4.甲方营业执照或个人身份证5.乙方营业执照或个人身份证6.中介机构营业执照或个人身份证（如有中介）7.乙方提供的土地使用情况说明8.乙方提供的财务状况证明（如有抵押贷款）9.协议签订过程中的相关通信记录10.协议履行过程中的相关文件和记录二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供宅基地使用权。认定：甲方未在约定时间内向乙方提供宅基地使用权，或提供的宅基地不符合约定条件。2.违约行为：乙方未按约定支付租金或抵押贷款。认定：乙方未在约定时间内支付租金或抵押贷款，或支付金额不符合约定。3.违约行为：乙方未按约定使用宅基地。认定：乙方在宅基地上的使用行为违反了协议约定，如改变土地用途、破坏土地等。4.违约行为：甲方未按约定进行维修保养。认定：甲方未在约定时间内对宅基地及其附属设施进行维修保养，或维修保养不符合约定标准。三、法律名词及解释：1.宅基地使用权：指农村集体经济组织成员依法享有的，在农村集体土地上建造住宅的权利。2.抵押贷款：指借款人以抵押物作为担保，向贷款人申请的贷款。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.争议解决机构：指依法设立的，专门负责解决民事争议的机构，如仲裁委员会、人民法院等。5.违约责任：指一方当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供宅基地使用权。解决办法：乙方可要求甲方在约定时间内提供宅基地使用权，如甲方未履行，乙方可向争议解决机构提起诉讼。2.问题：乙方未按约定支付租金或抵押贷款。解决办法：甲方可要求乙方在约定时间内支付租金或抵押贷款，如乙方未履行，甲方可向争议解决机构提起诉讼。3.问题：宅基地使用权抵押贷款过程中出现纠纷。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可提交争议解决机构解决。五、所有应用场景：1.农村集体经济组织成员之间进行宅基地租赁。2.农村集体经济组织成员将宅基地使用权抵押贷款用于农业生产或生活资金周转。3.宅基地使用权租赁与抵押贷款相结合，用于农村土地流转和农业规模化经营。4.宅基地使用权租赁与抵押贷款相结合，用于农村居民改善居住条件。全文完。2024宅基地租赁与农村宅基地使用权抵押贷款合作协议2合同编号_________一、合同主体甲方：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）乙方：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的随着我国城市化进程的加快，农村宅基地资源日益紧张。为满足农村居民改善居住条件的需求，同时保障金融机构贷款安全，甲方、乙方本着平等互利、合作共赢的原则，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，以及《宅基地使用权抵押贷款管理办法》等政策规定，经双方友好协商一致，签订本合同。三、定义与解释3.1专业术语（1）宅基地：指农村居民依法取得、用于建设住宅的集体土地。（2）宅基地使用权：指农村居民依法取得的宅基地占有、使用、收益和处分的权利。（3）抵押贷款：指借款人以自有宅基地使用权为抵押，向贷款机构申请贷款，用于建设住宅或经营活动的贷款。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中的出借方，即农村居民。（2）乙方：指本合同中的借款方，即贷款机构。（3）抵押物：指甲方提供的宅基地使用权。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，按时足额归还贷款本金及利息。（2）甲方有权在合同约定的期限内，提前偿还全部或部分贷款本金。（3）甲方有义务向乙方提供真实、准确、完整的借款用途、还款计划等信息。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定，按时足额偿还贷款本金及利息。（2）乙方有权在合同约定的期限内，对甲方的借款用途进行监督。（3）乙方有义务为甲方提供优质、便捷的贷款服务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款全部清偿之日止。5.2合同履行地点合同履行地点为甲方居住地。5.3合同履行方式（1）甲方应按照合同约定，按时足额偿还贷款本金及利息。（2）乙方应按照合同约定，为甲方提供优质、便捷的贷款服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）贷款全部清偿。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应提前30日书面通知对方。（2）双方应在接到终止合同通知之日起15日内，办理合同终止手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将抵押物退还甲方。（2）双方应按照合同约定，处理相关费用及债权债务。（3）本合同终止后，双方不得就本合同终止前的争议提起诉讼。七、费用与支付7.1费用构成（1）贷款本金：指乙方借给甲方的宅基地使用权抵押贷款金额。（2）利息：指甲方按照合同约定的利率支付给乙方的费用。（3）其他费用：包括但不限于评估费、抵押登记费、保险费等。7.2支付方式（1）银行转账：甲方应将贷款本金及利息直接转入乙方指定的银行账户。（2）现金支付：甲方可选择在合同约定的支付地点以现金形式支付。7.3支付时间（1）贷款本金支付时间：甲方应在合同约定的贷款发放日支付贷款本金。（2）利息支付时间：甲方应按照合同约定的利率，在每月或每季度的一个工作日支付当期的利息。7.4支付条款（1）甲方应在支付贷款本金及利息前，确保账户内资金充足。（2）甲方未能在约定的支付时间内支付贷款本金及利息的，应向乙方支付滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间支付贷款本金及利息的，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并可根据情况采取法律手段追讨。（2）甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权要求甲方停止贷款，并要求甲方赔偿因此造成的损失。8.2乙方违约（1）乙方未按约定时间发放贷款的，应向甲方支付违约金。（2）乙方未按约定利率收取利息的，应退还甲方多收的利息。8.3赔偿金额和方式违约方应根据违约情况，按照合同约定或法律规定，向守约方支付赔偿金额。赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿等。九、保密条款9.1保密内容（1）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。（2）双方在合同履行过程中知悉的宅基地使用权抵押贷款的具体信息。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，防止保密信息的泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、征收、征用等。（3）社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例如地震、洪水、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中产生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼（1）调节：双方可共同委托第三方进行调节。（2）仲裁：双方可选择向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。（3）诉讼：双方可选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同。（2）合同约定不得转让的条款。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，双方均保留对合同内容的最终解释权。（2）除非双方另有书面约定，否则本合同项下的权利和义务不得转让。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对宅基地使用权抵押贷款的最终审批权。（2）乙方保留对甲方贷款用途的监督权和检查权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行。（2）修改或补充的书面文件应经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力修改或补充的书面文件与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，以确保本合同的顺利履行。（2）双方应就本合同项下的事项进行及时沟通，共同解决问题。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通和协作。（2）双方应按照合同约定的时间、地点和方式进行协作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于宅基地租赁与农村宅基地使用权抵押贷款的全部协议，取代了之前双方之间就同一事项的所有口头或书面协议。16.3增减条款任何对本合同的增减条款，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件（身份证、户口簿等）。2.宅基地使用权证书。3.贷款合同。4.评估报告。5.抵押登记证明。6.保险合同及保险单。7.任何与本合同相关的其他文件或证明。二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.甲方违约：未按合同约定时间支付贷款本金及利息。未按约定用途使用贷款。未在规定时间内提供真实、准确、完整的借款用途、还款计划等信息。2.乙方违约：未按合同约定时间发放贷款。未按约定利率收取利息。未在规定时间内提供优质、便捷的贷款服务。违约行为的认定需根据合同条款及实际情况进行，双方应提供相关证据。三、法律名词及解释