2025版智能家居家庭助理个人住房租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版智能家居家庭助理个人住房租赁合同本合同目录一览1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据1.2法律适用2.房屋的基本情况2.1房屋的位置2.2房屋的面积2.3房屋的户型2.4房屋的配套设施3.租赁双方的基本情况3.1房东的基本情况3.2承租人的基本情况4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限的延长5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3付款日期6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还程序7.房屋使用及维护7.1房屋的使用范围7.2房屋的维护责任7.3房屋的禁止行为8.装修及设备8.1装修标准8.2设备的配置及使用8.3装修及设备损坏的处理9.违约责任9.1房东违约责任9.2承租人违约责任10.合同解除及终止10.1合同解除的条件10.2合同终止的条件10.3合同解除及终止的程序11.争议解决方式11.1争议解决方式的选择11.2争议解决机构的确定12.合同的生效及修改12.1合同的生效条件12.2合同的修改程序13.其他约定事项13.1其他约定事项的内容13.2其他约定事项的效力14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》及相关法律法规订立。1.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。2.房屋的基本情况2.1房屋的位置甲方位于市区街道号栋单元室。2.2房屋的面积房屋总面积为平方米，其中使用面积为平方米。2.3房屋的户型房屋为室厅卫的户型。2.4房屋的配套设施房屋配备有空调、热水器、洗衣机、冰箱、燃气灶等基本生活设施，以及宽带网络接口。3.租赁双方的基本情况3.1房东的基本情况甲方（房东）姓名：X，身份证号码：X。3.2承租人的基本情况乙方（承租人）姓名：X，身份证号码：X。4.租赁期限4.1租赁起始日期本合同租赁期限自年月日起至年月日止。4.2租赁终止日期租赁期限届满，乙方应将房屋返还给甲方。4.3租赁期限的延长经双方协商一致，租赁期限可适当延长。5.租金及支付方式5.1租金金额本合同租金为人民币元/月。5.2支付方式乙方应于每月的日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。5.3付款日期租金支付日期为每月的日。6.押金及退还6.1押金金额乙方需在本合同签订时向甲方支付押金人民币元。6.2押金退还条件租赁期满，乙方无违约行为，房屋及配套设施无损坏，押金应全额退还。6.3押金退还程序租赁期满后，乙方应将房屋及配套设施恢复原状，并通知甲方验收。验收合格后，甲方应在7个工作日内退还押金。7.房屋使用及维护7.1房屋的使用范围乙方仅限于自用，不得转租、转借或用于其他商业用途。7.2房屋的维护责任甲方负责房屋及配套设施的维修保养，乙方在使用过程中应爱护房屋及设施。7.3房屋的禁止行为8.装修及设备8.1装修标准乙方在租赁期间进行的装修应保持房屋原有结构和使用功能，不得擅自改变房屋外观和内部结构。8.2设备的配置及使用房屋内的电器、家具等设备由甲方提供，乙方应合理使用，如有损坏应及时通知甲方进行维修或更换。8.3装修及设备损坏的处理因乙方使用不当造成的设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。9.违约责任9.1房东违约责任若甲方未按约定提供房屋或配套设施，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金和赔偿损失。9.2承租人违约责任若乙方未按约定支付租金或造成房屋及配套设施损坏，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。10.合同解除及终止10.1合同解除的条件（1）一方严重违约；（2）房屋被依法查封或征收；（3）房屋发生不可抗力导致无法居住；（4）双方协商一致解除合同。10.2合同终止的条件租赁期限届满或合同解除后，合同终止。10.3合同解除及终止的程序任何一方提出解除合同时，应提前天书面通知对方，并按照合同约定处理相关事宜。11.争议解决方式11.1争议解决方式的选择双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构的确定如双方同意仲裁，应选择具有管辖权的仲裁机构进行仲裁。12.合同的生效及修改12.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的修改程序对本合同的任何修改，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。