2025版二手房买卖及邻里纠纷调解合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版二手房买卖及邻里纠纷调解合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份证明1.2房屋基本情况2.房屋买卖双方权利义务2.1买卖双方权利2.2买卖双方义务3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式及期限4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间4.2房屋使用范围5.邻里纠纷调解机制5.1纠纷调解原则5.2纠纷调解程序6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿7.合同争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决费用8.合同生效及变更8.1合同生效条件8.2合同变更程序9.合同附件9.1附件一：房屋产权证复印件9.2附件二：房屋买卖合同10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止程序11.合同解除后的处理11.1解除合同后的房屋返还11.2解除合同后的款项结算12.合同履行过程中的其他事项12.1房屋过户手续12.2税费承担13.合同签订及生效日期14.合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方身份证明1.1.1买方身份证明：身份证复印件、户口本复印件1.1.2卖方身份证明：身份证复印件、户口本复印件1.2房屋基本情况1.2.1房屋所有权证复印件1.2.2房屋坐落地址及面积1.2.3房屋用途及规划用途2.房屋买卖双方权利义务2.1买卖双方权利2.1.1买方权利：取得房屋所有权、使用权及收益权2.1.2卖方权利：收取房屋买卖价款2.2买卖双方义务2.2.1买方义务：支付房屋买卖价款、办理房屋过户手续2.2.2卖方义务：交付房屋、办理房屋过户手续3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.1.1房屋成交价格为人民币______元整3.2付款方式及期限3.2.1买方应在合同签订之日起______日内支付首付款人民币______元整3.2.2余款应在房屋交付之日起______日内支付完毕4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付时间为______年______月______日4.2房屋使用范围4.2.1房屋使用范围仅限于居住用途5.邻里纠纷调解机制5.1纠纷调解原则5.1.1邻里纠纷调解应遵循公平、公正、自愿的原则5.2纠纷调解程序5.2.1双方应友好协商解决邻里纠纷5.2.2协商不成，可向物业管理处申请调解5.2.3调解不成，可向人民法院提起诉讼6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.1.1任何一方违反合同约定，致使合同无法履行6.1.2因不可抗力导致合同无法履行6.2违约责任及赔偿6.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金6.2.2违约金为房屋成交价格的_____%，最高不超过人民币______元整7.合同争议解决方式7.1争议解决途径7.1.1双方应友好协商解决合同争议7.1.2协商不成，可向物业管理处申请调解7.1.3调解不成，可向人民法院提起诉讼8.合同生效及变更8.1合同生效条件8.1.1本合同经买卖双方签字盖章后生效8.1.2合同签订之日起，买卖双方应严格遵守合同约定8.2合同变更程序8.2.1合同变更需经买卖双方协商一致8.2.2变更内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的附件9.合同附件9.1附件一：房屋产权证复印件9.1.1买方：提供房屋产权证复印件一份9.1.2卖方：提供房屋产权证复印件一份9.2附件二：房屋买卖合同9.2.1买卖双方签署的房屋买卖合同正本一份9.2.2买卖双方签署的房屋买卖合同副本一份10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1合同约定的解除条件成就10.1.2任何一方严重违约10.2合同终止程序10.2.1双方书面通知对方合同终止10.2.2解除或终止合同后，双方应进行必要的清算11.合同解除后的处理11.1解除合同后的房屋返还11.1.1卖方应将房屋返还给买方11.1.2买方应将已支付的款项退还给卖方11.2解除合同后的款项结算11.2.1双方应按照合同约定进行款项结算11.2.2如有争议，应通过协商或仲裁解决12.合同履行过程中的其他事项12.1房屋过户手续12.1.1双方应共同办理房屋过户手续12.1.2所有过户费用由双方按约定承担12.2税费承担12.2.1房屋买卖产生的税费，双方按国家规定及合同约定承担12.2.2买方应在房屋过户前承担相关税费13.合同签订及生效日期13.1合同签订日期：______年______月______日13.2合同生效日期：合同签订之日起14.合同附件及补充协议14.1合同附件：附件一、附件二14.2补充协议：本合同如有补充协议，应与本合同具有同等法律效力，作为合同附件一并执行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、律师、评估机构、鉴定机构、仲裁机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业资格，并能够独立承担法律责任。15.2第三方介入条件15.2.1买卖双方在履行本合同时，如需第三方介入，应协商一致并书面约定。15.2.2第三方介入的具体事项、范围和费用应在合同中明确约定。15.3第三方介入程序15.3.1买卖双方应向第三方提供必要的合同文件和相关资料。15.3.2第三方应在约定的时间内完成其职责，并向买卖双方提交书面报告或意见。15.4第三方责任15.4.1第三方在履行职责过程中，应严格遵守法律法规和行业规范。15.4.2第三方因故意或重大过失导致买卖双方权益受损的，应承担相应的法律责任。15.5第三方责任限额15.5.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，一般不得超过合同总价的_____%。15.5.2第三方责任限额可通过保险或其他方式实现。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方同意第三方介入，应确保第三方具备相应的资质和执业资格。16.1.2甲方应配合第三方履行职责，并承担第三方合理产生的费用。16.2乙方额外条款16.2.1乙方同意第三方介入，应确保第三方具备相应的资质和执业资格。16.2.2乙方应配合第三方履行职责，并承担第三方合理产生的费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方仅对甲方负责，甲方的权利和义务不因第三方介入而改变。17.1.2第三方在履行职责过程中，不得损害甲方的合法权益。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方仅对乙方负责，乙方的权利和义务不因第三方介入而改变。17.2.2第三方在履行职责过程中，不得损害乙方的合法权益。17.3第三方与合同其他各方的划分17.3.1第三方在履行职责过程中，应公平、公正地处理相关事务。17.3.2第三方与其他各方之间的权利义务关系，应依据本合同及相关法律法规确定。18.第三方介入的终止18.1第三方介入终止条件18.1.1第三方已完成其职责，买卖双方均无异议。18.1.2第三方因故无法继续履行职责，经买卖双方同意终止。18.2第三方介入终止程序18.2.1第三方应向买卖双方提交终止介入的书面报告。18.2.2买卖双方应确认第三方已完成其职责，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋所有权证的正本及复印件，复印件需加盖产权人公章或签字。说明：用于证明房屋所有权及合法交易。2.附件二：房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章，一式两份。说明：是买卖双方权利义务关系的法律依据。3.附件三：买卖双方身份证复印件要求：提供买卖双方身份证的正本及复印件，复印件需加盖身份证持有者公章或签字。说明：用于证明买卖双方的身份信息。4.附件四：房屋评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，报告内容真实有效。说明：用于确定房屋交易价格。5.附件五：房屋查验报告要求：由具备资质的检测机构出具，报告内容真实有效。说明：用于确认房屋结构、设施等基本情况。6.附件六：房屋过户手续要求：提供房屋过户所需的全部文件，包括但不限于房屋产权证、契税完税证明等。说明：用于办理房屋过户手续。7.附件七：第三方介入协议要求：协议内容完整，双方签字盖章。说明：用于明确第三方介入的具体事项、范围和责任。8.附件八：邻里纠纷调解协议要求：协议内容完整，双方签字盖章。说明：用于明确邻里纠纷调解的原则和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付房款。卖方未按时交付房屋。双方未按约定办理房屋过户手续。第三方在履行职责过程中出现重大失误。2.责任认定标准：买方未按时支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为房款总额的_____%。卖方未按时交付房屋，应向