2025年度农村宅基地使用权电子转让合同规范

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度农村宅基地使用权电子转让合同规范本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.双方基本信息2.1出让方基本信息2.2受让方基本信息3.宅基地使用权转让3.1宅基地使用权概述3.2转让条件3.3转让流程4.转让价款及支付方式4.1转让价款4.2支付方式4.3逾期付款责任5.产权登记及手续办理5.1产权登记5.2手续办理5.3登记费用6.附属设施及权益6.1附属设施6.2权益转移7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序10.合同生效及期限10.1生效条件10.2合同期限11.合同变更及终止11.1变更条件11.2终止条件12.合同附件12.1附件清单12.2附件内容13.其他约定13.1其他条款13.2其他事项14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义本合同指出让方将其拥有的农村宅基地使用权依法转让给受让方的协议。1.2合同目的本合同旨在明确双方在农村宅基地使用权转让过程中的权利义务，保障双方合法权益，规范农村宅基地使用权电子转让行为。1.3合同适用范围本合同适用于2025年度内，农村宅基地使用权电子转让活动。2.双方基本信息2.1出让方基本信息（此处填写出让方名称、法定代表人、住所地、联系电话等）2.2受让方基本信息（此处填写受让方名称、法定代表人、住所地、联系电话等）3.宅基地使用权转让3.1宅基地使用权概述本合同转让的宅基地使用权是指出让方依法享有的，位于（具体地址）的宅基地使用权。3.2转让条件（此处填写转让条件，如：出让方应确保所转让的宅基地使用权无权属纠纷，符合国家相关政策规定等）3.3转让流程（此处填写转让流程，如：签订合同、支付转让价款、办理产权登记等）4.转让价款及支付方式4.1转让价款本合同转让价款为人民币（大写）____元整。4.2支付方式（此处填写支付方式，如：银行转账、现金支付等）4.3逾期付款责任如受让方未按约定时间支付转让价款，应向出让方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的（具体比例）。5.产权登记及手续办理5.1产权登记受让方应在合同签订后（具体时间）内，办理宅基地使用权过户登记手续。5.2手续办理双方应积极配合办理相关手续，确保宅基地使用权过户登记顺利进行。5.3登记费用宅基地使用权过户登记费用由受让方承担。6.附属设施及权益6.1附属设施本合同转让的宅基地使用权所涉及的附属设施，包括（具体设施），一并转让给受让方。6.2权益转移本合同转让的宅基地使用权所涉及的相关权益，如（具体权益），一并转移给受让方。7.违约责任7.1违约情形（此处填写违约情形，如：出让方未按约定时间交付宅基地使用权、受让方未按约定时间支付转让价款等）7.2违约责任承担（此处填写违约责任承担，如：违约方应向守约方支付违约金、赔偿损失等）8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至（具体仲裁机构名称）仲裁。8.2争议解决机构如双方协商不成，争议将提交至（具体仲裁机构名称）进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.合同解除9.1解除条件（此处填写解除条件，如：一方严重违约、一方因不可抗力无法履行合同等）9.2解除程序任何一方提出解除合同，应提前（具体天数）书面通知对方，并说明解除合同的理由。合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜。10.合同生效及期限10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同期限本合同自生效之日起至宅基地使用权转让完成并办理完毕产权登记手续之日止。11.合同变更及终止11.1变更条件本合同经双方协商一致，可以变更。变更内容应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。11.2终止条件本合同因下列原因终止：（此处填写终止条件，如：合同履行完毕、双方协商一致解除合同等）12.合同附件12.1附件清单（此处填写附件清单，如：土地权属证明、身份证明、转让价款支付凭证等）12.2附件内容附件内容与本合同具有同等法律效力。13.其他约定13.1其他条款（此处填写其他条款，如：保密条款、通知送达条款等）13.2其他事项（此处填写其他事项，如：合同未尽事宜，按相关法律法规执行等）14.合同签署14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为____年____月____日。14.2签署地点本合同签署地为____市____区。14.3签署人信息（此处填写双方法定代表人或授权代表的名字、职务、签字等）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等，在合同履行过程中提供专业服务或协助的第三方主体。1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，能够独立承担法律责任。2.第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，如未约定，则以第三方承担的实际损失为限。3.第三方介入程序3.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前（具体天数）以书面形式通知对方，并明确第三方的介入原因、职责和预期目标。3.2第三方介入后，应遵守本合同及相关法律法规，积极配合甲乙双方的工作。4.第三方职责4.1中介方职责：a.协助甲乙双方进行沟通、协商，促进合同的顺利履行；b.对合同履行过程中可能出现的问题提供专业建议；c.对合同履行情况进行监督，确保双方按照约定履行义务。4.2评估机构职责：a.对宅基地使用权价值进行评估；4.3律师事务所职责：a.提供法律咨询，协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的法律问题；b.出具法律意见书，对合同条款进行审核。4.4公证机构职责：a.对合同履行过程中涉及的重要文件进行公证；b.确保合同的合法性和有效性。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系：a.第三方应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益；b.第三方在履行职责过程中，应遵守合同约定，不得超越自身职责范围。5.2第三方与其他各方的关系：a.第三方与甲乙双方以外的其他方无直接权利义务关系；b.第三方在履行职责过程中，如与其他方产生争议，应由第三方自行解决。6.第三方介入时的额外条款及说明a.甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和协助；b.甲乙双方应承担第三方介入产生的合理费用。6.2第三方介入时的额外说明：a.第三方介入后，甲乙双方应保持沟通畅通，及时解决合同履行过程中出现的问题；b.第三方介入期间，如合同履行出现重大变化，甲乙双方应重新协商，并书面确认。7.第三方责任界定a.第三方存在故意或重大过失的，应承担全部赔偿责任；b.第三方存在一般过失的，应承担相应比例的赔偿责任；c.第三方无过失的，不承担赔偿责任。7.2第三方责任界定时，甲乙双方应提供相关证据，证明第三方的过错及其对损失的影响。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地权属证明要求：提供宅基地使用权证书、土地承包经营权证书等土地权属证明文件。说明：证明出让方对转让宅基地使用权拥有合法权利。2.身份证明要求：提供出让方和受让方的身份证、户口本等身份证明文件。说明：确认甲乙双方的身份信息。3.转让价款支付凭证要求：提供银行转账记录、现金支付收据等支付凭证。说明：证明转让价款已按照合同约定支付。4.宅基地使用权评估报告要求：提供由评估机构出具的宅基地使用权评估报告。5.法律意见书要求：提供律师事务所出具的法律意见书。说明：确认合同条款的合法性和有效性。6.公证文件要求：提供公证机构出具的合同公证文件。说明：确保合同的合法性和真实性。7.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如但不限于：a.房屋买卖合同b.水电费缴纳证明c.附属设施清单说明：根据具体情况提供相关文件，以证明合同履行的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.出让方违约行为及责任认定a.未按约定时间交付宅基地使用权责任认定：出让方应向受让方支付违约金，违约金为转让价款的（具体比例）。示例：如出让方未在合同约定的交付期限内交付宅基地使用权，应向受让方支付违约金人民币____元。b.转让的宅基地使用权存在权属纠纷责任认定：出让方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿受让方损失、承担诉讼费用等。2.受让方违约行为及责任认定a.未按约定时间支付转让价款责任认定：受让方应向出让方支付违约金，违约金为逾期付款金额的（具体比例）。示例：如受让方未在合同约定的付款期限内支付转让价款，应向出让方支付违约金人民币____元。b.未按约定办理产权