大学建筑消防设施使用维护管理规定

大学建筑消防设施使用维护管理规定

第一条为了加强学校建筑消防设施的使用维护管理，保证其正常运行，提高建筑

物防御火灾的能力，根据《AA省建筑消防设施使用维护管理规定》，并结合我校具体情

况，制定本规定。

第二条本规定所称建筑消防设施是指火灾自动报警系统、固定灭火系统、防火

分隔系统、防排烟系统、应急照明和疏散指示系统、事故广播系统等。

第三条学校建筑消防设施的使用维护管理机构：

（-）保卫处是负责全校建筑消防设施使用维护管理工作的职能部门，依据《AA

省建筑消防设施使用维护管理规定》，对各建筑消防设施使用管理单位进行督促、检查、

指导。

（二）由物业公司承包管理的建筑，建筑消防设施的使用维护管理由该物业公司负

责。

（三）没有物业公司承包管理的建筑，建筑消防设施的使用维护管理由建筑使用管

理单位负责。

（四）室外消防设施的使用维护管理由保卫处负责。

第四条建筑消防设施使用管理单位必须制定建筑消防设施使用维护管理制度，明

确专人（兼职消防安全管理员）负责维护管理工作，定期对建筑消防设施进行检查维修

保养。对不能修复的故障，应及时向保卫处报告。建筑消防设施的日常检查维修保养应

当达到本规定附录的技术要求。

第五条建筑消防设施使用管理单位应贯彻落实消防行政法规、技术法规和学校消

防安全管理制度，认真履行消防安全职责，接受保卫处的业务指导和检查，定期向保卫

处汇报消防安全工作。

第六条建筑消防设施使用管理单位的兼职消防安全管理员和志愿消防队员，每年

应接受两次由学校组织的消防教育培训，熟悉消防设施的检查、维护、保养、检测和试

验的工作程序，确保会熟练使用消防设施及器材。

第七条消防控制中心及消防控制室应严格执行公安部消防局《消防控制室管理及

应急程序》和学校消防控制室管理规定。消防控制室应24小时有专人值班。消防安全

重点部位的消防控制室，值班人员每班不应少于2人c消防控制室值班员应持证上岗,

必须在岗在位，确保火灾自动报警系统和灭火系统处于正常工作状态，并应当熟矢的艮警

程序和初起火灾的扑救措施。

第八条建筑消防设施日常维修保养的费用规定：

(-)灭火器、消防箱、水带、应急照明和疏散指示灯、室内消火栓等室内小型消

防设施的保养、更换、维修费用，由学校消防专项列支。

(二)消防供水管网、设备间、水池、水箱、水泵、闸阀、电气控制柜等大型外部

消防设备维修，纳入学校维修计划，统一实施。

第九条建筑消防设施因改造或检修必须停用时，建筑消防设施使用管理单位应采

取相应措施，并报告保卫处。任何单位和个人严禁擅自拆卸、圈占、挪用或停用建筑消

防设施。

第十条相关单位和人员的奖励和处罚，根据《AA大学消防安全管理规定》执行。

第十一条本规定俣卫处负责解释。

第十二条本规定自发布之日起施行。

附录：

AA大学建筑消防设施日常使用维护要求

一、火灾自动报警系统的具体要求

（-）火灾自动报警器报警后必须迅速前往报警部位进行确认，确认火灾后立即启

动《火灾自动报警处警程序》，并向保卫处报警：电话88780110,按照灭火和应急疏

散预案，组织人员疏散和初起火灾扑救。

（二）每班认真做好消防控制中心值班登记、火灾自动报警系统、消防供水系统、

每日防火巡查和进出人员登记等记录。

（三）每日检查火灾报警控制器自检功能、消音复位功能、故障报警功能、火灾优

先功能、报警记忆功能和主备电源自动转换功能，

（四）每周检查消防控制室工作环境以及火灾报警控制器、联动控制器、层显（或

区域控制器）、探测器、火灾报警按钮的控制模块等是否处于正常完好状态。

（五）每季度检查下列功能：

