2025版商业地产经纪业务合作协议书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版商业地产经纪业务合作协议书合同编号_________一、合同主体1.1甲方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方（如有）：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景本合同旨在明确甲乙双方在商业地产经纪业务中的合作事宜，共同推进商业地产经纪市场的繁荣发展。2.2目的通过本合同，甲乙双方建立长期、稳定、互信的合作关系，实现资源共享、优势互补，共同为客户提供优质、高效、专业的商业地产经纪服务。三、定义与解释3.1专业术语（1）商业地产：指用于商业活动的房地产，包括商业综合体、购物中心、商业街、写字搂、商铺等。（2）经纪业务：指甲乙双方根据本合同约定，共同为客户提供商业地产的买卖、租赁、咨询等经纪服务。（3）佣金：指甲方根据本合同约定，向乙方支付的业务合作报酬。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中委托经纪业务的商业地产所有权人、使用权人或者其他相关方。（2）乙方：指本合同中提供经纪业务的商业地产经纪机构或个人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务4.1.1甲方有权要求乙方按照约定提供商业地产经纪服务，并确保服务质量。4.1.2甲方有权根据市场行情调整佣金比例。4.1.3甲方应按时足额支付乙方佣金。4.2乙方的权利和义务4.2.1乙方有权要求甲方提供真实、完整、有效的商业地产信息。4.2.2乙方应按照约定，提供优质、高效、专业的商业地产经纪服务。4.2.3乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露给第三方。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲乙双方约定的地点。5.3合同履行方式（1）甲方提供商业地产信息，乙方进行市场调研、推广、推荐等经纪服务。（2）甲方根据乙方提供的经纪服务结果，向乙方支付佣金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同期满，双方未续签合同的；（2）甲方或乙方单方违约，经对方书面通知后，未在规定期限内采取补救措施的；（3）法律法规规定的其他情形。6.3终止程序（1）任何一方终止合同，应提前____天书面通知对方；（2）合同终止后，双方应按照约定办理相关事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照约定，继续履行合同约定的义务；（2）合同终止后，甲方应按照约定支付乙方已发生的佣金。七、费用与支付7.1费用构成（1）经纪服务费：指乙方为甲方提供商业地产经纪服务所收取的费用。（2）佣金：指甲方根据本合同约定，向乙方支付的业务合作报酬。（3）其他费用：指在履行合同过程中，因双方约定或法律法规规定而产生的其他费用。7.2支付方式（1）经纪服务费：甲方应在签订本合同后____个工作日内，向乙方支付经纪服务费。（2）佣金：甲方应在乙方完成经纪服务并达成交易后____个工作日内，向乙方支付佣金。7.3支付时间（1）经纪服务费：甲方应在签订本合同后____个工作日内支付。（2）佣金：甲方应在乙方完成经纪服务并达成交易后____个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应将款项汇入乙方指定的账户。（2）甲方支付费用后，乙方应向甲方出具相应的支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付____%的违约金。（2）甲方违反保密条款，泄露商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供经纪服务的，应向甲方支付____%的违约金。（2）乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照本合同约定支付违约金。（2）违约方给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方商业地产的详细信息；（2）乙方提供的经纪服务方案；（3）双方在合作过程中产生的其他商业秘密。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）双方不得泄露或使用保密内容进行不正当竞争。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害；（2）政府行为；（3）社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件的一方，应及时通知对方。（2）双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）法律法规禁止转让的情形；（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同的签订并不影响双方在法律允许的范围内行使各自的权利。