2024商铺售后返租及后续经营权共享合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺售后返租及后续经营权共享合同本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人姓名及联系方式1.3住所地1.4注册资本及经营范围2.商铺基本情况2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺结构及设施2.5商铺租赁期限3.售后返租方式及期限3.1售后返租期限3.2返租价格及支付方式3.3返租费用计算方法3.4返租款项的支付时间4.商铺后续经营权共享4.1经营权共享期限4.2经营权共享方式4.3经营权共享收益分配4.4经营权共享决策机制5.合同履行及违约责任5.1合同履行方式5.2合同履行期限5.3违约责任及处理方式5.4争议解决方式6.合同解除及终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除及终止的程序6.4合同解除及终止后的处理7.保密条款7.1保密信息范围7.2保密义务7.3保密信息的披露8.知识产权8.1知识产权归属8.2知识产权使用8.3知识产权纠纷解决9.不可抗力及免责条款9.1不可抗力事件范围9.2不可抗力事件发生后的处理9.3免责条款10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同变更生效时间11.合同附件11.1附件一：商铺租赁合同11.2附件二：商铺转让协议11.3附件三：其他相关文件12.合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同解除及终止后的处理13.1合同解除及终止后的处理方式13.2合同解除及终止后的财产返还13.3合同解除及终止后的债权债务处理14.合同其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1双方名称甲方：有限公司乙方：自然人1.2法定代表人或负责人姓名及联系方式甲方法定代表人：，联系电话：138xxxx5678乙方负责人：，联系电话：139xxxx56781.3住所地甲方住所地：市区路号乙方住所地：市区路号1.4注册资本及经营范围甲方注册资本：人民币1000万元整甲方经营范围：商铺租赁、物业管理、商业运营等2.商铺基本情况2.1商铺名称商业广场A座102号商铺2.2商铺地址市区路号商业广场A座102号2.3商铺面积商铺面积：80平方米2.4商铺结构及设施商铺为单层，配备中央空调、独立卫生间、消防设施等2.5商铺租赁期限商铺租赁期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止3.售后返租方式及期限3.1售后返租期限售后返租期限：自2029年1月1日起至2034年12月31日止3.2返租价格及支付方式返租价格：人民币500元/平方米/月支付方式：每月1日支付上一个月的返租费用3.3返租费用计算方法返租费用计算方法：以商铺实际面积乘以返租价格计算3.4返租款项的支付时间返租款项的支付时间：每月1日前4.商铺后续经营权共享4.1经营权共享期限经营权共享期限：自2029年1月1日起至2034年12月31日止4.2经营权共享方式经营权共享方式：甲方负责商铺的日常运营管理，乙方负责商铺的日常经营管理4.3经营权共享收益分配经营权共享收益分配：甲方、乙方按各自承担的经营权份额比例分配收益4.4经营权共享决策机制经营权共享决策机制：由甲方、乙方共同协商解决，协商不成的，提交合同约定的争议解决机构解决5.合同履行及违约责任5.1合同履行方式合同履行方式：双方按照合同约定的条款履行各自的权利和义务5.2合同履行期限合同履行期限：自合同签订之日起至合同约定的终止日期5.3违约责任及处理方式违约责任及处理方式：双方应按照合同约定承担相应的违约责任，如因违约造成损失的，违约方应承担赔偿责任5.4争议解决方式争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，提交合同约定的争议解决机构解决6.合同解除及终止6.1合同解除条件合同解除条件：根据合同约定或法律规定，任何一方有权解除合同6.2合同终止条件合同终止条件：合同约定的租赁期限届满或合同解除后6.3合同解除及终止的程序合同解除及终止的程序：按照合同约定或法律规定执行6.4合同解除及终止后的处理合同解除及终止后的处理：双方应按照合同约定或法律规定处理合同解除及终止后的相关事宜7.合同其他约定事项7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份8.保密条款8.1保密信息范围本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息、客户信息等，均属于保密信息范围。8.2保密义务双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.3保密信息的披露在法律要求、政府机关或法院等有权机构要求的情况下，或为了维护自身合法权益而必须披露时，披露方应提前通知对方。