2024年版办公楼建筑承包协议样书版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版办公楼建筑承包协议样书版B版本合同目录一览第一条定义与解释1.1定义1.2解释第二条合同主体2.1承包商信息2.2业主信息第三条工程概述3.1工程名称3.2工程地点3.3工程规模3.4工程内容第四条合同价格4.1合同总价4.2价格调整4.3支付方式4.4支付时间表第五条工程进度与交付5.1工程进度计划5.2工程交付时间5.3延期交付5.4提前交付第六条工程质量与标准6.1质量标准6.2质量控制6.3质量争议解决第七条材料与设备7.1材料供应7.2设备供应7.3材料与设备验收第八条施工安全8.1安全管理8.2安全事故处理8.3安全培训第九条变更与调整9.1变更程序9.2变更费用9.3调整机制第十条违约责任10.1承包商违约10.2业主违约10.3违约赔偿第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3适用法律第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件12.2合同变更12.3合同终止第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约保密第十四条其他条款14.1通知与送达14.2合同附件14.3合同修改14.4合同解除14.5继承与转让14.6争议解决14.7法律适用14.8合同语言版本14.9合同签署日期与地点第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义为本合同所述，“办公楼建筑承包协议”是指由承包商根据本合同的条款和条件，对业主所提供的工程地点进行办公楼的建筑设计和施工，并交付符合本合同约定的质量和标准的办公楼的一项协议。“承包商”是指按照本合同承担办公楼建筑设计、施工和交付义务的一方。“业主”是指按照本合同享有办公楼设计、施工和交付权利的一方。“工程”是指根据本合同在工程地点由承包商设计和施工的办公楼。“工程地点”是指本合同中约定的办公楼建筑项目的具体地点。“合同价”是指根据本合同约定，承包商应得的工程总价。“合同履行期”是指本合同约定的承包商完成工程的时间段。1.2解释本合同中的条款和条件应按照其字面意义进行解释，除非根据本合同的整体目的和内容，需要给予某个条款或条件以特定的解释。第二条合同主体2.1承包商信息承包商的法定名称为：“X建筑工程有限公司”。承包商的注册地址为：“省市区路号”。承包商的法定代表人或授权代表为：“X”。2.2业主信息业主的法定名称为：“X房地产开发有限公司”。业主的注册地址为：“省市区路号”。业主的法定代表人或授权代表为：“X”。第三条工程概述3.1工程名称本合同所涉及的工程名称为：“2024年版办公楼建设项目”。3.2工程地点本合同所述的工程地点为：“省市区路号”。3.3工程规模本合同涉及的办公楼建筑规模为：地上层，地下层，总建筑面积为平方米。3.4工程内容本合同所涉及的工程内容包括：办公楼建筑设计、施工、装修、安装、调试、验收和交付等。第四条合同价格4.1合同总价本合同的合同总价为人民币万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整）。4.2价格调整合同价格在本合同签订后，如遇材料价格变动、政策调整等不可抗力因素，经双方协商一致，可以进行价格调整。价格调整的具体办法由双方另行签订补充协议。4.3支付方式本合同的支付方式为：分阶段支付。具体支付方式如下：（1）合同签订后七个工作日内，业主向承包商支付合同总价的三分之一作为预付款。（2）工程进度达到约定的百分比后，承包商向业主提交工程进度款申请，业主在核实工程进度后七个工作日内支付相应的工程进度款。（3）工程验收合格后，业主向承包商支付合同总价的剩余部分。4.4支付时间表本合同的支付时间表如下：（1）预付款：合同签订后七个工作日内支付合同总价的三分之一。（2）工程进度款：每达到约定的百分比后，承包商向业主提交工程进度款申请，业主在核实工程进度后七个工作日内支付相应的工程进度款。（3）尾款：工程验收合格后七个工作日内支付合同总价的剩余部分。第五条工程进度与交付5.1工程进度计划承包商应按照合同约定和行业标准，制定合理的工程进度计划，并报业主批准。工程进度计划应包括工程的各个阶段的开始和结束时间。5.2工程交付时间本合同约定的工程交付时间为：YYYY年MM月DD日。5.3延期交付如因承包商原因导致工程无法按照约定的时间交付，承包商应按照逾期交付的天数，向业主支付违约金，违约金金额为合同总价的一定比例。5.4提前交付如承包商提前完成工程，业主有权按照实际提前交付的天数，相应减少合同总价。第八条材料与设备8.1材料供应承包商应按照合同约定的质量和数量，向工程地点提供所需的建筑材料。材料供应的具体要求、规格、数量和质量标准，详见附件一。8.2设备供应承包商应按照合同约定的型号、规格和质量，向工程地点提供所需的施工设备。设备供应的具体要求、规格、数量和质量标准，详见附件二。8.3材料与设备验收材料和设备到达工程地点后，承包商应通知业主或其指定的代表进行验收。验收合格的材料和设备，方可用于工程。验收不合格的，承包商应在规定的时间内更换或修复。第九条施工安全9.1安全管理承包商应制定并落实施工安全管理措施，确保工程施工过程中的安全。