二零二五年度兄妹共同出资购房资金监管合同2025

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度兄妹共同出资购房资金监管合同2025本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1双方姓名1.2身份证号码1.3联系电话1.4住址2.购房的基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋总价2.4房屋产权性质3.资金监管的基本原则3.1资金监管的目的3.2资金监管的方式3.3资金监管的期限4.资金监管账户的开设4.1账户名称4.2账户类型4.3账户开户行4.4账户账号5.资金监管账户的管理5.1资金存入5.2资金支出5.3资金查询6.资金监管的监督6.1监督机构6.2监督方式6.3监督内容7.资金监管的变更7.1资金监管账户的变更7.2资金监管方式的变更7.3资金监管期限的变更8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.合同附件13.1附件一：购房合同13.2附件二：资金监管账户信息13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同解释14.2合同履行14.3合同争议处理第一部分：合同如下：第一条合同签订双方的基本信息1.1双方姓名：甲（出资方）和乙（出资方）1.2身份证号码：甲（05678），乙（05679）1.3联系电话：甲，乙1.4住址：甲（某市某区某路某号），乙（某市某区某路某号）第二条购房的基本信息2.1房屋地址：某市某区某路某号2.2房屋面积：100平方米2.3房屋总价：200万元2.4房屋产权性质：商品住宅第三条资金监管的基本原则3.1资金监管的目的：确保购房资金的合法、安全使用，防止资金挪用或损失。3.2资金监管的方式：设立专门的资金监管账户，所有购房资金均需存入该账户。3.3资金监管的期限：自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。第四条资金监管账户的开设4.1账户名称：甲乙共同购房资金监管账户4.2账户类型：定期存款账户4.3账户开户行：某银行某支行4.4账户账号：0123第五条资金监管账户的管理5.1资金存入：所有购房资金均需通过账户转账方式存入监管账户，不得以现金形式存入。5.2资金支出：资金支出需经甲乙双方共同签字确认，并按照购房合同约定的用途进行支付。5.3资金查询：甲乙双方可随时查询资金监管账户的余额和交易记录。第六条资金监管的监督6.1监督机构：某市某区住房和城乡建设局6.2监督方式：定期检查资金监管账户的余额和交易记录，确保资金安全。6.3监督内容：包括资金存入、支出、余额等，确保资金使用符合合同约定。第七条资金监管的变更7.1资金监管账户的变更：如需变更资金监管账户，甲乙双方应共同书面通知监管机构，并办理相应的变更手续。7.2资金监管方式的变更：如需变更资金监管方式，甲乙双方应共同书面通知监管机构，并协商一致后确定新的监管方式。7.3资金监管期限的变更：如需变更资金监管期限，甲乙双方应共同书面通知监管机构，并协商一致后确定新的监管期限。第八条违约责任8.1违约情形：任何一方未按照合同约定履行资金监管义务，包括但不限于未及时存入资金、擅自变更资金用途、未按时提供资金监管账户信息等。8.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿对方因此遭受的损失、承担相应的法律责任。8.3.1要求违约方立即纠正违约行为；8.3.2要求违约方支付违约金；8.3.3要求违约方赔偿损失；8.3.4在违约行为严重的情况下，有权解除合同。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均有权将争议提交至某市某区人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构：若协商不成，争议将由某市某区人民法院作为争议解决机构。9.3争议解决程序：争议解决程序将遵循我国相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》等。第十条合同生效10.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效日期：本合同生效日期为2025年1月1日。第十一条合同解除11.1.1另一方严重违约；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行；11.1.3双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序：任何一方提出解除合同时，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。第十二条合同终止12.1.1合同约定的期限届满；12.1.2合同约定的解除条件成就；12.1.3双方协商一致终止合同。12.2合同终止程序：合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜，包括但不限于退还已支付的资金、办理相关手续等。