2025年度影视基地场地租赁协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度影视基地场地租赁协议书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁场地概况2.1场地名称2.2场地位置2.3场地面积2.4场地用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式4.3逾期支付处理5.租赁费用及税费5.1租赁费用构成5.2税费承担6.租赁场地使用规则6.1场地使用范围6.2场地使用限制6.3场地维护责任7.甲方责任与义务7.1甲方提供场地7.2甲方提供设施设备7.3甲方维护场地安全8.乙方责任与义务8.1乙方支付租金8.2乙方合理使用场地8.3乙方保护场地设施9.场地变更及终止9.1场地变更9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.违约责任10.1乙方违约责任10.2甲方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.合同附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：X影视基地管理有限公司1.1.2甲方地址：省市区路号1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系电话：138xxxx56781.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：X影视制作有限公司1.2.2乙方地址：省市区路号1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方联系电话：139xxxx56782.租赁场地概况2.1场地名称2.1.1场地名称：X影视基地拍摄区2.2场地位置2.2.1场地位置：省市区影视基地内2.3场地面积2.3.1场地面积：10000平方米2.4场地用途2.4.1场地用途：影视拍摄、影视制作及相关活动3.租赁期限3.1租赁起始日期3.1.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁结束日期3.2.1租赁结束日期：2025年12月31日3.3租赁期限变更3.3.1乙方如需延长租赁期限，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金标准4.1.1租金标准：人民币叁万元整（￥30000.00）每月4.2租金支付方式4.2.1乙方应在每月前五日内，将租金汇入甲方指定账户。4.3逾期支付处理4.3.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付租金总额的千分之五作为滞纳金。5.租赁费用及税费5.1租赁费用构成5.1.1租赁费用包括场地租赁费、水电费、物业管理费等。5.2税费承担5.2.1乙方应承担租赁过程中产生的所有税费。6.租赁场地使用规则6.1场地使用范围6.1.1乙方仅限于在租赁场地进行影视拍摄、影视制作及相关活动。6.2场地使用限制6.2.1乙方不得在租赁场地进行任何违法活动。6.2.2乙方不得擅自改变租赁场地的结构、布局。6.3场地维护责任6.3.1乙方应保持租赁场地的清洁卫生，不得随意丢弃垃圾。6.3.2乙方在使用过程中，应爱护场地设施，如有损坏，应照价赔偿。7.甲方责任与义务7.1甲方提供场地7.1.1甲方应保证租赁场地的所有权和使用权，不得妨碍乙方正常使用。7.1.2甲方应确保租赁场地符合乙方拍摄需求，并在租赁前进行必要的修缮和清洁。7.2甲方提供设施设备7.2.1甲方应提供乙方拍摄所需的必要设施设备，如照明、音响、化妆间等。7.2.2甲方应保证设施设备的完好，如出现故障，应及时维修或更换。7.3甲方维护场地安全7.3.1甲方应确保租赁场地的安全，定期进行安全检查，并及时消除安全隐患。7.3.2甲方应提供必要的安全防护措施，如警示标志、安全通道等。8.乙方责任与义务8.1乙方支付租金8.1.1乙方应按约定的时间和金额支付租金，不得逾期。8.1.2乙方应如实填写租金支付凭证，并妥善保管。8.2乙方合理使用场地8.2.1乙方应按照租赁协议约定合理使用场地，不得擅自改变场地用途。8.2.2乙方应遵守国家法律法规和影视基地的相关规定。8.3乙方保护场地设施8.3.1乙方应爱护场地内的设施设备，不得故意损坏或丢弃。8.3.2乙方应在拍摄结束后，将场地恢复至原状。9.场地变更及终止9.1场地变更9.1.1任何一方如需变更租赁协议内容，应提前一个月以书面形式通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。9.2合同终止条件9.2.1租赁期满，双方应按照约定办理合同终止手续。9.2.2任何一方违约，对方有权终止合同。9.3合同终止程序9.3.1合同终止后，乙方应立即停止使用场地，并将场地设施设备完好地移交给甲方。10.违约责任10.1乙方违约责任10.1.