13.其他约定事项13.1其他约定事项的内容本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定事项的效力本合同其他约定事项的效力，以不违反法律法规为前提。14.合同附件14.1合同附件的构成本合同附件包括但不限于房屋状况说明书、租金支付凭证、押金收据等。14.2合同附件的效力合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方的定义本合同所称第三方，是指为租赁双方提供中介、咨询、评估、担保、维修等服务的独立法人、其他组织或个人。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：1.提供房屋租赁信息；2.协助租赁双方签订合同；3.对房屋进行评估；4.为租赁双方提供法律、财务咨询；5.提供房屋维修服务；6.为租赁双方提供担保服务。16.第三方介入的程序16.1介入申请租赁双方如需第三方介入，应向对方提出书面申请，并说明介入的具体事项和原因。16.2第三方选择租赁双方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。16.3第三方介入的确认双方确认第三方介入后，应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。17.第三方责任限额17.1责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方提供的服务的性质、范围和风险进行合理确定。17.2责任限额的约定1.第三方责任的种类；2.第三方责任的计算方法；3.第三方责任的赔偿范围；4.第三方责任的赔偿期限。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与甲方1.第三方应协助甲方维护房屋的合法权益；2.第三方应按照约定提供相关服务；3.第三方在提供担保服务时，甲方应提供相应的反担保。18.2第三方与乙方1.第三方应协助乙方了解房屋情况，保障乙方合法权益；2.第三方应按照约定提供相关服务；3.第三方在提供维修服务时，乙方应配合并提供必要的便利。18.3第三方与租赁双方1.第三方应公平、公正地履行职责，不得偏袒任何一方；2.第三方应遵守法律法规和合同约定，不得损害租赁双方的合法权益；3.第三方在提供中介服务时，应如实告知租赁双方房屋的真实情况。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止的条件1.第三方提供的服务已完成或达到预期效果；2.第三方无法继续履行职责；3.双方协商一致终止第三方介入。19.2第三方介入终止的程序第三方介入终止时，租赁双方应与第三方协商一致，并签订终止协议，明确各方责任和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋状况说明书详细说明房屋的面积、结构、装修情况、配套设施等，并由甲乙双方签字确认。2.租金支付凭证包括银行转账记录、现金支付收据等，证明乙方已支付租金。3.押金收据证明乙方已向甲方支付押金。4.第三方介入协议包括中介服务协议、评估报告、担保协议等，详细约定第三方服务内容、费用、责任等。5.合同修改协议记录合同签订后双方协商一致修改的条款。6.房屋维修记录记录房屋及配套设施的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。7.合同解除协议记录合同解除的原因、时间、双方协商达成的一致意见等。8.争议解决文件记录双方解决争议的过程和结果。9.其他相关文件如房屋租赁许可证、房屋产权证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方损坏房屋及配套设施；（3）甲方未按约定提供房屋或配套设施；（4）第三方未按约定提供服务；（5）双方未按约定履行合同的其他行为。2.责任认定标准：（1）乙方未按约定支付租金：责任认定：乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金按日计算，逾期未支付租金的，滞纳金为每日租金的%。示例：若乙方逾期未支付租金，每日滞纳金为元。（2）乙方损坏房屋及配套设施：责任认定：乙方应负责修复或赔偿损坏部分，修复费用或赔偿金额由双方协商确定。示例：若乙方损坏房屋墙面，乙方应负责进行修复或赔偿元。（3）甲方未按约定提供房屋或配套设施：责任认定：甲方应向乙方退还部分租金，退还金额由双方协商确定。示例：若甲方未按约定提供热水器，乙方有权要求退还一个月租金。（4）第三方未按约定提供服务：责任认定：第三方应承担违约责任，甲方有权要求第三方退还部分服务费用，并赔偿损失。示例：若第三方未按时提供维修服务，甲方有权要求退还部分维修费用。