2025年度办公室合租合同（含企业IT支持服务）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度办公室合租合同（含企业IT支持服务）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.租赁房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.使用范围及限制6.1使用范围6.2使用限制7.房屋维护及保养7.1房屋维护责任7.2房屋保养责任7.3维修费用承担8.企业IT支持服务8.1服务内容8.2服务期限8.3服务费用8.4服务方式9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：房屋清单12.2附件二：IT支持服务清单13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：科技有限公司乙方：物业管理有限公司1.2合同双方地址甲方：市区路号乙方：市区路号1.3合同双方联系方式甲方联系人：甲方联系电话：138xxxx5678乙方联系人：乙方联系电话：139xxxx56782.租赁房屋信息2.1房屋地址市区路号栋室2.2房屋面积100平方米2.3房屋结构框架结构，精装修2.4房屋设施办公桌椅、空调、饮水机、网络接口、电源插座等3.租赁期限3.1租赁起始日期2025年1月1日3.2租赁终止日期2025年12月31日3.3租赁期限延长如双方同意延长租赁期限，需提前一个月书面通知对方4.租金及支付方式4.1租金金额每月人民币10,000元整4.2租金支付方式甲方应于每月5日前将租金支付至乙方指定账户4.3租金支付时间每月5日5.押金及退还5.1押金金额人民币5,000元整5.2押金退还条件合同期满且房屋及设施无损坏，甲方应于合同终止后15日内办理退还押金手续5.3押金退还方式甲方应将押金退还至甲方提供的银行账户6.使用范围及限制6.1使用范围甲方仅限于办公用途6.2使用限制甲方不得将房屋转租、转借或改变房屋用途7.房屋维护及保养7.1房屋维护责任乙方负责房屋及设施的日常维护和保养7.2房屋保养责任甲方应保持房屋及设施的整洁，如因甲方原因造成损坏，甲方应负责修复或赔偿7.3维修费用承担日常维修费用由乙方承担，重大维修费用双方协商解决8.企业IT支持服务8.1服务内容1.网络连接和维护2.服务器和存储设备管理3.数据备份和恢复4.系统故障排除5.安全监控和防护6.软件安装和升级8.2服务期限本IT支持服务期限自合同生效之日起至租赁期限终止之日止8.3服务费用IT支持服务费用为每月人民币2,000元整8.4服务方式乙方将指派专业技术人员至甲方办公场所提供服务，服务时间为周一至周五，上午9:00至下午18:009.违约责任9.1违约情形1.甲方未按约定支付租金或押金2.乙方未按约定提供IT支持服务3.甲方违反使用范围及限制条款4.任何一方未履行合同约定的其他义务9.2违约责任承担1.违约方应承担对方因此遭受的直接经济损失2.违约方应承担违约金，违约金为未履行部分租金的20%10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议10.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效11.2合同终止条件1.租赁期限届满2.合同双方协商一致解除合同3.因不可抗力导致合同无法履行12.合同附件12.1附件一：房屋清单包括房屋的详细描述、设施清单及状态说明12.2附件二：IT支持服务清单包括服务内容、服务期限、服务费用及服务方式的具体说明13.其他约定事项13.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力13.2其他约定事项二本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力14.合同签署及生效日期本合同于2024年12月31日由甲乙双方签署并生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供中介、咨询、技术服务或其他辅助服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：房屋租赁中介服务IT支持服务提供商法律、财务咨询等专业人士保险服务提供商2.第三方介入的程序2.1中介方介入甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并明确第三方介入的具体事项。双方应共同确定中介方，中介方应具备相应的资质和条件，并签署中介协议。2.2其他第三方介入对于非中介方的第三方介入，甲方或乙方应事先征得对方的同意，并确保第三方具备相应的资质和条件。3.第三方责任限额3.1责任限额的设定第三方的责任限额由双方在合同中约定，如无约定，则由第三方自行承担相应的法律责任。责任限额应根据第三方的服务内容、服务质量、市场行情等因素综合考虑。3.2责任限额的调整如因市场行情变化或其他原因，双方可协商调整第三方责任限额。4.第三方权利与义务4.1第三方的权利第三方有权按照合同约定提供相应的服务。第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助和支持。4.2第三方的义务第三方应按照合同约定提供高质量的服务。第三方应遵守国家法律法规及行业规范。第三方应保守甲乙双方的商业秘密。5.第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分第三方仅对其自身提供的服务承担责任，不承担甲乙双方之间因合同履行产生的责任。甲方或乙方对第三方的服务不满意，有权要求第三方进行改进或更换服务。5.2保密义务第三方对甲乙双方的商业秘密负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。