2024年修订版二手房买卖定金合同标准模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年修订版二手房买卖定金合同标准模板本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.合同当事人信息2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3代理人与授权情况3.房屋基本情况3.1房屋坐落3.2房屋产权3.3房屋用途3.4房屋面积3.5房屋配套设施4.定金支付与退还4.1定金支付4.2定金退还条件4.3定金退还方式5.合同履行与违约责任5.1合同履行期限5.2履行地点5.3履行方式5.4违约责任6.房屋过户与产权转移6.1过户手续办理6.2产权转移登记6.3产权转移税费承担7.房屋交付与验收7.1房屋交付时间7.2房屋交付条件7.3房屋验收标准8.房屋质量保证8.1房屋质量承诺8.2质量问题处理9.履约保证金9.1保证金数额9.2保证金缴纳与退还10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2仲裁或诉讼12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2其他约定13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序14.合同附件14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋测绘报告14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2适用法律1.2.1本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法律管辖。2.合同当事人信息2.1出卖人信息2.1.1出卖人姓名：[出卖人姓名]2.1.2出卖人身份证号码：[出卖人身份证号码]2.1.3出卖人住址：[出卖人住址]2.2买受人信息2.2.1买受人姓名：[买受人姓名]2.2.2买受人身份证号码：[买受人身份证号码]2.2.3买受人住址：[买受人住址]2.3代理人与授权情况2.3.1出卖人/买受人是否委托代理人：[是否委托代理人]2.3.2代理人姓名：[代理人姓名]2.3.3代理人身份证号码：[代理人身份证号码]2.3.4代理人授权委托书：[授权委托书内容]3.房屋基本情况3.1房屋坐落3.1.1房屋地址：[房屋地址]3.1.2所在区域：[所在区域]3.2房屋产权3.2.1房屋产权证号：[房屋产权证号]3.2.2房屋所有权人：[房屋所有权人]3.3房屋用途3.3.1房屋用途：[房屋用途]3.4房屋面积3.4.1房屋建筑面积：[房屋建筑面积]3.4.2房屋使用面积：[房屋使用面积]3.5房屋配套设施3.5.1配套设施：[配套设施列表]4.定金支付与退还4.1定金支付4.1.1定金金额：[定金金额]4.1.2定金支付方式：[支付方式]4.1.3定金支付时间：[支付时间]4.2定金退还条件4.2.1出卖人单方违约：[退还条件]4.2.2买受人单方违约：[退还条件]4.3定金退还方式4.3.1退还时间：[退还时间]4.3.2退还方式：[退还方式]5.合同履行与违约责任5.1合同履行期限5.1.1履行时间：[履行时间]5.2履行地点5.2.1履行地点：[履行地点]5.3履行方式5.3.1履行方式：[履行方式]5.4违约责任5.4.1违约金：[违约金数额]5.4.2其他违约责任：[其他违约责任]6.房屋过户与产权转移6.1过户手续办理6.1.1过户手续办理责任：[责任方]6.1.2过户手续办理时间：[办理时间]6.2产权转移登记6.2.1产权转移登记责任：[责任方]6.2.2产权转移登记时间：[登记时间]6.3产权转移税费承担6.3.1税费承担方式：[承担方式]6.3.2税费承担比例：[承担比例]7.房屋交付与验收7.1房屋交付时间7.1.1交付时间：[交付时间]7.2房屋交付条件7.2.1交付条件：[交付条件]7.3房屋验收标准7.3.1验收标准：[验收标准]8.房屋质量保证8.1房屋质量承诺8.1.1出卖人承诺房屋在交付时符合国家规定的建筑质量标准。8.1.2出卖人保证房屋在交付时不存在影响正常居住使用的问题。8.2质量问题处理8.2.1在房屋交付后，如买受人发现质量问题，应在[一定时间内]书面通知出卖人。8.2.2出卖人应在收到通知后[一定时间内]对质量问题进行处理。8.2.3如因质量问题导致买受人无法正常居住使用，出卖人应承担相应的赔偿责任。9.履约保证金9.1保证金数额9.1.1履约保证金金额：[保证金金额]9.2保证金缴纳与退还9.2.1买受人应在合同签订后[一定时间内]缴纳履约保证金。9.2.2履约保证金在合同履行完毕且无违约行为后退还买受人。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1出卖人单方违约：[解除条件]10.1.2买受人单方违约：[解除条件]10.1.3不可抗力：[解除条件]10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕10.2.2合同解除10.2.3双方协商一致11.争议解决方式11.1争议解决途径11.1.1通过协商解决11.1.2协商不成，提交[仲裁委员会]仲裁11.1.3仲裁不成，依法向人民法院提起诉讼11.2仲裁或诉讼11.2.1仲裁地点：[仲裁地点]11.2.2仲裁规则：[仲裁规则]11.2.3诉讼法院：[诉讼法院]12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1不可抗力事件包括：自然灾害、战争、政府行为等。12.1.2发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并协商处理合同履行事宜。12.2其他约定12.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.2.2本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后生效。13.1.2合同自签订之日起生效。13.2合同修改程序13.2.1合同修改需经双方协商一致。13.2.2合同修改应以书面形式进行，并经双方签字盖章。14.合同附件14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋测绘报告14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。