2024年新型住宅楼整体收购合同协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新型住宅楼整体收购合同协议书合同目录一、合同概述1.合同签订双方2.合同签订日期3.合同签订地点4.合同目的与依据二、收购对象1.住宅楼基本情况2.住宅楼产权信息3.住宅楼配套设施4.住宅楼权属证明三、收购价格1.收购价格确定方式2.收购价格构成3.收购价格调整机制4.付款方式及时间四、收购程序1.收购申请与审批2.权属调查与核实3.合同签订与备案4.支付收购款项五、权属变更1.权属变更手续2.权属变更费用3.权属变更期限4.权属变更责任六、交付与验收1.交付条件2.交付时间3.验收标准与程序4.验收不合格处理七、售后服务1.售后服务内容2.售后服务期限3.售后服务费用4.售后服务责任八、违约责任1.违约情形界定2.违约责任承担3.违约责任免除4.违约责任赔偿九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除责任十一、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同终止条件4.合同终止日期十二、其他约定1.保密条款2.通知与送达3.合同附件4.合同份数十三、合同附件1.住宅楼产权证明文件2.收购价格计算表3.收购款项支付凭证4.其他相关文件十四、合同签署1.签署人姓名与职务2.签署日期3.签署地点4.签署效力合同编号_________一、合同概述1.合同签订双方（1）甲方：[甲方全称]（2）乙方：[乙方全称]2.合同签订日期：2024年[具体日期]3.合同签订地点：[具体地点]4.合同目的与依据（1）甲方基于[具体目的]收购乙方名下住宅楼。（2）本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。二、收购对象1.住宅楼基本情况（1）住宅楼名称：[住宅楼名称]（2）住宅楼地址：[住宅楼地址]（3）住宅楼建筑面积：[建筑面积]2.住宅楼产权信息（1）产权人：[产权人姓名]（2）产权证号：[产权证号]3.住宅楼配套设施（1）配套设施名称：[配套设施名称]（2）配套设施数量：[数量]4.住宅楼权属证明（1）权属证明文件：[权属证明文件名称]（2）权属证明文件编号：[权属证明文件编号]三、收购价格1.收购价格确定方式（1）收购价格由双方协商确定。（2）收购价格以人民币计算。2.收购价格构成（1）住宅楼本身价值。（2）配套设施价值。（3）税费及其他费用。3.收购价格调整机制（1）如遇政策性调整，收购价格将按调整后的政策执行。（2）双方另有约定的，从其约定。4.付款方式及时间（1）付款方式：[付款方式，如现金、银行转账等]（2）付款时间：[具体付款时间，如签订合同后[具体天数]内]四、收购程序1.收购申请与审批（1）乙方向甲方提出收购申请。（2）甲方对收购申请进行审批。2.权属调查与核实（1）双方共同对住宅楼权属进行调查。（2）确保权属清晰无争议。3.合同签订与备案（1）双方签订本合同。（2）合同签订后，报送相关部门备案。4.支付收购款项（1）甲方按照合同约定支付收购款项。（2）乙方收到款项后，将收购对象及相关权属文件交付甲方。五、权属变更1.权属变更手续（1）乙方协助甲方办理权属变更手续。（2）办理权属变更手续所需费用由乙方承担。2.权属变更费用（1）权属变更费用包括但不限于登记费、印花税等。（2）费用具体金额根据实际情况确定。3.权属变更期限（1）权属变更手续应在合同签订后[具体天数]内完成。（2）如因特殊原因导致延期，双方另行协商。4.权属变更责任（1）因乙方原因导致权属变更手续无法按时完成，乙方承担相应责任。（2）因甲方原因导致权属变更手续无法按时完成，甲方承担相应责任。六、交付与验收1.交付条件（1）住宅楼权属变更手续齐全。（2）住宅楼无任何法律纠纷。2.交付时间（1）交付时间：[具体交付时间]（2）如因特殊原因导致延期交付，双方另行协商。3.验收标准与程序（1）验收标准：[验收标准]（2）验收程序：[验收程序]4.验收不合格处理（1）如验收不合格，乙方应承担修复或更换责任。（2）修复或更换费用由乙方承担。七、售后服务1.售后服务内容（1）住宅楼保修期内，乙方提供必要的维修服务。（2）住宅楼保修期外，乙方提供有偿维修服务。2.售后服务期限（1）住宅楼保修期：[保修期]（2）有偿维修服务期限：[有偿维修服务期限]3.售后服务费用（1）保修期内维修费用由乙方承担。（2）保修期外维修费用由甲方承担。4.售后服务责任（1）乙方对维修服务承担连带责任。（2）因维修服务导致的问题，乙方负责解决。八、违约责任1.违约情形界定（1）甲方未按合同约定支付收购款项的。（2）乙方未按合同约定交付住宅楼的。（3）任何一方未按合同约定履行其他义务的。2.违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。（2）违约金的具体数额由双方协商确定，或按法律规定计算。3.违约责任免除（1）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。（2）不可抗力事件发生后，应及时通知对方，并提供相关证明。4.违约责任赔偿（1）违约方应赔偿因违约给对方造成的直接损失。（2）赔偿金额由双方协商确定，或按法律规定计算。九、争议解决1.