5.3服务费用第三方的服务费用由甲方或乙方承担，具体费用由双方在合同中约定。6.第三方介入的合同条款补充6.1合同条款的补充双方应在合同中增加关于第三方介入的条款，明确第三方的介入程序、责任限额、权利义务等内容。补充条款应与本合同其他条款具有同等法律效力。7.第三方介入的合同变更7.1合同变更程序当第三方介入时，如需变更合同内容，双方应协商一致，并签署合同变更协议。7.2合同变更的生效合同变更协议自双方签字盖章之日起生效。8.第三方介入的合同解除8.1合同解除条件如第三方介入导致合同无法履行，双方可协商解除合同。如第三方存在重大违约行为，甲方或乙方有权解除合同。8.2合同解除程序双方应提前书面通知对方，并按照合同约定办理合同解除手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋清单详细要求：包括房屋的详细描述、设施清单及状态说明，如房间面积、装修情况、家具电器品牌型号、损坏情况等。附件说明：房屋清单作为合同附件，用于明确房屋的具体情况，作为后续维修、赔偿的依据。2.附件二：IT支持服务清单详细要求：包括服务内容、服务期限、服务费用及服务方式的具体说明，如服务项目、服务时间、收费标准、服务响应时间等。附件说明：IT支持服务清单作为合同附件，用于明确IT支持服务的具体内容和要求，作为后续服务提供和费用结算的依据。3.附件三：中介协议详细要求：包括中介方的资质证明、服务内容、服务费用、双方的权利义务等。附件说明：中介协议作为合同附件，用于明确中介方的角色和责任，以及双方在中介服务过程中的权利义务。4.附件四：合同变更协议详细要求：包括变更事项、变更内容、变更原因、变更后的合同条款等。附件说明：合同变更协议作为合同附件，用于记录合同变更的具体内容和生效日期，作为后续履行的依据。5.附件五：第三方服务协议详细要求：包括第三方服务的具体内容、服务期限、服务费用、双方的权利义务等。附件说明：第三方服务协议作为合同附件，用于明确第三方服务的具体安排，作为后续服务提供和费用结算的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付租金或押金。乙方未按约定提供IT支持服务。甲方违反使用范围及限制条款。第三方未按约定提供或完成服务。任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约方应承担对方因此遭受的直接经济损失。违约方应承担违约金，违约金为未履行部分租金的20%。如违约行为导致合同无法履行，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。3.违约示例说明：甲方未按约定支付租金，导致乙方遭受银行利息损失，甲方应赔偿乙方损失。乙方未按约定提供IT支持服务，导致甲方业务中断，乙方应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。甲方违反使用范围及限制条款，将房屋用于非法活动，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。全文完。2025年度办公室合租合同（含企业IT支持服务）1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同目的4.合同有效期5.合同签订日期二、合租办公室1.办公室位置2.办公室面积3.办公室设施4.租金及支付方式5.租赁期限6.租赁用途三、企业IT支持服务1.服务内容2.服务标准3.服务人员资质4.服务响应时间5.服务费用及支付方式6.服务期限四、物业管理1.物业管理范围2.物业管理费及支付方式3.物业服务标准4.维修及报修流程5.安全管理五、租赁双方的权利与义务1.租赁方权利2.租赁方义务3.出租方权利4.出租方义务六、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约处理程序七、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用九、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同附件3.合同变更4.合同解除5.合同终止6.合同附件7.合同附件8.合同附件9.合同附件10.合同附件11.合同附件12.合同附件13.合同附件14.合同附件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度办公室合租合同（含企业IT支持服务）2.合同双方：甲方（出租方）【甲方全称】，乙方（承租方）【乙方全称】3.合同目的：甲方将位于【具体地址】的办公室租赁给乙方使用，乙方支付租金及相关费用，并享受甲方提供的企业IT支持服务。4.合同有效期：自2025年1月1日至2025年12月31日5.合同签订日期：【签订日期】二、合租办公室1.办公室位置：位于【具体地址】，具体房间号为【房间号】。2.办公室面积：总面积为【面积】平方米。3.办公室设施：包括但不限于办公桌、椅子、文件柜、空调、照明设备等。4.租金及支付方式：租金为每月【租金金额】元，支付方式为每月【具体日期】前支付至甲方指定账户。5.租赁期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。6.租赁用途：乙方仅用于企业日常办公及业务活动。三、企业IT支持服务1.服务内容：包括但不限于网络维护、系统故障排除、硬件维修、软件安装与升级等。2.服务标准：按照国家相关标准及行业惯例执行。3.服务人员资质：甲方提供具备相关资质的专业技术人员。4.服务响应时间：正常工作时间内，接到服务请求后【响应时间】内响应。5.服务费用及支付方式：服务费用为每月【服务费用】元，与租金一并支付。6.服务期限：自2025年1月1日至2025年12月31日。