2025版办公室租赁及物业管理服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版办公室租赁及物业管理服务协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁房屋的基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3付款方式3.4付款时间4.租金调整4.1调整条件4.2调整方式4.3调整时间5.房屋使用范围5.1使用范围5.2使用限制6.房屋维护与保养6.1租赁方责任6.2出租方责任6.3维修费用7.物业管理服务7.1物业管理服务内容7.2物业管理服务费用7.3服务时间8.物业管理服务费用支付8.1支付方式8.2支付时间9.房屋租赁保证金9.1保证金金额9.2保证金退还条件9.3保证金退还方式10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.合同附件13.1附件一：房屋租赁清单13.2附件二：物业管理服务清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3联系电话：__________1.1.4住所：__________1.2出租方基本信息1.2.1名称：__________1.2.2法定代表人：__________1.2.3联系电话：__________1.2.4住所：__________2.租赁房屋的基本情况2.1房屋地址：__________2.2房屋面积：__________平方米2.3房屋结构：__________2.4房屋设施：2.4.1办公家具：__________2.4.2通讯设备：__________2.4.3水电设施：__________2.4.4卫生设施：__________3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。3.2租金金额：人民币__________元整。3.3付款方式：3.3.1首付款：租赁方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付首付款，金额为人民币__________元整。3.3.2月租金：租赁方应于每月__________日前支付下一个月的租金，租金支付至出租方指定账户。3.4付款时间：3.4.1首付款支付时间：__________3.4.2月租金支付时间：每月__________日4.租金调整4.1调整条件：若市场租金上涨超过__________%，经双方协商一致，租金可进行调整。4.2调整方式：调整后的租金为原租金的__________%。4.3调整时间：调整时间应在调整条件满足后__________个工作日内进行。5.房屋使用范围5.1使用范围：租赁方仅可在房屋内进行合法的办公活动，不得用于其他用途。5.2使用限制：5.2.1不得改变房屋结构；5.2.2不得擅自改变房屋用途；5.2.3不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。6.房屋维护与保养6.1租赁方责任：6.1.1保持房屋及附属设施的良好状态；6.1.2按照规定使用房屋及附属设施；6.1.3定期对房屋进行清洁和保养。6.2出租方责任：6.2.1确保房屋及附属设施符合合同约定；6.2.2对房屋及附属设施进行定期检查和维护；6.2.3在租赁期内，对房屋进行必要的修缮。6.3维修费用：6.3.1因租赁方使用不当造成的房屋及附属设施损坏，维修费用由租赁方承担；6.3.2因房屋及附属设施自然老化或合理损耗造成的损坏，维修费用由出租方承担。8.物业管理服务8.1物业管理服务内容：8.1.1安全保卫：负责租赁房屋及周边的安全巡逻，预防盗窃、火灾等安全事故的发生。8.1.2清洁卫生：负责租赁房屋公共区域的清洁和垃圾清理。8.1.3供水供电：确保租赁房屋的供水供电稳定，及时处理水电故障。8.1.4绿化养护：负责租赁房屋周边的绿化带养护。8.2物业管理服务费用：8.2.1物业管理服务费用为人民币__________元/月。8.2.2服务费用按月支付，支付时间为每月__________日。8.3服务时间：8.3.1安全保卫服务时间为每日__________至__________。8.3.2清洁卫生服务时间为每日__________至__________。8.3.3供水供电服务时间为每日__________至__________。9.物业管理服务费用支付9.1支付方式：9.1.1租赁方应通过银行转账或现金支付物业管理服务费用。9.1.2银行转账信息：__________9.2支付时间：9.2.1物业管理服务费用应在每月__________日前支付。10.房屋租赁保证金10.1保证金金额：10.1.1保证金金额为人民币__________元。10.2保证金退还条件：10.2.1租赁期满且房屋无损坏，租赁保证金全额退还。10.2.2出租方有权扣除因租赁方原因造成的房屋损坏或物业管理服务费用欠款。10.3保证金退还方式：10.3.1保证金退还时，租赁方需提供有效身份证明。10.3.2保证金退还至租赁方指定的银行账户或现金支付。11.违约责任11.1违约情形：11.1.1租赁方未按约定支付租金；11.1.2租赁方违反房屋使用范围或使用限制；11.1.3租赁方未按照约定维护和保养房屋；11.1.4出租方未按约定提供物业管理服务。