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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地下车库车位使用权及配套设施租赁协议书本合同目录一览1.1租赁双方基本信息1.2租赁车位及配套设施的名称、数量、位置1.3租赁期限及起止日期1.4租赁费用及支付方式1.5租赁用途及限制1.6车位及配套设施的使用及维护责任1.7租赁期间的维修责任及费用承担1.8租赁合同的变更及解除1.9违约责任1.10争议解决方式1.11其他约定事项1.12租赁合同的生效及终止1.13附件1.14合同签署日期及地点第一部分:合同如下:第一条租赁双方基本信息1.1.3双方联系方式如下:甲方:联系电话:__________________电子邮箱:__________________乙方:联系电话:__________________电子邮箱:__________________第二条租赁车位及配套设施的名称、数量、位置2.2车位数量为____个,具体位置为_________。2.3配套设施包括____、____、____等。第三条租赁期限及起止日期3.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。3.2租赁期满后,如双方无异议,本合同自动续签一年。第四条租赁费用及支付方式4.1本合同租赁费用为人民币____元/月,共计____元。4.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定账户。4.3甲方账户信息如下:银行名称:__________________账号:__________________开户行:__________________第五条租赁用途及限制5.1乙方租赁车位仅用于自用车辆停放。5.2乙方不得将车位及配套设施用于商业用途或转租他人。5.3乙方在使用过程中应遵守国家及地方的法律法规,不得从事违法活动。第六条车位及配套设施的使用及维护责任6.1乙方应爱护车位及配套设施,不得随意损坏或改变其结构。6.2乙方在租赁期间产生的配套设施费用(如水电费等)由乙方承担。6.3乙方应遵守甲方制定的地下车库管理制度,不得影响他人正常使用。第七条租赁期间的维修责任及费用承担7.1在租赁期间,因乙方使用不当导致的车位及配套设施损坏,乙方应负责维修或承担维修费用。7.2因不可抗力或甲方原因导致的车位及配套设施损坏,甲方负责维修或承担维修费用。7.3乙方在使用过程中发现车位及配套设施存在问题,应及时通知甲方,甲方应在收到通知后____日内进行维修。第八条租赁合同的变更及解除8.1.1甲方因地下车库建设、改造等需要,需提前解除本合同;8.1.2乙方因个人原因需提前终止租赁关系;8.1.3双方协商一致,同意变更或解除本合同。8.2甲方提出解除本合同时,应提前____个月书面通知乙方,并退还乙方已支付的租金。8.3乙方提出解除本合同时,应提前____个月书面通知甲方,并支付违约金____元。8.4如因不可抗力导致本合同无法履行,双方互不承担违约责任。第九条违约责任9.1乙方未按时支付租金,每逾期一日,应向甲方支付____%的滞纳金。9.2乙方违反本合同第五条约定,擅自改变车位用途或转租他人,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金____元。9.3甲方未按时履行维修义务,乙方有权要求甲方在____日内完成维修,否则乙方有权自行维修并要求甲方承担维修费用。第十条争议解决方式10.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决。10.2协商不成的,任何一方均可向租赁车位所在地的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定事项11.1本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式两份,双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。第十二条附件12.1本合同附件包括:12.1.1地下车库车位及配套设施平面图;12.1.2地下车库管理制度;12.1.3其他双方认为需要附件的文件。第十三条合同签署日期及地点13.1本合同于____年____月____日签署于____地。第十四条合同生效及终止14.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。14.2本合同租赁期满或解除后,双方应相互归还车位及配套设施,并办理相关手续。第二部分:第三方介入后的修正15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方外的任何个人或组织,包括但不限于中介机构、担保公司、评估机构、维修保养服务提供方等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行本合同,提高合同履行的效率和安全性。