四、物业管理1.物业管理范围：包括但不限于清洁、绿化、安全保障等。2.物业管理费及支付方式：物业管理费为每月【物业管理费】元，与租金一并支付。3.物业服务标准：按照甲方提供的物业服务标准执行。4.维修及报修流程：乙方发现设施设备故障时，应向甲方提出报修，甲方应在【维修时间】内完成维修。5.安全管理：甲方负责办公区域的安全管理，确保乙方及办公区域的安全。五、租赁双方的权利与义务1.租赁方权利：乙方有权使用租赁办公室及享受甲方提供的IT支持服务。2.租赁方义务：乙方应遵守合同约定，合理使用租赁办公室，不得擅自改变用途。3.出租方权利：甲方有权要求乙方遵守合同约定，维护租赁办公室的正常使用。4.出租方义务：甲方应保证租赁办公室的设施设备符合使用要求，并按时提供IT支持服务。六、违约责任1.违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变租赁用途、损坏租赁办公室设施等。2.违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约赔偿：违约方应按照合同约定支付违约金，并赔偿由此造成的损失。4.违约处理程序：违约发生后，双方应协商解决，协商不成可向人民法院提起诉讼。七、合同解除1.合同解除条件：包括但不限于合同约定的解除条件、不可抗力等。2.合同解除程序：双方协商一致解除合同，或按照法律规定程序解除合同。3.合同解除后的处理：解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于退还租金、返还租赁办公室等。八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：如需仲裁，双方应选择【仲裁机构名称】作为争议解决机构。3.争议解决费用：仲裁费用及其他相关费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。九、合同生效及其他1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同附件：本合同附件包括但不限于租赁办公室照片、设备清单、IT支持服务明细等。3.合同变更：任何对本合同的变更均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。4.合同解除：除第七章所述的合同解除条件外，任何一方不得单方面解除本合同。5.合同终止：合同期满或双方协商一致解除合同后，本合同终止。十、合同附件（此处列出所有合同附件的名称和内容）十一、合同附件（此处列出所有合同附件的名称和内容）十二、合同附件（此处列出所有合同附件的名称和内容）十三、合同附件（此处列出所有合同附件的名称和内容）十四、合同附件（此处列出所有合同附件的名称和内容）甲方（出租方）：【甲方全称】签字/盖章：日期：【签订日期】乙方（承租方）：【乙方全称】签字/盖章：日期：【签订日期】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件】【附件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战争、军事行动等；3.政府行为：政府命令、法律变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，甲方和乙方应及时通知对方；2.双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题；3.如因不可抗力事件导致合同无法履行，双方可根据实际情况协商解除合同。10.4不可抗力实例：1.地震、洪水等自然灾害；2.战争、军事冲突等；3.政府政策调整、法律变更等。十一、争议解决11.1协商解决：1.甲方和乙方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；2.协商不成，可进入下一阶段解决方式。11.2调解、仲裁或诉讼：1.若协商不成，双方可向有关调解机构申请调解；2.若调解不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，甲方和乙方不得擅自转让合同；2.如因特殊情况需要转让合同，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形：1.合同约定不得转让的情形；2.法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对办公室的维修、改造、扩建等权利；2.甲方保留对IT支持服务的调整、升级等权利。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在乙方违约情况下终止合同的权利；2.甲方保留在不可抗力情况下终止合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何修改或补充本合同的协议，必须以书面形式，并由双方签字盖章；2.修改或补充的协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改或补充的协议自双方签字盖章之日起生效；2.修改或补充的协议与本合同有冲突的，以修改或补充的协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.甲方应协助乙方在办公室内进行正常办公；2.乙方应协助甲方在IT支持服务过程中提供必要的配合。15.2协作与配合方式：1.双方应按照合同约定，积极沟通，共同解决合同履行过程中的问题；2.双方应按照各自职责，履行合同约定的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于2025年度办公室合租合同（含企业IT支持服务）的完整协议，取代了以前的所有口头或书面协议。16.