（2）本合同中未明确约定的权利，双方应按照法律规定行使。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，对商业地产进行转让、抵押等权利。（2）乙方保留在合同履行期间，对经纪服务方案进行调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何一方对本合同提出修改或补充的，应书面通知对方。（2）双方协商一致后，对合同进行修改或补充。14.2修改和补充效力（1）经双方签字盖章的修改或补充协议，与本合同具有同等法律效力。（2）修改或补充的内容与本合同不一致的，以修改或补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，确保合同的顺利履行。（2）双方应共同参与市场调研、推广、推荐等经纪服务。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，交流信息，协调工作。（2）双方应按照约定，及时解决合作过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以口头形式变更或补充本合同。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.甲方授权委托书（如有）4.乙方授权委托书（如有）5.不可抗力事件证明（如有）6.修改或补充协议（如有）7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付费用的行为。乙方未按约定提供经纪服务的情形。任何一方泄露商业秘密的行为。任何一方违反保密条款的行为。2.违约行为的认定：甲方未按时支付费用，经乙方书面通知后仍不支付的，视为违约。乙方未按约定提供经纪服务，导致甲方损失的，视为违约。任何一方泄露商业秘密，给对方造成损失的，视为违约。任何一方违反保密条款，泄露商业秘密的，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.经纪服务：指乙方为甲方提供商业地产的买卖、租赁、咨询等经纪服务。4.佣金：指甲方根据本合同约定，向乙方支付的业务合作报酬。5.保密条款：指双方在合同中约定的保密内容、保密期限和保密履行方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应及时发出书面催款通知，甲方应在收到通知后____个工作日内支付费用。2.问题：乙方未按约定提供经纪服务。解决办法：甲方应及时书面通知乙方，要求乙方采取措施改进服务，如乙方仍不改进，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。3.问题：泄露商业秘密。解决办法：双方应立即采取措施，防止商业秘密进一步泄露，并追究泄露方的法律责任。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：（1）第三方应保证其提供的商业地产信息真实、准确、完整，如因信息错误导致甲方损失，第三方应承担相应责任。（2）第三方在经纪服务过程中，应遵守相关法律法规，不得泄露甲方商业秘密。2.第三方权利：（1）第三方有权根据本合同约定，从乙方处获得相应的服务报酬。（2）第三方有权在合同约定的范围内，参与商业地产的推广、推荐等工作。3.第三方义务：（1）第三方应按时提交商业地产相关信息，确保信息的及时性和准确性。（2）第三方应遵守本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方提供真实、完整、有效的商业地产信息。（2）乙方有权在合同履行期间，对经纪服务方案进行调整。（3）乙方有权根据市场行情，调整佣金比例。2.乙方利益条款：（1）甲方应在合同履行期间，给予乙方足够的支持，包括但不限于提供必要的信息、协助乙方进行推广等。（2）甲方应保证乙方在经纪服务过程中，获得合理的经济利益。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付____%的违约金。（2）甲方违反保密条款，泄露商业秘密的，应承担相应的法律责任。（3）甲方不得在合同履行期间，与乙方合作的其他第三方进行不正当竞争。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方按照约定提供经纪服务，并确保服务质量。（2）甲方有权根据市场行情调整佣金比例。（3）甲方有权在合同履行期间，对乙方的工作进行监督。2.甲方的利益条款：（1）乙方应按照约定，提供优质、高效、专业的商业地产经纪服务。（2）乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露给第三方。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按约定提供经纪服务的，应向甲方支付____%的违约金。（2）乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。（3）乙方不得在合同履行期间，与甲方合作的其他第三方进行不正当竞争。全文完。