（5）双方未按约定履行合同的其他行为：责任认定：违约方应根据违约程度承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若乙方擅自改变房屋结构，甲方有权要求乙方支付违约金元。全文完。2024版智能家居家庭助理个人住房租赁合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋及附属设施3.1房屋基本情况3.2附属设施清单4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限变更5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付时间5.3支付方式5.4逾期支付6.押金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还时间7.使用与维护7.1房屋及附属设施使用规定7.2设备维护责任8.装修与改动8.1装修规定8.2改动规定9.保险9.1保险责任9.2保险金额9.3保险期限10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序14.其他14.1通知方式14.2合同附件14.3合同签署14.4合同生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“智能家居家庭助理”是指嵌入在房屋内的智能设备，通过语音、图像等方式为居住者提供便捷的生活服务。1.1.2“附属设施”是指房屋内与居住生活密切相关的设施，包括但不限于家具、家电、网络设备等。1.2解释1.2.1本合同中涉及的定义及解释，如无特别说明，均按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。2.合同双方基本信息2.1出租方信息2.1.1姓名：[出租方姓名]2.1.2身份证号码：[出租方身份证号码]2.1.3联系电话：[出租方联系电话]2.2承租方信息2.2.1姓名：[承租方姓名]2.2.2身份证号码：[承租方身份证号码]2.2.3联系电话：[承租方联系电话]3.房屋及附属设施3.1房屋基本情况3.1.1房屋地址：[房屋地址]3.1.2房屋面积：[房屋面积]3.1.3房屋结构：[房屋结构]3.2附属设施清单3.2.1家具：床、衣柜、餐桌、椅子等。3.2.2家电：空调、洗衣机、冰箱、热水器等。3.2.3网络设备：路由器、网线等。4.租赁期限4.1租赁起始日期：[租赁起始日期]4.2租赁结束日期：[租赁结束日期]4.3租赁期限变更4.3.1租赁期限的变更需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。5.租金及支付方式5.1租金金额：[租金金额]5.2租金支付时间：每月[具体日期]前5.3支付方式：银行转账5.4逾期支付5.4.1逾期支付租金，每逾期一日，承租方应向出租方支付相当于租金总额[百分比]的违约金。6.押金6.1押金金额：[押金金额]6.2押金退还条件6.2.1租赁期满，房屋及附属设施无损坏、无欠费。6.2.2承租方已支付完毕所有租金。6.3押金退还时间6.3.1租赁期满后[具体时间]，出租方应将押金无息退还给承租方。7.使用与维护7.1房屋及附属设施使用规定7.1.1承租方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自拆除、改装或损坏。7.1.2房屋及附属设施的使用不得违反国家法律法规及社会公德。7.2设备维护责任7.2.1房屋内的智能设备维护责任由出租方承担。7.2.2承租方在使用过程中如发现设备故障，应及时通知出租方进行维修。8.装修与改动8.1装修规定8.1.1承租方如需对房屋进行装修或改动，应提前[具体天数]向出租方提出申请，并经出租方同意后方可进行。8.1.2装修或改动不得影响房屋结构安全，不得改变房屋用途。8.2改动规定8.2.1承租方对房屋进行的装修或改动，租赁期满后应恢复原状，如因装修或改动造成房屋损坏，承租方应负责修复或赔偿。9.保险9.1保险责任9.1.1出租方应为其房屋及附属设施购买相应的财产保险。9.1.2承租方应自行购买人身意外伤害保险。9.2保险金额9.2.1房屋及附属设施的保险金额应不低于房屋市场价值的[百分比]。9.3保险期限9.3.1保险期限应与租赁期限一致。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为房屋所在地的人民法院。11.违约责任11.1违约情形11.1.1承租方未按时支付租金。11.1.2承租方擅自改变房屋结构或用途。11.1.3承租方损坏房屋及附属设施。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.合同解除12.1解除条件12.1.1出租方有权在承租方严重违约时解除合同。