2024年度二手房买卖合同中的房屋抵押及解押流程3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖合同中的房屋抵押及解押流程本合同目录一览1.合同签订1.1合同双方基本信息1.2合同标的物信息1.3合同签订时间与地点2.房屋抵押2.1抵押权人及抵押物2.2抵押登记2.3抵押期限2.4抵押物价值评估2.5抵押物使用及收益3.抵押贷款3.1贷款金额及期限3.2贷款利率及还款方式3.3贷款担保3.4贷款发放与支付4.解押流程4.1解押申请4.2解押条件及程序4.3解押费用及支付4.4解押登记5.合同履行5.1履行期限5.2履行地点5.3履行方式6.付款方式6.1付款时间6.2付款方式6.3付款凭证7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除费用10.合同生效10.1生效条件10.2生效时间10.3生效地点11.合同附件11.1附件清单11.2附件内容12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更生效13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止生效14.其他约定14.1其他事项14.2其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订1.1合同双方基本信息1.1.1买方名称：____________________1.1.2买方地址：____________________1.1.3买方联系方式：____________________1.1.4卖方名称：____________________1.1.5卖方地址：____________________1.1.6卖方联系方式：____________________1.2合同标的物信息1.2.1房屋坐落：____________________1.2.2房屋产权证号：____________________1.2.3房屋面积：____________________1.2.4房屋用途：____________________1.2.5房屋结构：____________________1.3合同签订时间与地点1.3.1签订时间：____________________1.3.2签订地点：____________________2.房屋抵押2.1抵押权人及抵押物2.1.1抵押权人：____________________2.1.2抵押物：____________________2.2抵押登记2.2.1抵押登记机关：____________________2.2.2抵押登记时间：____________________2.2.3抵押登记编号：____________________2.3抵押期限2.3.1抵押起始时间：____________________2.3.2抵押终止时间：____________________2.4抵押物价值评估2.4.1评估机构：____________________2.4.2评估价值：____________________2.4.3评估日期：____________________2.5抵押物使用及收益2.5.1抵押物使用情况：____________________2.5.2抵押物收益分配：____________________3.抵押贷款3.1贷款金额及期限3.1.1贷款金额：____________________3.1.2贷款期限：____________________3.2贷款利率及还款方式3.2.1贷款利率：____________________3.2.2还款方式：____________________3.3贷款担保3.3.1担保方式：____________________3.3.2担保人：____________________3.4贷款发放与支付3.4.1贷款发放时间：____________________3.4.2贷款支付方式：____________________4.解押流程4.1解押申请4.1.1解押申请人：____________________4.1.2解押申请时间：____________________4.2解押条件及程序4.2.1解押条件：____________________4.2.2解押程序：____________________4.3解押费用及支付4.3.1解押费用：____________________4.3.2解押费用支付时间：____________________4.4解押登记4.4.1解押登记机关：____________________4.4.2解押登记时间：____________________5.合同履行5.1履行期限5.1.1履行起始时间：____________________5.1.2履行终止时间：____________________5.2履行地点5.2.1履行地点：____________________5.3履行方式5.3.1履行方式：____________________6.付款方式6.1付款时间6.1.1首付款支付时间：____________________6.1.2尾款支付时间：____________________6.2付款方式6.2.1首付款支付方式：____________________6.2.2尾款支付方式：____________________6.3付款凭证6.3.1付款凭证：____________________7.