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金。10.1.2乙方擅自改变场地用途或损坏场地设施的，应承担相应的赔偿责任。10.2甲方违约责任10.2.1甲方未按时提供场地或设施的，应向乙方支付违约金。10.2.2甲方未履行安全责任的，应承担由此产生的法律责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1除非双方另有约定，否则争议解决机构为合同签订地人民法院。12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件12.2.1出现合同约定的终止条件时，合同自动解除。13.合同附件13.1本合同附件包括但不限于场地平面图、设施设备清单、租金支付凭证等。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同中的“第三方”指在甲乙双方履行本合同过程中，为提供专业服务、中介服务或其他相关服务而介入合同关系的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、技术顾问、监理单位、保险代理等。16.第三方介入的条件16.1甲方或乙方在履行本合同过程中，如需第三方介入，应提前向对方通知，并获得对方的书面同意。16.2第三方介入的具体事项、费用及责任应由双方协商确定。17.第三方介入的职责17.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。17.2第三方在介入合同关系后，应遵守本合同的相关规定，不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方介入的费用承担18.1第三方介入所产生的费用，应由甲乙双方按照约定的比例分担。18.2如无约定，第三方介入费用由提出方承担。19.第三方责任限额19.1第三方在履行本合同过程中，因其自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。19.2第三方的责任限额为本合同标的额的5%，超过部分由甲乙双方共同承担。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方、乙方之间的关系仅限于提供专业服务或中介服务，不涉及本合同标的物的所有权和使用权。20.2第三方不得利用介入本合同关系的机会，损害甲乙双方的合法权益。20.3第三方在介入合同关系后，应遵守甲乙双方约定的保密义务。21.第三方介入的变更与解除21.1如有需要，甲乙双方可协商变更或解除第三方介入协议。21.2变更或解除第三方介入协议，应书面通知第三方，并取得其同意。22.第三方介入协议的效力22.1第三方介入协议作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。22.2如第三方介入协议与本合同内容有冲突，以本合同为准。23.第三方介入协议的争议解决23.1第三方介入协议的争议解决方式与本合同争议解决方式相同。23.2第三方介入协议的争议解决机构与本合同争议解决机构相同。24.第三方介入协议的生效24.1第三方介入协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。24.2第三方介入协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。25.特别约定25.1如第三方介入过程中发生意外事件，导致合同无法履行，甲乙双方应共同承担相应责任，并协商解决。25.2本合同中的第三方介入条款，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地平面图详细要求：清晰展示租赁场地的布局、面积、功能分区等。说明：提供场地平面图有助于乙方了解租赁场地的具体位置和用途。2.设施设备清单详细要求：详细列出租赁场地内提供的设施设备名称、型号、数量、状态等。说明：清单有助于乙方了解租赁场地内的设施设备情况，确保拍摄顺利进行。3.租金支付凭证详细要求：记录乙方每次支付租金的金额、日期、支付方式等信息。说明：支付凭证是乙方履行支付租金义务的证明，有助于双方核对和审计。4.安全检查记录详细要求：记录甲方定期进行的安全检查内容、发现的问题及整改措施等。说明：安全检查记录有助于确保租赁场地的安全，防范事故发生。5.乙方拍摄计划详细要求：包括拍摄时间、地点、场景、参与人员等信息。说明：拍摄计划有助于甲方了解乙方的拍摄需求，提前做好准备。6.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的事项、费用、责任等。说明：第三方介入协议是本合同的补充部分，有助于明确各方的权利和义务。7.合同终止协议详细要求：明确合同终止的原因、程序、责任承担等。说明：合同终止协议有助于双方在合同终止时明确各自的权利和义务。8.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、机构、程序等。