9.知识产权9.1知识产权归属商铺及相关设施的所有权、使用权、收益权等知识产权归甲方所有。9.2知识产权使用乙方在租赁期间内，享有商铺的使用权，但不得侵犯甲方或其他第三方的知识产权。9.3知识产权纠纷解决若因知识产权使用发生纠纷，双方应友好协商解决，协商不成的，提交合同约定的争议解决机构解决。10.不可抗力及免责条款10.1不可抗力事件范围不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件发生后的处理发生不可抗力事件，致使合同无法履行的，双方应及时通知对方，并协商解决合同后续事宜。10.3免责条款因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。11.合同生效及变更11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.3合同变更生效时间合同变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，提交合同约定的争议解决机构解决。12.2争议解决机构争议解决机构为市仲裁委员会。12.3争议解决程序提交仲裁委员会后，按仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。13.合同解除及终止后的处理13.1合同解除及终止后的处理方式合同解除或终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜。13.2合同解除及终止后的财产返还合同解除或终止后，乙方应将商铺及相关设施完好无损地返还给甲方。13.3合同解除及终止后的债权债务处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理债权债务。14.合同其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务或协助的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保障合同的顺利履行，提高合同履行的效率，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。16.第三方介入程序16.1第三方选定甲乙双方有权自行选定第三方，或由第三方主动提出介入申请。16.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供咨询服务、进行专业评估、调解争议等。17.第三方责任17.1第三方责任范围第三方在本合同项下的责任限于其提供的专业服务或协助范围内。17.2第三方责任限额对于提供咨询服务或评估服务的第三方，其责任限额为人民币10万元。对于调解争议的第三方，其责任限额为人民币5万元。17.3第三方责任承担若第三方因提供的服务或协助导致合同一方或双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过约定的责任限额。18.第三方权利18.1第三方权利范围第三方在本合同项下的权利包括但不限于：收取合理的费用。要求甲方或乙方提供必要的资料和信息。在其职责范围内，对合同履行情况进行监督。18.2第三方权利行使第三方应在合同约定的范围内行使权利，并确保其行为不违反法律法规和合同约定。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系为委托关系，甲方委托第三方提供服务或协助。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系为委托关系，乙方委托第三方提供服务或协助。19.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，其行为不直接受甲乙双方控制，但需遵守合同约定。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件合同履行完毕。双方协商一致。第三方无法继续履行职责。第三方违反合同约定或法律法规。20.2第三方介入终止程序第三方介入终止时，双方应按照合同约定或法律法规的规定，办理相关手续。21.本合同其他条款的适用本合同中关于甲乙双方权利义务的条款，在第三方介入的情况下继续适用。22.争议解决若因第三方介入引起的争议，双方应通过协商解决。协商不成的，提交合同约定的争议解决机构解决。23.补充说明23.1本条款的目的是明确第三方在本合同中的角色、责任、权利以及与其他各方的关系。23.2本条款的目的是为了保障合同的有效履行，维护甲乙双方的合法权益。23.3本条款的任何修改或补充，均应以书面形式进行，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求和说明：此附件为甲乙双方签订的正式商铺租赁合同，详细列明了商铺的租赁期限、租金、支付方式、违约责任等内容。2.附件二：商铺转让协议详细要求和说明：此附件为甲乙双方就商铺转让事宜达成的协议，包括转让价格、支付方式、产权过户手续等。