违约责任7.1违约情形7.1.1违约情形一：____________________7.1.2违约情形二：____________________7.1.3违约情形三：____________________7.2违约责任承担7.2.1违约责任一：____________________7.2.2违约责任二：____________________7.2.3违约责任三：____________________7.3违约赔偿7.3.1赔偿金额：____________________7.3.2赔偿方式：____________________8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方协商：____________________8.1.2仲裁：____________________8.1.3诉讼：____________________8.2争议解决机构8.2.1仲裁机构：____________________8.2.2诉讼法院：____________________8.3争议解决费用8.3.1协商费用：____________________8.3.2仲裁费用：____________________8.3.3诉讼费用：____________________9.合同解除9.1解除条件9.1.1买方解除条件：____________________9.1.2卖方解除条件：____________________9.2解除程序9.2.1解除通知：____________________9.2.2解除生效时间：____________________9.3解除费用9.3.1解除费用承担：____________________10.合同生效10.1生效条件10.1.1双方签字盖章：____________________10.1.2相关手续完备：____________________10.2生效时间10.2.1生效日期：____________________10.3生效地点10.3.1生效地点：____________________11.合同附件11.1附件清单11.1.1附件一：房屋产权证复印件11.1.2附件二：房屋抵押登记证明复印件11.1.3附件三：房屋评估报告复印件11.1.4附件四：贷款合同复印件11.2附件内容11.2.1附件内容详细描述：____________________12.合同变更12.1变更条件12.1.1变更原因：____________________12.1.2变更事项：____________________12.2变更程序12.2.1变更通知：____________________12.2.2变更确认：____________________12.3变更生效12.3.1生效日期：____________________13.合同终止13.1终止条件13.1.1合同履行完毕：____________________13.1.2合同解除：____________________13.2终止程序13.2.1终止通知：____________________13.2.2终止确认：____________________13.3终止生效13.3.1生效日期：____________________14.其他约定14.1其他事项14.1.1不可抗力：____________________14.1.2通知方式：____________________14.2其他约定事项14.2.1其他约定内容：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，为促成交易或提供相关服务而介入的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方责任15.2.1第三方应遵守国家法律法规、行业规范及本合同约定，对其提供的服务承担相应的责任。15.2.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据本合同约定收取合理的服务费用。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方的权利义务仅限于其与甲乙双方签订的合同。15.4.2第三方对甲乙双方的权利义务不承担连带责任。16.第三方介入的附加条款16.1第三方介入的条件16.1.1甲乙双方协商一致，同意引入第三方介入。16.1.2第三方具备相应的资质和条件。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙双方应共同与第三方签订相关协议，明确各方的权利义务。16.2.2第三方介入后，应按照本合同约定及协议内容履行职责。16.3第三方责任限额16.3.1第三方对本合同履行过程中因故意或重大过失造成的损失，其责任限额为本合同标的物价值的10%。16.3.2若第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方按比例承担。17.第三方介入的费用17.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在相关协议中明确。17.2第三方介入的费用支付方式及时间由甲乙双方与第三方协商确定。18.第三方介入的终止18.1若第三方在介入过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权终止其介入。18.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况承担相应的责任。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应协商解决。19.2协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。20.第三方介入的其他约定20.1第三方介入的其他约定事项，甲乙双方可在本合同中另行约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件说明：提供房屋产权证的复印件，以证明房屋的产权归属。2.房屋抵押登记证明复印件说明：提供房屋抵押登记证明的复印件，以证明房屋已登记抵押。3.房屋评估报告复印件说明：提供房屋评估报告的复印件，以证明房屋的价值。4.贷款合同复印件说明：提供贷款合同的复印件，以证明贷款的金额、期限和利率等信息。5.支付凭证复印件说明：提供支付凭证的复印件，以证明付款的实际情况。6.买卖双方身份证明复印件说明：提供买卖双方的身份证明复印件，以证明买卖双方的身份信息。7.其他相关证明文件说明：根据合同约定，可能需要提供其他相关证明文件，如维修记录、租赁合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付首付款或尾款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金按合同约定计算。