2025年度商铺租赁及管理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商铺租赁及管理服务合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将其商铺出租给乙方，乙方同意租赁该商铺，并接受甲方提供的管理服务。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及《商铺租赁及管理服务管理办法》等规范性文件制定。三、定义与解释3.1专业术语1.商铺：指甲方拥有的用于商业活动的建筑物或建筑物的一部分；2.租赁期限：指乙方租赁商铺的起止日期；3.管理服务：指甲方为乙方提供的包括但不限于物业管理、环境卫生、安全保卫等方面的服务。3.2关键词解释1.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租金；2.房屋维修基金：指为保障商铺正常使用和维护而设立的专项基金；3.公共设施：指商铺内的电梯、消防设施、监控系统等共用设施。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权按照合同约定收取租金；2.甲方有权对商铺进行合理的管理和维修；3.甲方应按照合同约定提供管理服务。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用商铺；2.乙方应按照合同约定支付租金；3.乙方应遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度；4.乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定支付租金，甲方应在收到租金后及时开具收款凭证；2.乙方应按照合同约定合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途；3.甲方应按照合同约定提供管理服务，确保商铺的正常使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序1.合同终止前，双方应按照合同约定办理相关手续；2.合同终止后，乙方应按照合同约定退还商铺，并承担相应的法律责任。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于退还租金、结算物业费等；2.合同终止后，双方应相互配合，共同处理合同终止后的遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：本合同约定的租金为人民币____元/月，租金总额为人民币____元，租金按月支付。2.房屋维修基金：乙方需一次性缴纳房屋维修基金人民币____元，用于商铺的日常维修和保养。3.物业管理费：根据甲方提供的物业管理费标准，乙方需支付物业管理费人民币____元/月。4.水电费：乙方使用商铺产生的水电费用按实际使用量由乙方承担。5.其他费用：包括但不限于装修费、维修费、清洁费等，具体费用根据实际情况另行约定。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式支付上述费用，并将支付凭证发送至甲方指定联系人。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的____日前支付当月的租金。2.房屋维修基金：乙方应在签订合同后的____日内一次性支付房屋维修基金。3.物业管理费：乙方应在每月的____日前支付当月的物业管理费。4.其他费用：根据实际情况，双方另行约定支付时间。7.4支付条款1.乙方应按时足额支付各项费用，逾期支付将按日收取____%的滞纳金。2.甲方有权根据市场行情和物价变动情况调整租金和其他费用，调整后的费用将在____日前通知乙方。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时提供管理服务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。2.若甲方擅自提高租金或其他费用，乙方有权解除合同并要求甲方退还已收费用。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付租金或费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。2.若乙方擅自改变商铺结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状并承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定或法律法规的规定，向守约方支付违约金或赔偿金。赔偿金额和方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件本合同中不可抗力事件包括地震、洪水、台风、战争、政府政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，尽量减少损失。3.因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例本合同中的不可抗力实例包括地震、洪水、战争等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解协商不成时，双方可向双方共同认可的调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.合同约定的保密内容；2.合同约定的特定权利和义务；3.法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商铺的所有权。