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在介入本合同过程中,因自身原因造成甲方或乙方的损失,第三方应承担相应的赔偿责任,但责任限额不超过因第三方介入而产生的直接经济损失。15.4第三方责任界定15.4.1第三方在介入本合同过程中,应遵守国家法律法规和本合同的相关规定,不得超越其职责范围。15.4.2第三方在介入本合同过程中,如因自身过错导致合同无法履行或造成甲乙双方损失,应承担相应的法律责任。15.5第三方介入程序15.5.1任何第三方介入本合同,需经甲乙双方书面同意,并签订书面协议。15.5.2第三方介入后,甲乙双方应向第三方提供必要的资料和协助,确保第三方能够有效履行其职责。15.6第三方权利和义务15.6.1第三方有权要求甲乙双方提供与本合同相关的信息和资料,以便其履行职责。15.6.2第三方有义务对甲乙双方提供的信息和资料予以保密,不得泄露给任何第三方。15.6.3第三方在介入本合同过程中,应本着公正、公平、公开的原则,维护甲乙双方的合法权益。15.7第三方介入合同条款15.7.1.1第三方的名称、地址、联系方式;15.7.1.2第三方的职责范围;15.7.1.3第三方的权利和义务;15.7.1.4第三方的责任限额;15.7.1.5第三方介入合同的有效期限;15.7.1.6甲乙双方的权利和义务;15.7.1.7争议解决方式;15.7.1.8合同的生效、变更和解除;15.7.1.9其他约定事项。15.8第三方介入合同的变更和解除15.8.1第三方介入合同经甲乙双方协商一致,可以变更或解除。15.8.2第三方介入合同的变更或解除,应当书面通知甲乙双方,并经甲乙双方签字(或盖章)确认。15.9第三方与其他各方的划分说明15.9.1第三方介入本合同,不影响甲乙双方的权利和义务,甲乙双方仍应按照本合同履行各自的义务。15.9.2第三方在介入本合同过程中,不承担甲乙双方之间因合同履行而产生的任何责任。15.9.3第三方与甲乙双方之间的关系,应基于第三方介入合同约定,并遵循相关法律法规。15.9.4如第三方在介入本合同过程中违反本合同约定,甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.地下车库车位及配套设施平面图要求:清晰标注车位位置、配套设施分布、出入口位置等信息。说明:本平面图用于明确租赁车位及配套设施的具体位置和布局。2.地下车库管理制度要求:详细规定地下车库的出入管理、停车规定、安全注意事项等。说明:本管理制度用于规范乙方在地下车库的使用行为,确保车库秩序和安全。3.租赁合同要求:完整记录本合同的所有条款,包括甲乙双方的基本信息、租赁期限、费用等。说明:本合同是甲乙双方权利义务的书面凭证,双方应严格遵守。4.第三方介入合同要求:详细规定第三方的职责、权利、义务及责任限额等。说明:本合同用于明确第三方在介入本合同过程中的法律地位和责任。5.乙方车辆登记表要求:记录乙方使用的车辆信息,包括车牌号码、车型、颜色等。说明:本表格用于管理乙方在地下车库停放的车辆,防止车辆丢失或混淆。6.租金收据要求:记录每次租金支付的时间、金额、支付方式等信息。说明:本收据用于证明乙方已支付租金,作为甲乙双方财务凭证。7.维修保养记录要求:记录车位及配套设施的维修保养情况,包括维修时间、内容、费用等。说明:本记录用于跟踪车位及配套设施的维护状况,确保设施正常运行。8.违约金收据要求:记录违约金支付的时间、金额、支付方式等信息。说明:本收据用于证明违约方已支付违约金,作为甲乙双方财务凭证。说明二:违约行为及责任认定:1.乙方未按时支付租金责任认定:乙方每逾期一日,应向甲方支付____%的滞纳金。示例:若乙方应于每月1日支付租金,但于5日才支付,则需支付4日的滞纳金。2.乙方违反租赁用途责任认定:乙方擅自改变车位用途或转租他人,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金____元。示例:若乙方将车位用于商业活动,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。3.甲方未按时履行维修义务责任认定:甲方未在____日内完成维修,乙方有权自行维修并要求甲方承担维修费用。示例:若甲方未在3日内维修损坏的车位,乙方有权自行维修,并要求甲方承担维修费用。4.第三方违反介入合同责任认定:第三方在介入本合同过程中违反合同约定,应承担相应的法律责任。示例:若第三方泄露乙方信息,第三方应承担相应的法律责任。5.不可抗力导致合同无法履行责任认定:因不可抗力导致合同无法履行,甲乙双方互不承担违约责任。示例:若发生地震导致地下车库损坏,甲乙双方均不承担违约责任。全文完。2024年度地下车库车位使用权及配套设施租赁协议书2合同编号_________一、合同主体1.甲方(出租方):名称:__________地址:__________联系人:__________联系电话:__________2.乙方(承租方):名称:__________地址:__________联系人:__________联系电话:__________3.