2025版商业地产经纪业务合作协议书2本合同目录一览第一部分：合同如下：第一条：合作双方1.1合作双方名称及全称1.2合作双方法定代表人或授权代表姓名1.3合作双方联系方式及地址第二条：合作目的与范围2.1合作目的2.2合作范围2.3合作期限第三条：权利与义务3.1甲方权利与义务3.2乙方权利与义务3.3双方共同权利与义务第四条：佣金与分成4.1佣金计算方式4.2分成比例4.3佣金支付时间及方式第五条：保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3违约责任第六条：争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用第七条：合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除或终止合同后的处理事宜第八条：合作项目的具体要求8.1项目类型及性质8.2项目位置及面积8.3项目用途及目标客户群体8.4项目合作期限及续约条件第九条：合作项目的推广与营销9.1推广策略9.2营销方案9.3品牌宣传及形象维护9.4市场调研与分析第十条：客户服务与管理10.1客户关系维护10.2客户信息保密10.3客户满意度调查10.4客户投诉处理机制第十一条：知识产权保护11.1合作双方知识产权归属11.2知识产权使用许可11.3知识产权侵权责任第十二条：法律法规遵守12.1遵守国家法律法规12.2遵守行业规范12.3遵守商业道德第十三条：合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3合同变更或解除的程序第十四条：合同生效、终止及其他14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除或终止后的处理事宜14.4合同附件及补充协议14.5合同解释权14.6合同争议解决14.7合同签订日期及地点第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与或协助本合同执行的个人、企业、机构或其他组织。1.1.1中介机构；1.1.2法律顾问；1.1.3技术支持服务提供商；1.1.4市场调研机构；1.1.5营销推广服务商；1.1.6其他经甲乙双方同意的第三方。第二条：第三方介入的审批程序2.1任何第三方介入本合同执行前，必须得到甲乙双方的书面同意。2.2甲方或乙方拟引入第三方时，应向对方提供第三方的相关资质、能力及服务内容等详细信息。2.3甲乙双方应在收到对方同意后三个工作日内，签署书面协议明确第三方的权利与义务。第三条：第三方责任限额3.1第三方在执行本合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，最高不超过第三方服务费用的两倍。3.3若第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方有权要求第三方承担超出部分的责任。第四条：第三方权利与义务4.1第三方有权根据本合同约定，在甲乙双方授权范围内行使相关权利。4.2.1遵守国家法律法规和行业规范；4.2.2保守甲乙双方的商业秘密；4.2.3按照约定提供优质、高效的服务；4.2.4及时向甲乙双方报告工作进展及问题；4.2.5配合甲乙双方解决合同执行过程中出现的问题。第五条：第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间为委托与被委托关系，第三方应独立承担其委托事项的责任。5.2第三方在执行本合同过程中，不得损害甲乙双方的合法权益，否则甲乙双方有权终止与第三方的合作，并追究其法律责任。5.3第三方与其他第三方之间的合作，应遵循平等、自愿、诚实信用的原则，并签订相应的合作协议。第六条：第三方介入的合同变更6.1第三方介入后，甲乙双方应就本合同进行必要的变更，以适应第三方介入的新情况。6.2合同变更应经甲乙双方书面同意，并由双方及第三方共同签署。第七条：第三方介入的合同解除7.1若第三方违反本合同约定或法律法规，甲乙双方有权解除与第三方的合作，并要求第三方承担相应的法律责任。7.2第三方介入的合同解除程序按照本合同约定的争议解决方式执行。第八条：第三方介入的争议解决8.1第三方介入产生的争议，应由甲乙双方协商解决。8.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构或法院裁决。第九条：其他9.1本条款为第三方介入后的附加说明，与本合同其他条款具有同等法律效力。9.2本条款未尽事宜，按本合同其他条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合作双方营业执照副本复印件要求：提供最新有效的营业执照副本复印件，加盖公章。2.附件二：法定代表人或授权代表身份证明要求：提供法定代表人身份证明文件或授权代表的有效身份证明文件。3.附件三：合作双方联系方式及地址确认书要求：双方确认并提供最新的联系方式及地址，并加盖公章。4.附件四：合作项目详情表要求：详细列出合作项目的类型、位置、面积、用途、目标客户群体等信息。5.附件五：推广策略及营销方案要求：提供详细的推广策略及营销方案，包括市场定位、目标客户、推广渠道等。6.附件六：客户服务与管理方案要求：提供客户服务与管理方案，包括客户关系维护、信息保密、满意度调查等。7.附件七：知识产权归属及使用许可协议要求：明确知识产权的归属及使用许可，包括版权、