2024年研发实验室办公用房租赁条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年研发实验室办公用房租赁条款本合同目录一览1.租赁房屋及设施1.1租赁房屋的面积与位置1.2租赁房屋的现状与条件1.3租赁房屋的使用范围1.4租赁房屋的维修与保养2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2租赁期限的延长与终止2.3租赁期限内的使用权3.租金及支付方式3.1租金金额与支付周期3.2租金支付的时间与方式3.3租金调整的条件与方式4.押金及其他费用4.1押金的金额与退还条件4.2租赁期间的其他费用承担4.3费用支付的时间与方式5.租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务6.保险与安全6.1承租方的保险责任6.2出租方的安全保障义务7.变更与解除合同7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序8.违约责任8.1出租方的违约责任8.2承租方的违约责任9.争议解决9.1争议解决的途径与方式9.2争议解决的时效10.合同的生效、修改与终止10.1合同的生效条件10.2合同的修改程序10.3合同的终止条件11.通知与送达11.1通知的方式与时间11.2送达地址与联系方式12.法律适用与争议解决12.1合同适用的法律法规12.2争议解决的地域与方式13.其他约定13.1双方的其他特殊约定13.2约定事项的执行与监督14.附件14.1租赁房屋的图片与相关文件14.2租赁合同的补充协议14.3租赁房屋的相关法律法规第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及设施1.1租赁房屋的面积与位置租赁房屋位于市区路号，建筑面积为平方米。1.2租赁房屋的现状与条件租赁房屋现状为：办公室、实验室、会议室等设施齐全，具备正常办公条件。1.3租赁房屋的使用范围承租方租赁该房屋用于从事研发实验室相关业务，不得擅自改变房屋结构和用途。1.4租赁房屋的维修与保养出租方负责租赁房屋及设施的日常维修与保养，确保房屋及设施的正常使用。第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期租赁开始日期为2024年X月X日，结束日期为2029年X月X日。2.2租赁期限的延长与终止租赁期满后，如双方同意继续租赁，可协商延长租赁期限。租赁期满或双方协商终止租赁时，承租方应将房屋及设施交还出租方。2.3租赁期限内的使用权承租方在租赁期限内享有租赁房屋及设施的使用权，并按约定支付租金。第三条租金及支付方式3.1租金金额与支付周期租金金额为每月人民币万元，每季度支付一次。3.2租金支付的时间与方式承租方应在每季度首日前支付当季租金。支付方式为银行转账。3.3租金调整的条件与方式租赁期限内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，并以书面形式确认。第四条押金及其他费用4.1押金的金额与退还条件承租方应支付押金人民币万元。租赁期满或双方协商终止租赁时，出租方在扣除相应费用后，将剩余押金退还承租方。4.2租赁期间的其他费用承担租赁期间，除租金外，承租方还需承担水、电、物业管理等费用。4.3费用支付的时间与方式费用支付时间为每月末，支付方式为银行转账。第五条租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务出租方有权按约定收取租金，确保租赁房屋及设施的正常使用。出租方应承担租赁房屋及设施的安全保障义务。5.2承租方的权利与义务承租方有权按约定使用租赁房屋及设施。承租方应合理使用房屋及设施，并承担租赁期间的相关费用。第六条保险与安全6.1承租方的保险责任承租方应办理租赁房屋及设施的保险，并承担保险费用。6.2出租方的安全保障义务出租方应确保租赁房屋及设施的安全，定期进行安全隐患排查，并及时修复损坏设施。第八条违约责任8.1出租方的违约责任出租方未按约定提供租赁房屋及设施，或影响承租方正常使用的，应承担违约责任。具体违约金数额由双方协商确定。8.2承租方的违约责任承租方未按约定支付租金或其他相关费用，或擅自改变房屋结构和用途的，应承担违约责任。具体违约金数额由双方协商确定。第九条争议解决9.1争议解决的途径与方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时效双方在争议发生之日起3个月内未能协商解决的，有权向人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改与终止10.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的修改程序合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.3合同的终止条件租赁期满或双方协商终止租赁时，本合同终止。