其他相关方:名称:__________地址:__________联系人:__________联系电话:__________二、合同前言2.1背景和目的本协议旨在明确甲方将地下车库车位使用权及配套设施租赁给乙方使用,乙方同意按照本协议约定支付租金并遵守相关管理规定。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语(1)地下车库:指位于建筑物地下,供车辆停放的建筑设施;(2)车位:指地下车库中用于停放车辆的固定位置;(3)配套设施:指为满足车位使用需求,提供的照明、消防、监控等设施。3.2关键词解释(1)租赁期限:指本协议约定的乙方使用地下车库车位及配套设施的起止时间;(2)租金:指乙方按照本协议约定支付给甲方用于租赁车位及配套设施的费用;(3)物业管理费:指乙方按照物业管理规定支付的费用;(4)违约责任:指本协议双方在履行过程中,因违反本协议约定而产生的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务(1)甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金、物业管理费等费用;(2)甲方有权要求乙方遵守地下车库及配套设施的管理规定;(3)甲方有权对乙方使用地下车库车位及配套设施进行监督检查;(4)甲方有权终止本协议,并要求乙方立即腾退车位及配套设施。4.2乙方的权利和义务(1)乙方有权按照本协议约定使用地下车库车位及配套设施;(2)乙方应按照本协议约定支付租金、物业管理费等费用;(3)乙方应遵守地下车库及配套设施的管理规定,不得擅自改变车位用途;(4)乙方应爱护地下车库车位及配套设施,不得损坏;(5)乙方应在租赁期限届满或本协议终止时,腾退车位及配套设施。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字(或盖章)之日起生效,租赁期限为__________年。5.2合同履行地点本协议约定的地下车库车位及配套设施位于__________。5.3合同履行方式乙方应在每月__________日前向甲方支付当月租金及物业管理费。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字(或盖章)后生效。6.2终止条件(1)租赁期限届满;(2)乙方违约,甲方有权终止本协议;(3)因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序(1)本协议终止前,双方应协商解决有关事宜;(2)协商不成时,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.4终止后果(1)本协议终止后,乙方应立即腾退车位及配套设施;(2)乙方未按照本协议约定支付租金、物业管理费等费用,甲方有权要求乙方支付违约金;(3)乙方违反本协议约定,造成甲方损失的,乙方应承担相应的赔偿责任。七、费用与支付7.1费用构成(1)租金:乙方应按约定的租金标准支付地下车库车位的使用费用;(2)物业管理费:乙方应按照物业管理规定支付的费用,用于维护地下车库及配套设施的正常运行;(3)其他费用:包括但不限于维修费、保险费等,根据实际情况由双方另行协商确定。7.2支付方式(1)银行转账:乙方应将费用直接转入甲方指定的银行账户;(2)现金支付:乙方可在约定的时间和地点向甲方支付现金。7.3支付时间(1)租金:乙方应在每月__________日前支付当月租金;(2)物业管理费:乙方应在每月__________日前支付当月物业管理费;(3)其他费用:根据双方协商确定的支付时间进行支付。7.4支付条款(1)乙方支付费用时,应确保资金到账无误;(2)甲方收到乙方支付的费用后,应向乙方出具相应的收据;(3)如乙方未按时支付费用,甲方有权要求乙方支付滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约(1)未按时提供地下车库车位及配套设施;(2)提供的服务不符合约定的质量标准;(3)擅自提高租金或增加不合理费用。8.2乙方违约(1)未按时支付租金或物业管理费;(2)擅自改变车位用途;(3)损坏地下车库车位及配套设施。8.3赔偿金额和方式(1)赔偿金额:甲方或乙方应赔偿对方因违约所造成的直接经济损失;(2)赔偿方式:赔偿金额可通过协商、调解或诉讼等方式确定。九、保密条款9.1保密内容(1)地下车库车位及配套设施的具体位置、规模等信息;(2)租金、物业管理费等费用标准;(3)双方协商确定的商业秘密。9.2保密期限本协议涉及的保密内容,自本协议签订之日起至租赁期满后__________年止。9.3保密履行方式(1)双方应采取必要措施,确保保密内容的保密性;(2)未经对方同意,任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力,是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件(1)地震、洪水、台风等自然灾害;(2)战争、恐怖袭击等社会事件;(3)政府政策调整等政府行为。