争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁。2.争议解决机构（1）[具体仲裁机构名称]（2）仲裁规则：[具体仲裁规则]3.争议解决程序（1）仲裁程序按照仲裁规则执行。（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。4.争议解决费用（1）仲裁费用由败诉方承担，或按双方协商分担。（2）其他争议解决费用由双方协商承担。十、合同解除1.合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就。（2）因不可抗力导致合同无法履行。2.合同解除程序（1）提出解除合同的一方应提前[具体天数]书面通知对方。（2）解除合同后，双方应立即终止合同约定的权利义务。3.合同解除后果（1）解除合同后，已支付的款项不予退还。（2）未支付的款项按合同约定继续履行。4.合同解除责任（1）因一方违约导致合同解除，违约方承担违约责任。（2）因不可抗力导致合同解除，双方互不承担违约责任。十一、合同生效与终止1.合同生效条件（1）双方签署本合同。（2）合同签订后报送相关部门备案。2.合同生效日期（1）合同自双方签署之日起生效。（2）合同备案后生效日期以备案日期为准。3.合同终止条件（1）合同约定的终止条件成就。（2）合同履行完毕。4.合同终止日期（1）合同终止日期以终止条件成就的时间为准。（2）合同终止后，双方应立即终止合同约定的权利义务。十二、其他约定1.保密条款（1）双方对本合同内容负有保密义务。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知与送达（1）通知应以书面形式进行。（2）送达方式：[具体送达方式，如邮寄、电子邮件等]3.合同附件（1）合同附件与本合同具有同等法律效力。（2）合同附件包括但不限于：[具体附件名称]4.合同份数（1）本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份。十三、合同附件（1）住宅楼产权证明文件（2）收购价格计算表（3）收购款项支付凭证（4）其他相关文件十四、合同签署1.签署人姓名与职务（1）甲方代表：[甲方代表姓名][职务]（2）乙方代表：[乙方代表姓名][职务]2.签署日期：2024年[具体日期]3.签署地点：[具体地点]4.签署效力（1）本合同经双方代表签署后，即具有法律效力。（2）本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________签字代表（签字）：____________________签字代表（签字）：____________________附件：[具体附件名称]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款（1）甲方在本合同中拥有主导权，包括但不限于收购决策、合同执行监督等。（2）乙方应积极配合甲方的决策，不得无故拖延或拒绝执行。2.收购进度控制条款（1）甲方有权根据实际情况调整收购进度，乙方应予以配合。（2）如因甲方原因导致收购进度延误，甲方应承担相应责任。3.甲方费用承担条款（1）本合同签订前，甲方已支付的费用由甲方承担。（2）合同签订后，因甲方原因产生的费用由甲方承担。4.甲方信息披露条款（1）甲方应向乙方提供收购对象的相关信息，包括但不限于权属、设施、环境等。（2）甲方提供的信息应真实、准确、完整。5.甲方变更权条款（1）甲方有权根据实际情况变更合同内容，但变更内容不得违反法律法规。（2）甲方变更合同内容时，应提前[具体天数]通知乙方，并取得乙方书面同意。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款（1）乙方在本合同中拥有主导权，包括但不限于价格协商、合同执行监督等。（2）甲方应积极配合乙方的决策，不得无故拖延或拒绝执行。2.乙方权益保障条款（1）乙方享有本合同约定的权益，甲方不得侵犯。（2）如因甲方原因导致乙方权益受损，甲方应承担相应责任。3.乙方费用承担条款（1）本合同签订前，乙方已支付的费用由乙方承担。（2）合同签订后，因乙方原因产生的费用由乙方承担。4.乙方信息披露条款（1）乙方应向甲方提供收购对象的相关信息，包括但不限于权属、设施、环境等。（2）乙方提供的信息应真实、准确、完整。5.乙方变更权条款（1）乙方有权根据实际情况变更合同内容，但变更内容不得违反法律法规。（2）乙方变更合同内容时，应提前[具体天数]通知甲方，并取得甲方书面同意。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款（1）本合同中涉及的第三方中介机构应具备合法资质，并按照相关法律法规提供服务。（2）中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。2.中介保密条款（1）中介机构对本合同内容负有保密义务，不得向任何第三方泄露。（2）中介机构在履行职责过程中知悉的商业秘密，应予以保密。3.中介责任条款（1）中介机构应按照合同约定履行职责，如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。（2）中介机构的责任范围、赔偿方式及赔偿金额由双方协商确定。4.中介费用支付条款（1）中介机构的服务费用在合同签订后支付，具体支付方式由双方协商确定。