2025版存量房屋买卖合同范本：房产交易绿色环保合同规范2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版存量房屋买卖合同范本：房产交易绿色环保合同规范1合同目录第一章合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围1.4合同签订原则1.5合同生效条件第二章房产信息2.1房产基本情况2.2房产权属情况2.3房产产权转移2.4房产环保情况第三章买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理人信息（如有）第四章合同标的物4.1房产位置及面积4.2房产用途4.3房产结构及装修情况4.4房产附属设施及设备第五章交易价格及支付方式5.1交易价格5.2付款方式5.3付款时间及节点5.4付款担保第六章房产过户手续及费用6.1过户手续办理6.2过户费用承担6.3过户税费缴纳6.4过户时间及节点第七章合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3违约责任及赔偿7.4争议解决方式第八章绿色环保条款8.1环保要求8.2环保设施及设备8.3环保监测及验收8.4环保责任及赔偿第九章合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序第十章不可抗力及免责条款10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理10.3免责条款第十一章合同附件11.1附件一：房产信息表11.2附件二：交易价格确认书11.3附件三：过户手续办理委托书11.4附件四：绿色环保验收报告第十二章合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序第十三章合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同终止条件13.4合同终止程序第十四章合同签署及其他14.1合同签署14.2合同变更14.3合同附件14.4合同附件生效及终止合同编号_________第一章合同概述1.1合同定义本合同是指买卖双方就存量房屋买卖事宜，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋买卖及相关事宜所签订的协议。1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方的权利义务，规范存量房屋买卖行为，保障双方的合法权益，促进房地产市场的健康发展。1.3合同适用范围本合同适用于我国境内存量房屋买卖交易，包括住宅、商业、办公等用途的房屋。1.4合同签订原则（1）平等原则：买卖双方在签订合同时，地位平等，享有同等的权利和义务。（2）自愿原则：买卖双方在签订合同时，应出于自愿，不得强迫或欺诈。（3）公平原则：买卖双方在签订合同时，应公平对待，不得损害对方利益。（4）诚实信用原则：买卖双方在签订合同时，应遵循诚实信用原则，不得隐瞒事实或提供虚假信息。1.5合同生效条件（1）买卖双方已就房屋买卖事宜达成一致意见；（2）合同内容符合法律法规及政策规定；（3）合同已签订并经双方签字盖章。第二章房产信息2.1房产基本情况（1）房产坐落地址；（2）房产建筑面积；（3）房产用途；（4）房产结构；（5）房产装修情况。2.2房产权属情况（1）房产产权证号；（2）房产产权人姓名；（3）房产产权性质；（4）房产产权是否共有；（5）房产产权是否存在抵押、查封等情况。2.3房产产权转移（1）卖方保证房产产权清晰，无任何权利瑕疵；（2）卖方同意将房产产权转移给买方；（3）双方应依法办理房产过户手续。2.4房产环保情况（1）房产应符合国家环保标准；（2）房产应具备环保设施及设备；（3）房产环保验收合格。第三章买卖双方信息3.1买方信息（1）买方姓名或名称；（2）买方身份证号码或营业执照号码；（3）买方联系方式。3.2卖方信息（1）卖方姓名或名称；（2）卖方身份证号码或营业执照号码；（3）卖方联系方式。3.3代理人信息（如有）（1）代理人姓名；（2）代理人身份证号码；（3）代理人联系方式；（4）代理人授权委托书。第四章合同标的物4.1房产位置及面积（1）房产具体位置；（2）房产建筑面积；（3）房产使用面积。4.2房产用途（1）房产用途；（2）房产用途变更限制。4.3房产结构及装修情况（1）房产结构；（2）房产装修情况；（3）装修材料及标准。4.4房产附属设施及设备（1）房产附属设施；（2）房产设备；（3）附属设施及设备的使用及维护责任。第五章交易价格及支付方式5.1交易价格（1）房屋交易总价；（2）交易价格构成；（3）交易价格调整机制。5.2付款方式（1）付款方式；（2）付款时间及节点；（3）付款方式变更。5.3付款时间及节点（1）首付款支付时间及金额；（2）尾款支付时间及金额；（3）分期付款时间及金额。5.4付款担保（1）付款担保方式；（2）担保责任及期限；（3）担保解除条件。第六章房产过户手续及费用6.1过户手续办理（1）过户手续办理流程；（2）过户手续办理时限；（3）过户手续办理费用。6.2过户费用承担（1）过户税费；（2）过户手续费；（3）过户费用承担比例。6.3过户税费缴纳（1）过户税费缴纳时间；（2）过户税费缴纳方式；（3）过户税费缴纳责任。6.4过户时间及节点（1）过户时间；（2）过户节点；（3）过户期限。第八章绿色环保条款8.1环保要求（1）房屋应满足国家绿色建筑标准；（2）房屋应具备节能、节水、节地、环保等特性；（3）房屋应使用环保材料和设备。8.2环保设施及设备（1）房屋应配备节能灯具、节水器具等环保设施；（2）房屋应使用环保型建筑材料；（3）房屋应安装空气净化、噪音控制等环保设备。