12.1.2承租方有权在出租方严重违约时解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同需提前[具体天数]书面通知对方。12.2.2解除合同后，承租方应将房屋及附属设施完好地交还出租方。13.合同终止13.1终止条件13.1.1租赁期满。13.1.2双方协商一致解除合同。13.2终止程序13.2.1租赁期满后，承租方应将房屋及附属设施完好地交还出租方。13.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。14.其他14.1通知方式14.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方提供的联系方式。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括房屋及附属设施清单、租金支付凭证等。14.3合同签署14.3.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4合同生效14.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1“第三方”是指在合同履行过程中，根据甲乙双方协商一致，介入合同关系中的独立第三方。15.1.2第三方可以是但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律服务机构等。16.第三方介入的目的16.1第三方介入的目的包括但不限于：16.1.1协助甲乙双方进行合同条款的协商和解释。16.1.2提供专业意见或服务，如房屋评估、工程监理等。16.1.3协调解决合同履行过程中的争议。17.第三方介入的程序17.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由第三方签署介入协议。17.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务、责任和报酬等。18.第三方权利与义务18.1第三方权利18.1.1获得甲乙双方提供的必要信息和资料。18.1.2在介入范围内行使专业判断和建议权。18.1.3享有甲乙双方支付的报酬。18.2第三方义务18.2.1保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。18.2.2按照合同约定和行业标准提供专业服务。18.2.3对其提供的专业意见或服务承担相应的责任。19.第三方责任限额19.1第三方的责任限额应根据介入协议约定，并在合同中明确。19.2第三方的责任限额不得低于因其专业服务导致甲乙双方遭受的直接经济损失。19.3第三方的责任限额应包括但不限于：19.3.1因第三方提供的错误意见或服务导致甲乙双方遭受的经济损失。19.3.2第三方在履行合同过程中违反合同约定或法律法规导致的损失。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分20.1.1第三方对甲方负责，甲方对第三方的专业意见或服务有选择权。20.1.2甲方应向第三方提供必要的合作和支持。20.2第三方与乙方的划分20.2.1第三方对乙方负责，乙方对第三方的专业意见或服务有选择权。20.2.2乙方应向第三方提供必要的合作和支持。20.3第三方与甲乙双方的共同责任20.3.1在第三方介入的情况下，甲乙双方仍应履行合同约定的义务。20.3.2甲乙双方应共同对第三方提供的信息和资料的真实性负责。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件21.1.1合同履行完毕或达到合同约定的终止条件。21.1.2第三方完成介入任务，甲乙双方协商一致终止介入。21.2第三方介入的终止程序21.2.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋及附属设施清单详细要求：清单应包括房屋的面积、结构、装修情况，以及所有附属设施的品牌、型号、数量等详细信息。说明：本清单为合同附件，是房屋及附属设施交付和验收的依据。2.租金支付凭证详细要求：支付凭证应包括支付日期、金额、支付方式等信息，并由出租方签字确认。说明：本凭证为合同附件，是租赁期间租金支付的有效证明。3.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的权利、义务、责任、报酬以及介入期限等。说明：本协议为合同附件，是第三方介入合同关系的正式文件。4.保险单详细要求：保险单应包括保险金额、保险期限、保险责任等信息。说明：本保险单为合同附件，是房屋及附属设施保险的有效证明。5.装修或改动申请表详细要求：申请表应包括装修或改动的具体内容、原因、预计费用等。说明：本申请表为合同附件，是承租方申请装修或改动的书面文件。6.争议解决协议详细要求：协议应包括争议解决的方式、机构、程序等。