3.附件三：商铺装修图纸及预算详细要求和说明：此附件包含商铺装修的设计图纸、工程预算、施工方案等，用于指导商铺的装修工作。4.附件四：商铺验收报告详细要求和说明：此附件为商铺交付使用前的验收报告，包括商铺的结构、设施、卫生等各方面情况。5.附件五：返租协议详细要求和说明：此附件为甲乙双方就商铺售后返租事宜达成的协议，包括返租期限、返租价格、支付方式等。6.附件六：经营权共享协议详细要求和说明：此附件为甲乙双方就商铺后续经营权共享事宜达成的协议，包括经营权共享期限、收益分配、决策机制等。7.附件七：保密协议详细要求和说明：此附件为甲乙双方就合同内容及相关信息保密事宜达成的协议，明确保密范围、保密义务等。8.附件八：知识产权协议详细要求和说明：此附件为甲乙双方就商铺及相关知识产权归属、使用等事宜达成的协议。9.附件九：不可抗力事件证明详细要求和说明：此附件用于证明合同履行过程中发生的不可抗力事件，以便双方协商解决合同后续事宜。10.附件十：争议解决协议详细要求和说明：此附件为甲乙双方就合同争议解决方式达成的协议，包括争议解决机构、程序等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付租金。乙方未按约定时间支付返租费用。甲方未按约定时间交付商铺。乙方未按约定时间完成商铺装修。甲方或乙方未按约定履行保密义务。第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。违约责任包括但不限于违约金、赔偿金、实际损失等。3.违约责任示例：若甲方未按约定时间支付租金，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。若乙方未按约定时间支付返租费用，应向甲方支付相当于一个月返租费用的违约金。若第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024商铺售后返租及后续经营权共享合同1本合同目录一览1.合同订立背景及目的1.1合同订立的时间及地点1.2合同订立的法律依据1.3合同订立的目的2.合同双方主体信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3合同履行的见证人3.商铺基本情况3.1商铺名称3.2商铺地址3.3商铺面积3.4商铺权属证明4.售后返租期限及费用4.1返租期限4.2返租费用4.3返租费用的支付方式4.4返租费用的调整机制5.经营权共享及分成5.1经营权共享范围5.2经营权共享比例5.3经营权分成方式5.4经营权分成比例的调整机制6.商铺租赁及租金6.1商铺租赁期限6.2商铺租金6.3商铺租金的支付方式6.4商铺租金的调整机制7.商铺装修及维护7.1商铺装修标准7.2商铺装修费用7.3商铺装修费用的承担7.4商铺维护责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿的计算方法9.合同解除及终止9.1合同解除的情形9.2合同解除的程序9.3合同终止的情形9.4合同终止的程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.其他约定11.1合同附件11.2合同份数11.3合同生效12.合同附件12.1商铺租赁合同12.2商铺装修合同12.3合同履行情况记录13.合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同签署人员14.合同附件清单14.1合同附件一：商铺租赁合同14.2合同附件二：商铺装修合同14.3合同附件三：合同履行情况记录第一部分：合同如下：1.合同订立背景及目的1.1合同订立的时间：2024年5月15日1.2合同订立的法律依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业特许经营条例》等相关法律法规1.3合同订立的目的：为明确双方在商铺售后返租及后续经营权共享过程中的权利义务，保障双方的合法权益，特订立本合同。2.合同双方主体信息2.1出租方基本信息：名称：商贸有限公司；住所：市区路号；法定代表人：；联系电话：138xxxx55552.2承租方基本信息：名称：餐饮管理有限公司；住所：市区路号；法定代表人：；联系电话：139xxxx66662.3合同履行的见证人：律师事务所3.商铺基本情况3.1商铺名称：商业广场1楼101号商铺3.2商铺地址：市区路号商业广场1楼3.3商铺面积：100平方米3.4商铺权属证明：出租方提供商铺产权证复印件一份，承租方留存。4.售后返租期限及费用4.1返租期限：自2024年6月1日起至2029年5月31日止，共计5年4.2返租费用：每月人民币10,000元4.3返租费用的支付方式：承租方于每月1日前将返租费用汇入出租方指定账户4.4返租费用的调整机制：在合同期限内，如遇国家相关政策调整导致租金上涨，经双方协商一致，可对返租费用进行相应调整。5.