8.3环保监测及验收（1）房屋在交付前应进行环保检测；（2）环保检测报告作为合同附件；（3）环保检测不合格的，卖方应负责整改。8.4环保责任及赔偿（1）卖方保证房屋符合环保要求；（2）如因房屋环保问题导致买方遭受损失，卖方应承担赔偿责任。第九章合同生效及终止9.1合同生效条件（1）合同已签订并经双方签字盖章；（2）首付款已支付；（3）过户手续办理完毕。9.2合同终止条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.3合同终止程序（1）终止合同应书面通知对方；（2）终止合同后，双方应办理相关手续；（3）终止合同不影响已履行部分的权利义务。第十章不可抗力及免责条款10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力处理（1）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；（2）不可抗力发生后，应及时通知对方，并提供相关证明。10.3免责条款（1）因不可抗力导致合同无法履行的，双方免除违约责任；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解决后续事宜。第十一章合同附件11.1附件一：房产信息表（1）房产基本情况；（2）房产产权情况；（3）房产环保情况。11.2附件二：交易价格确认书（1）房屋交易总价；（2）交易价格构成；（3）付款方式及时间。11.3附件三：过户手续办理委托书（1）委托事项；（2）委托人信息；（3）受托人信息。11.4附件四：绿色环保验收报告（1）环保检测机构；（2）环保检测时间；（3）环保检测结果。第十二章合同争议解决12.1争议解决方式（1）协商解决；（2）调解；（3）仲裁；（4）诉讼。12.2争议解决机构（1）双方协商确定的机构；（2）仲裁委员会；（3）人民法院。12.3争议解决程序（1）提交争议解决申请；（2）争议解决机构受理；（3）争议解决机构审理；（4）争议解决结果。第十三章合同解除及终止13.1合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。13.2合同解除程序（1）解除合同应书面通知对方；（2）解除合同后，双方应办理相关手续；（3）解除合同不影响已履行部分的权利义务。第十四章合同签署及其他14.1合同签署（1）买卖双方应亲自或委托代理人签署合同；（2）合同签署后，双方应妥善保管合同原件。14.2合同变更（1）合同变更应书面通知对方；（2）合同变更经双方签字盖章后生效。14.3合同附件（1）合同附件与本合同具有同等法律效力；（2）合同附件作为合同组成部分。买方（签字/盖章）：日期：卖方（签字/盖章）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先权条款说明：本条款规定，在同等条件下，甲方有权优先购买乙方出售的房产。如甲方在合同约定的期限内未行使优先购买权，则视为放弃。1.2甲方指定过户时间条款说明：本条款规定，甲方有权指定房产过户的具体时间，乙方应配合办理过户手续。如因甲方原因导致过户时间延迟，甲方应承担相应责任。1.3甲方提供资金支持条款说明：本条款规定，甲方在合同签订后，应提供一定比例的购房资金作为乙方办理房产过户的保障。如乙方在规定时间内无法办理过户，甲方有权收回资金。1.4甲方提供装修方案条款说明：本条款规定，甲方有权要求乙方提供房屋装修方案，并对其进行审核。如装修方案不符合甲方要求，甲方有权要求乙方进行修改。1.5甲方对房屋进行验收条款说明：本条款规定，甲方有权在房屋交付前对房屋进行验收，包括房屋结构、装修、环保等方面。如验收不合格，甲方有权要求乙方进行整改。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方优先选择条款说明：本条款规定，在同等条件下，乙方有权优先选择购买甲方出售的房产。如甲方在合同约定的期限内未满足乙方要求，则视为放弃。2.2乙方指定交易价格条款说明：本条款规定，乙方有权在合同签订前指定交易价格，甲方应予以接受。如甲方不同意乙方指定的价格，双方应协商确定最终交易价格。2.3乙方指定付款方式条款说明：本条款规定，乙方有权在合同签订前指定付款方式，甲方应予以接受。如甲方不同意乙方指定的付款方式，双方应协商确定最终付款方式。2.4乙方指定过户时间条款说明：本条款规定，乙方有权在合同签订后指定房产过户的具体时间，甲方应配合办理过户手续。如因乙方原因导致过户时间延迟，乙方应承担相应责任。2.5乙方对房屋进行验收条款说明：本条款规定，乙方有权在房屋交付前对房屋进行验收，包括房屋结构、装修、环保等方面。如验收不合格，乙方有权要求甲方进行整改。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担条款说明：本条款规定，中介服务费用由买卖双方按照约定比例承担。如合同未约定，则由甲方承担。3.2中介保密条款说明：本条款规定，中介机构及其工作人员在合同履行过程中，应保守买卖双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.3中介责任条款说明：本条款规定，中介机构应尽到合理注意义务，确保合同内容的真实、准确。如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。3.4中介佣金支付条款说明：本条款规定，中介佣金在合同签订后支付，具体支付方式和金额由双方协商确定。3.5中介变更条款说明：本条款规定，如需更换中介机构，双方应书面通知对方，并协商确定新的中介机构及其服务内容。3.6中介争议解决条款说明：本条款规定，中介机构与买卖双方之间发生的争议，应通过协商解决。