11.2违约责任：11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2.2违约金为租金总额的__________%。12.争议解决12.1争议解决方式：12.1.1双方应友好协商解决争议；12.1.2若协商不成，可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：12.2.1争议解决机构为租赁房屋所在地的人民法院。13.合同生效及终止13.1合同生效条件：13.1.1双方签订本合同并履行完首付款支付义务。13.2合同终止条件：13.2.1租赁期满；13.2.2双方协商一致解除合同；13.2.3出现法律规定的合同解除情形。13.3合同解除条件：13.3.1任何一方违约；13.3.2出现不可抗力导致合同无法履行。14.其他约定事项14.1其他约定事项一：14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项二：14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3其他约定事项三：14.3.1本合同未尽事宜，以双方另行签订的补充协议为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1本合同所指的第三方，是指在本合同执行过程中，因特定目的或需求，经甲乙双方同意，介入本合同相关事务的任何个人或机构，包括但不限于中介方、咨询服务机构、监理单位等。1.2.1房屋租赁事务的咨询、评估、协调；1.2.2物业管理服务的监督、评估、改进；1.2.3合同履行过程中的争议调解；1.2.4其他经甲乙双方同意的事项。2.第三方的责权利2.1责任：2.1.1第三方应遵守本合同的相关规定，并对自己的行为负责。2.1.2第三方在介入本合同事务过程中，若因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2权利：2.2.1第三方有权根据本合同约定，获取甲乙双方提供的必要信息。2.2.2第三方有权根据甲乙双方的要求，提出合理的建议和方案。2.3利益：2.3.1第三方有权根据本合同约定，获得相应的服务费用或其他报酬。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的事务、范围、费用等事项达成一致意见。3.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。3.3第三方介入后，甲乙双方应保持与第三方的良好沟通，确保第三方能够顺利履行职责。4.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款4.1甲乙双方在签订本合同时，应明确约定第三方介入的条件和程序。4.2甲乙双方应在合同中约定第三方介入的费用承担方式。4.3甲乙双方应在本合同中约定第三方的责任限额。5.第三方的责任限额5.1.1第三方介入的事务性质；5.1.2第三方介入的具体工作内容；5.1.3第三方介入过程中可能出现的风险；5.1.4第三方的专业能力。5.2第三方的责任限额应在甲乙双方与第三方签订的书面协议中明确约定。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方在介入本合同事务过程中，应明确区分自己的职责范围与甲乙双方的权利、义务。6.2第三方在介入本合同事务过程中，应遵守甲乙双方签订的本合同规定。6.3第三方与其他各方（包括甲乙双方）在合同履行过程中的关系如下：6.3.1第三方与甲乙双方之间为服务与委托关系；6.3.2第三方与甲乙双方之间应保持独立，不得损害甲乙双方的合法权益；6.3.3第三方在介入本合同事务过程中，应尊重甲乙双方的决策权。7.第三方的退出7.1第三方在介入本合同事务过程中，若因自身原因或合同约定的事由，需退出本合同事务，应提前通知甲乙双方。7.2第三方退出后，甲乙双方应根据本合同和相关法律法规，继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁清单详细要求：包括房屋的具体位置、面积、结构、设施清单、现有损坏情况等。附件说明：此清单为租赁房屋的基本状况记录，作为租赁双方交接和后期维修的重要依据。2.附件二：物业管理服务清单详细要求：列出物业管理服务的具体内容，如安全保卫、清洁卫生、水电维护等。3.附件三：房屋租赁合同详细要求：包括租赁双方的基本信息、租赁房屋的详细信息、租赁期限、租金等。附件说明：此合同为本协议的核心文件，详细规定了租赁双方的权利和义务。4.附件四：物业管理服务协议详细要求：包括物业管理服务的费用、服务时间、服务内容、违约责任等。附件说明：此协议规定了物业管理服务的具体条款，确保服务质量和双方的权益。5.附件五：第三方介入协议详细要求：包括第三方的信息、介入范围、费用、责任限额等。附件说明：此协议明确了第三方在合同中的角色和责任，确保第三方介入的合法性和有效性。6.附件六：违约行为记录表详细要求：记录违约行为的日期、原因、责任方、处理结果等。附件说明：此表格用于记录违约行为，便于双方跟踪和解决违约问题。7.附件七：维修费用明细表详细要求：记录维修项目的名称、原因、费用、维修时间等。附件说明：此表格用于记录维修费用的支出情况，确保维修费用的合理性和透明度。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1租赁方未按约定支付租金。1.2出租方未按约定提供物业管理服务。