经营权共享及分成5.1经营权共享范围：商铺的经营权由双方共同享有，共同承担经营风险和收益5.2经营权共享比例：出租方占经营权的60%，承租方占经营权的40%5.3经营权分成方式：按月分成，即每月经营收入的40%归承租方所有，60%归出租方所有5.4经营权分成比例的调整机制：如遇特殊情况，经双方协商一致，可对经营权分成比例进行调整。6.商铺租赁及租金6.1商铺租赁期限：自2024年6月1日起至2029年5月31日止，共计5年6.2商铺租金：每月人民币20,000元6.3商铺租金的支付方式：承租方于每月1日前将租金汇入出租方指定账户6.4商铺租金的调整机制：在合同期限内，如遇国家相关政策调整导致租金上涨，经双方协商一致，可对商铺租金进行相应调整。7.商铺装修及维护7.1商铺装修标准：参照《商铺装修规范》执行，装修费用由承租方承担7.2商铺装修费用：预计人民币50,000元7.3商铺装修费用的承担：承租方在装修前与装修公司签订装修合同，装修费用由承租方承担，装修完成后，出租方提供验收报告7.4商铺维护责任：商铺的日常维护由承租方负责，包括但不限于卫生清洁、设施设备的维修等8.违约责任8.1.1承租方未按约定支付返租费用或租金；8.1.2出租方未按约定提供商铺或商铺设施；8.1.3承租方擅自改变商铺用途或结构；8.1.4双方未按约定履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。8.3违约赔偿的计算方法：违约金的计算标准为违约金额的千分之五，赔偿损失以实际损失为限。9.合同解除及终止9.1.1双方协商一致；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3一方违约导致合同无法履行。9.2合同解除的程序：双方应书面通知对方解除合同，并在解除通知发出之日起15日内办理合同解除手续。9.3合同终止的情形：合同期限届满或双方协商一致终止合同。9.4合同终止的程序：合同终止后，双方应办理合同终止手续，包括但不限于返还商铺、结算费用、清偿债务等。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可以向合同履行地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如双方同意，可向仲裁委员会申请仲裁。10.3争议解决程序：根据所选争议解决方式，遵循相应的程序进行。11.其他约定11.1合同附件：包括但不限于商铺租赁合同、商铺装修合同、合同履行情况记录等。11.2合同份数：本合同一式四份，双方各执两份，自双方签字盖章之日起生效。11.3合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。12.合同附件12.1合同附件一：商铺租赁合同12.2合同附件二：商铺装修合同12.3合同附件三：合同履行情况记录13.合同签署13.1合同签署时间：2024年5月15日13.2合同签署地点：市区路号13.3合同签署人员：出租方代表：；承租方代表：14.合同附件清单14.1合同附件一：商铺租赁合同14.2合同附件二：商铺装修合同14.3合同附件三：合同履行情况记录第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同或解决合同争议而介入的任何个人、机构或组织。15.2.1作为中介方协助甲乙双方达成合同；15.2.2作为评估机构提供专业评估意见；15.2.3作为监理方监督合同履行情况；15.2.4作为仲裁机构解决合同争议。16.第三方介入的程序与条件16.1第三方介入程序：甲乙双方应事先协商一致，确定第三方的介入，并书面通知对方。16.2.1第三方具备相应的资质和能力；16.2.2第三方介入不违反法律法规和本合同约定；16.2.3第三方介入得到甲乙双方的书面同意。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方在履行本合同时，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。17.2责任限额的确定：责任限额应根据第三方介入的具体事项、第三方的能力和风险等因素综合确定。18.第三方责任与权利18.1.1履行合同约定的职责；18.1.2对其提供的服务或意见承担相应的法律责任；18.1.3对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。18.2.1获得合理的报酬；18.2.2要求甲乙双方提供必要的信息和协助；18.2.3在其职责范围内独立行使职权。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：第三方在履行本合同时，对甲方承担的责任仅限于其职责范围，甲方对第三方的不当行为或疏忽不承担责任。19.2第三方与乙方的划分：第三方在履行本合同时，对乙方承担的责任仅限于其职责范围，乙方对第三方的不当行为或疏忽不承担责任。19.3第三方与甲乙双方的划分：第三方在介入本合同时，应保持中立，不得偏袒任何一方，其行为应符合本合同的约定和法律法规。20.第三方介入协议的签订20.1第三方介入协议：甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务和责任限额。