2024年简化版毛坯房屋租赁合同模板

2024年简化版毛坯房屋租赁合同模板本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋现状1.4租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式4.3押金扣除条款5.房屋维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修通知及处理流程6.房屋保险6.1保险购买责任6.2保险理赔流程7.房屋使用及禁止行为7.1房屋使用规定7.2禁止行为8.转租条款8.1转租条件8.2转租通知期限8.3转租手续9.提前终止合同9.1提前终止合同的条件9.2提前终止合同的通知期限9.3提前终止合同的违约金10.违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任11.争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径12.法律适用及管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.其他条款13.1房屋交付清单13.2房屋返还清单13.3附件14.合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期14.2签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元层室。1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米。1.3房屋现状：房屋为毛坯状态，未进行任何装修装饰。1.4租赁用途：承租人不得将房屋用于非法用途，如违禁品生产、储存、销售等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：至年月日。2.3租赁续约条款：租赁期满前，承租人需在租赁期满前一个月向出租人提出书面续约申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期：每三个月支付一次租金，承租人应在每三个月的第一天支付当期租金。3.3租金支付方式：承租人通过银行转账的方式将租金支付至出租人指定的银行账户。3.4租金调整条款：租金调整根据市场行情变化，双方可协商进行调整，调整前需书面通知对方。第四条押金4.1押金金额：人民币元整。4.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前终止后，承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经双方核实无损坏或经协商解决后，出租人在扣除相应费用后，将剩余押金无息退还给承租人。4.3押金扣除条款：承租人逾期未支付租金、水电费等费用，出租人每逾期一日扣除押金金额的1%。第五条房屋维修与保养5.1出租人维修责任：出租人负责对房屋主体结构、共用设施设备进行维修和保养。5.2承租人维修责任：承租人负责对房屋内部设施进行日常维护和保养，并承担维修费用。5.3维修通知及处理流程：当房屋出现损坏或需要维修时，承租人应立即通知出租人，并由出租人负责安排维修。第六条房屋保险6.1保险购买责任：承租人应自行购买房屋保险，保障房屋及自身利益。6.2保险理赔流程：如发生保险理赔事项，承租人应按照保险公司的理赔流程进行申报和理赔。第八条房屋使用及禁止行为7.1房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及其设施，并遵守物业管理规定。7.2禁止行为：承租人不得在房屋内进行违法活动，不得私自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及设施，不得影响邻居的正常生活。第九条转租条款8.1转租条件：承租人在租赁期限内需转租的，应提前一个月通知出租人，并征得出租人书面同意。8.2转租通知期限：承租人应在转租前一个月书面通知出租人。8.3转租手续：承租人应向出租人提交转租申请，并提供转租人的身份证明和相关资料。第十条提前终止合同9.1提前终止合同的条件：租赁期内，如一方违约，另一方有权提前终止合同。9.2提前终止合同的通知期限：提前终止合同的一方应提前一个月书面通知对方。9.3提前终止合同的违约金：违约方应支付给对方人民币元作为违约金。第十一条违约责任10.1出租人违约责任：出租人未按照合同约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任。10.2承租人违约责任：承租人未按照合同约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任。第十二条争议解决方式11.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同争议。11.2调解解决：如协商不成，任一方可向物业管理处或租赁纠纷调解组织申请调解。11.3法律途径：如调解不成，双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条法律适用及管辖12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院：本合同发生的争议，由合同签订地人民法院管辖。第十四条其他条款13.1房屋交付清单：详见附件一。13.2房屋返还清单：详见附件二。13.3附件：本合同的附件包括房屋交付清单、房屋返还清单等，均为本合同的有效组成部分。14.4合同签订日期及签字盖章：本合同于年月日签订，并由双方签字盖章。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋交付清单附件二：房屋返还清单附件一：房屋交付清单1.房屋交付清单应详细列出房屋及附属设施的具体情况，包括房屋主体结构、设施设备、家具家电等。2.清单应包括物品名称、数量、品牌、型号、新旧程度等信息。3.出租人应保证清单所列物品的完好无损，如有损坏或缺失，应由出租人负责修复或赔偿。4.承租人应在收到清单后七个工作日内提出异议，否则视为承租人已同意清单内容。附件二：房屋返还清单1.房屋返还清单应详细列出承租人返还房屋时房屋及附属设施的具体情况。2.清单应包括物品名称、数量、品牌、型号、新旧程度等信息。3.承租人应保证清单所列物品的完好无损，如有损坏或缺失，应由承租人负责修复或赔偿。4.出租人应在收到清单后七个工作日内提出异议，否则视为出租人已同意清单内容。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定：出租人未按照合同约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任。如延迟交付房屋、未提供约定的设施等。示例：出租人延迟交付房屋，应支付给承租人延迟交付期间的租金作为违约金。2.承租人违约行为及责任认定：承租人未按照合同约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任。如延迟支付租金、擅自转租等。示例：承租人延迟支付租金，应支付给出租人延迟支付期间的租金作为违约金。3.违约金：违约方应支付给对方人民币元作为违约金。具体金额可根据合同约定或双方协商确定。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋交付给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有权人或使用权人，将房屋出租给他人的一方。3.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。4.租金：承