2.乙方租赁商铺的权利不得转让、抵押或以其他方式处分。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入商铺进行检查、维修或执行管理职责的权利。2.乙方保留在遵守合同约定的情况下，对商铺进行合法装修的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.对合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同内容有冲突的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同的有效履行。2.双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同协商解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或口头协商进行协作与配合。2.双方应指定专人负责合同的执行和监督。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于商铺租赁及管理服务事宜的完整协议，取代了以前的所有口头或书面协议。16.3增减条款未经双方协商一致，任何一方不得对本合同进行增减条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件复印件2.乙方身份证明文件复印件3.商铺房产证复印件4.商铺租赁合同草稿5.物业管理费收费标准6.水电费计费标准7.不可抗力事件清单8.争议解决机制文件9.其他双方协商一致的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时提供管理服务：认定依据为合同约定的管理服务内容和时间。擅自提高租金或其他费用：认定依据为合同约定的费用标准和调整程序。未按时提供商铺相关证件：认定依据为合同约定的交付义务。2.乙方违约：未按时支付租金或费用：认定依据为合同约定的支付时间和支付方式。擅自改变商铺结构或用途：认定依据为合同约定的使用条件和限制。未遵守合同约定的保密义务：认定依据为合同约定的保密条款。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，规定合同的基本原则、合同的订立、效力、履行、变更、转让、终止和违约责任等。2.物权法：指《中华人民共和国物权法》，规定物权的设立、变更、转让和消灭等。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。5.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应向乙方发出书面催告，要求乙方在规定时间内支付租金，逾期未支付的，甲方有权按照合同约定收取滞纳金，并可解除合同。2.问题：商铺发生紧急维修。解决办法：甲方应及时通知乙方，并共同协商维修方案，维修费用按实际情况分摊。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过协商解决，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定的不可抗力条款处理，尽量减少损失，并可协商延长履行期限或解除合同。5.问题：乙方违反保密义务。解决办法：甲方应要求乙方立即停止违法行为，并可要求乙方承担相应的法律责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外的，在本合同中提供相关服务或参与合同履行的独立第三方。2.第三方责任第三方应按照合同约定，向甲方或乙方提供约定的服务，并对服务质量承担责任。3.第三方权利第三方有权要求甲方或乙方按照合同约定支付服务费用，并有权在合同约定范围内使用商铺。4.第三方义务第三方应遵守国家法律法规，尊重甲方和乙方的合法权益，不得损害甲方和乙方的利益。5.第三方变更若需更换第三方，甲方或乙方应提前____日通知对方，并经对方同意后方可更换。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利乙方有权要求甲方提供符合合同约定的商铺及相关设施。乙方有权要求甲方提供必要的管理服务，并保证服务质量。2.乙方利益条款乙方在租赁期限内，有权要求甲方进行必要的维修和保养。乙方有权要求甲方在商铺租赁期满后，按照合同约定退还押金。3.甲方的违约及限制条款若甲方未按时提供商铺或相关设施，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除合同。若甲方未提供必要的管理服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。甲方有权要求乙方遵守合同约定的使用条件和限制。2.甲方利益条款甲方有权在租赁期限内，对商铺进行必要的检查和维修。甲方有权在租赁期满后，按照合同约定收回商铺。3.乙方的违约及限制条款若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除合同。若乙方违反合同约定的使用条件和限制，甲方有权要求乙方承担违约责任。全文完。2025年度商铺租赁及管理服务合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期及地点4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的二、商铺租赁1.商铺位置及面积2.商铺用途3.租金及支付方式4.租金调整机制5.租金押金6.租赁保证金三、租赁双方的权利与义务1.出租方的权利与义务2.承租方的权利与义务四、物业管理1.物业管理范围2.物业管理费用3.物业管理服务标准4.