（2）中介机构的服务费用支付后，中介机构应向双方提供服务证明。5.中介解除合同条款（1）如中介机构在履行职责过程中发现合同存在重大问题，有权解除合同。（2）中介机构解除合同应提前[具体天数]通知双方，并说明理由。附件及其他补充说明一、附件列表：1.住宅楼产权证明文件2.收购价格计算表3.收购款项支付凭证4.第三方中介机构资质证明5.中介服务协议6.争议解决机构仲裁规则7.合同签订前乙方提供的住宅楼信息资料8.合同签订后甲方提供的收购对象信息资料9.合同签订后乙方提供的权属变更手续文件10.合同签订后甲方提供的收购款项支付凭证11.合同签订后乙方提供的交付与验收文件12.合同签订后双方协商的任何补充协议或文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付收购款项。乙方未按合同约定交付住宅楼。任何一方未按合同约定履行其他义务。中介机构未按合同约定履行职责。2.违约行为的认定：违约行为的认定以合同约定为准，双方协商一致或通过仲裁机构裁决。违约行为的认定应基于事实和证据。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。3.保密义务：指双方在合同履行过程中对相关信息负有保密责任，不得向第三方泄露。4.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付收购款项。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可根据合同约定解除合同。2.问题：乙方未按时交付住宅楼。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可根据合同约定解除合同。3.问题：中介机构未履行职责。解决办法：双方有权要求中介机构承担违约责任，并可根据合同约定解除中介服务协议。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发企业，收购乙方名下住宅楼用于开发。2.乙方为个人或企业，出售名下住宅楼以获取资金。3.甲方为投资者，收购乙方名下住宅楼用于投资或自用。4.乙方为个人或企业，出售名下住宅楼以偿还债务。5.第三方中介机构参与交易，提供专业服务。全文完。2024年新型住宅楼整体收购合同协议书1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间1.2合同生效条件2.双方基本信息2.1出让方信息2.2受让方信息3.收购标的3.1标的物概述3.2标的物范围3.3标的物权属4.收购价格及支付方式4.1收购价格4.2付款方式4.3付款时间5.交付与验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.迁移与过户6.1迁移时间6.2过户手续6.3过户费用7.质量保证与维修7.1质量保证期限7.2维修责任7.3维修费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定条款14.合同附件14.1附件一：标的物清单14.2附件二：付款凭证14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立时间：本合同于2024年3月15日签订。1.2合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效，自生效之日起具有法律约束力。2.双方基本信息2.1出让方信息：名称：房地产开发有限公司法定代表人：地址：市区路号2.2受让方信息：名称：物业管理有限公司法定代表人：地址：市区路号3.收购标的3.1标的物概述：本合同所指标的物为位于市区路号的新型住宅楼，共计栋，总建筑面积为平方米。3.2标的物范围：包括但不限于房屋主体结构、附属设施、公共区域等。3.3标的物权属：标的物所有权归出让方所有，受让方在合同约定的期限内取得标的物所有权。4.收购价格及支付方式4.1收购价格：本合同标的物收购价格为人民币壹拾壹亿元整（￥11,000,000,000.00）。4.2付款方式：分期付款，具体付款计划如下：1.首期付款：合同签订之日起5个工作日内支付人民币叁亿元整（￥3,000,000,000.00）；2.第二期付款：首期付款后6个月内支付人民币叁亿元整（￥3,000,000,000.00）；3.第三期付款：第二期付款后6个月内支付人民币叁亿元整（￥3,000,000,000.00）；4.第四期付款：第三期付款后6个月内支付人民币壹亿元整（￥1,000,000,000.00）。4.3付款时间：具体付款时间以双方约定的付款计划为准。5.交付与验收5.1交付时间：本合同标的物交付时间为合同签订之日起12个月内，具体交付日期以实际交付为准。5.2验收标准：本合同标的物验收标准应符合国家相关建筑质量标准和合同约定。5.3验收程序：验收程序如下：1.出让方应提前通知受让方进行验收；2.受让方应在收到验收通知后5个工作日内安排验收；3.双方应在验收合格后签署验收报告。6.迁移与过户6.1迁移时间：本合同标的物迁移时间为合同签订之日起12个月内，具体迁移日期以实际迁移为准。6.2过户手续：双方应依法办理标的物产权过户手续，具体手续由出让方负责办理。