15.2第三方介入的情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于房屋过户、产权转移、房屋质量评估、法律咨询、工程监理等。16.第三方介入的约定16.1第三方选择16.1.1甲乙双方有权自行选择第三方，并签订相应的服务合同。16.1.2第三方选择后，甲乙双方应将第三方信息通知对方。16.2第三方职责16.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责。16.2.2第三方应遵守相关法律法规和行业规范。17.第三方责任限额17.1责任限额的确定17.1.1第三方的责任限额应根据其服务合同中约定的责任范围和赔偿标准确定。17.1.2第三方的责任限额不得低于其服务合同中约定的最低赔偿限额。17.2责任承担17.2.1如第三方在履行职责过程中出现过错，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2.2第三方的赔偿责任不超过其责任限额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的权利义务18.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系由双方签订的服务合同约定。18.1.2甲方应按照服务合同支付第三方服务费用。18.2第三方与乙方的权利义务18.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系由双方签订的服务合同约定。18.2.2乙方应按照服务合同支付第三方服务费用。18.3第三方与甲乙双方共同的权利义务18.3.1第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的权利。18.3.2第三方应及时向甲乙双方报告工作进展和遇到的问题。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申请19.1.1甲乙双方需向第三方提出介入申请，并明确介入事项和需求。19.1.2第三方应在收到申请后[一定时间内]予以回复。19.2第三方介入的实施19.2.1第三方介入后，应按照甲乙双方的要求，独立开展相关工作。19.2.2第三方应及时向甲乙双方报告工作进展和遇到的问题。19.3第三方介入的终止19.3.1如第三方在履行职责过程中，无法继续履行或不再符合介入条件，甲乙双方可终止其介入。19.3.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照服务合同约定处理相关事宜。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式20.1.1第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决。20.1.2协商不成，可提交[仲裁委员会]仲裁或依法向人民法院提起诉讼。20.2争议解决地点20.2.1仲裁地点：[仲裁地点]20.2.2诉讼法院：[诉讼法院]第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，需加盖产权人公章或签字。说明：用于证明房屋产权归属及完整性。2.附件二：房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告，需由具有资质的测绘机构出具。说明：用于确认房屋的实际面积和结构。3.附件三：房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同，需加盖双方公章或签字。说明：作为房屋买卖的主要合同文件。4.附件四：定金收据要求：提供定金收据，需加盖收款人公章或签字。说明：作为定金支付的凭证。5.附件五：房屋交付确认书要求：提供房屋交付确认书，需加盖双方公章或签字。说明：作为房屋交付的凭证。6.附件六：第三方服务合同要求：提供第三方服务合同，需加盖双方公章或签字。说明：用于明确第三方在合同中的权利义务。7.附件七：违约金支付凭证要求：提供违约金支付凭证，需加盖收款人公章或签字。说明：作为违约金支付的凭证。8.附件八：争议解决协议要求：提供争议解决协议，需加盖双方公章或签字。说明：用于明确争议解决的方式和程序。9.附件九：其他相关文件要求：提供其他可能涉及的相关文件，如评估报告、法律意见书等。说明：根据实际情况提供，用于补充说明合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：1.1未按合同约定时间交付房屋；1.2房屋存在质量问题，未在规定时间内修复；1.3擅自变更房屋用途，影响买受人使用；1.4违反合同约定，导致合同解除。乙方违约行为：2.1未按合同约定支付定金或房款；2.2拖欠物业费、水电费等费用；2.3违反合同约定，导致合同解除。2.责任认定标准：甲方违约责任：2.1甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付[违约金数额]；2.2房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任，修复期间乙方有权要求甲方提供临时住所；2.3甲方擅自变更房屋用途，应赔偿乙方因此遭受的损失；2.4甲方违反合同约定，导致合同解除，应向乙方支付[违约金数额]。乙方违约责任：2.1乙方未按时支付定金或房款，每逾期一日，应向甲方支付[违约金数额]；2.2乙方拖欠物业费、水电费等费用，应承担相应责任；2.3乙方违反合同约定，导致合同解除，应向甲方支付[违约金数额]。3.违约示例说明：示例一：甲方未按时交付房屋，逾期30天，应向乙方支付[违约金数额]×30；示例二：乙方未按时支付房款，逾期10天，应向甲方支付[违约金数额]×10。全文完。2024年修订版二手房买卖定金合同标准模板1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产产权2.4房产用途3.定金支付及退还3.1定金金额3.2定金支付时间3.3定金退还条件3.4定金退还时间4.房产过户及费用4.1过户时间4.2过户费用4.3费用承担方5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产验收标准5.3验收不合格的处理6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿7.