物业管理责任五、水电及配套设施1.水电费用承担2.配套设施维护3.商铺设施使用规定六、合同变更与解除1.合同变更的条件2.合同解除的条件3.合同变更与解除的程序4.合同解除后的处理七、违约责任1.出租方违约责任2.承租方违约责任3.违约责任的承担方式八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决费用九、税费承担1.税费种类2.税费承担主体十、合同附件1.商铺租赁面积图2.其他相关文件十一、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同份数3.合同附件的效力4.其他约定事项十二、特别条款1.合同不可抗力条款2.合同保密条款3.合同争议管辖条款十三、合同签订及生效1.合同签订手续2.合同生效日期十四、其他1.合同解释2.合同附件3.合同签署人签字及日期合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度商铺租赁及管理服务合同2.合同双方基本信息：出租方：[出租方全称]承租方：[承租方全称]3.合同签订日期及地点：[签订日期][签订地点]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止6.合同目的：明确双方在2025年度商铺租赁及管理服务中的权利和义务二、商铺租赁1.商铺位置及面积：[商铺地址][商铺面积]2.商铺用途：[商铺用途描述]3.租金及支付方式：租金金额：[租金金额]支付方式：[支付方式，如月付、季付等]支付日期：[具体支付日期]4.租金调整机制：[租金调整条件及方式]5.租金押金：[押金金额][退还条件及方式]6.租赁保证金：[保证金金额][退还条件及方式]三、租赁双方的权利与义务1.出租方的权利与义务：提供符合约定的商铺维护商铺的正常使用收取租金及相关费用保障承租方的合法权益2.承租方的权利与义务：按时支付租金及相关费用合法使用商铺维护商铺的完好遵守相关法律法规四、物业管理1.物业管理范围：[物业管理具体范围]2.物业管理费用：[物业管理费用金额][支付方式]3.物业管理服务标准：[服务标准描述]4.物业管理责任：[物业管理责任描述]五、水电及配套设施1.水电费用承担：[水电费用承担方式]2.配套设施维护：[配套设施维护责任]3.商铺设施使用规定：[商铺设施使用规定描述]六、合同变更与解除1.合同变更的条件：[变更条件描述]2.合同解除的条件：[解除条件描述]3.合同变更与解除的程序：[变更及解除程序描述]4.合同解除后的处理：[解除后的处理方式]七、违约责任1.出租方违约责任：[出租方违约责任描述]2.承租方违约责任：[承租方违约责任描述]3.违约责任的承担方式：[违约责任承担方式描述]八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同执行中发生的一切争议。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[仲裁委员会名称]仲裁。2.争议解决程序：仲裁程序应按照[仲裁委员会名称]的仲裁规则进行。3.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。九、税费承担1.税费种类：根据相关法律法规，应由[承担方]承担的税费包括但不限于增值税、房产税等。2.税费承担主体：税费由[承担方]按照国家规定和合同约定及时缴纳。十、合同附件1.商铺租赁面积图2.其他相关文件十一、合同生效及其他1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同份数：本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。3.合同附件的效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。4.其他约定事项：[其他约定事项描述]十二、特别条款1.合同不可抗力条款：如遇自然灾害、战争等不可抗力因素，导致合同无法履行时，双方应相互理解，并协商解决。2.合同保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。3.合同争议管辖条款：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交至[法院名称]管辖。十三、合同签订及生效1.合同签订手续：本合同经双方签字盖章后生效。2.合同生效日期：[生效日期]十四、其他1.合同解释：本合同的解释权归[出租方/承租方]所有。2.合同附件：合同附件为本合同不可分割的组成部分。出租方（盖章）：[出租方全称]代表签字：[出租方代表姓名]签字日期：[签字日期]承租方（盖章）：[承租方全称]代表签字：[承租方代表姓名]签字日期：[签字日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.商铺装修与改造：甲方有权对商铺进行必要的装修与改造，以符合市场需求或提升商铺价值。任何装修或改造前，甲方应提前[提前通知天数]天通知乙方，并取得乙方的书面同意。乙方应配合甲方的装修与改造工作，不得擅自改动商铺结构。2.商铺运营指导：甲方有权对乙方的商业运营提出指导性建议，乙方应予以考虑。甲方指导建议不影响乙方的自主经营权，乙方有权拒绝或采纳甲方的建议。3.商铺租金调整：在合同有效期内，如商铺租金有重大变化，甲方有权根据市场行情调整租金。租金调整需提前[提前通知天数]天通知乙方，并取得乙方的书面同意。4.商铺品牌推广：甲方有权在商铺内进行品牌推广活动，乙方应提供必要的协助。甲方品牌推广活动不得影响乙方的正常经营，并需遵守相关法律法规。5.商铺转让权：未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让商铺租赁权。