6.3过户费用：过户费用由受让方承担，具体费用以实际发生为准。7.质量保证与维修7.1质量保证期限：本合同标的物质量保证期限为合同签订之日起5年。7.2维修责任：在质量保证期内，因标的物质量问题导致的损坏，由出让方负责维修，维修费用由出让方承担。7.3维修费用：维修费用包括但不限于人工费、材料费、运输费等，具体费用以实际发生为准。8.违约责任8.1违约情形：1.出让方未按合同约定时间交付标的物；2.出让方提供的标的物质量不符合合同约定；3.受让方未按合同约定时间支付款项；4.双方任何一方违反保密条款；5.双方违反合同其他约定。8.2违约责任承担：1.出让方违约，应向受让方支付违约金，违约金为未履行部分合同金额的10%；2.受让方违约，应向出让方支付违约金，违约金为未履行部分合同金额的10%；3.因违约导致对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2争议解决机构：协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同解除10.1合同解除条件：1.一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.合同约定的解除条件成就。10.2合同解除程序：合同解除应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。11.合同终止11.1合同终止条件：1.合同约定的终止条件成就；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同终止程序：合同终止应书面通知对方，并自通知到达对方之日起终止。12.保密条款12.1保密内容：双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。12.2保密期限：本保密条款自合同签订之日起至合同终止后5年。12.3违约责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。13.其他约定13.1其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2其他约定条款：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.合同附件14.1附件一：标的物清单14.2附件二：付款凭证14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、律师、审计机构等，其介入旨在协助合同履行，提供专业服务或解决争议。15.2第三方介入方式：1.中介方：由双方共同委托的中介机构负责协调沟通，协助双方达成交易。2.评估机构：负责对标的物进行评估，提供评估报告。3.监理单位：负责监督标的物的建设或维修过程，确保工程质量。4.律师：提供法律咨询，协助双方处理法律事务。5.审计机构：对标的物的财务状况进行审计，确保财务透明。15.3第三方选择与授权：1.双方应共同决定第三方介入的方式和具体机构。2.第三方介入前，双方应书面授权第三方代表其履行相关职责。16.第三方责任16.1责任限额：1.第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的赔偿责任。2.第三方的责任限额为合同标的物收购价格的5%，超过部分由违约方承担。16.2责任免除：1.第三方在提供专业服务时，若因不可抗力、政府行为等原因导致合同无法履行，不承担赔偿责任。2.第三方在提供专业服务时，若因出让方或受让方的过错导致合同无法履行，不承担赔偿责任。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与出让方的关系：1.第三方应受出让方授权范围的限制，不得超越授权范围行事。2.第三方应遵守本合同约定，协助出让方履行合同义务。17.2第三方与受让方的关系：1.第三方应受受让方授权范围的限制，不得超越授权范围行事。2.第三方应遵守本合同约定，协助受让方履行合同义务。17.3第三方与双方的关系：1.第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。2.第三方应按照合同约定提供专业服务，不得收取额外费用。18.第三方介入的费用18.1第三方介入的费用由双方协商承担，具体费用在合同附件中列明。18.2第三方介入的费用支付方式：1.双方应按合同约定的时间和方式支付第三方介入费用。2.第三方介入费用支付后，如发生争议，由争议解决机构裁决。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件：1.合同履行完毕；2.双方协商一致终止第三方介入；3.第三方无法继续履行职责。19.2第三方介入的终止程序：1.双方应书面通知第三方终止介入。2.第三方应在收到终止通知后5个工作日内完成现有工作的移交和结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：标的物清单详细要求：包含标的物的详细描述、数量、面积、权属证明等。说明：此清单作为合同附件，用于明确标的物的具体内容和权属情况。2.附件二：付款凭证详细要求：记录每笔付款的金额、时间、付款方式、收款人信息等。说明：此凭证作为合同附件，用于证明付款行为和金额的真实性。