20.2.1第三方的名称、地址、联系方式；20.2.2第三方的职责和权限；20.2.3第三方的责任限额；20.2.4各方的权利义务；20.2.5争议解决方式。21.第三方介入的终止21.1第三方介入终止的条件：当合同履行完毕或第三方介入的目的已实现时，第三方介入终止。21.2第三方介入终止的程序：甲乙双方应书面通知第三方终止介入，并办理相关手续。22.第三方介入的后续处理22.1后续处理：第三方介入终止后，甲乙双方应就第三方介入期间产生的费用、责任等进行结算和处理。22.2费用结算：第三方介入产生的费用由甲乙双方根据合同约定和第三方介入协议的约定进行结算。22.3责任处理：第三方介入期间产生的责任，由责任方承担。如第三方存在过错，则由第三方承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求：包含商铺的租赁期限、租金、支付方式、使用范围等条款。说明：本附件为商铺租赁的具体合同，是本合同的重要组成部分。2.商铺装修合同详细要求：包含装修的预算、设计、施工、验收等条款。说明：本附件为商铺装修的具体合同，规定了装修的相关事宜。3.合同履行情况记录详细要求：记录合同履行过程中的重要事项，包括但不限于付款凭证、维修记录、争议处理等。说明：本附件用于记录合同履行过程中的重要信息，以备日后查阅。4.第三方介入协议详细要求：明确第三方的职责、权限、责任限额等。说明：本附件为第三方介入的详细协议，确保第三方介入的合法性和有效性。5.违约金计算标准详细要求：规定违约金的计算方法、适用范围等。说明：本附件用于明确违约金的计算方式和适用条件。6.争议解决规则详细要求：规定争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件用于指导双方在发生争议时的解决途径。7.合同解除条件详细要求：规定合同解除的条件、程序等。说明：本附件用于明确合同解除的合法性和程序。8.合同终止条件详细要求：规定合同终止的条件、程序等。说明：本附件用于明确合同终止的合法性和程序。9.第三方责任限额协议详细要求：明确第三方责任限额的具体数额和适用范围。说明：本附件用于明确第三方在介入合同履行过程中的责任限额。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按时支付返租费用或租金未按约定提供商铺或商铺设施擅自改变商铺用途或结构未按约定履行合同约定的其他义务2.违约责任认定标准违约行为发生，经一方提出，另一方确认；违约行为的严重程度；违约行为对合同履行的影响程度。3.违约责任示例说明示例一：承租方未按时支付租金，经出租方催告后仍未支付，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。示例二：出租方未按时提供符合约定的商铺，导致承租方无法正常经营，承租方有权要求出租方承担相应的损失赔偿。全文完。2024商铺售后返租及后续经营权共享合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同用语2.合同双方2.1甲方信息2.2乙方信息3.商铺信息3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺用途4.售后返租条款4.1返租期限4.2返租金额4.3返租方式5.经营权共享条款5.1经营权分配5.2经营权使用范围5.3经营权收益分配6.返租金支付6.1支付时间6.2支付方式6.3违约责任7.经营权管理7.1经营权变更7.2经营权终止7.3经营权续约8.甲方责任与义务8.1甲方提供设施8.2甲方维护保养8.3甲方协助经营9.乙方责任与义务9.1乙方经营行为9.2乙方维护保养9.3乙方遵守规定10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.合同变更与补充13.1合同变更13.2合同补充14.其他14.1通知与送达14.2合同附件14.3合同份数14.4合同签署第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“商铺”指位于（具体地址）的商铺，面积为（具体面积），用途为（具体用途）。1.1.2“售后返租”指乙方将商铺的租赁权出售给甲方，并由甲方承担商铺的租赁费用。1.1.3“经营权”指乙方在商铺内的商业经营活动权利。1.1.4“返租期限”指自本合同生效之日起至（具体终止日期）止的期间。1.1.5“返租金额”指乙方出售商铺租赁权的金额，为人民币（具体金额）元整。1.1.6“返租方式”指乙方分期支付返租金额，具体支付方式为（具体方式）。1.2合同用语1.2.1本合同中未定义的用语，应按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。2.合同双方2.1甲方信息甲方全称：（甲方全称）甲方地址：（甲方地址）2.2乙方信息乙方全称：（乙方全称）乙方地址：（乙方地址）3.商铺信息3.1商铺位置商铺位于：（具体地址）3.2商铺面积商铺面积为：（具体面积）平方米。3.3商铺用途商铺用途为：（具体用途）。4.