如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产信息表2.交易价格确认书3.过户手续办理委托书4.绿色环保验收报告5.买卖双方身份证明复印件6.代理人授权委托书（如有）7.中介服务协议（如有）8.其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付购房款认定：甲方未在合同约定的付款时间支付购房款，构成违约。2.违约行为：乙方未按时办理过户手续认定：乙方未在合同约定的过户时间内办理过户手续，构成违约。3.违约行为：卖方提供的房产信息与实际情况不符认定：卖方提供的房产信息存在虚假、误导性陈述，构成违约。4.违约行为：买方未按时进行房屋验收认定：买方未在合同约定的验收时间内对房屋进行验收，构成违约。5.违约行为：中介机构泄露买卖双方商业秘密认定：中介机构未经授权泄露买卖双方商业秘密，构成违约。三、法律名词及解释：2.产权转移：指房屋所有权从卖方转移至买方的法律行为。3.绿色建筑：指在建筑全生命周期内，节约资源、保护环境、减少污染、提高舒适度的建筑。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.仲裁：指由双方当事人共同选定的一名或数名仲裁员组成的仲裁庭，对争议进行审理并作出裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中，买方发现房屋存在质量问题。解决办法：双方协商解决，必要时可委托第三方进行鉴定。2.问题：过户手续办理过程中，发现房产存在查封、抵押等情况。解决办法：卖方应及时解除查封、抵押，否则买方有权解除合同。3.问题：房屋交付时，环保检测不合格。解决办法：卖方应立即整改，直至环保检测合格。4.问题：中介机构服务质量不达标。解决办法：双方协商解决，必要时可更换中介机构。五、所有应用场景：1.适用于存量房屋买卖交易。2.适用于房屋买卖双方在绿色环保方面的特殊要求。3.适用于有第三方中介参与的中介服务合同。4.适用于需要明确违约责任和争议解决方式的合同。全文完。2025版存量房屋买卖合同范本：房产交易绿色环保合同规范2本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称1.1.2买方身份证号码1.1.3买方联系方式1.2卖方信息1.2.1卖方名称1.2.2卖方身份证号码1.2.3卖方联系方式2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权情况2.5房产登记情况3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2付款时间及方式3.3付款凭证4.房产交付及过户手续4.1房产交付时间4.2房产交付条件4.3房产过户手续4.4过户费用承担5.房产质量及环保要求5.1房产质量保证5.2环保要求及措施5.3环保检测及验收6.房产配套及设施6.1房产配套设施6.2房产设施使用6.3配套设施费用7.房产税费承担7.1房产税费种类7.2税费承担比例7.3税费支付时间8.房产权属纠纷处理8.1权属纠纷解决方式8.2权属纠纷处理费用8.3权属纠纷处理期限9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任及赔偿9.3违约处理程序10.合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决期限10.3争议解决费用11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同有效期限12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同附件13.1附件一：房产交易合同13.2附件二：房产过户申请表13.3附件三：环保检测报告14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：公司1.1.2买方身份证号码：5101011.1.3买方联系方式：13956781.2卖方信息1.2.1卖方名称：房地产开发有限公司1.2.2卖方身份证号码：5101018765432101.2.3卖方联系方式：138876543212.房产基本信息2.1房产位置：市区街道号2.2房产面积：100平方米2.3房产用途：住宅2.4房产产权情况：商品房，独立产权2.5房产登记情况：已登记，产权清晰3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格：人民币100万元整3.2付款时间及方式：首付30%，剩余款项在房产过户后60日内付清3.3付款凭证：银行转账或现金支付，付款后买方应提供付款凭证4.房产交付及过户手续4.1房产交付时间：自房产过户手续办理完毕之日起15日内4.2房产交付条件：房产无抵押、无查封，且符合居住条件4.3房产过户手续：卖方应协助买方办理房产过户手续，买方应承担过户过程中产生的税费4.4过户费用承担：过户费用由卖方承担50%，买方承担50%5.房产质量及环保要求5.1房产质量保证：卖方保证房产无质量问题，如有质量问题，卖方应负责修复或赔偿5.2环保要求及措施：房产应满足绿色建筑标准，卖方应提供环保检测报告5.3环保检测及验收：买方有权要求卖方提供环保检测报告，并在交付前进行验收6.房产配套及设施6.1房产配套设施：小区绿化、健身器材、停车位等6.2房产设施使用：买方有权使用房产配套设施，但不得破坏或恶意损坏6.3配套设施费用：配套设施费用由卖方承担，买方无需额外支付7.房产税费承担7.1房产税费种类：契税、印花税、房产交易手续费等7.2税费承担比例：卖方承担税费比例详见附件一：房产税费明细表7.3税费支付时间：买方应在房产过户前支付相关税费8.