2025版办公楼租赁协议书（含免租期及优惠条款）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版办公楼租赁协议书（含免租期及优惠条款）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁物描述2.1办公楼的位置及面积2.2租赁物的结构及设施2.3租赁物用途限制3.租赁期限及免租期3.1租赁期限3.2免租期4.租金及支付方式4.1租金计算标准4.2租金支付时间及方式5.租金调整5.1租金调整条件5.2租金调整幅度6.押金及费用6.1押金金额及支付方式6.2水电费、物业管理费等费用承担7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿8.保险8.1租赁物保险8.2人员保险9.维修及保养9.1租赁物维修责任9.2保养责任10.附属设施及服务10.1附属设施范围10.2服务内容11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件及补充协议13.1附件清单13.2补充协议14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3联系方式：电话_______，邮箱_______1.2出租方基本信息1.2.1名称：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3联系方式：电话_______，邮箱_______2.租赁物描述2.1办公楼的位置及面积2.1.1地址：_______2.1.2总面积：_______平方米2.2租赁物的结构及设施2.2.1结构：_______2.2.2设施：_______2.3租赁物用途限制2.3.1限制用途：_______2.3.2违约责任：_______3.租赁期限及免租期3.1租赁期限3.1.1起始日期：_______3.1.2终止日期：_______3.2免租期3.2.1起始日期：_______3.2.2终止日期：_______3.2.3免租期天数：_______4.租金及支付方式4.1租金计算标准4.1.1计算方式：_______4.1.2租金金额：_______元/月4.2租金支付时间及方式4.2.1支付时间：_______4.2.2支付方式：_______5.租金调整5.1租金调整条件5.1.1调整条件：_______5.2租金调整幅度5.2.1调整幅度：_______6.押金及费用6.1押金金额及支付方式6.1.1押金金额：_______元6.1.2支付方式：_______6.2水电费、物业管理费等费用承担6.2.1费用承担方：_______6.2.2费用支付方式：_______7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.1.1解除条件：_______7.2违约责任及赔偿7.2.1违约责任：_______7.2.2赔偿金额：_______元8.保险8.1租赁物保险8.1.1保险责任：_______8.1.2保险金额：_______元8.1.3保险公司：_______8.2人员保险8.2.1保险责任：_______8.2.2保险金额：_______元8.2.3保险公司：_______9.维修及保养9.1租赁物维修责任9.1.1维修范围：_______9.1.2维修费用承担：_______9.2保养责任9.2.1保养范围：_______9.2.2保养费用承担：_______10.附属设施及服务10.1附属设施范围10.1.1附属设施清单：_______10.2服务内容10.2.1服务项目：_______10.2.2服务标准：_______11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1争议解决途径：_______11.1.2争议解决机构：_______11.2争议解决程序11.2.1申请争议解决的条件：_______11.2.2争议解决期限：_______12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1合同生效日期：_______12.1.2合同生效条件：_______12.2合同终止条件12.2.1合同终止日期：_______12.2.2合同终止条件：_______13.合同附件及补充协议13.1附件清单13.1.1附件一：_______13.1.2附件二：_______13.2补充协议13.2.1补充协议一：_______13.2.2补充协议二：_______14.其他约定事项14.1其他约定事项14.1.1其他约定一：_______14.1.2其他约定二：_______14.2违约责任14.2.1违约责任一：_______14.2.2违约责任二：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的独立第三方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是作为中介方，协助甲乙双方进行合同相关事宜的沟通与协调。15.2.2第三方介入可以是作为担保方，提供担保服务，确保合同双方的权益。15.3第三方介入条件15.3.1甲乙双方一致同意第三方介入合同关系。15.3.2第三方具备相应的资质和能力，能够履行合同中的相关职责。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在合同履行过程中，因自身过错导致合同无法履行或者履行不符合约定的，应当承担相应的责任。16.1.2第三方责任限额根据其介入方式和合同约定进行确定。16.2责任限额确定16.2.1第三方责任限额不得超过合同总金额的一定比例，具体比例由甲乙双方在合同中约定。a.第三方提供的担保金额；b.第三方承诺的赔偿金额；c.甲乙双方协商确定的金额。17.第三方权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求甲乙双方履行合同约定的义务。17.1.