其他约定事项7.1争议解决方式7.2合同附件7.3合同生效时间8.协议签订时间9.协议签订地点10.协议附件10.1房产产权证明10.2其他相关文件11.合同生效条件12.合同变更及解除12.1变更条件12.2解除条件13.合同履行及监督13.1履行期限13.2履行方式13.3监督方式14.合同解除后的处理14.1财产返还14.2赔偿责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系电话：_______1.2买方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系电话：_______2.房产基本信息2.1房产地址：_______2.2房产面积：_______平方米2.3房产产权：_______2.4房产用途：_______3.定金支付及退还3.1定金金额：_______元3.2定金支付时间：_______3.3定金退还条件：3.3.1买方原因解除合同，定金不予退还；3.3.2卖方原因解除合同，应双倍退还定金；3.3.3因不可抗力导致合同无法履行，定金部分退还；3.4定金退还时间：_______4.房产过户及费用4.1过户时间：_______4.2过户费用：_______元4.3费用承担方：_______5.房产交付及验收5.1房产交付时间：_______5.2房产验收标准：5.2.1房屋结构安全；5.2.2房屋设施齐全；5.2.3房屋内部干净整洁；5.3验收不合格的处理：5.3.1卖方应在_______日内进行整改；5.3.2买方有权要求退房或减少房款。6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件：6.1.1买方原因解除合同，应提前_______日书面通知卖方；6.1.2卖方原因解除合同，应提前_______日书面通知买方；6.2违约责任及赔偿：6.2.1买方违约，应向卖方支付_______元违约金；6.2.2卖方违约，应向买方支付_______元违约金。7.其他约定事项7.1争议解决方式：双方协商解决；协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁；7.2合同附件：房产产权证明、其他相关文件；7.3合同生效时间：自双方签字（或盖章）之日起生效；7.4协议签订时间：_______7.5协议签订地点：_______8.协议签订时间8.1协议签订日期：_______年_______月_______日8.2协议签订地点：_______9.协议签订地点9.1协议签订地址：_______10.协议附件10.1房产产权证明：_______10.2其他相关文件：10.2.1房产证复印件10.2.2土地证复印件10.2.3房屋维修基金缴纳凭证10.2.4房屋租赁合同（如有）11.合同生效条件11.1本合同经双方签字（或盖章）后生效；11.2本合同自_______年_______月_______日起生效。12.合同变更及解除12.1合同变更：12.1.1合同任何条款的变更，必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；12.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力；12.2合同解除：12.2.1合同任何一方违反本合同约定，另一方有权解除合同；12.2.2合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。13.合同履行及监督13.1履行期限：自本合同生效之日起至_______年_______月_______日止；13.2履行方式：13.2.1买方应按照本合同约定支付定金及房款；13.2.2卖方应按照本合同约定办理房产过户手续；13.3监督方式：13.3.1双方应按照合同约定履行各自义务；13.3.2如一方未履行合同义务，另一方有权要求履行或解除合同。14.合同解除后的处理14.1财产返还：14.1.1合同解除后，双方应按照本合同约定返还已支付的款项；14.1.2如一方违约，应向另一方支付违约金；14.2赔偿责任：14.2.1因一方违约导致另一方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任；14.2.2赔偿金额由双方协商确定，协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：本合同中所称的“第三方”是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同指定的，提供相关服务或协助的独立法人、其他组织或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方选任：15.2.1甲乙双方应在本合同签订后_______日内共同选定第三方；15.2.2第三方的选任应基于其专业能力、信誉及服务质量等因素。16.第三方责任限额16.1第三方在履行本合同过程中，因其过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；16.2第三方的赔偿责任不得超过其收取的服务费用；16.3第三方的责任限额应在合同中明确约定。17.第三方权利17.1第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用；17.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；17.3第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行各自的义务。18.第三方义务18.1第三方应按照本合同约定，提供专业、高效的服务；18.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；18.3第三方应在本合同约定的范围内，对甲乙双方提供的服务质量负责。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方之间为独立的合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的任何责任；19.2第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼；19.3第三方在履行本合同过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。