1.抽样检测探测器（数量不少于探测器总数的25%）,确认工作状态及灯光显示。

2.检测火灾警报装置的声光显示。

3.检测水流指示器、压力开关的报警功能和信号显示。

4.对备用电源进行1~2次充放电试验，1~3次主电源和备用电源自动切换试验。

5.用自动或手动检查下列消防控制设备的控制显示功能：

（1）防黄E烟设备、电动防火阀、电动防火门、防火卷帘等的控制设备。

（2）室内消火栓、自动喷水灭火系统的控制设备。

（3）气体灭火系统的控制设备。

（4）火灾事故广播、火灾事故照明灯及疏散指示标志灯。

4.进行消防泵、各类闸阀、消火栓栓杆注油等保养。

（四）每年检查下列功能：

1.每年对室内消火栓进行水压测试和放水检验，消火栓口的静水压力应在

出水压力应在顶层引力必须大于

0.15-0.8MPa,0.15--0.5MPa,0.15MPao

2.每年夏季更换水池（水箱）的水源和清理杂物，确保系统供水符合设计要求。

3.冬季到来前，对室外管网及部件保温措施进行检查，发现不到位的立即进行整改。

4.寒冷季节，保持设备间室温不低于5°C,保证系统的任何部位均不得结冰；

5、室内消火栓损坏的应及时进行维修或更换。

6、每年对消防储水设备进行供水测定,修补缺损和重新油漆。

三、自动喷水灭火系统的具体要求

（-）每天检查消防供水设施的水位、水压,每天上午和下午各1次给消防管道手

动供水加压，水源控制阀必须常开，发现故障，及时上报，确保系统达到设计要求。

（二）每周检查下列功能。

1.喷淋泵房工作环境及消防泵、稳压设备、电源控制柜、管网、阀门、水泵结合器、

储水设施等是否处于正常完好状态。

2.自动喷水灭火系统的湿式报警阀、水流指示器、喷头和末端放水装置是否完好。

（三）每月检查下列功能：

1.现场手动控制启动喷淋泵、稳压泵；消防控制中心远程控制启动喷淋泵、稳压泵；

当喷淋水泵为自动控制启动时，应每月模拟自动控制的条件启动运转一次；多个建筑共

用喷淋泵每个建筑必须能启动喷淋泵。

2.在启动喷淋泵时，应同时试验主用、备用泵的切换功能。

3.检查电磁阀，并作启动试验，动作失常时应及E寸更换。

4.检查消防水泵接合器的接口及附件，保证接口完好、无渗漏、闷盖齐全。

5.检查系统上所有的控制阀门的铅封和锁链固定状态，发现破坏或损坏时应及时

修理更换。

6.每2个月用末端试水装置对湿式报警阀、水流指示器进行检验，确保系统正常。

7.对喷淋泵、各类闸阀进行注油保养，并清理水池（水箱）中的杂物。

（四）每季检查下列功能：

1.对报警阀旁的试验阀进行一次放水试验，验证系统的供水能力。

2.检杳室外阀门井中进水管上的控制阀门，保证处于全开启状态。

（五）每年检查下列功能：

1.每个末端试水装置每年必须放水检验1次。

2.每年夏季更换水池（水箱）的水源和清理杂物，确保系统供水符合设计要求。

3.冬季到来前，对室外管网及部件保温措施进行检查，发现不到位的立即进行整改。

4.寒冷季节，保持设备间室温不低于5°C,保证系统的任何部位均不得结冰。

5.发现系统损坏的应及时进行维修或更换。

6.每两年对喷淋储水设备进行供水测定，修补缺损和重新油漆。

四、气体灭火系统的具体要求

（一）每日应对灭火剂储存装置的运行情况、储存装置间的设备状态进行检查并记

录。

（二）每周检查贮瓶间及防护区的工作环境以及贮气瓶、选择阀、液体单向阀、高

压软管、集流管、阀驱动装置、管网、喷嘴、紧急启动按钮、声光警报装置等是否处于

正常完好状态。

（三）每月检查下列功能：

1.对灭火剂贮存容器进行称重检查，灭火剂净重不得小于设计量的90%。