示例：买方应在合同约定的首付款支付日支付首付款，如买方未按时支付，则应向卖方支付违约金人民币____元。2.违约行为：卖方未按时交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金按合同约定计算。示例：卖方应在合同约定的房屋交付日交付房屋，如卖方未按时交付，则应向买方支付违约金人民币____元。3.违约行为：房屋存在质量问题责任认定：卖方应承担修复责任，修复费用由卖方承担。示例：房屋交付后，如买方发现房屋存在质量问题，卖方应在____日内修复，修复费用由卖方承担。4.违约行为：第三方未履行职责责任认定：第三方应承担相应的违约责任，违约金按合同约定计算。示例：第三方在介入过程中未履行职责，导致合同无法履行，第三方应向甲乙双方支付违约金人民币____元。5.违约行为：一方提供虚假信息责任认定：提供虚假信息的一方应承担相应的违约责任，赔偿对方损失。示例：卖方在合同中提供虚假的房屋信息，导致买方遭受损失，卖方应赔偿买方人民币____元。全文完。2024年度二手房买卖合同中的房屋抵押及解押流程1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋所有权证书编号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋产权性质3.房屋抵押情况3.1抵押权人3.2抵押权人名称3.3抵押权人地址3.4抵押权人联系电话3.5抵押登记情况3.6抵押物价值4.房屋解押流程4.1解押申请4.2解押通知4.3解押条件4.4解押手续4.5解押费用5.买卖合同履行5.1付款方式5.2付款时间5.3交房时间5.4交房方式5.5交房手续6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金交付时间6.3保证金用途6.4保证金退还条件7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效10.1合同生效时间10.2合同生效条件11.合同附件11.1附件一：房屋所有权证书复印件11.2附件二：房屋抵押登记证明11.3附件三：其他相关证明文件12.合同签订时间13.合同签订地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方姓名：_________________________1.1.2买方身份证号码：____________________1.1.3买方联系电话：_____________________1.2卖方基本信息1.2.1卖方姓名：_________________________1.2.2卖方身份证号码：____________________1.2.3卖方联系电话：_____________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置：_________________________2.2房屋所有权证书编号：____________________2.3房屋面积：_________________________平方米2.4房屋用途：_________________________2.5房屋产权性质：_________________________3.房屋抵押情况3.1抵押权人：_________________________3.2抵押权人名称：______________________3.3抵押权人地址：_____________________3.4抵押权人联系电话：_____________________3.5抵押登记情况：_____________________3.6抵押物价值：_________________________元4.房屋解押流程4.1解押申请：买方应在合同签订后____个工作日内向抵押权人提出解押申请。4.2解押通知：卖方应在收到买方解押申请后的____个工作日内通知抵押权人。4.3解押条件：抵押权人同意解押，且买方已支付全部购房款项。4.4解押手续：买方应协助卖方办理解押手续，包括但不限于提供相关证明文件、支付解押费用等。4.5解押费用：解押费用按抵押权人要求支付，具体金额以实际发生为准。5.买卖合同履行5.1付款方式：买方采用分期付款方式，首付款为房屋总价的____%，剩余款项在交房前付清。5.2付款时间：首付款在合同签订后____个工作日内支付，其余款项在交房前____个工作日内付清。5.3交房时间：卖方应在合同签订后____个工作日内将房屋交付买方。5.4交房方式：卖方将房屋钥匙及相关证明文件交付买方。5.5交房手续：买方应在收到房屋后____个工作日内办理房屋产权过户手续。6.履约保证金6.1保证金金额：买方需支付履约保证金人民币____元。6.2保证金交付时间：买方应在合同签订后____个工作日内将保证金支付至卖方指定账户。6.3保证金用途：保证金用于确保买卖双方履行合同义务。6.4保证金退还条件：合同履行完毕，且双方无违约行为，保证金在合同解除后____个工作日内退还买方。8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：无8.3争议解决程序：双方应按照相关法律法规和诉讼程序进行。9.合同解除9.1.1一方严重违约，另一方在接到违约通知后____个工作日内未采取补救措施；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3双方协商一致决定解除合同。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前____个工作日书面通知对方，并说明解除原因。9.3.1买方应退还已支付的款项，卖方应退还已收到的款项；9.3.2双方应返还各自拥有的财产和文件；9.3.3双方应承担因解除合同而产生的合理费用。10.合同生效10.1合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后，在卖方将房屋交付买方并办理过户手续后正式生效。