如乙方需转让商铺租赁权，甲方有权优先购买。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.商铺装修与改造：乙方有权对商铺进行装修与改造，以适应自身经营需求。乙方装修或改造前，应提前[提前通知天数]天通知甲方，并取得甲方的书面同意。甲方应保证乙方装修或改造的合法权益，不得无故干涉。2.商铺运营自主权：乙方享有商铺的自主经营权，甲方不得干涉乙方的正常经营。乙方有权自主决定商品种类、价格、促销活动等。3.商铺租金支付：乙方有权在合同约定的时间内支付租金，甲方不得无故要求提前支付。如乙方在支付租金方面遇到困难，经协商一致，可适当调整支付期限。4.商铺品牌保护：乙方有权要求甲方在商铺租赁合同中明确约定品牌保护条款，确保乙方品牌形象不受损害。5.商铺租赁期限：乙方有权在合同到期前，与甲方协商续签租赁合同，并享有优先续租权。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用：中介服务费用由甲方支付，具体金额及支付方式在合同中明确约定。中介服务费用不包括在租金中，乙方无需承担。2.中介职责：中介应按照合同约定，协助双方完成租赁事宜，并确保合同条款的履行。中介不得泄露双方商业秘密，不得利用中介地位谋取不正当利益。3.中介违约责任：如中介违反合同约定，导致一方遭受损失，中介应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于赔偿损失、退还中介费用等。4.中介费用退还：如因中介原因导致合同无法履行，中介应退还已收取的中介费用。退还的中介费用应扣除中介已发生的合理费用。5.中介保密义务：中介对双方商业秘密负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺租赁面积图2.物业管理服务标准3.合同附件4.中介服务协议（如有）5.乙方装修改造方案（如有）6.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时交付符合约定的商铺；未履行物业管理责任；未按时收取租金；擅自改变商铺用途等。乙方违约：未按时支付租金；擅自改动商铺结构；未按约定进行经营；未履行合同约定的其他义务等。2.违约行为认定：违约行为应根据合同约定及实际情况进行认定。如有争议，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方协商一致，将争议提交给仲裁机构进行裁决。3.诉讼：指将争议提交至法院进行审理。4.税费：指根据国家法律法规，应由某一方承担的税款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付商铺。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定交付商铺，并可要求赔偿损失。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并可采取催告、诉讼等措施。3.问题：商铺发生安全事故。解决办法：双方应立即采取应急措施，并按照合同约定及法律法规处理事故。五、所有应用场景：1.商铺租赁：适用于商铺租赁合同签订、履行、解除等场景。2.物业管理：适用于商铺物业管理服务提供、履行、监督等场景。3.违约处理：适用于合同违约行为的认定、处理、赔偿等场景。4.争议解决：适用于合同争议的解决方式、程序、费用等场景。全文完。2025年度商铺租赁及管理服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息2.租赁商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整5.租金押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.商铺使用6.1商铺用途6.2商铺使用规则6.3商铺装修6.4商铺转租7.商铺维护及维修7.1商铺维护责任7.2商铺维修责任7.3维修费用承担8.商铺管理服务8.1管理服务内容8.2管理服务费用8.3管理服务期限9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同附件效力14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息租赁方名称：____________________地址：_________________________法定代表人/负责人：_____________联系电话：_____________________1.2出租方信息出租方名称：____________________地址：_________________________法定代表人/负责人：_____________联系电话：_____________________2.租赁商铺基本情况2.1商铺位置商铺所在地：____________________具体地址：______________________2.2商铺面积商铺总面积：____________________使用面积：______________________2.3商铺结构商铺结构：_____________________楼层：_________________________2.4商铺设施商铺设施清单：基础设施：____________________附属设施：____________________3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：__________________3.2租赁终止日期租赁终止日期：__________________3.3租赁期限续约租赁期限到期后，如双方无异议，可续约，续约期限为__________________年。