说明：本协议为合同附件，是解决合同履行过程中争议的正式文件。7.合同终止协议详细要求：协议应包括合同终止的原因、程序、双方的权利和义务等。说明：本协议为合同附件，是合同终止的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：承租方未按时支付租金，应向出租方支付逾期租金及相应的违约金。示例：若租金每月1日支付，承租方于每月5日支付，则视为逾期支付。2.擅自改变房屋结构或用途责任认定：承租方擅自改变房屋结构或用途，应承担恢复原状的责任，并赔偿由此造成的损失。示例：承租方未经出租方同意，擅自拆除房屋内的承重墙，应恢复原状并赔偿损失。3.损坏房屋及附属设施责任认定：承租方损坏房屋及附属设施，应负责修复或赔偿。示例：承租方在使用过程中损坏空调，应负责修理或赔偿购置费用。4.违反合同约定的其他行为责任认定：承租方违反合同约定的其他行为，应根据合同约定承担相应的责任。示例：承租方未经出租方同意，将房屋转租他人，应承担违约责任。全文完。2024版智能家居家庭助理个人住房租赁合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋所有权人信息1.2租赁方信息1.3房屋信息2.租赁房屋的具体描述2.1房屋地址2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整4.房屋押金4.1押金金额4.2押金支付方式4.3押金退还条件5.租赁双方的权利和义务5.1租赁方权利5.2房屋所有权人权利5.3租赁方义务5.4房屋所有权人义务6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任6.3装修及改动7.智能家居设备的使用7.1设备种类及数量7.2设备使用说明7.3设备维护责任8.房屋损坏及维修8.1损坏责任划分8.2维修责任划分8.3维修费用承担9.房屋转租及转借9.1转租规定9.2转借规定10.违约责任及处理10.1违约情形10.2违约责任10.3违约处理11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋所有权人信息房屋所有权人姓名：身份证号码：11010119900307联系电话：138xxxx5678联系地址：北京市朝阳区某某路某某号1.2租赁方信息租赁方姓名：身份证号码：11010219900514联系电话：139xxxx5678联系地址：北京市海淀区某某路某某号1.3房屋信息房屋地址：北京市丰台区某某路某某号房屋结构：3室2厅1卫房屋面积：100平方米房屋设施：空调、热水器、冰箱、洗衣机、电视、沙发、餐桌、床、衣柜等2.租赁房屋的具体描述2.1房屋地址北京市丰台区某某路某某号2.2房屋结构3室2厅1卫，南北通透，装修风格为现代简约。2.3房屋面积100平方米2.4房屋设施空调、热水器、冰箱、洗衣机、电视、沙发、餐桌、床、衣柜、厨房用具、卫生间用品等。3.租赁期限及租金3.1租赁期限自2024年1月1日至2027年12月31日。3.2租金金额每月租金人民币8000元。3.3租金支付方式租赁方应于每月1日前将租金支付至房屋所有权人指定的银行账户。3.4租金调整租赁期限届满前，如房屋所有权人提出租金调整，需提前三个月通知租赁方，租赁方在接到通知一个月内未提出异议的，视为同意调整租金。4.房屋押金4.1押金金额人民币10000元。4.2押金支付方式租赁方应在签订本合同之日起五日内将押金支付至房屋所有权人指定的银行账户。4.3押金退还条件租赁期满且房屋及设施设备完好无损，租赁方在结清所有费用后，房屋所有权人应在五日内退还押金。5.租赁双方的权利和义务5.1租赁方权利（1）按照合同约定使用房屋；（2）对房屋及设施设备进行合理使用和维护；（3）在租赁期限内，经房屋所有权人同意，可以转租或转借房屋。5.2房屋所有权人权利（1）监督租赁方合理使用房屋；（2）要求租赁方遵守合同约定，不得擅自改变房屋结构及用途；（3）在租赁期限内，有权要求租赁方继续履行合同。5.3租赁方义务（1）按时支付租金；（2）合理使用房屋及设施设备；（3）在租赁期限内，未经房屋所有权人同意，不得擅自改变房屋结构及用途；（4）在租赁期满后，按照合同约定退还房屋。5.4房屋所有权人义务（1）按时交付房屋及设施设备；（2）保证房屋及设施设备符合租赁要求；（3）在租赁期限内，不得随意提高租金；（4）对租赁方合理使用房屋及设施设备提供必要的帮助。6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围租赁方只能按照房屋的实际用途使用，不得擅自改变房屋结构及用途。6.2房屋维护责任（1）租赁方负责房屋及设施设备的日常维护；（2）房屋所有权人负责房屋主体结构的维修；（3）租赁期满后，租赁方应保持房屋及设施设备完好无损。8.