3.附件三：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、责任、费用及终止条件。说明：此协议作为合同附件，用于规范第三方介入的流程和责任。4.附件四：验收报告详细要求：记录验收时间、验收人员、验收结果、存在问题及整改措施。说明：此报告作为合同附件，用于证明标的物的交付和验收情况。5.附件五：产权过户证明详细要求：提供产权过户的相关文件和证明材料。说明：此证明作为合同附件，用于证明标的物产权的合法转移。6.附件六：维修记录详细要求：记录维修时间、维修项目、维修人员、维修费用等。说明：此记录作为合同附件，用于证明标的物的维修情况和费用。7.附件七：争议解决文件详细要求：记录争议解决的过程、结果及相关文件。说明：此文件作为合同附件，用于证明争议解决的有效性和合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出让方未按合同约定时间交付标的物；受让方未按合同约定时间支付款项；出让方提供的标的物质量不符合合同约定；双方任何一方违反保密条款；第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失。2.责任认定标准：违约方应承担违约金，违约金为未履行部分合同金额的10%；因违约导致对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任；第三方责任限额为合同标的物收购价格的5%，超过部分由违约方承担；因不可抗力、政府行为等原因导致违约，违约方不承担赔偿责任；第三方在提供专业服务时，若因出让方或受让方的过错导致违约，不承担赔偿责任。简要示例说明：示例一：出让方未按合同约定时间交付标的物，应向受让方支付违约金，违约金为标的物收购价格的10%。示例二：受让方未按合同约定时间支付款项，应向出让方支付违约金，违约金为未支付款项的10%。示例三：第三方在提供评估服务时，因故意提供虚假评估报告导致合同无法履行，应承担违约责任，赔偿损失。全文完。2024年新型住宅楼整体收购合同协议书2合同编号_________一、合同主体1.1甲方名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________1.2乙方名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________1.3其他相关方（如有）：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________二、合同前言2.1背景随着我国城市化进程的加快，新型住宅楼建设成为推动城市发展的关键因素。为优化资源配置，提高土地利用效率，甲方拟对乙方的新型住宅楼进行整体收购。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在新型住宅楼整体收购过程中的权利、义务及责任，保障双方合法权益，确保收购工作顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语（1）新型住宅楼：指符合国家相关政策和标准，采用新型建筑材料、节能环保技术，具有舒适、安全、便捷等特点的住宅建筑。（2）整体收购：指甲方对乙方拥有的新型住宅楼及其附属设施进行全面收购，包括土地使用权、建筑物所有权、相关配套设施等。3.2关键词解释（1）甲方：指在本合同中承担新型住宅楼整体收购的一方。（2）乙方：指在本合同中拥有新型住宅楼及其附属设施的一方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方提供新型住宅楼的相关资料，包括但不限于土地使用权证、建筑物所有权证、相关配套设施等。（2）甲方有权对新型住宅楼进行实地考察，了解其现状。（3）甲方有权根据实际情况调整收购价格。（4）甲方有权在合同约定的期限内支付收购款项。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应如实向甲方提供新型住宅楼的相关资料。（2）乙方应配合甲方进行实地考察。（3）乙方应按照合同约定的时间、地点、方式交付新型住宅楼。（4）乙方应协助甲方办理相关产权过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点新型住宅楼所在地。5.3合同履行方式甲乙双方按照本合同约定，通过协商、谈判等方式进行新型住宅楼整体收购。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同约定的履行期限届满，甲乙双方按照合同约定完成收购手续。（2）因不可抗力等原因导致合同无法履行。（3）甲乙双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）合同终止前，甲乙双方应就合同终止事宜进行协商。（2）协商一致后，甲乙双方应签订终止协议，明确合同终止后的相关事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。（2）甲乙双方应就合同终止后的债务、责任等事宜进行协商解决。七、费用与支付7.1费用构成（1）收购价格：甲方应按照本合同约定的价格收购乙方的新型住宅楼。（2）税费：乙方在转让过程中产生的税费由乙方自行承担。