1.3租赁方擅自改变房屋用途或结构。1.4第三方未按协议履行职责或造成损失。1.5双方未按约定解决争议。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金金额为租金总额的__________%。2.3赔偿损失包括但不限于直接经济损失、信誉损失等。3.违约责任示例说明：3.1租赁方未按约定支付租金，经催告后仍不支付，应支付违约金，金额为租金总额的__________%。3.2出租方未按约定提供物业管理服务，导致租赁方遭受损失，应赔偿租赁方相应的经济损失。3.3第三方未按协议履行职责，造成租赁方损失，第三方应承担赔偿责任。3.4双方未按约定解决争议，争议解决机构可判决违约方承担违约责任。全文完。2025版办公室租赁及物业管理服务协议1合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议双方3.协议目的4.协议期限5.协议生效条件二、租赁房屋信息1.房屋位置2.房屋面积3.房屋结构4.房屋设施5.房屋现状三、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.租金调整机制4.租金支付时间5.逾期支付罚则四、物业管理服务内容1.保洁服务2.维修服务3.安全管理4.消防管理5.绿化养护五、物业管理服务费用1.物业管理费收费标准2.物业管理费支付方式3.物业管理费调整机制4.物业管理费支付时间5.逾期支付罚则六、租赁双方权利义务1.租赁方权利2.租赁方义务3.出租方权利4.出租方义务5.双方共同遵守事项七、违约责任1.租赁方违约责任2.出租方违约责任3.违约金计算方式4.违约金支付方式5.违约争议解决方式八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限4.争议解决费用5.争议解决结果九、协议解除1.协议解除条件2.协议解除程序3.协议解除通知4.协议解除效力5.协议解除后的处理十、协议变更1.协议变更条件2.协议变更程序3.协议变更通知4.协议变更效力5.协议变更后的处理十一、协议终止1.协议终止条件2.协议终止程序3.协议终止通知4.协议终止效力5.协议终止后的处理十二、协议附件1.房屋租赁合同2.物业管理服务合同3.其他相关文件十三、其他约定1.不可抗力2.法律法规变更3.通知方式4.争议管辖5.协议份数十四、协议生效与终止日期合同编号_________一、协议概述1.协议名称：2025版办公室租赁及物业管理服务协议2.协议双方：甲方（出租方）_________，乙方（租赁方）_________3.协议目的：明确甲乙双方在租赁期间的权利、义务及物业管理服务内容4.协议期限：自____年____月____日起至____年____月____日止5.协议生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效二、租赁房屋信息1.房屋位置：_________地址2.房屋面积：____平方米3.房屋结构：____层____室____厅____卫4.房屋设施：____、____、____等5.房屋现状：乙方在租赁期间应保持房屋现状，不得擅自改变房屋结构三、租金及支付方式1.租金金额：每月____元人民币2.租金支付方式：每月____日前通过银行转账支付至甲方账户3.租金调整机制：租金自____年起每年调整一次，调整幅度根据市场行情确定4.租金支付时间：每月____日前5.逾期支付罚则：逾期支付租金的，乙方应按每日____%支付滞纳金四、物业管理服务内容1.保洁服务：每日进行公共区域清洁，每周进行室内清洁2.维修服务：乙方在使用过程中发生的维修问题，甲方应及时处理3.安全管理：甲方负责租赁房屋的安全保卫工作，确保乙方人身财产安全4.消防管理：乙方应遵守消防安全规定，确保消防设施完好5.绿化养护：甲方负责租赁房屋周边绿化带的养护工作五、物业管理服务费用1.物业管理费收费标准：____元/平方米·月2.物业管理费支付方式：与租金同期支付3.物业管理费调整机制：同租金调整机制4.物业管理费支付时间：每月____日前5.逾期支付罚则：逾期支付物业管理费的，乙方应按每日____%支付滞纳金六、租赁双方权利义务1.租赁方权利：a.享有租赁房屋的使用权b.享有物业管理服务c.在租赁期间，租赁房屋的收益归乙方所有2.租赁方义务：a.按时支付租金及物业管理费b.不得擅自改变房屋结构c.不得损坏房屋及公共设施3.出租方权利：a.收取租金及物业管理费b.对租赁房屋进行必要的修缮c.在租赁期满后收回租赁房屋4.出租方义务：a.提供符合约定的租赁房屋b.保证租赁房屋的安全c.为乙方提供物业管理服务5.双方共同遵守事项：a.遵守国家法律法规b.维护租赁房屋及公共设施c.不得干扰他人正常生活和工作七、违约责任1.租赁方违约责任：a.逾期支付租金的，应按每日____%支付滞纳金b.损坏房屋及公共设施的，应赔偿相应损失c.擅自改变房屋结构的，应恢复原状并赔偿损失2.出租方违约责任：a.未按时提供符合约定的租赁房屋的，应退还租金并支付违约金b.未提供物业管理服务的，应退还物业管理费并支付违约金c.未按时收回租赁房屋的，应支付违约金3.违约金计算方式：按实际损失或约定金额计算4.违约金支付方式：与租金及物业管理费同期支付5.违约争议解决方式：协商、调解或诉讼八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼2.争议解决机构：无3.争议解决期限：自争议发生之日起____个工作日内4.