11.合同附件11.1附件一：房屋所有权证书复印件11.2附件二：房屋抵押登记证明11.3附件三：其他相关证明文件（如购房合同、付款凭证等）12.合同签订时间：____年____月____日13.合同签订地点：_________________________14.其他约定事项14.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同如有未尽事宜或与法律法规相悖之处，以法律法规为准。14.4本合同自签订之日起，任何一方不得擅自变更、转让或解除本合同。14.5本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助甲乙双方完成合同约定的各项义务，包括但不限于提供专业服务、协调沟通、提供资金等。16.第三方介入条款16.2第三方介入程序：第三方介入时，应签订《第三方介入协议》，明确各方的权利义务。17.第三方责任限额17.1第三方责任：第三方在介入过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。17.2责任限额：第三方责任限额为人民币____元，超过此限额的部分，由甲乙双方另行协商解决。18.第三方权利18.1第三方有权根据《第三方介入协议》的规定，收取合理的费用。18.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供资料、配合调查等。19.第三方义务19.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范，保证其提供的服务符合相关要求。19.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私，不得泄露给任何第三方。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，与甲乙双方不存在隶属关系，其介入行为不代表甲乙双方的立场。20.2第三方与甲乙双方的权责划分：第三方在介入过程中，其权利义务由《第三方介入协议》约定，甲乙双方的权利义务仍由本合同约定。21.甲乙双方根据本合同增加的额外条款及说明21.1甲乙双方在第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和条件，并在《第三方介入协议》中明确约定。21.2甲乙双方应确保第三方在介入过程中的行为不违反本合同的约定，否则第三方应承担相应责任。21.3甲乙双方应定期与第三方沟通，了解介入进展情况，并及时解决介入过程中出现的问题。22.第三方介入协议22.1《第三方介入协议》作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。22.2《第三方介入协议》的签订、履行、变更和解除，应遵守本合同的相关规定。23.特别条款23.1如本合同与《第三方介入协议》存在不一致之处，以《第三方介入协议》为准。23.2本合同及《第三方介入协议》的任何修改、补充或变更，均应以书面形式进行，并由甲乙双方及第三方签字（或盖章）确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件要求：提供清晰的复印件，并加盖产权人公章。说明：证明房屋所有权归属，是合同生效的必要文件。2.房屋抵押登记证明要求：提供由抵押权人出具的房屋抵押登记证明。说明：证明房屋存在抵押权，是合同履行中解押的依据。3.购房合同要求：提供甲乙双方签订的购房合同。说明：详细记载房屋买卖双方的权利义务，是合同履行的依据。4.付款凭证要求：提供付款的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：证明买方已按照合同约定支付购房款项。5.履约保证金收据要求：提供银行出具的保证金收据。说明：证明买方已支付履约保证金。6.房屋交付清单要求：由甲乙双方共同签字确认的房屋交付清单。说明：详细记录房屋交付时的状况，作为后续纠纷的依据。7.房屋产权过户手续要求：提供房屋产权过户的相关文件。说明：证明房屋所有权已转移至买方。8.第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的介入协议。说明：明确第三方在合同中的角色、责任和权利。9.争议解决协议要求：提供甲乙双方在争议解决方式上达成的协议。说明：明确争议解决的方式和程序。10.其他相关证明文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他证明文件。说明：为合同履行提供补充证据。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1未按约定支付购房款项责任认定：买方应支付逾期付款利息，并承担违约责任。示例：买方逾期支付首付款，应向卖方支付按日计算的逾期付款利息。1.2未按约定时间办理房屋过户手续责任认定：买方应承担违约责任，并赔偿卖方因此遭受的损失。示例：买方逾期办理过户手续，应赔偿卖方因逾期过户而产生的律师费、评估费等费用。2.卖方违约行为及责任认定2.1未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应承担违约责任，并赔偿买方因此遭受的损失。示例：卖方逾期交付房屋，应赔偿买方因逾期入住而产生的租房费用。2.2未按约定质量交付房屋责任认定：卖方应承担违约责任，修复房屋或退还购房款项。示例：房屋存在质量问题，卖方应修复房屋或退还买方购房款项。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供专业服务责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未按约定提供房屋评估服务，应赔偿甲乙双方因评估费用损失。3.2第三方泄露商业秘密或个人隐私责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方泄露甲乙双方的商业秘密，应赔偿双方因泄露造成的经济损失。全文完。