20.第三方介入后的额外条款及说明20.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及第三方的服务协议，共同确保合同的顺利履行；20.2第三方介入的费用由甲乙双方按照约定的比例分担；20.3第三方介入后，甲乙双方应保持与第三方的沟通，及时反馈相关信息，确保第三方能够及时提供所需服务。21.第三方介入的终止21.1如第三方无法履行其职责，甲乙双方有权解除与第三方的服务协议；21.2第三方介入的终止，不影响本合同的继续履行；21.3第三方介入的终止，甲乙双方应根据实际情况，协商确定剩余服务费用的结算。22.第三方介入的补充条款22.1第三方介入的具体事宜，由甲乙双方与第三方另行签订服务协议，本合同作为附件；22.2服务协议的签订不得违反本合同的规定；22.3本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明要求：提供房产证原件及复印件，确保房产证信息真实有效。说明：作为房产所有权证明文件，是合同履行的必要条件。2.房产证复印件要求：提供房产证首页、产权人信息页、附记页等复印件，确保复印件清晰可辨。说明：用于证明房产的产权归属，以及房产证的登记信息。3.土地证复印件要求：提供土地证原件及复印件，确保土地证信息真实有效。说明：作为土地使用权的证明文件，是合同履行的必要条件。4.房屋维修基金缴纳凭证要求：提供房屋维修基金缴纳凭证原件及复印件，确保缴纳凭证真实有效。说明：证明房屋维修基金已缴纳，保障房屋维修和养护。5.房屋租赁合同（如有）要求：提供房屋租赁合同原件及复印件，确保合同内容真实有效。说明：如有房屋租赁情况，需提供租赁合同，明确租赁关系。6.其他相关文件要求：根据实际情况，提供可能涉及的其他相关文件，如物业费缴纳凭证、水电费缴纳凭证等。说明：提供其他相关文件，以证明房屋及附属设施的现状和权属。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付定金或房款。责任认定：买方应向卖方支付_______元违约金。示例：买方应在合同约定的支付定金后_______日内支付房款，未按期支付，则构成违约。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间办理房产过户手续。责任认定：卖方应向买方支付_______元违约金。示例：卖方应在合同约定的过户时间内完成房产过户，未按时过户，则构成违约。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供专业、高效的服务。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。示例：第三方在提供评估服务时，未提供真实、准确的评估结果，导致甲乙双方损失，则构成违约。4.不可抗力导致违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方均不承担违约责任，可协商解除合同或部分履行合同。示例：因自然灾害导致房产过户无法进行，双方可协商解除合同或待灾害结束后继续履行。全文完。2024年修订版二手房买卖定金合同标准模板2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1买方信息2.2卖方信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属3.3房产证照4.定金金额及支付方式4.1定金金额4.2定金支付方式4.3定金支付时间5.定金退还条件5.1买方违约5.2卖方违约5.3其他原因6.定金使用范围6.1定金作为购房款的一部分6.2定金作为房产交易费用7.房产过户及交付7.1过户时间7.2过户手续7.3房产交付8.付款方式及时间8.1付款方式8.2付款时间9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1附件一：房产信息表13.2附件二：付款计划表13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1通知方式14.2合同变更14.3合同解除14.4不可抗力14.5合同争议解决14.6合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）“买方”指购买房产的自然人或法人；（2）“卖方”指出售房产的自然人或法人；（3）“房产”指卖方所拥有的、买卖双方约定的房产；（4）“定金”指买方为购买房产而支付给卖方的一定金额；（5）“房产证照”指房产所有权证、土地使用权证等相关证照。1.2解释本合同中对相关术语的解释如有不一致之处，以本合同的具体条款为准。2.合同双方2.1买方信息（1）姓名或名称：________（2）身份证号码或营业执照号码：________（3）联系方式：________2.2卖方信息（1）姓名或名称：________（2）身份证号码或营业执照号码：________（3）联系方式：________3.房产信息3.1房产基本情况（1）房产地址：________（2）房产类型：________（3）房产面积：________平方米（4）房产用途：________3.2房产权属（1）房产所有权人：________（2）房产共有权人：________（3）房产他项权利：________3.3房产证照（1）房产所有权证编号：________（2）土地使用权证编号：________（3）其他相关证照：________4.定金金额及支付方式4.1定金金额买方应向卖方支付定金人民币________元。4.2定金支付方式买方应在本合同签订之日起________个工作日内，以________方式支付定金。4.3定金支付时间买方应在________年________月________日前支付定金。5.定金退还条件5.1买方违约（1）买方未按本合同约定支付购房款；（2）买方未按本合同约定办理房产过户手续；（3）买方未按本合同约定履行其他合同义务。5.2卖方违约（1）卖方未按本合同约定交付房产；（2）卖方未按本合同约定办理房产过户手续；（3）卖方未按本合同约定履行其他合同义务。5.3其他原因因不可抗力、政策调整等原因导致合同无法继续履行。6.定金使用范围6.1定金作为购房款的一部分定金可作为购房款的一部分，在房产过户后，抵扣购房款。