争议解决费用：由败诉方承担，除非法律另有规定5.争议解决结果：以人民法院的生效判决为准九、协议解除1.协议解除条件：a.双方协商一致解除协议b.出现法定解除情形，如房屋损坏无法修复等2.协议解除程序：双方应书面通知对方，并按照法定程序办理相关手续3.协议解除通知：解除通知应至少提前____个工作日送达对方4.协议解除效力：自解除通知送达对方之日起协议解除5.协议解除后的处理：a.乙方应妥善保管房屋，直至甲方收回b.双方应结清所有费用，包括租金、物业管理费等c.甲方应退还乙方预付的租金及押金十、协议变更1.协议变更条件：双方协商一致，需变更协议内容2.协议变更程序：双方应书面签署变更协议，并按照原协议约定的生效条件生效3.协议变更通知：变更通知应至少提前____个工作日送达对方4.协议变更效力：自变更协议生效之日起，原协议内容相应变更5.协议变更后的处理：参照协议解除后的处理十一、协议终止1.协议终止条件：协议期限届满或双方协商一致终止协议2.协议终止程序：参照协议解除程序3.协议终止通知：参照协议解除通知4.协议终止效力：自终止通知送达对方之日起协议终止5.协议终止后的处理：参照协议解除后的处理十二、协议附件1.房屋租赁合同2.物业管理服务合同3.其他相关文件十三、其他约定1.不可抗力：因不可抗力导致协议无法履行的，双方互不承担责任2.法律法规变更：如法律法规变更导致协议内容无法履行，双方应协商解决3.通知方式：双方应以书面形式相互通知，通知送达时间为送达之日4.争议管辖：双方发生争议，应通过协商解决，协商不成的，向合同签订地人民法院提起诉讼5.协议份数：本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力十四、合同签署1.本协议经甲乙双方签字盖章后生效2.甲乙双方对本协议的真实性、合法性负责甲方（出租方）：_________签字：________________日期：____年____月____日乙方（租赁方）：_________签字：________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方负责房屋的装修和维护说明：甲方承诺在租赁期间负责房屋的装修和维护工作，确保房屋处于良好状态。乙方不得擅自改变房屋结构或进行装修。2.甲方提供必要的生活设施说明：甲方应确保租赁房屋内配备必要的生活设施，如空调、热水器、网络等，以满足乙方的正常生活需求。3.甲方提供物业服务说明：甲方应委托专业物业公司提供物业管理服务，确保租赁房屋及周边环境的整洁、安全。4.甲方负责房屋的出租事宜说明：甲方负责租赁房屋的出租事宜，包括发布出租信息、筛选租赁人等，乙方应积极配合。5.甲方承担房屋保险说明：甲方应购买房屋保险，确保房屋在租赁期间因意外事故造成的损失由保险公司承担。6.甲方负责房屋租赁合同的备案说明：甲方应按照相关法律法规要求，将租赁合同备案至当地房地产管理部门。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方有权选择物业管理公司说明：乙方在租赁期间有权选择物业管理公司，甲方应尊重乙方的选择。2.乙方有权要求装修说明：乙方在租赁期间需进行装修的，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。3.乙方有权要求更换设施说明：乙方在租赁期间发现房屋设施损坏的，有权要求甲方及时更换。4.乙方有权要求房屋维修说明：乙方在租赁期间发现房屋存在安全隐患或损坏的，有权要求甲方及时维修。5.乙方有权要求退还押金说明：租赁期满或协议解除后，乙方有权要求甲方退还押金。6.乙方有权要求解除合同说明：在满足法定解除条件的情况下，乙方有权要求解除合同。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担说明：租赁双方应按照中介合同约定支付中介费用，中介费用由甲方或乙方承担。2.中介责任说明：中介应保证提供的信息真实、准确，如因中介提供虚假信息导致租赁双方产生损失，中介应承担相应责任。3.中介合同解除说明：如租赁双方在租赁期间解除中介合同，应提前通知中介，并按照中介合同约定支付违约金。4.中介保密义务说明：中介应遵守保密义务，不得泄露租赁双方的商业秘密。5.中介费用退还说明：如租赁双方因故未能签订正式租赁合同，中介应根据实际情况退还部分或全部中介费用。6.中介争议解决说明：租赁双方与中介之间产生争议的，应通过协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.物业管理服务合同3.房屋照片及设施清单4.甲方营业执照复印件5.乙方身份证复印件6.中介合同（如有）7.甲方提供的其他相关文件8.乙方提供的其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：逾期支付租金认定：乙方未在约定时间内支付租金，构成逾期支付。2.违约行为：损坏房屋设施认定：乙方在使用过程中损坏房屋或公共设施，经核实后认定。3.违约行为：擅自改变房屋结构认定：乙方未经甲方同意，擅自对房屋结构进行改动。4.违约行为：未按约定进行装修认定：乙方未按约定时间或标准完成装修工作。5.违约行为：未按约定进行房屋维修认定：乙方未在甲方要求的时间内完成房屋维修工作。6.违约行为：违反物业管理规定认定：乙方违反物业管理规定，经物业管理方或甲方警告无效。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.