2024年度二手房买卖合同中的房屋抵押及解押流程2本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋抵押1.2房屋解押1.3抵押权人1.4债务人1.5抵押物1.6抵押合同1.7解押合同2.房屋抵押的设定2.1抵押权人同意2.2抵押物描述2.3抵押权设立时间2.4抵押权设立手续2.5抵押权登记3.房屋抵押的期限3.1抵押期限3.2期限延长3.3期限变更4.房屋抵押的利息4.1利息计算4.2利息支付4.3利息免除5.房屋抵押的担保范围5.1担保范围5.2担保范围的变更5.3担保范围的扩大6.房屋抵押的解除6.1解押条件6.2解押通知6.3解押手续6.4解押登记7.房屋抵押的变更7.1变更原因7.2变更通知7.3变更手续8.房屋抵押的转让8.1转让条件8.2转让通知8.3转让手续9.房屋抵押的优先权9.1优先权确认9.2优先权行使9.3优先权限制10.房屋抵押的违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.房屋抵押的法律效力11.1法律效力11.2法律适用11.3法律变更12.房屋抵押的争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.房屋抵押的解除条件13.1解除条件13.2解除通知13.3解除手续14.合同的生效、解除与终止14.1合同生效14.2合同解除14.3合同终止第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房屋抵押是指抵押人将房屋作为抵押物，向抵押权人提供担保，以担保其债务的履行。1.2房屋解押是指抵押权人同意解除房屋抵押关系，抵押人将房屋解除抵押状态的行为。1.3抵押权人是指接受抵押物的债权人。1.4债务人是指需要提供房屋抵押作为担保的债务人。1.5抵押物是指债务人提供的房屋。1.6抵押合同是指抵押权人与债务人之间订立的关于房屋抵押的协议。1.7解押合同是指抵押权人与债务人之间订立的关于房屋解押的协议。2.房屋抵押的设定2.1抵押权人同意抵押人将房屋作为抵押物，以担保其债务的履行。2.2抵押物描述包括房屋的具体位置、面积、结构、用途等详细信息。2.3抵押权设立时间为抵押合同签订之日起。2.4抵押权设立手续包括抵押合同签订、抵押物评估、抵押权登记等。2.5抵押权登记应在抵押合同签订后30日内完成。3.房屋抵押的期限3.1抵押期限为自抵押合同签订之日起至债务履行完毕之日止。3.2期限延长需经抵押权人同意，并签订期限延长协议。3.3期限变更需经抵押权人同意，并签订期限变更协议。4.房屋抵押的利息4.1利息计算按照中国人民银行规定的同期贷款利率执行。4.2利息支付方式为按月支付，具体支付日期由双方约定。4.3利息免除需经抵押权人同意，并签订利息免除协议。5.房屋抵押的担保范围5.1担保范围包括主债权、利息、违约金、实现抵押权的费用等。5.2担保范围的变更需经抵押权人同意，并签订担保范围变更协议。5.3担保范围的扩大需经抵押权人同意，并签订担保范围扩大协议。6.房屋抵押的解除6.1解押条件包括债务履行完毕、抵押权人同意等。6.2解押通知应在满足解押条件后，抵押人向抵押权人发出书面通知。6.3解押手续包括解除抵押合同、抵押权登记注销等。7.房屋抵押的变更7.1变更原因包括抵押物状况变化、抵押权人要求等。7.2变更通知应在变更原因发生后，抵押人向抵押权人发出书面通知。7.3变更手续包括签订变更协议、办理抵押权变更登记等。8.房屋抵押的转让8.1转让条件包括债务人同意、抵押权人同意等。8.2转让通知应在债务人转让债务前，向抵押权人发出书面通知。8.3转让手续包括签订转让协议、办理抵押权转让登记等。9.房屋抵押的优先权9.1优先权确认需在抵押合同中明确约定抵押权的优先顺序。9.2优先权行使时，抵押权人有权优先受偿。9.3优先权限制包括不得损害抵押物所有权的权利。10.房屋抵押的违约责任10.1违约情形包括未按时支付利息、未按时偿还债务等。10.2违约责任包括支付违约金、解除抵押合同等。10.3违约赔偿包括赔偿因违约造成的损失。11.房屋抵押的法律效力11.1法律效力指抵押合同依法成立，对双方具有约束力。11.2法律适用适用中华人民共和国相关法律法规。11.3法律变更如法律法规发生变更，合同条款应相应调整。12.房屋抵押的争议解决12.1争议解决方式包括协商、调解、仲裁、诉讼等。12.2争议解决机构包括仲裁委员会、人民法院等。12.3争议解决程序按所选争议解决方式的具体规定执行。13.房屋抵押的解除条件13.1解除条件包括债务履行完毕、抵押权人同意等。13.2解押通知应在满足解除条件后，抵押人向抵押权人发出书面通知。13.3解押手续包括解除抵押合同、抵押权登记注销等。14.合同的生效、解除与终止14.1合同生效自双方签字盖章之日起生效。14.2合同解除需经双方协商一致，并签订解除协议。14.3合同终止包括合同履行完毕、解除协议生效等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方是指在房屋抵押及解押流程中，除甲乙双方之外的任何个人或机构。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。2.第三方的介入目的与方式2.1第三方的介入目的包括但不限于协助甲乙双方完成抵押物评估、提供法律咨询、办理抵押权登记等。2.2第三方的介入方式包括但不限于提供专业服务、见证合同签订、监督合同履行等。3.甲乙双方与第三方的关系3.1甲乙双方与第三方之间为服务与被服务关系，第三方应根据合同约定提供服务。3.2第三方不得干预甲乙双方的交易决策，不得损害甲乙双方的合法权益。4.第三方的责任与义务4.1第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。4.3第三方在提供服务过程中发生失误，应承担相应的法律责任。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，通常为第三方服务费用的一定比例。5.2如第三方责任超出责任限额，甲乙双方可另行协商解决。6.第三方介入的具体条款6.1抵押物评估6.1.1甲乙双方可委托第三方机构对抵押物进行评估。6.1.2评估费用由甲乙双方按比例承担。6.2法律咨询6.2.1甲乙双方可