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和指导。17.2第三方权利行使17.2.1第三方权利行使应当遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。17.2.2第三方权利行使应当在合同履行过程中，及时通知甲乙双方。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方对甲方承担的责任，仅限于合同约定范围内的责任。18.1.2第三方对甲方以外的其他第三方不承担责任。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方对乙方承担的责任，仅限于合同约定范围内的责任。18.2.2第三方对乙方以外的其他第三方不承担责任。18.3第三方与其他各方的责任划分18.3.1第三方与其他各方之间的责任划分，按照合同约定和相关法律法规执行。18.3.2第三方与其他各方之间的争议，应当通过协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后的合同履行，仍按照原合同约定进行。19.2第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，履行各自的义务，并接受第三方的监督和指导。20.第三方介入的终止a.合同履行完毕；b.第三方不再具备介入合同关系的资格和能力；c.甲乙双方协商一致解除第三方介入。20.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照原合同约定，继续履行各自的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单1.1详细列出租赁物的名称、型号、数量、规格等信息。1.2列出租赁物的附属设施及服务内容。1.3列出租赁物的使用说明和维护保养要求。2.附件二：租赁合同2.1完整的租赁合同文本，包括合同、附件及补充协议。2.2合同双方签字盖章的合同副本。3.附件三：租赁物图纸及资料3.1租赁物的平面图、立面图、剖面图等。3.2租赁物的设备清单及使用说明。4.附件四：租金支付凭证4.1租金支付收据、银行转账记录等。5.附件五：水电费、物业管理费等费用缴纳凭证5.1水电费缴纳凭证。5.2物业管理费缴纳凭证。6.附件六：保险合同及保险单6.1保险合同文本。6.2保险单。7.附件七：维修保养记录7.1租赁物维修保养的记录及照片。8.附件八：争议解决协议8.1争议解决协议文本。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为：1.1.1未按时支付租金；1.1.2未经出租方同意擅自改变租赁物用途；1.1.3损坏租赁物，未进行修复。1.2乙方违约行为：1.2.1未按时交付租金；1.2.2未经甲方同意擅自改变租赁物用途；1.2.3损坏租赁物，未进行修复。2.责任认定标准2.1违约责任认定：2.1.1违约方应当承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。2.1.2违约责任包括但不限于：a.按照合同约定支付违约金；b.按照实际损失赔偿；c.采取补救措施。2.2示例说明：2.2.1甲方未按时支付租金，乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定追究甲方的赔偿责任。3.违约责任承担3.1违约方应当承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。3.2违约责任的承担方式包括但不限于：3.2.1支付违约金；3.2.2赔偿损失；3.2.3采取补救措施。全文完。2024版办公楼租赁协议书（含免租期及优惠条款）2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出租方2.2承租方3.租赁标的物3.1属性3.2所在地3.3面积3.4结构3.5配套设施4.租赁期限4.1起止日期4.2租赁期限5.租金5.1租金金额5.2支付方式5.3付款时间5.4逾期付款6.保证金6.1保证金金额6.2退还条件6.3退还时间7.免租期及优惠条款7.1免租期7.2优惠条款8.使用范围8.1使用性质8.2使用限制9.维修与保养9.1出租方责任9.2承租方责任10.保险10.1保险责任10.2保险金额11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同变更与解除13.1变更条件13.2解除条件14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3生效日期14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1出租方：指将办公楼出租给承租方的自然人或法人。1.1.2承租方：指租赁办公楼并支付租金的自然人或法人。1.1.3租赁标的物：指出租方拥有的办公楼，包括建筑主体、附属设施及地上附着物。1.1.4租赁期限：指承租方租赁标的物的起始日期至终止日期的时间范围。1.1.5租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。1.1.6保证金：指承租方为履行合同义务，向出租方支付的一定金额的预付款。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语和定义，除非上下文另有说明，否则应按照本条所列的定义解释。2.双方基本信息2.1出租方2.1.1名称：[出租方全称]2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3联系地址：[出租方地址]2.1.4联系电话：[出租方电话]2.2承租方2.2.1名称：[承租方全称]2.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3联系地址：[承租方地址]2.2.4联系电话：[承租方电话]3.