房产权属纠纷处理8.1权属纠纷解决方式：双方应友好协商解决权属纠纷，协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼8.2权属纠纷处理费用：权属纠纷处理过程中产生的费用由败诉方承担8.3权属纠纷处理期限：自权属纠纷发生之日起3个月内解决9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行或房产状况发生重大变化，经双方协商一致可解除合同9.2违约责任及赔偿：一方违约，应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总价款的10%9.3违约处理程序：违约方应在违约行为发生后15日内向守约方支付违约金，逾期未支付的，守约方有权解除合同并追究违约方的法律责任10.合同争议解决10.1争议解决方式：双方应通过协商解决合同争议，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁10.2争议解决期限：自争议发生之日起3个月内解决10.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担11.合同生效及期限11.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效11.2合同有效期限：自合同生效之日起至房产过户手续办理完毕之日止12.其他约定事项12.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充12.2其他约定事项二：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力12.3其他约定事项三：本合同自双方签字盖章之日起生效13.合同附件13.1附件一：房产交易合同13.2附件二：房产过户申请表13.3附件三：环保检测报告14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：2025年4月1日14.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房产交易过程中，根据甲乙双方约定，提供中介、评估、咨询、担保等服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其关联方。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行其职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方责任限额为甲乙双方交易总额的5%，且最高不超过人民币50万元。15.3第三方介入条件15.3.1甲乙双方在合同中约定需要第三方介入的，应在合同中明确第三方介入的具体事项和条件。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应达成一致意见，并书面通知对方。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入后，应按照甲乙双方约定的程序和方式开展工作。15.4.2第三方应在规定的时间内完成其工作，并向甲乙双方提交书面报告。15.5第三方责任划分15.5.1第三方在履行职责过程中，应严格遵守法律法规和合同约定。15.5.2第三方对甲乙双方的义务仅限于其提供的服务范围，不承担超出服务范围的义务。15.5.3第三方对甲乙双方之间的争议不承担调解或仲裁责任。16.甲乙双方责任增加条款16.1.1甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件，并在合同中明确约定。16.1.2甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方履行职责。16.1.3甲乙双方应配合第三方开展工作，不得故意阻碍或干扰。16.1.4甲乙双方应承担因第三方介入而产生的额外费用。17.第三方权利和义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。17.1.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。17.1.3第三方有权在履行职责过程中，根据实际情况调整工作计划和方式。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定履行职责，确保工作质量和效率。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。17.2.3第三方应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。18.第三方介入的合同变更18.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，甲乙双方应书面协商一致，并签订补充协议。18.2补充协议与本合同具有同等法律效力。19.第三方介入的合同终止19.1.1第三方因自身原因无法继续履行职责。19.1.2甲乙双方协商一致解除合同。19.1.3出现不可抗力因素，导致合同无法履行。19.2合同终止后，甲乙双方应根据合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产交易合同详细要求：包含甲乙双方基本信息、房产基本信息、交易价格及支付方式、交付及过户手续、质量及环保要求、配套及设施、税费承担、权属纠纷处理、合同解除及违约责任、争议解决、合同生效及期限等内容。说明：本合同