法定解除：指在法律规定的条件下，一方或双方可以解除合同。3.违约金：指合同当事人一方违反合同约定，应向对方支付的一定金额的金钱。4.滞纳金：指逾期支付款项应支付的违约金。5.物业管理费：指物业服务企业为提供物业管理服务所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金解决办法：甲方应发出催告通知，如乙方仍逾期支付，可按合同约定收取滞纳金。2.问题：房屋设施损坏解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应尽快安排维修，维修费用由乙方承担。3.问题：物业管理纠纷解决办法：双方应通过协商解决，协商不成的，可向物业管理方或人民法院提起诉讼。4.问题：房屋维修不及时解决办法：乙方有权要求甲方在约定时间内完成维修，如甲方未按时完成，乙方可自行维修并要求甲方承担费用。五、所有应用场景：1.办公室租赁场景：适用于企业、个人租赁办公室的情况。2.物业管理场景：适用于物业管理公司与租赁方之间的服务协议。3.第三方中介场景：适用于租赁双方通过中介机构达成租赁协议的情况。全文完。2025版办公室租赁及物业管理服务协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：________________地址：________________联系人：_____________联系电话：____________2.乙方（承租方）：名称：________________地址：________________联系人：_____________联系电话：____________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：_____________联系电话：____________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业术语1.“办公室”指甲方所有并出租给乙方的位于________________的办公场所，包括但不限于办公桌、办公椅、空调、照明等设施。2.“物业管理服务”指甲方为乙方提供包括但不限于清洁、安保、绿化、维修等日常办公场所维护服务。3.2关键词解释1.“租赁期限”指乙方租赁办公室的起始日期至终止日期。2.“租金”指乙方根据本协议约定向甲方支付的使用办公室的费用。3.“物业管理费”指乙方根据本协议约定向甲方支付的管理办公室的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权按照本协议约定向乙方收取租金和物业管理费。2.甲方有义务保证办公室的设施设备完好，并按时提供物业管理服务。3.甲方有义务在租赁期限内维护办公室的安全和秩序。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本协议约定使用办公室，并享有办公设施设备的使用权。2.乙方有义务按照本协议约定支付租金和物业管理费。3.乙方有义务爱护办公室的设施设备，并合理使用。4.乙方有义务遵守甲方制定的各项管理制度，维护办公室的安全和秩序。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为________________。5.2合同履行地点本协议约定的履行地点为甲方出租的位于________________的办公室。5.3合同履行方式1.租金和物业管理费按月支付，乙方应于每月________________日前将费用支付至甲方指定账户。2.甲方提供物业管理服务，乙方应按照约定使用办公室，并遵守相关规定。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，本协议自行终止。2.乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议。3.因不可抗力等原因导致本协议无法继续履行，双方协商一致解除本协议。6.3终止程序1.租赁期限届满或双方协商一致解除本协议，乙方应于租赁期限届满或解除协议之日起________________日内将办公室腾退干净。2.甲方应在乙方腾退办公室后________________日内退还乙方预付的租金和物业管理费。6.4终止后果1.本协议终止后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。2.本协议终止后，双方不得以任何方式追究对方责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按月支付租金，租金金额为人民币____________元，具体支付方式见本协议第七条7.2。2.物业管理费：乙方应按月支付物业管理费，费用金额为人民币____________元，具体支付方式见本协议第七条7.2。3.其他费用：包括但不限于水电费、网络费、清洁费等，由乙方按实际发生额支付。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式支付租金和物业管理费，具体账户信息见附件。2.乙方应在每月____日之前将当月租金和物业管理费一次性支付至甲方指定账户。7.3支付时间1.租金支付时间：乙方应在每月____日之前支付下一个月的租金。2.物业管理费支付时间：乙方应在每月____日之前支付下一个月的物业管理费。7.4支付条款1.