10.3不可抗力发生时的责任和义务(1)发生不可抗力事件时,双方应及时通知对方;(2)在不可抗力事件持续期间,双方应暂停履行本协议;(3)不可抗力事件结束后,双方应尽快恢复履行本协议。10.4不可抗力实例(1)地震导致地下车库受损,无法正常使用;(2)战争导致地下车库无法进入;(3)政府政策调整导致地下车库使用受限。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决。11.2调解如协商不成,任何一方可向有管辖权的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成,任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意,任何一方不得将本协议的全部或部分权利、义务转让给第三方。12.2不得转让的情形(1)乙方未按时支付租金或物业管理费;(2)乙方违反本协议约定,造成甲方损失的;(3)乙方因其他原因被依法限制或禁止从事相关业务。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对地下车库车位及配套设施的所有权,乙方仅获得在本协议约定的租赁期限内的使用权。13.2特殊权力保留(1)甲方保留在租赁期限内对地下车库车位及配套设施进行维修、保养、更新改造的权利;(2)甲方保留在租赁期限内对地下车库车位及配套设施进行合理调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本协议的修改和补充,应经双方协商一致,并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经双方签字(或盖章)的修改和补充协议,与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作,共同维护地下车库车位及配套设施的正常使用。15.2协作与配合方式(1)乙方应按照甲方的要求,配合甲方进行地下车库车位及配套设施的维修、保养等工作;(2)甲方应按照乙方的要求,提供必要的协助和支持。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律法规,如本协议与法律法规相冲突,以法律法规为准。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于地下车库车位使用权及配套设施租赁的完整协议,取代了以前所有口头或书面协议。16.3增减条款未经双方书面同意,本协议的任何条款不得增减或修改。十七、签字、日期、盖章甲方(出租方):签字:__________日期:__________盖章:__________乙方(承租方):签字:__________日期:__________盖章:__________附件:1.地下车库车位及配套设施清单2.物业管理规定3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表:1.地下车库车位及配套设施清单2.物业管理规定3.其他相关文件(如租金支付凭证、维修保养记录等)二、违约行为及认定:1.违约行为:甲方违约:未按时提供地下车库车位及配套设施;提供的服务不符合约定的质量标准;擅自提高租金或增加不合理费用。乙方违约:未按时支付租金或物业管理费;擅自改变车位用途;损坏地下车库车位及配套设施。2.违约行为认定:甲方违约的认定:根据乙方提供的证据,如维修记录、通知等;乙方违约的认定:根据甲方提供的证据,如支付凭证、现场检查记录等。三、法律名词及解释:1.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争、政府行为等。2.物权法:规定物权的设立、变更、转让、消灭以及相关法律关系的法律法规。3.合同法:规定合同的订立、效力、履行、变更、解除以及违约责任等法律关系的法律法规。4.仲裁:指当事人根据仲裁协议,自愿将争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。5.诉讼:指当事人通过人民法院依法解决争议的一种法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:乙方未按时支付租金。解决办法:甲方应发送催款通知,如乙方仍不支付,甲方可要求支付滞纳金,并保留采取法律手段的权利。2.问题:地下车库车位及配套设施出现损坏。解决办法:甲方应及时进行维修,维修费用由责任人承担。如乙方造成损坏,乙方应负责赔偿。3.问题:乙方擅自改变车位用途。解决办法:甲方应立即通知乙方停止违规行为,并要求乙方恢复原状。如乙方拒不改正,甲方有权终止协议。4.问题:发生不可抗力事件。解决办法:双方应按照协议约定处理,如协议未约定,应协商解决。如协商不成,可依法向有关部门申请解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称:__________2.第三方地址:__________3.第三方联系人:_________
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