4.租金及支付方式4.1租金金额月租金：____________________元年租金总额：____________________元4.2租金支付方式租金支付方式：____________________4.3租金支付时间租金支付时间：每月______日4.4租金调整租金自租赁期限开始后，每__年调整一次，调整幅度根据市场行情和物价水平确定。5.租金押金5.1押金金额押金金额：____________________元5.2押金退还条件押金退还条件：租赁期满，商铺设施完好无损租赁方无违约行为5.3押金退还时间押金退还时间：租赁期满后______个工作日内退还6.商铺使用6.1商铺用途商铺用途：____________________6.2商铺使用规则商铺仅限租赁方合法经营使用不得从事违法活动保持商铺内外环境整洁不得擅自改变商铺结构6.3商铺装修商铺装修需经出租方同意，装修费用由租赁方承担，装修后需恢复原状。6.4商铺转租租赁方未经出租方书面同意，不得将商铺转租或转借他人使用。8.商铺管理服务8.1管理服务内容出租方负责商铺的日常物业管理，包括但不限于环境卫生、公共设施的维护等。出租方提供必要的物业管理服务，如保安、清洁、绿化等。8.2管理服务费用管理服务费用包含在租金中，由租赁方支付。如有额外服务需求，费用另计。8.3管理服务期限管理服务期限与租赁期限一致。租赁期满或合同解除后，出租方不再提供管理服务。9.合同解除及终止9.1合同解除条件租赁方未按合同约定支付租金；租赁方违反商铺使用规定，损害他人利益；出租方因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同终止条件租赁期限届满，租赁关系自然终止；双方协商一致解除合同；合同解除或终止的其他情形。9.3合同解除及终止程序合同解除或终止前，双方应提前______天书面通知对方；合同解除或终止后，租赁方应立即搬离商铺，并恢复原状；合同解除或终止后，双方应按合同约定处理相关事宜。10.违约责任10.1违约情形租赁方未按时支付租金；租赁方违反商铺使用规定；出租方未提供约定的管理服务。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；违约方应按合同约定支付违约金。10.3违约赔偿违约赔偿金额根据损失情况由双方协商确定。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决争议；如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决程序争议发生后，双方应在______个工作日内协商解决；如协商不成，任何一方可向仲裁委员会申请仲裁。12.合同生效及变更12.1合同生效条件双方签署合同后，自合同签订之日起生效。12.2合同变更程序合同变更需经双方书面同意；变更后的合同具有同等法律效力。13.其他约定事项13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。13.2合同附件本合同附件作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。13.3合同附件效力商铺租赁合同附件；商铺设施清单；管理服务协议。14.合同签署及生效日期14.1合同签署本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、物业管理公司、法律顾问、评估机构等。1.2第三方介入的范围提供中介服务，协助甲方或乙方完成租赁或管理服务的相关事宜；提供专业咨询，如法律咨询、财务咨询、评估咨询等；执行合同中约定的第三方服务内容。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的申请甲方或乙方如需第三方介入，应向对方提出书面申请，并说明介入的原因、目的及所需服务内容。2.2第三方介入的同意对方应在收到申请后______个工作日内，书面同意或拒绝第三方介入。2.3第三方介入的协议甲方、乙方与第三方之间应签订相应的服务协议，明确各方的权利、义务和责任。3.第三方介入的职责与权利3.1第三方的职责第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。第三方应遵守国家法律法规和行业规范，维护甲乙双方的合法权益。3.2第三方的权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。第三方有权根据服务协议收取合理的服务费用。4.第三方介入的费用承担4.1费用承担原则第三方介入的费用由提出申请的一方承担，除非合同另有约定。4.2费用支付方式第三方介入的费用按照服务协议约定支付。5.第三方责任限额5.1责任限额定义本合同中“责任限额”是指第三方因履行服务协议过程中出现违约行为，对甲乙双方造成损失的赔偿责任的上限。5.2责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，原则上不超过第三方服务费用总额的______倍。5.3责任限额的执行第三方在履行服务协议过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任，但不超过约定的责任限额。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系由服务协议约定，甲方应确保第三方在提供服务过程中遵守相关法律法规和合同约定。6.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系由服务协议约定，乙方应确保第三方在提供服务过程中