乙方未按时支付租金或物业管理费的，甲方有权要求乙方支付逾期支付的滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。2.甲方在收到乙方支付的费用后，应向乙方开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定提供物业管理服务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方的损失。2.若甲方违反本协议约定，导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付租金或物业管理费，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金。2.若乙方违反本协议约定，导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。2.赔偿方式包括但不限于货币赔偿、恢复原状、排除妨碍等。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本协议履行过程中所了解的对方商业秘密、技术秘密等保密信息。2.甲方和乙方在本协议履行过程中所讨论的与办公室租赁及物业管理服务相关的商业计划、财务数据等。9.2保密期限本协议约定的保密期限为自协议签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方对本协议约定的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要的保密措施，确保保密信息的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。2.政府行为：政策调整、法律法规变动等。3.社会异常事件：罢工、暴乱、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。2.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议约定的义务。3.不可抗力事件消除后，双方应及时恢复正常履行。10.4不可抗力实例1.因地震导致办公室损坏，无法正常使用。2.政府出台新政策，导致租金上涨。3.罢工导致物业管理服务中断。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解1.双方可自愿选择调解机构进行调解。2.调解结果对双方具有约束力。11.3仲裁或诉讼1.双方可自愿选择仲裁机构进行仲裁。2.仲裁结果对双方具有约束力。3.若双方未达成仲裁协议，可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.本协议未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分其在本协议项下的权利和义务。2.任何一方同意转让其在本协议项下的权利和义务的，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1.乙方在租赁期限内的权利和义务不得转让。2.甲方作为出租方，不得转让其在本协议项下的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对办公室的所有权，乙方在租赁期限内仅获得使用权。2.乙方在租赁期限内不得擅自改变办公室的结构和用途。13.2特殊权力保留1.甲方保留在必要时进入办公室进行检查和维护的权利。2.乙方同意甲方在必要时对办公室进行合理改造的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.修改和补充协议与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充协议与本协议内容不一致的，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护办公室的安全和秩序。2.乙方应协助甲方进行物业管理服务的监督和检查。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，就办公室租赁及物业管理服务事宜进行沟通和协调。2.双方应保持通讯畅通，及时解决问题。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议为本合同的完整文件，任何与本协议内容相抵触的文件均无效。16.3增减条款本协议的增减条款，应以书面形式签订补充协议，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：________________签字：_____________日期：____年____月____日乙方（承租方）：________________签字：_____________日期：____年____月____日附件：1.甲方账户信息2.补充协议（如有）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方账户信息2.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金或物业管理费。甲方未按约定提供物业管理服务。乙方擅自改变办公室的结构和用途。任何一方未履行本协议约定的协助与配合义务。2.违约行为认定：乙方未按时支