2.灭火剂和驱动气体储存容器内的压力,不得小于设计储存压力的90%。

3.灭火剂储存容器及容器阀、单向阀、连接管、集流管、安全泄放装置、选择阀、

阀驱动装置、喷嘴、信号反馈装置、检漏装置、减压装置等全部系统组件应无碰撞变形

或其他机械性损伤，表面应无锈蚀，保护涂层应完好,铭牌和保护对象标志牌应清晰,

手动操作装置的防护罩、铅封和安全标志应完整。

4.预制灭火系统的设备状态和运行状况应正常。

（四）每季度检查下列功能：

1.可燃物的种类、分布情况，防护区的开口情况，应符合设计规定。

2.设备间的储存装置、灭火剂输送管道和支架、吊架的固定，应无松动。

3.连接管应无变形、裂纹及老化。

4.各喷嘴孔口应无堵塞。

5.对储存容器的灭火剂逐个进行称重检查，灭火剂净重不得小于设计储存量的

90%。

6.灭火剂输送管道有损伤与堵塞现象时，应进行严密性试验和吹扫。

（五）每半年检查下列功能：

1.对每个防护区进行一次模拟自动启动试验，如有问题,则应对相关防护区进行一

次模拟喷气试验。

2.进行低压二氧化碳灭火系统储存装置的液位计检查，灭火剂损耗10%时应及时补

充。

五、防火分隔系统的具体要求

（-）每天检杳防火门、防火卷帘门周围有无影响正常启闭的阻碍物，门是否处于

正常启闭状态，门的部件是否齐全完好。

（二）每周检杳各部位紧固件、电器元件、接线是否松动。

（三）每季检查下列功能：

1.对所有防火门开闭检查。

2.对总数量25%的防火卷帘门进行手动、远程和自动启闭试验，行程开关、控制帘

板位置应准确，机械转池要正常，发现故障，及时排除。

（四）每半年（年）检查下列功能：

1.每半年消扫尘圾，涂刷油漆。

2.每半年对传动部分（链条、链轮、外露齿等）注油润滑。

3.每半年对主轴承座和卷门机调整垫板上紧固螺栓进行检查，如有松动现象及时调

整、拧紧，使卷帘门处于最佳工作状态。

4.一年内对全部防火卷帘门进行自动和手动按钮启闭方式试验。

六、防排烟系统的具体要求

（一）每周检查下列功能：

1.送风、排烟机、电源控制柜及供电电源、送风口、排风口、防火阀等是否处正常。

2、排烟口、送风口有无变形、损伤，周围有无影响使用的障碍物。

（二）每季检查下列功能：

1.试验自动和手动方式打开排烟口、启动送风机、排烟机。

2.试验自动方式关闭空调系统、电动防火阀。

3.试验手动方式开闭防火阀。

4.对排烟阀、送风阀的维护保养：

(1)检查风管与排烟口连接部位的法兰有无损伤，螺栓是否松动。

(2)阀件是否完整，易熔片是否脱落，动作是否正常。

(3)旋转机构是否灵活，制动机构、限位器是否符合要求。

5.对送风、排烟风机的维护保养：

Q)检查风机的安装螺栓是否松动、损伤。

(2)传动机构是否变形、损伤；叶轮是否与外壳接触。

(3)电动机的接线是否松动；电动机的外壳有无腐蚀现象。

(4)轴承部分润滑油状态是否异常(脏污、混入泥沙、尘等\

(5)电动机的轴承部位润滑油液位是否正常。

(6)检查传动皮带是否松动，联轴器是否牢固；启动电动机，旋转时有无异常振动、

杂音。

6.对风机电柜的维护保养：

(1)检查控制柜有无变形、损伤、腐蚀。

(2)电压、电流表的指针是否在规定的范围内。

(3)开关是否有变形、损伤、标志脱落；操作开关，检查开关性能，检查指示灯

显示状态是否正常。

(4)继电器是否脱落、松动，接点是否烧损，转换开关能否正常切换。

三、每年检查下列功能：

1.对防排烟风机的风量进行测定。

2.正压送风阀是否完好，能否完成送风功能。

3.对机械传动系统进行润滑保养；每两年更换一次润滑油。

4.发现设备故障及时报