6.2定金作为房产交易费用定金也可用于支付房产交易过程中产生的相关费用，如税费、中介费等。8.付款方式及时间8.1付款方式（1）买方应按照本合同约定的付款计划，分期支付购房款。（2）购房款支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等。8.2付款时间（1）首付款应在房产过户前支付完毕。（2）后续分期付款时间根据付款计划执行，每期付款应在约定的付款日前支付。9.争议解决9.1争议解决方式（1）双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）如双方同意仲裁，应选择具有管辖权的人民法院作为仲裁机构。（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.3争议解决费用（1）争议解决过程中产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费等，由败诉方承担。（2）双方另有约定的，从其约定。10.合同解除10.1合同解除条件（1）买方或卖方严重违约，另一方有权解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法继续履行。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方。（2）合同解除后，已支付的款项不予退还，未支付的款项不再支付。10.3合同解除后果（1）合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。（2）因合同解除给对方造成的损失，应按照法律规定或双方约定予以赔偿。11.违约责任11.1违约行为（1）任何一方未按合同约定履行付款义务；（2）任何一方未按合同约定办理房产过户手续；（3）任何一方未按合同约定履行其他合同义务。11.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金金额根据违约行为的严重程度确定。（2）违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿守约方的实际损失。11.3违约赔偿（1）违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。（2）违约方应承担因违约行为给对方造成的间接经济损失。12.合同生效及终止12.1合同生效条件（1）本合同经双方签字（或盖章）后生效。（2）买方支付定金后，合同生效。12.2合同终止条件（1）合同约定的购房款支付完毕；（2）房产过户手续办理完毕；（3）双方另有约定的合同终止条件。12.3合同终止程序（1）合同终止后，双方应签订终止协议。（2）终止协议生效后，双方应履行合同终止后的相关手续。13.合同附件13.1附件一：房产信息表13.2附件二：付款计划表13.3附件四：其他相关文件14.其他约定14.1通知方式（1）双方约定的通知方式包括但不限于书面通知、电子邮件、传真等。（2）通知送达后，视为已送达对方。14.2合同变更（1）任何一方对本合同的修改，应书面通知对方，经双方协商一致后生效。（2）未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更本合同。14.3合同解除（1）合同解除应符合本合同约定的条件。（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。14.4不可抗力（1）因不可抗力导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。（2）不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。14.5合同争议解决（1）合同争议解决应遵循公平、公正、诚实信用的原则。（2）合同争议解决过程中，双方应保持良好沟通，寻求和解。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中，第三方指除买方、卖方之外的，为合同履行提供相关服务的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师、审计机构等。15.2第三方责任15.2.1责任限额（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，其责任限额为本合同总金额的________%。（2）第三方责任限额包括但不限于因疏忽、过失、违反合同约定等原因造成的损失。15.2.2责任承担（1）第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等原因导致合同履行受阻或造成损失的，免除其责任。（2）第三方在履行职责过程中，如违反法律法规、合同约定或故意造成损失，应承担相应的法律责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定，收取合理的服务费用。15.3.2第三方有权要求买方、卖方提供必要的协助和配合。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与买方、卖方之间应签订独立的委托协议或服务合同，明确各自的权利和义务。15.4.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规、合同约定和行业规范，不得损害买方、卖方的合法权益。16.增加条款及说明16.1增加条款（1）本合同签订后，如需第三方介入，买方、卖方应书面通知对方，并征得对方同意。（2）第三方介入后，买方、卖方应与第三方签订委托协议或服务合同，明确各自的权利和义务。16.2说明（1）第三方介入后，买方、卖方应确保第三方具备相应的资质和条件，以保证合同履行。（2）第三方介入后，买方、卖方应密切关注第三方履行职责的情况，发现问题时，应及时采取措施予以解决。17.第三方责任界定17.1第三方责任界定（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，由第三方承担相应责任。（2）第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因导致合同履行受阻或造成损失的，免除其责任。17.2责任承担方式（1）第三方责任承担方式包括但不限于赔偿损失、恢复原状、支付违约金等。（2）第三方责任承担的具体方式由买方、卖方与第三方在委托协议或服务合同中