说明：争议解决协议有助于双方在发生争议时快速、有效地解决问题。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为乙方未按时支付租金乙方擅自改变场地用途乙方损坏场地设施甲方未按时提供场地或设施甲方未履行安全责任2.责任认定标准违约行为发生时，甲乙双方应立即协商解决。协商不成，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金赔偿损失承担其他法律责任3.违约责任示例乙方未按时支付租金：乙方每逾期一日，应向甲方支付租金总额的千分之五作为滞纳金。乙方擅自改变场地用途：乙方应承担由此产生的所有损失和责任。乙方损坏场地设施：乙方应照价赔偿或修复被损坏的设施。甲方未按时提供场地或设施：甲方应向乙方支付违约金，并承担由此产生的损失。甲方未履行安全责任：甲方应承担由此产生的法律责任。全文完。2025年度影视基地场地租赁协议书1合同目录第一章合同双方基本信息1.1甲方法人基本信息1.2乙方法人基本信息1.3甲乙双方联系人及联系方式第二章合同签订背景及目的2.1项目背景2.2合同目的第三章场地租赁基本情况3.1租赁场地名称及位置3.2租赁场地面积3.3租赁场地用途第四章租赁期限及租金4.1租赁期限4.2租金支付方式4.3租金标准及调整4.4保证金及押金第五章场地使用要求及限制5.1场地使用要求5.2场地使用限制第六章租赁场地设施及服务6.1场地设施清单6.2服务内容及标准第七章租赁场地维护与管理7.1甲乙双方维护责任7.2维护费用承担7.3管理费用及承担第八章合同履行及违约责任8.1合同履行方式8.2违约责任及处理第九章合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止后的处理第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一章其他约定事项11.1合同生效条件11.2合同附件11.3合同未尽事宜的处理第十二章合同签署及生效12.1合同签署日期12.2合同生效日期第十三章合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管第十四章合同附件14.1附件一：租赁场地平面图14.2附件二：场地设施清单14.3附件三：其他相关文件合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1甲方法人基本信息甲方名称：甲方地址：甲方法定代表人：甲方联系电话：甲方联系人：1.2乙方法人基本信息乙方名称：乙方地址：乙方法定代表人：乙方联系电话：乙方联系人：1.3甲乙双方联系人及联系方式甲方联系人及联系方式：乙方联系人及联系方式：第二章合同签订背景及目的2.1项目背景甲方因影视拍摄项目需要，决定租赁乙方影视基地场地。2.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在影视基地场地租赁过程中的权利、义务及责任，确保双方合作顺利进行。第三章场地租赁基本情况3.1租赁场地名称及位置租赁场地名称：租赁场地位置：3.2租赁场地面积租赁场地面积：平方米3.3租赁场地用途租赁场地用途：影视拍摄第四章租赁期限及租金4.1租赁期限租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日4.2租金支付方式租金支付方式：按月支付4.3租金标准及调整租金标准：每平方米____元/月租金调整：根据市场行情及甲方实际需求，经双方协商一致后进行调整。4.4保证金及押金保证金：____元，用于租赁期间场地维护及损坏赔偿。押金：____元，用于租赁期间场地设施损坏赔偿。第五章场地使用要求及限制5.1场地使用要求甲方应按照租赁场地用途合理使用场地，不得改变场地结构及功能。5.2场地使用限制（1）违法活动；（2）破坏场地设施；（3）影响他人正常使用。第六章场地设施及服务6.1场地设施清单场地设施清单详见附件一。6.2服务内容及标准服务内容：（1）场地设施使用；（2）场地安保；（3）场地清洁。服务标准：详见附件一。第七章场地维护与管理7.1甲乙双方维护责任甲方负责租赁期间场地设施的使用、维护及保养。7.2维护费用承担场地设施维护费用由甲方承担。7.3管理费用及承担场地管理费用由乙方向甲方收取，具体收费标准详见附件一。7.4场地设施损坏赔偿因甲方原因导致场地设施损坏，甲方应负责赔偿。7.5场地维护时间甲方应确保场地设施在租赁期间正常使用，如遇故障，甲方应及时联系乙方进行维修。第八章合同履行及违约责任8.1合同履行方式甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。8.2违约责任及处理8.2.1如甲方未按时支付租金，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。8.2.2如乙方未按时提供场地设施或服务，应向甲方支付违约金，违约金按每日设施或服务费用的____%计算。