2024年版商铺租赁协议精简版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版商铺租赁协议精简版版B版本合同目录一览1.租赁商铺1.1商铺描述1.2租赁面积1.3租赁期限1.4租金及支付方式2.租金调整2.1租金调整条款3.租赁用途3.1承租人用途限制4.维修与保养4.1出租人维修责任4.2承租人维修责任5.保险5.1承租人保险责任6.转租6.1转租条款7.提前终止租赁7.1提前终止租赁的条件8.违约8.1违约行为8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式10.法律适用10.1合同适用的法律11.其他条款11.1附加条款12.合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件12.2合同修改12.3合同解除13.附件13.1商铺平面图13.2其他相关文件14.签署14.1合同签署日期14.2签署人信息第一部分：合同如下：1.租赁商铺1.1商铺描述1.1.1商铺位于____（地址），建筑面积为____平方米。1.1.2商铺现有条件：____。1.1.3商铺周边设施：____。1.2租赁面积1.2.1承租人租赁的商铺面积为____平方米。1.2.2面积测量标准：按照《建筑面积计算规则》进行。1.3租赁期限1.3.1租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3.2租赁期满后，如承租人需续租，应提前____个月向出租人提出书面续租申请。1.4租金及支付方式1.4.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。1.4.2租金支付方式：每__个月支付一次，每次支付__个月租金。1.4.3租金支付日期：每__月的__日。1.4.4承租人逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.租金调整2.1租金调整条款2.1.1租金调整时间为租赁期满后第一个月。2.1.2租金调整依据：按照市场价格及物价指数进行调整。3.租赁用途3.1承租人用途限制3.1.2承租人需按照合同约定合法经营，不得擅自改变商铺用途。4.维修与保养4.1出租人维修责任4.1.1出租人负责商铺的建筑结构、设施设备的维修保养。4.1.2维修保养范围：____。4.2承租人维修责任4.2.1承租人负责商铺内部装修及经营设备的维修保养。4.2.2维修保养范围：____。5.保险5.1承租人保险责任5.1.1承租人应按期办理商铺保险，并将保险单副本交出租人备案。5.1.2保险金额不得低于合同约定的固定资产价值。8.违约8.1违约行为8.1.1出租人违约行为：____。8.1.2承租人违约行为：____。8.2违约责任8.2.1出租人违约，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为：____。8.2.2承租人违约，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为：____。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.法律适用10.1合同适用的法律10.1.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.其他条款11.1附加条款11.1.1双方另行签订的附加条款，为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。12.2合同修改12.2.1合同修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。12.2.2经修改的合同，其修改部分取代原合同的相关内容。12.3合同解除12.3.1除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。12.3.2合同解除后，承租人应立即腾退商铺，并向出租人支付违约金。13.附件13.1商铺平面图13.2其他相关文件14.签署14.1合同签署日期14.1.1本合同于____年__月__日签署。14.1.2签署地点：____。14.2签署人信息14.2.1出租人（甲方）：____。14.2.2承租人（乙方）：____。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图附件说明：详细展示商铺的布局和面积分布，包括商铺的入口、通道、墙面尺寸等。附件要求：图纸需清晰可辨，标注尺寸准确无误，由专业设计师提供。2.其他相关文件附件说明：包括商铺所有权证明、商铺使用权证明、商铺规划许可证等相关文件。附件要求：文件需合法有效，由相关部门颁发，复印件需加盖公章。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为违约行为：迟延交付商铺或未能按照约定条件交付商铺。责任认定：迟延交付的，每日应支付应付租金的1%作为滞纳金；未能按照约定条件交付商铺的，应承担相应的维修费用。示例说明：如果出租人迟延交付商铺超过30天，承租人有权要求解除合同，并要求支付违约金。2.承租人违约行为违约行为：迟延支付租金、转租给第三方未经出租人同意、改变商铺用途未经出租人同意等。责任认定：迟延支付租金的，每日应支付应付租金的1%作为滞纳金；转租给第三方未经出租人同意的，应支付违约金；改变商铺用途未经出租人同意的，应承担相应的维修费用。示例说明：如果承租人未经出租人同意转租给第三方，出租人有权要求解除合同，并要求支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.建筑面积计算规则法律名词：建筑面积计算规则应用：本合同中租赁面积的计算将遵循《建筑面积计算规则》。2.固定资产法律名词：固定资产解释：指企业为长期使用而持有，价值较大，使用年限较长的有形资产。应用：本合同中保险金额不得低于合同约定的固定资产价值。3.违约金法律名词：违约金解释：指合同一方违约时，根据合同约定向对方支付的金钱。应用：本合同中违约金的具体金额在违约行为及责任认定中有所规定。4.滞纳金法律名词：滞纳金解释