二零二五年度四川房屋租赁合同范本：租赁合同签订流程指导

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度四川房屋租赁合同范本：租赁合同签订流程指导本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.房屋租赁双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋基本情况3.1房屋坐落地址3.2房屋结构3.3房屋面积3.4房屋设施设备4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限变更5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间6.房屋押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式7.房屋使用及维护7.1房屋使用规则7.2房屋维护责任7.3房屋维修及费用承担8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件11.1附件一：房屋租赁合同11.2附件二：房屋租赁登记备案证明12.其他约定事项12.1合同变更12.2合同解除12.3合同终止13.合同签订及履行13.1合同签订时间13.2合同履行地点13.3合同履行方式14.合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于四川省行政区域内房屋租赁活动。2.房屋租赁双方信息2.1出租方信息出租方名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________2.2承租方信息承租方名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________3.房屋基本情况3.1房屋坐落地址：____________________3.2房屋结构：____________________3.3房屋面积：____________________平方米3.4房屋设施设备：____________________4.租赁期限4.1租赁起始日期：____________________4.2租赁终止日期：____________________4.3租赁期限变更：租赁期限如需变更，双方应提前一个月书面通知对方，并达成书面协议。5.租金及支付方式5.1租金金额：人民币____________________元/月5.2租金支付方式：____________________5.3租金支付时间：每月____________________日前支付6.房屋押金及退还6.1押金金额：人民币____________________元6.2押金退还条件：租赁期满且房屋无损坏，承租方无违约行为。6.3押金退还方式：租赁期满后，出租方应在收到退还押金申请后____________________日内退还押金。7.房屋使用及维护7.1房屋使用规则：承租方应按照房屋的实际用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。7.2房屋维护责任：房屋的日常维护及维修责任由承租方承担，但因房屋自然老化或不可抗力导致的损坏除外。7.3房屋维修及费用承担：房屋维修费用由造成损坏的责任方承担。如双方对维修费用有争议，可协商解决，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.违约责任8.1出租方违约责任8.1.1出租方未按约定提供房屋或提供房屋不符合合同约定的，承租方有权解除合同，并要求出租方承担违约责任。8.1.2出租方未按约定退还押金的，承租方有权要求出租方双倍退还押金。8.2承租方违约责任8.2.1承租方逾期支付租金的，每逾期一日应向出租方支付相当于租金总额万分之一的违约金。8.2.2承租方擅自改变房屋结构或用途的，出租方有权要求承租方恢复原状，并承担恢复费用。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意仲裁，应选择仲裁委员会，并签订仲裁协议。10.合同生效及解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件10.2.1合同期满，双方不再续签；10.2.2出租方或承租方违约，对方有权解除合同；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：房屋租赁合同11.2附件二：房屋租赁登记备案证明12.其他约定事项12.1合同变更任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。12.2合同解除本合同解除后，双方应按照约定履行各自的权利和义务，包括但不限于退还押金、恢复原状等。13.合同签订及履行13.1合同签订时间本合同签订时间为____________________。13.2合同履行地点本合同履行地点为____________________。13.3合同履行方式本合同履行方式为双方按约定的时间、地点和方式履行各自的权利和义务。14.合同份数及效力14.1合同份数本合同一式____________________份，出租方执____________________份，承租方执____________________份，具有同等法律效力。14.2合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为协助租赁活动顺利进行而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入形式15.2.1中介服务第三方作为中介机构，提供房屋租赁信息发布、匹配、促成租赁交易等服务。15.2.2评估服务15.2.3法律服务第三方作为律师事务所，提供法律咨询、合同起草、纠纷调解等服务。16.第三方责任16.1责任限额第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，其责任限额为本合同租金总额的百分之十，且最高不超过人民币____________________元。16.2责任免除16.2.1因不可抗力导致第三方无法履行服务义务的，第三方不承担任何责任。16.2.2第三方在提供中介服务时，仅对提供的信息真实性和合法性负责，不对租赁合同的履行承担任何责任。17.第三方权利17.1第三方权利范围17.1.1收取合理的服务费用；17.1.2要求甲乙双方提供真实、完整的信息；17.1.3要求甲乙双方配合完成相关手续。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系限于中介、评估或法律服务合同，甲方应直接与第三方签订相关合同，并承担相应的费用和责任。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系限于中介、评估或法律服务合同，乙方应直接与第三方签订相关合同，并承担相应的费用和责任。18.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方的关系为服务提供方与接受方的关系，第三方不参与甲乙双方的租赁合同履行，不承担租赁合同履行的任何责任。19.第三方介入时的额外条款19.1第三方介入后的合同变更如因第三方介入导致合同内容需要变更的，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。19.2第三方介入后的费用承担19.2.1甲乙双方应按照各自与第三方签订的合同承担相应的费用；19.2.2如第三方介入导致合同履行成本增加的，甲乙双方应根据实际情况合理分担增加的费用。19.3第三方介入后的争议解决19.3.1甲乙双方与第三方之间的争议，应按照各自与第三方签订的合同约定解决；19.3.2甲乙双方之间的争议，仍按照本合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁合同详细要求：包括房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式、押金及退还、房屋使用及维护、违约责任、争议解决、合同生效及解除等条款。说明：本附件为房屋租赁合同的正式文本，双方应仔细阅读并签字。2.附件二：房屋租赁登记备案证明详细要求：提供房屋租赁登记备案证明的复印件，证明房屋租赁关系的合法性。说明：本附件作为房屋租赁关系的合法证明，应妥善保管。3.附件三：房屋现状描述详细要求：详细描述房屋的现有状况，包括设施设备、装修情况等。说明：本附件作为房屋租赁前后的对照依据，应如实填写。4.附件四：押金收据详细要求：提供押金收据的复印件，证明押金已收取。说明：本附件作为押金收取的凭证，应妥善保管。5.附件五：租金支付凭证详细要求：提供租金支付凭证的复印件，证明租金已支付。说明：本附件作为租金支付的证据，应妥善保管。6.附件六：房屋维修记录详细要求：记录房屋维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：本附件作为房屋维修的记录，应妥善保管。7.附件七：争议解决协议详细要求：如有争议，双方应签订争议解决协议，明确解决方式。说明：本附件作为争议解决的依据，应妥善保管。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出租方违约行为未按约定提供房屋或提供房屋不符合合同约定。未按约定退还押金。未按约定承担房屋维修责任。1.2承租方违约行为逾期支付租金。擅自改变房屋结构或用途。未按约定承担房屋维修责任。2.责任认定标准：2.1出租方违约责任出租方未按约定提供房屋或提供房屋不符合合同约定的，承租方有权解除合同，并要求出租方承担违约责任。出租方未按约定退还押金的，承租方有权要求出租方双倍退还押金。出租方未按约定承担房屋维修责任的，承租方有权要求出租方承担维修费用。2.2承租方违约责任承租方逾期支付租金的，每逾期一日应向出租方支付相当于租金总额万分之一的违约金。承租方擅自改变房屋结构或用途的，出租方有权要求承租方恢复原状，并承担恢复费用。2.3