二零二五年度公寓式酒店出租房管理协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度公寓式酒店出租房管理协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋描述3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋设施4.租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限变更5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间6.押金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还时间7.房屋使用与维护7.1房屋用途7.2房屋维护责任7.3房屋损坏赔偿8.装修与改造8.1装修与改造申请8.2装修与改造费用8.3装修与改造审批9.转租与转借9.1转租与转借申请9.2转租与转借审批9.3转租与转借责任10.附加服务10.1附加服务项目10.2附加服务费用10.3附加服务提供方式11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他约定14.1合同生效14.2合同修改14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义本合同所指“公寓式酒店出租房”是指位于[出租房地址]，由[出租方名称]所有并出租给[承租方名称]使用的房屋，包括但不限于居住空间、厨房、卫生间等设施。1.2术语解释（1）“出租方”指[出租方名称]，是本合同的出租人。（2）“承租方”指[承租方名称]，是本合同的承租人。（3）“租赁期限”指本合同约定的出租房租赁起始日至终止日期的时间段。（4）“租金”指承租方根据本合同约定支付给出租方的房屋使用费。（5）“押金”指承租方在签订本合同时支付给出租方的一定金额，用于保证承租方履行合同义务。第二条合同双方2.1出租方信息出租方名称：[出租方名称]出租方地址：[出租方地址]联系人：[出租方联系人]联系电话：[出租方联系电话]2.2承租方信息承租方名称：[承租方名称]承租方地址：[承租方地址]联系人：[承租方联系人]联系电话：[承租方联系电话]第三条房屋描述3.1房屋位置出租房位于[出租房地址]，具体楼层和房间号为[具体楼层]层[具体房间号]室。3.2房屋面积出租房总面积为[房屋面积]平方米，其中居住面积为[居住面积]平方米。3.3房屋设施（1）床、衣柜、书桌等家具；（2）空调、热水器、洗衣机等家用电器；（3）厨房用具、餐具等生活用品。第四条租赁期限4.1租赁开始日期本合同租赁期限自[租赁开始日期]起算。4.2租赁结束日期本合同租赁期限至[租赁结束日期]止。4.3租赁期限变更租赁期限如需变更，双方应协商一致，并签订书面协议。第五条租金及支付方式5.1租金金额本合同约定租金为每月[租金金额]元。5.2支付方式承租方应于每月[支付日期]前支付当月租金。5.3支付时间租金支付方式为银行转账，转账账户信息如下：账户名称：[出租方名称]银行名称：[银行名称]账号：[银行账号]开户行：[开户行]第六条押金6.1押金金额本合同约定押金为[押金金额]元。6.2押金退还条件（1）租赁期满，承租方按合同约定履行完毕所有义务；（2）房屋及设施无损坏，符合合同约定的交付条件。6.3押金退还时间押金退还时间为租赁期满后的[退还时间]个工作日内。第八条房屋使用与维护8.1房屋用途承租方仅可按本合同约定的用途使用出租房，不得擅自改变房屋结构或用途。8.2房屋维护责任（1）出租方负责出租房的日常维修和保养，确保房屋及设施的正常使用。（2）承租方负责合理使用房屋及设施，并承担因不当使用造成的损坏维修责任。8.3房屋损坏赔偿（1）因承租方使用不当或故意造成的房屋及设施损坏，承租方应负责修复或赔偿。（2）房屋及设施的自然损耗除外。第九条装修与改造9.1装修与改造申请承租方如需对房屋进行装修或改造，应提前[装修改造申请提前时间]天向出租方提出书面申请。9.2装修与改造费用装修或改造费用由承租方承担，但经出租方同意并经双方协商一致的费用除外。9.3装修与改造审批出租方应在收到承租方装修或改造申请后的[审批时间]内给予答复。第十条转租与转借10.1转租与转借申请承租方如需转租或转借房屋，应提前[转租转借申请提前时间]天向出租方提出书面申请。10.2转租与转借审批出租方应在收到承租方转租或转借申请后的[审批时间]内给予答复。10.3转租与转借责任（1）未经出租方书面同意，承租方不得擅自转租或转借房屋。（2）因转租或转借引起的任何纠纷，由承租方承担责任。第十一条附加服务11.1附加服务项目出租方提供的附加服务包括但不限于清洁、维修、安保等。11.2附加服务费用附加服务费用根据实际情况另行计算，并在服务开始前由双方协商确定。11.3附加服务提供方式出租方将通过书面通知或电话等方式告知承租方附加服务的提供时间和方式。第十二条违约责任12.1违约情形（1）承租方未按约定支付租金；（2）承租方违反房屋使用规定；（3）出租方未按约定提供房屋及设施；（4）双方约定的其他违约情形。12.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约赔偿违约赔偿金额根据违约情形及损失情况由双方协商确定。