售后返租条款4.1返租期限本合同约定的返租期限为自合同生效之日起至（具体终止日期）止。4.2返租金额本合同约定的返租金额为人民币（具体金额）元整，分（具体分期数）期支付，具体支付时间为（具体时间）。4.3返租方式乙方应按照本合同约定的返租金额、返租期限和返租方式向甲方支付返租款项。5.经营权共享条款5.1经营权分配本合同项下的经营权由乙方享有，甲方在返租期限内不得干涉乙方的经营活动。5.2经营权使用范围乙方在本合同约定的商铺范围内开展合法的商业经营活动。5.3经营权收益分配乙方经营所得收益归乙方所有，甲方不参与收益分配。6.返租金支付6.1支付时间乙方应按照本合同约定的返租期限和支付方式，在每期返租款项到期时支付。6.2支付方式乙方应通过（具体支付方式）向甲方支付每期返租款项。6.3违约责任如乙方未按约定支付返租款项，应向甲方支付违约金，违约金为每期返租款项的（具体比例）。7.经营权管理7.1经营权变更乙方在经营活动中需进行经营权变更的，应提前（具体提前时间）向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行变更。7.2经营权终止在返租期限内，未经甲方书面同意，乙方不得终止经营权。7.3经营权续约在返租期限届满前，如双方同意继续合作，可另行签订续约合同。8.甲方责任与义务8.1甲方提供设施甲方应确保商铺内的基础设施（如水电、消防等）正常运行，并按照国家相关标准进行维护。8.2甲方维护保养甲方负责商铺的日常维护保养，包括但不限于公共区域清洁、绿化等。8.3甲方协助经营甲方应提供必要的协助，包括但不限于提供必要的经营指导、协调与其他商户的关系等。9.乙方责任与义务9.1乙方经营行为乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事非法活动。9.2乙方维护保养乙方负责其经营范围内的商铺及设施维护保养，保持商铺内外整洁、安全。9.3乙方遵守规定乙方应遵守商铺管理相关规定，不得影响其他商户的正常经营。10.违约责任10.1违约情形（1）乙方未按约定支付返租款项；（2）乙方未遵守商铺管理相关规定；（3）甲方未按约定提供设施或维护保养；（4）任何一方违反合同约定的其他义务。10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均可向（具体法院或仲裁机构）提起诉讼或仲裁。11.2争议解决机构争议解决机构为（具体法院或仲裁机构）。12.合同生效与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约导致合同无法履行；（3）发生不可抗力事件，致使合同无法履行。13.合同变更与补充13.1合同变更双方对本合同内容进行变更的，应书面达成一致，并签署补充协议。13.2合同补充本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他14.1通知与送达本合同项下的通知、文件等，应以书面形式送达，送达地址为合同双方约定的地址。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）商铺租赁合同；（2）商铺产权证明；（3）其他与本合同相关的文件。14.3合同份数本合同一式（具体份数）份，双方各执（具体份数）份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义与介入15.1第三方定义本合同所称的第三方，包括但不限于中介机构、咨询服务机构、监理机构、评估机构、律师事务所等，以及任何与本合同履行相关的第三方服务提供者。15.2第三方介入条件15.2.1在本合同履行过程中，如甲乙双方协商一致，认为有必要引入第三方提供专业服务时，可邀请第三方介入。15.2.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方的职责、权限、费用等内容达成书面协议。16.第三方职责与权限16.1第三方职责（1）提供专业咨询服务；（2）进行项目监理或评估；（3）提供法律咨询或代理；（4）其他与本合同履行相关的服务。16.2第三方权限（1）根据协议要求，查阅相关资料；（2）与甲乙双方进行沟通；（3）提出专业意见和建议；（4）在必要时，向甲乙双方提出书面报告。17.第三方费用与支付17.1第三方费用第三方提供服务的费用，应按照甲乙双方书面协议的约定执行。17.2第三方费用支付第三方费用由甲乙双方按照协议约定的时间和方式支付。18.第三方责任限额18.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方责任限额18.2.1第三方责任限额由甲乙双方在书面协议中约定，不得超过（具体金额）元。18.2.2若第三方责任限额不足以赔偿甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿超出责任限额的部分。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的关系第三方应向甲方提供与本合同履行相关的服务，并接受甲方的监督。19.2第三方与乙方的关系第三方应