8.2.3如任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第九章合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。9.2合同终止条件合同到期后，如双方无异议，合同自然终止。9.3合同解除及终止后的处理9.3.1合同解除或终止后，双方应结清所有费用。9.3.2双方应妥善处理租赁场地及设施，恢复原状。第十章争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.2争议解决机构如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一章其他约定事项11.1合同生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。11.2合同附件合同附件包括但不限于附件一：租赁场地平面图，附件二：场地设施清单，附件三：其他相关文件。11.3合同未尽事宜的处理合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第十二章合同签署及生效12.1合同签署日期本合同签署日期为____年____月____日。12.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三章合同份数及保管13.1合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份。13.2合同保管甲乙双方应妥善保管本合同，确保合同内容不被泄露。第十四章合同附件14.1附件一：租赁场地平面图14.2附件二：场地设施清单14.3附件三：其他相关文件甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方（签字人）：_________乙方（签字人）：_________甲方（盖章人）：_________乙方（盖章人）：_________甲方（联系方式）：_________乙方（联系方式）：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方负责租赁场地内的所有影视拍摄活动，包括但不限于拍摄方案、拍摄时间、拍摄人员等。1.2甲方应确保拍摄活动不影响乙方其他业务的正常进行，如需调整拍摄时间或增加拍摄场次，应提前____天通知乙方。1.3甲方在拍摄过程中产生的垃圾和废弃物，由甲方负责清理并按规定进行处理。1.4甲方在租赁期间如需对场地进行临时性改造，应提前____天向乙方提出申请，并承担由此产生的所有费用。1.5甲方应遵守国家有关影视拍摄的相关法律法规，如因甲方拍摄活动违反法律法规导致乙方遭受损失，甲方应承担全部责任。1.6甲方在租赁期间应向乙方提供拍摄进度报告，包括但不限于拍摄进度、拍摄成果等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方负责租赁场地内的设施维护和保养，确保设施处于良好状态。2.2乙方应按照甲方要求提供场地设施和服务，如因乙方原因导致设施损坏或服务不到位，乙方应承担赔偿责任。2.3乙方应确保租赁场地在非拍摄时间内的安全，如因乙方管理不善导致安全事故，乙方应承担全部责任。2.4乙方应按照合同约定的时间提供场地设施和服务，如因乙方原因导致设施或服务延迟，乙方应向甲方支付违约金。2.5乙方在租赁期间如需对场地进行维护或改造，应提前____天通知甲方，并取得甲方同意。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1本合同签订过程中，如涉及第三方中介服务，甲乙双方应支付中介服务费用。3.2中介服务费用由甲方承担的，甲方应在合同签订前支付中介服务费用。3.3中介服务费用由乙方承担的，乙方应在合同签订前支付中介服务费用。3.4中介服务费用支付后，中介方应协助甲乙双方履行合同，确保合同顺利执行。3.5中介方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，中介方应承担相应的责任。3.6中介方在合同履行过程中，如违反保密义务，泄露甲乙双方商业秘密，中介方应承担赔偿责任。3.7本合同签订后，中介方不再参与合同履行过程中的任何事项，甲乙双方应直接履行合同。3.8中介方在本合同履行过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方解决违约问题。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：租赁场地平面图2.附件二：场地设施清单3.附件三：其他相关文件（如中介服务协议、设备租赁协议等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金。认定：甲方未在约定的支付期限内支付租金，经乙方催告后仍未支付。2.违约行为：乙方未按时提供场地设施或服务。认定：乙方未在约定的提供期限内提供场地设施或服务，经甲方催告后仍未提供。3.违约行为：甲方在租赁期间改变场地用途。认定：甲方未按合同约定使用场地，擅自改变场地用途。4.违约行为：乙方未妥善维护场地设施。