第十一条通知与送达11.1通知的方式与时间双方应以书面形式相互通知，通知应在合同约定的地址和联系方式发送。11.2送达地址与联系方式双方的送达地址和联系方式如下：出租方：市区路号联系人：X联系电话：X承租方：市区路号联系人：X联系电话：X第十二条法律适用与争议解决12.1合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国法律法规。12.2争议解决的地域与方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1双方的其他特殊约定如双方有其他特殊约定，应以书面形式签订补充协议。13.2约定事项的执行与监督双方应严格按照本合同约定执行，并相互监督，确保合同的履行。第十四条附件14.1租赁房屋的图片与相关文件附件中包含租赁房屋的图片和相关文件，作为本合同的组成部分。14.2租赁合同的补充协议附件中包含租赁合同的补充协议，作为本合同的组成部分。14.3租赁房屋的相关法律法规第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、维修保养方、保险提供商等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不仅限于：中介服务、房屋维修保养、设施安装、保险购买、物业管理等。第二条第三方介入的责权利划分2.1甲乙方的责任甲乙方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，并承担因自身原因导致的第三方介入所产生的费用和责任。2.2第三方的责任第三方应按照合同约定或甲乙方的要求，提供相应的服务，并承担因自身原因导致的损失和责任。2.3甲乙方与第三方的权利义务划分甲乙方与第三方之间的权利义务，应以第三方与甲乙方签订的合同为准。甲乙方应确保与第三方签订的合同符合本合同的约定。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1额外条款的制定甲乙方根据本合同有第三方介入时，应与第三方签订相应的补充协议，明确双方的权利和义务。3.2额外条款的生效条件额外条款自甲乙方与第三方签订之日起生效，并作为本合同的附件。3.3额外条款的监督与执行甲乙方应监督第三方按照额外条款的约定履行义务，并确保第三方的服务符合本合同的要求。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行合同时，对其承担的责任和赔偿金额进行限制。4.2第三方责任限额的设定甲乙方与第三方在签订合同时，应明确第三方责任限额，并在补充协议中进行约定。4.3第三方责任限额的调整第三方责任限额可根据双方协商进行调整，并以书面形式确认。第五条第三方介入的争议解决5.1争议解决的途径与方式甲乙方与第三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。5.2争议解决的时效甲乙方与第三方在争议发生之日起3个月内未能协商解决的，有权向人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的通知与送达6.1通知的方式与时间甲乙方与第三方之间的通知应以书面形式相互发送，通知应在合同约定的地址和联系方式发送。6.2送达地址与联系方式甲乙方与第三方的送达地址和联系方式如下：甲乙方：市区路号联系人：X联系电话：X第三方：市区路号联系人：X联系电话：X第七条法律适用与争议解决7.1合同适用的法律法规甲乙方与第三方签订的补充协议应适用中华人民共和国法律法规。7.2争议解决的地域与方式甲乙方与第三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1双方的其他特殊约定如甲乙方与第三方有其他特殊约定，应以书面形式签订补充协议。8.2约定事项的执行与监督甲乙方与第三方应严格按照本合同及补充协议约定执行，并相互监督，确保合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋的图片与相关文件详细要求：包含租赁房屋的外观、内部结构、设施设备等照片，以及房屋产权证明、architecturaldrawings等文件。附件二：租赁合同的补充协议详细要求：包含租赁期限延长、租金调整、维修责任等特殊条款的书面协议。附件三：租赁房屋的相关法律法规详细要求：包含租赁房屋相关的法律法规、政策文件，如《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.出租方未按约定提供租赁房屋及设施。2.出租方未按时维修保养租赁房屋及设施。3.承租方未按约定支付租金或其他相关费用。4.承租方未合理使用租赁房屋及设施，导致损坏。5.第三方未按约定提供服务，导致损失。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金按合同金额的一定比例计算，具体比例由双方约定。2.损害赔偿计算：根据实际损失金额进行赔偿，包括但不限于直接经济损失、维修费用等。示例说明：若出租方未按时提供租赁房屋，承租方有