（3）其他费用：双方在合同履行过程中产生的其他费用，按照实际情况协商解决。7.2支付方式（1）支付比例：甲方应在合同生效之日起____个工作日内支付收购价格的____%。（2）支付方式：甲方应通过银行转账方式支付至乙方指定的账户。7.3支付时间（1）首付款：甲方应在合同生效之日起____个工作日内支付首付款。（2）尾款：甲方应在合同约定的交房日期前____个工作日内支付尾款。7.4支付条款（1）甲方应在支付款项前，确保资金来源合法。（2）乙方应在收到款项后，出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付收购款项的，应向乙方支付____%的违约金。（2）甲方未按约定时间交付新型住宅楼的，应向乙方支付____%的违约金。8.2乙方违约（1）乙方未按约定时间交付新型住宅楼的，应向甲方支付____%的违约金。（2）乙方提供虚假信息的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照本合同约定支付违约金。（2）因违约造成的损失，违约方应承担赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同内容及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。（2）双方在合同履行过程中涉及的技术、商业、财务等信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同订立后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。（2）政府行为，如政策调整、战争等。（3）社会异常事件，如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）双方应尽力减轻不可抗力事件造成的损失。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、征收、征用等。（3）社会异常事件：罢工、暴乱、恐怖袭击等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）合同主体资格的变更。（2）合同标的物的转让。（3）合同履行地点的变更。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对新型住宅楼的设计、规划、施工等方面的最终决定权。（2）乙方同意甲方在必要时对新型住宅楼进行必要的改造和升级。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对新型住宅楼的品牌使用权。（2）甲方保留对新型住宅楼周边配套设施的规划权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力（1）修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。（2）修改和补充的内容未明确约定的，仍应按照本合同的相关规定执行。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互配合，共同确保新型住宅楼的整体收购工作顺利进行。（2）乙方应配合甲方办理新型住宅楼的产权过户手续。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应定期召开会议，讨论新型住宅楼收购工作的进展情况。（2）双方应保持通讯畅通，及时沟通信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于新型住宅楼整体收购的完整协议，任何对本合同的修改和补充均应以书面形式进行。16.3增减条款（1）未经甲乙双方协商一致，任何一方不得单方面增减合同条款。（2）合同条款的增减应经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日附件：1.新型住宅楼相关资料清单2.产权过户手续清单3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.新型住宅楼相关资料清单2.产权过户手续清单3.其他相关文件（如：地质报告、环境影响评估报告、规划设计文件等）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方违约：未按约定支付收购款项。未按约定时间交付新型住宅楼。b.乙方违约：未按约定时间交付新型住宅楼。提供虚假信息。未配合甲方办理产权过户手续。2.违约行为的认定：a.甲方违约的认定：甲方未按时支付款项，经乙方催告后仍未支付。甲方未按时交付新型住宅楼，经乙方催告后仍未交付。b.乙方违约的认定：乙方未按时交付新型住宅楼，经甲方催告后仍未交付。乙方提供虚假信息，经甲方核实确认。乙方未配合甲方办理产权过户手续，经甲方催告后仍未办理。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同订立后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.保密条款：指双方就合同内容及相关信息所达成的保密协议。3.违约责任：指合同一方未履行合同义务