认定：乙方未按合同约定维护场地设施，导致设施损坏或无法正常使用。5.违约行为：中介方泄露甲乙双方商业秘密。认定：中介方在合同履行过程中泄露甲乙双方商业秘密，未经甲乙双方同意。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。3.滞纳金：指合同当事人未按约定履行义务，应向对方支付的一定数额的金钱。4.违约金：指合同当事人违反合同约定，应向对方支付的一定数额的金钱，作为违约的补偿。5.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付租金。解决办法：乙方应催告甲方支付租金，并按合同约定收取滞纳金。2.问题：乙方未按时提供场地设施或服务。解决办法：甲方应催告乙方提供设施或服务，并按合同约定收取违约金。3.问题：中介方泄露商业秘密。解决办法：甲乙双方应立即终止与中介方的合作，并要求中介方承担赔偿责任。五、所有应用场景：1.影视基地场地租赁。2.影视拍摄项目场地租赁。3.其他需要租赁影视基地场地的活动。全文完。2025年度影视基地场地租赁协议书2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有影视基地场地，乙方有意租赁该场地进行影视拍摄等相关活动，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在影视基地场地租赁过程中的权利、义务及责任，确保双方合作顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1）影视基地：指甲方拥有的具备影视拍摄条件的场地；2）租赁期限：指乙方租赁影视基地的时间；3）租赁费用：指乙方按照本协议约定支付给甲方的租金；4）影视拍摄：指乙方在影视基地进行电影、电视剧、广告等拍摄活动。3.2关键词解释：1）甲方：指本协议中拥有影视基地场地的出租方；2）乙方：指本协议中租赁影视基地场地的承租方；3）合同履行：指甲乙双方按照本协议约定，完成各自权利和义务的行为；4）违约责任：指甲乙双方在合同履行过程中，因违反本协议约定而应承担的责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租赁费用；2）甲方应保证影视基地场地的安全、整洁，满足乙方拍摄需求；3）甲方有权对乙方在影视基地的拍摄活动进行监督，确保不违反相关法律法规；4）甲方应配合乙方办理场地租赁手续。4.2乙方的权利和义务：1）乙方有权按照本协议约定使用影视基地场地；2）乙方应按照约定时间、地点、方式履行合同；3）乙方应遵守甲方制定的场地使用规定，不得擅自改变场地设施；4）乙方应按照约定支付租赁费用，如有逾期，应向甲方支付违约金；5）乙方应妥善保管影视基地场地，不得损坏场地设施。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：影视基地场地位于甲方提供的地址：____________________。5.3合同履行方式：1）乙方应按照本协议约定的时间、地点、方式使用影视基地场地；2）乙方应与甲方协商确定具体拍摄方案，并提前告知甲方；3）乙方应按照约定支付租赁费用，甲方收到款项后，向乙方出具收据。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1）租赁期限届满；2）甲乙双方协商一致解除合同；3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1）甲乙双方协商一致解除合同，应当书面通知对方；2）合同解除后，乙方应立即撤离影视基地场地，并将场地设施恢复原状；3）合同解除后，甲乙双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果：1）合同解除后，乙方应按照约定支付已发生的租赁费用；2）合同解除后，甲乙双方应相互承担违约责任；3）合同解除后，甲乙双方应按照约定办理场地设施移交手续。七、费用与支付7.1费用构成：1）租赁费用：乙方租赁影视基地场地的费用，包括场地使用费、设施使用费等；2）设施费：乙方使用影视基地内设施的租金，如灯光、音响、道具等；3）服务费：甲方提供的服务费用，如场地清洁、安保、管理等；4）其他费用：根据实际情况可能产生的其他费用。7.2支付方式：1）乙方应通过银行转账方式向甲方支付租赁费用；2）乙方应在签订本协议后____个工作日内，将首期租赁费用支付至甲方指定账户；3）后续租赁费用，乙方应按照约定时间支付至甲方指定账户。7.3支付时间：1）首期租赁费用应在签订本协议后____个工作日内支付；2）后续租赁费用应在每个租赁期限届满前____个工作日内支付。7.4支付条款：1）甲方收到乙方支付的租赁费用后，应在____个工作日内向乙方出具收据；2）乙方支付租赁费用后，如因甲方原因导致乙方无法使用影视基地场地，甲方应退还乙方已支付的租赁费用；3）如乙方未按时支付租赁费用，甲方有权暂停乙方使用影视基地场地，并要求乙方支付违约金。