安全管理措施应包括但不限于：安全生产责任制、安全教育培训、安全事故处理等。9.2安全事故处理在工程施工过程中，如发生安全事故，承包商应立即报告业主，并按照相关法律法规和合同约定，负责处理安全事故，承担相应责任。9.3安全培训承包商应对施工现场的所有管理人员和施工人员进行安全培训，确保他们掌握必要的安全知识和技能。第十条变更与调整10.1变更程序在合同履行过程中，如因客观原因需要变更或调整合同的内容，一方应提前书面通知另一方，并说明变更或调整的理由和方案。变更或调整事项应经双方协商一致，并以书面形式确认。10.2变更费用因变更或调整产生的额外费用，由双方按照约定的方式承担。10.3调整机制本合同履行过程中，如遇不可抗力等因素，导致工程无法按照约定的进度和质量完成，双方应协商调整合同的履行期限和质量标准。第十一条违约责任11.1承包商违约如承包商未按照合同约定履行义务，业主有权要求承包商承担违约责任。违约金金额为合同总价的一定比例。11.2业主违约如业主未按照合同约定履行义务，承包商有权要求业主承担违约责任。违约金金额为合同总价的一定比例。11.3违约赔偿除违约金外，违约方还应赔偿对方因违约造成的直接经济损失。第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更本合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。12.3合同终止本合同履行完成后自行终止。12.4合同解除如一方未履行合同义务，另一方有权解除合同。解除合同后，双方应按照合同约定承担相应的责任。第十三条保密条款13.1保密内容本合同双方应对合同内容、商务谈判、技术资料等保密信息予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。13.3违约保密如一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十四条其他条款14.1通知与送达双方通过书面形式发出的通知，应按照对方提供的联系方式送达。通知自送达对方之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括：附件一（材料供应清单）、附件二（设备供应清单）、附件三（施工图纸）等。14.3合同修改本合同的修改和补充，应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。14.4合同解除如本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.5继承与转让本合同项下的权利和义务，未经另一方同意，不得转让或由第三方继承。14.6争议解决本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.7法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.8合同语言版本本合同正本一式两份，双方各执一份。正本和副本具有同等法律效力。14.9合同签署日期与地点本合同于YYYY年MM月DD日在第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：材料供应清单详细列出所有需要供应的材料名称、规格、数量、质量标准等信息。例如：混凝土：C30级，1000立方米钢筋：HRB400级，200吨砖：标准砖，50万块附件二：设备供应清单详细列出所有需要供应的设备名称、型号、规格、数量等信息。例如：混凝土泵车：型号X，1台塔式起重机：型号X，2台平板式振动器：型号X，10台附件三：施工图纸包含所有施工所需的图纸，如建筑图纸、结构图纸、电气图纸等。附件四：工程进度计划详细列出工程各个阶段的开始和结束时间，以及相关的工作内容。附件五：安全管理制度包含施工现场安全管理的相关规定和制度，如安全生产责任制、安全教育培训制度等。附件六：质量管理制度包含工程施工质量控制的相关规定和制度，如质量检查制度、质量验收制度等。说明二：违约行为及责任认定：1.未能按照合同约定的时间完成工程。2.未能按照合同约定的质量标准完成工程。3.未能按照合同约定的价格提供材料和设备。4.未能按照合同约定的进度计划进行施工。5.未能按照合同约定的保密义务进行保密。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同总价的一定比例计算违约金。2.损失赔偿：根据违约行为导致的直接经济损失进行赔偿。3.延长工期：按照违约时间长度相应延长工期。4.赔偿损失：包括因违约导致的额外费用、利润损失等。示例说明：如果承包商未能按照合同约定的时间完成工程，业主有权按照逾期交付的天数，向承包商支付违约金，违约金金额为合同总价的一定比例。如果逾期交付超过合同约定的期限，业主还有权要求承包商赔偿因延期导致的额外费用，如租房、临时办公等费用。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方未履行合同义务，应支付给另一方的金钱赔偿。3.损失赔偿：指一方因违约行为导致的直接经济损失，应向另一方进行赔偿。4.工期延长：指合同约定的工程交付时间因违约行为而需要延长的期限。5.保密义务：指合同双方对合同内容、商务谈判、技术资料等保密信息