第十三条合同附件13.1附件一：购房合同13.2附件二：资金监管账户信息13.3附件三：其他相关文件第十四条其他约定事项14.1合同解释：本合同未尽事宜，按照我国相关法律法规执行。14.2合同履行：双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。14.3合同争议处理：如本合同与法律法规相冲突，以法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在购房过程中，因甲乙双方的需求或合同约定，介入购房资金监管、交易协商、法律咨询等活动的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、律师、审计师等。第二条第三方介入范围2.1.1购房资金监管：协助甲乙双方设立、管理、监督资金监管账户；2.1.2交易协商：协助甲乙双方就购房合同条款进行协商；2.1.3法律咨询：提供法律意见，协助处理合同履行过程中的法律问题；2.1.4审计服务：对购房资金使用情况进行审计。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过因其过错直接导致的实际损失。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利：4.1.1根据合同约定和甲乙双方授权，独立行使职责；4.1.2获得甲乙双方提供的必要信息；4.1.3要求甲乙双方配合其履行职责。4.2第三方义务：4.2.1严格遵守合同约定，确保甲乙双方的资金安全和交易顺利进行；4.2.2对甲乙双方提供的信息保密；4.2.3及时向甲乙双方报告履行职责过程中发现的问题。第五条第三方介入程序5.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。5.2第三方介入后，应向甲乙双方提交书面报告，报告其履行职责的情况。第六条第三方与其他各方的责任划分6.1第三方与甲乙双方的责任划分：6.1.1第三方对甲乙双方的资金安全和交易顺利进行承担直接责任；6.1.2甲乙双方对购房合同履行承担连带责任。6.2第三方与监管机构的责任划分：6.2.1第三方应按照监管机构的要求，履行监管职责；6.2.2监管机构对第三方的监管活动进行监督，确保其履行职责。6.3第三方与购房合同其他相关方的责任划分：6.3.1第三方与开发商、银行等合同相关方的责任划分，按照各自签订的合同约定执行。第七条第三方变更7.1如需更换第三方，甲乙双方应书面通知对方，并签订新的合作协议。7.2新的第三方应满足原第三方在合同中的要求，并履行相应的职责。第八条第三方退出8.1第三方在合同履行完毕或因故退出时，应向甲乙双方提交书面报告，并办理相关手续。8.2第三方退出后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余事宜。第九条第三方争议解决9.1第三方在履行职责过程中与甲乙双方发生争议，应通过协商解决。9.2协商不成，任何一方均有权将争议提交至某市某区人民法院诉讼解决。第十条第三方费用10.1第三方提供服务的费用，由甲乙双方根据合作协议约定承担。10.2第三方费用的支付方式、时间等，按照合作协议执行。第十一条合同修正11.1本合同因第三方介入而产生的修正条款，经甲乙双方和第三方协商一致后，作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.购房合同详细要求：购房合同应包含房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：购房合同是购房交易的基础文件，是甲乙双方确认购房意向和权利义务的书面文件。2.资金监管账户信息详细要求：包括账户名称、账户类型、开户行、账号、账户密码等信息。说明：资金监管账户信息是确保资金安全监管的关键信息，应详细记录并保密。3.第三方合作协议详细要求：合作协议应明确第三方的职责、权利、义务、费用、违约责任等内容。说明：第三方合作协议是甲乙双方与第三方之间确立合作关系的基础文件。4.第三方资质证明详细要求：包括第三方机构的营业执照、资质证书、相关从业人员的资格证书等。说明：第三方资质证明是确保第三方具备履行职责能力的依据。5.资金监管账户审计报告详细要求：审计报告应包含审计时间、审计范围、审计结果、审计意见等内容。说明：审计报告是第三方对资金监管账户使用情况进行审计的成果，用于验证资金使用的合规性。6.违约通知函详细要求：违约通知函应明确违约行为、违约责任、处理措施等内容。说明：违约通知函是违约方收到违约通知的书面文件，用于启动违约责任追究程序。7.争议解决协议详细要求：争议解决协议应明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等内容。说明：争议解决协议是甲乙双方在发生争议时，选择解决方式的重要文件。8.合同解除协议详细要求：合同解除协议应明确合同解除的原因、解除日期、解除后的处理事宜等内容。说明：合同解除协议是甲乙双方在合同履行过程中，因故解除合同的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按时存入资金1.2擅自变更资金用途1.3未按时提供资金监管账户信息1.4未按照合同约定履行监管职责1.5未按时提交审计报告1.6未按照合同约定处理