第十三条争议解决13.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构如双方选择仲裁解决争议，应选择[仲裁机构名称]作为仲裁机构。13.3争议解决程序争议解决程序按相关法律法规及仲裁规则执行。第十四条其他约定14.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改本合同如有修改，应由双方协商一致，并签订书面补充协议。14.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋设施清单、租金支付凭证等，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、专业咨询、技术服务等目的而介入的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁中介、装修监理、维修服务提供者、法律顾问等。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额由双方在签订合同时协商确定，并在合同中明确列出。第三条第三方介入程序3.1甲方或乙方需要第三方介入时，应提前[提前通知时间]天向对方提出书面申请。3.2对方应在收到申请后的[回复时间]内给予答复，同意第三方介入的，双方应共同与第三方签订书面协议。第四条第三方责任划分4.1第三方介入后，其责任范围限于其提供的具体服务内容，不包括本合同约定的甲方或乙方的责任。4.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，应由第三方承担相应的赔偿责任。4.3第三方在提供服务过程中，如因甲方或乙方的配合不当导致损失，甲方或乙方应承担相应的责任。第五条第三方权利义务5.1第三方有权根据本合同约定和其提供的服务内容，收取相应的服务费用。5.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范和本合同约定，确保其提供的服务符合甲方或乙方的需求。5.3第三方在提供服务过程中，应尊重甲方或乙方的合法权益，不得泄露其商业秘密。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应由甲方、乙方和第三方共同协商一致，并签订书面变更协议。6.2变更协议与本合同具有同等法律效力。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，应通过友好协商解决。7.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼或选择仲裁解决。第八条第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如出现本合同约定的解除情形，甲方、乙方和第三方应协商一致，并签订书面解除协议。8.2解除协议与本合同具有同等法律效力。第九条第三方介入后的费用承担9.1第三方介入产生的费用，由甲方、乙方和第三方根据各自的责任和权益分担。9.2第三方介入费用包括但不限于服务费用、交通费用、通讯费用等。第十条第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，如合同终止，甲方、乙方和第三方应共同确认并签署书面终止协议。10.2终止协议与本合同具有同等法律效力。第十一条第三方介入后的资料保存11.1第三方介入过程中产生的资料，由甲方、乙方和第三方共同保存。11.2保存期限按相关法律法规和本合同约定执行。第十二条第三方介入后的保密义务12.1第三方在介入过程中，对甲方、乙方和本合同内容负有保密义务。12.2未经甲方、乙方同意，第三方不得泄露本合同内容或任何相关秘密。第十三条第三方介入后的通知义务13.1第三方在介入过程中，应及时通知甲方、乙方有关服务进展、费用支付等情况。13.2通知方式包括但不限于书面通知、电话通知等。第十四条第三方介入后的其他约定14.1本合同中关于第三方介入的条款，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。14.2本合同中关于第三方介入的条款，如需进一步细化，双方可另行签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋设施清单详细列出出租房内的家具、电器、生活用品等设施名称、型号、数量和状态。2.租金支付凭证记录每次租金支付的日期、金额、支付方式等信息。3.押金收据作为押金支付和退还的凭证。4.装修改造申请表用于承租方提出装修改造申请的表格。5.装修改造审批表记录装修改造申请的审批结果。6.转租/转借申请表记录转租/转借申请的相关信息。7.附加服务协议记录附加服务的具体内容、费用和服务提供方式。8.违约金支付凭证记录违约金的支付情况。9.争议解决协议记录争议解决的方式和结果。10.合同变更协议记录合同变更的内容和生效日期。11.合同解除协议记录合同解除的原因和生效日期。12.第三方介入协议记录第三方介入的具体服务内容、费用和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定支付租金。擅自改变房屋结构或用途。未合理使用房屋及设施，造成损坏。未按约定提供房屋及设施。未按约定履行其他合同义务。2.责