租赁标的物3.1属性：[办公楼名称]位于[所在城市]的[具体地址]，为一栋[建筑类型]建筑，层数为[层数]，建筑面积为[面积]平方米。3.2所在地：[办公楼所在城市]的[具体地址]。3.3面积：[具体面积]平方米。3.4结构：[建筑结构描述]。3.5配套设施：[列出配套设施，如电梯、消防设施、卫生间等]。4.租赁期限4.1起止日期：[起始日期]至[终止日期]。4.2租赁期限：[具体租赁年数]年。5.租金5.1租金金额：每月租金为人民币[金额]元，年度租金总额为人民币[金额]元。5.2支付方式：每月租金于每月的[具体日期]前支付，年度租金于每年的[具体日期]前支付。5.3付款时间：按照约定的支付方式，承租方应在约定的付款时间内将租金支付至出租方指定的账户。5.4逾期付款：如承租方逾期支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金比例为每月租金的[百分比]%。6.保证金6.1保证金金额：人民币[金额]元。6.2退还条件：在合同终止且承租方履行完毕所有合同义务后，出租方应在[具体日期]内退还保证金。6.3退还时间：在退还条件满足后，保证金将在[具体时间]内退还至承租方指定的账户。7.免租期及优惠条款7.1免租期：自合同约定的起租之日起，前[具体月数]个月为免租期。7.2优惠条款：在免租期内，承租方无需支付租金。此后，如出租方提供优惠条款，应具体列出优惠内容。8.使用范围8.1使用性质：承租方租赁标的物用于[具体用途]，包括但不限于办公、会议、展示等活动。8.2.1违反国家法律法规的活动；8.2.2危害出租方财产或他人权益的行为；8.2.3从事与租赁用途不符的经营活动；8.2.4改变租赁标的物的结构或用途。9.维修与保养9.1出租方责任：负责租赁标的物的整体维修保养，确保其符合租赁条件。9.2承租方责任：9.2.1负责租赁标的物内部设施的日常维护；9.2.2对因使用不当造成的损坏负责修复或赔偿；9.2.3保持租赁标的物的清洁卫生。10.保险10.1保险责任：租赁期间，出租方应为其财产投保火灾保险，并将承租方列为受益人。10.2保险金额：保险金额应不低于租赁标的物的实际价值。11.违约责任11.1.1承租方未按时支付租金；11.1.2承租方违反使用范围和使用限制；11.1.3承租方未履行维修保养责任；11.1.4出租方未履行维修保养责任。11.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：无。13.合同变更与解除13.1变更条件：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后方可变更。13.2.1合同一方严重违约；13.2.2因不可抗力导致合同无法履行；13.2.3双方协商一致解除合同。14.其他约定14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数：本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.3生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4合同附件：本合同附件包括但不限于租赁标的物清单、租金支付计划表等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方：指在履行本合同过程中，提供中介、咨询、担保、评估或其他服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2中介方：指在租赁过程中，为出租方和承租方提供中介服务，促成双方达成租赁协议的第三方。15.1.3担保方：指为本合同提供担保服务的第三方，保证合同双方的权益不受侵害。15.1.4评估方：指对本合同涉及的标的物进行评估的第三方，提供评估报告。15.1.5咨询方：指为合同双方提供专业咨询意见的第三方。15.2第三方责任15.2.1责任限额：第三方在本合同项下的责任，以合同中约定的责任限额为限。15.2.2责任承担：第三方在履行其职责过程中，因故意或重大过失造成出租方或承租方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3第三方权利15.3.1信息获取权：第三方有权根据本合同需要，获取出租方和承租方的相关信息。15.3.2服务报酬权：第三方有权根据合同约定，获得相应的服务报酬。15.4第三方与其他各方的划分15.4.1出租方与第三方：出租方与第三方之间的关系由双方另行签订协议约定，本合同不涉及第三方与出租方之间的权利义务。15.4.2承租方与第三方：承租方与第三方之间的关系由双方另行签订协议约定，本合同不涉及第三方与承租方之间的权利义务。15.4.3出租方与承租方：本合同约定的权利义务仅限于出租方与承租方之间，第三方不承担本合同约定的责任。16.第三方介入的具体条款16.1中介方16.1.1中介方应在合同签订前向出租方和承租方提供中介服务，并协助双方达成租赁协议。16.1.2中介方应保证其提供的服务真实、合法、有效，并对因中介服务引起的纠纷承担责任。16.1.3中介方的服务报酬由双方另行协商确定。16.2担保方16.2.1担保方应在合同签订前向出租方提供担保，确保承租方履行合同义务。16.2.2担保方应承担因承租方违约而产生的全部或部分损失。16.2.3担保方的担保责任以合同约定的担保金额为限。16.3评估方16.3.1评估方应在合同签订前对租赁标的物进行评估，并出具评估报告。16.3.2评估方应保证其评估报告的真实性、客观性。16.3.3评估方的评估费用由双方另行协商确定。16.4咨询方16.4.1咨询方应在合同签订前向出租方和承租方提供专业咨询意见。16.4.3咨询方的咨询费用由双方另行协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁标的物清单要求：详细列出租赁标的物的名称、数量、规格、型号等信息，并附上照片或图纸。说明：作为租赁标的物的详细记录，便于双方核对和确认。2.租金支付计划表要求：明确列出租金的支付时间、金额、支付方式等信息。说明：