房屋损坏及维修8.1损坏责任划分（1）因自然老化或不可抗力造成的房屋及设施设备的损坏，由房屋所有权人负责维修；（2）因租赁方使用不当、疏忽或故意造成的损坏，由租赁方负责维修或赔偿；（3）因房屋所有权人提供的设施设备存在质量问题导致的损坏，由房屋所有权人负责维修或更换。8.2维修责任划分（1）日常小修及简单故障，租赁方可自行维修或委托专业人员进行；（2）房屋主体结构及大型设施的维修，由房屋所有权人负责；（3）租赁方在使用过程中发现设施设备故障，应及时通知房屋所有权人，由房屋所有权人负责安排维修。8.3维修费用承担（1）因自然老化或不可抗力造成的维修费用，由房屋所有权人承担；（2）因租赁方使用不当造成的维修费用，由租赁方承担；（3）因房屋所有权人提供的设施设备质量问题造成的维修费用，由房屋所有权人承担。9.房屋转租及转借9.1转租规定租赁方需经房屋所有权人书面同意后方可转租，转租期间原租赁合同继续有效。9.2转借规定租赁方不得将房屋转借给他人使用，如需他人临时使用，应提前告知房屋所有权人，并承担相应的责任。10.违约责任及处理10.1违约情形（1）租赁方未按时支付租金；（2）租赁方损坏房屋及设施设备；（3）租赁方擅自改变房屋结构及用途；（4）租赁方违反合同约定的其他行为。10.2违约责任（1）租赁方未按时支付租金，应向房屋所有权人支付滞纳金；（2）租赁方损坏房屋及设施设备，应负责修复或赔偿；（3）租赁方擅自改变房屋结构及用途，应承担相应的法律责任；（4）租赁方违反合同约定的其他行为，应承担相应的违约责任。10.3违约处理（1）房屋所有权人有权要求租赁方履行合同约定的义务；（2）租赁方逾期未履行义务，房屋所有权人有权解除合同；（3）因租赁方违约导致房屋所有权人遭受损失的，租赁方应承担赔偿责任。11.合同解除及终止11.1合同解除条件（1）租赁方严重违约；（2）房屋所有权人严重违约；（3）因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）租赁双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。12.争议解决12.1争议解决方式（1）双方协商解决；（2）向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构合同签订地为北京市丰台区，争议解决机构为北京市丰台区人民法院。13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）租赁双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。14.其他约定事项14.1不可抗力条款本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。14.2通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，送达地址为合同中约定的地址。14.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋设施清单、租金支付凭证等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中提供相关服务或协助的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务公司、法律顾问等。15.2第三方责权利（1）第三方应根据合同约定或甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务；（2）第三方有权根据合同约定或甲乙双方的要求，收取相应的服务费用；（3）第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，确保服务质量和安全性。16.第三方介入的具体条款16.1中介方介入（1）如需中介方介入，甲乙双方应共同委托具有资质的中介机构；（2）中介方应协助甲乙双方完成合同签订、履约监督、纠纷调解等工作；（3）中介方的服务费用由甲乙双方协商确定，并纳入合同条款。16.2评估机构介入（1）如需评估机构介入，甲乙双方应共同委托具有资质的评估机构；（2）评估机构应按照国家相关标准对房屋及设施设备进行评估；（3）评估费用由甲乙双方承担，并纳入合同条款。16.3维修服务公司介入（1）如需维修服务公司介入，甲乙双方应共同委托具有资质的维修服务公司；（2）维修服务公司应按照合同约定和房屋损坏情况，及时进行维修；（3）维修费用由责任方承担，并纳入合同条款。16.4法律顾问介入（1）如需法律顾问介入，甲乙双方可单独或共同委托法律顾问；（2）法律顾问应提供法律咨询、起草合同、处理纠纷等服务；（3）法律顾问的费用由委托方承担，并纳入合同条款。17.第三方责任限额17.1责任限额概念本合同所称责任限额，是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，可根据第三方提供服务的内容、风险程度等因素确定；（2）如合同未约定责任限额，第三方责任限