八、违约责任8.1甲方违约：1）甲方未按照本协议约定提供影视基地场地，应向乙方支付违约金；2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1）乙方未按照本协议约定支付租赁费用，应向甲方支付违约金；2）乙方擅自改变影视基地场地设施，应赔偿甲方因此遭受的损失；3）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1）违约金的具体金额由甲乙双方协商确定；2）赔偿金额应以人民币计算，并以银行转账方式支付。九、保密条款9.1保密内容：1）影视基地场地的布局、设施、技术参数等；2）甲方和乙方在合作过程中了解到的对方商业秘密；3）本协议的内容及履行情况。9.2保密期限：本协议约定的保密期限自协议签订之日起____年。9.3保密履行方式：1）甲乙双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；2）甲乙双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；2）战争、武装冲突；3）政府行为，如政策调整、法律变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1）不可抗力发生时，甲乙双方应及时通知对方；2）因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方均不承担违约责任；3）不可抗力发生后，甲乙双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例：1）地震、洪水等自然灾害；2）战争、武装冲突；3）政府政策调整、法律变更。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，甲乙双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：1）未经对方同意，甲乙任何一方不得转让本协议；2）如一方同意转让，另一方应在____个工作日内书面同意。12.2不得转让的情形：1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情形；2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1）甲方保留对影视基地场地设施的维护、更新和调整的权利；2）甲方保留对影视基地场地使用规则的制定和修改的权利；3）甲方保留对影视基地场地进行广告宣传的权利。13.2特殊权力保留：1）甲方保留在紧急情况下进入影视基地场地的权利；2）甲方保留在影视基地场地发生安全事故时采取必要措施的权利；3）甲方保留在影视基地场地进行现场管理、监督的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1）甲乙双方对本协议的修改和补充，应书面通知对方，经双方签字盖章后生效；2）修改和补充的内容应与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：本协议的修改和补充，对甲乙双方均有约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1）甲方应协助乙方办理影视基地场地租赁手续；2）乙方应协助甲方维护影视基地场地的安全与秩序；3）甲乙双方应相互配合，确保影视基地场地的正常使用。15.2协作与配合方式：甲乙双方应按照本协议的约定，积极履行各自的义务，相互配合，共同维护影视基地场地的利益。十六、其他条款16.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成甲乙双方之间的完整协议，取代了之前所有书面或口头协议。本协议的任何部分均不可被解除或撤销。16.3增减条款：本协议的增减条款，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：____________________日期：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：____________________日期：____________________见证人：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.影视基地场地租赁合同2.影视基地场地使用规则3.甲方提供的场地设施清单4.乙方提供的拍摄设备清单5.付款凭证6.协议修改和补充文件7.争议解决相关文件8.其他甲乙双方约定的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供影视基地场地：认定违约，需退还乙方已支付租金。违反保密条款：认定违约，需承担相应法律责任。未履行协助与配合义务：认定违约，需承担相应责任。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付租赁费用：认定违约，需支付违约金。擅自改变影视基地场地设施：认定违约，需赔偿甲方损失。违反保密条款：认定违约，需承担相应法律责任。三、法律名词及解释