2024年版商业楼宇安全维护合同样例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版商业楼宇安全维护合同样例版B版本合同目录一览1.安全维护服务内容1.1公共区域安全保障1.1.1监控系统维护1.1.2门禁系统维护1.1.3消防系统维护1.2设施设备维护1.2.1电梯维护1.2.2空调系统维护1.2.3供电系统维护1.3环境保护与垃圾分类1.3.1环保设施维护1.3.2垃圾分类指导2.服务时间与人员配置2.1服务时间2.1.1日常维护时间2.1.2紧急维修时间2.2人员配置2.2.1安全管理人员2.2.2维修技术人员3.服务费用与支付方式3.1服务费用3.1.1基础服务费用3.1.2额外服务费用3.2支付方式3.2.1银行转账3.2.2支票支付4.合同期限与续约4.1合同期限4.1.1起始日期4.1.2终止日期4.2续约条款4.2.1续约通知期限4.2.2续约条件5.违约责任与争议解决5.1违约责任5.1.1服务不到位责任5.1.2服务中断责任5.2争议解决5.2.1协商解决5.2.2调解解决5.2.3法律途径解决6.保密条款6.1保密信息范围6.2保密信息使用限制6.3保密信息泄露责任7.保险责任7.1保险购买7.2保险理赔8.合同变更与终止8.1合同变更8.1.1变更条件8.1.2变更程序8.2合同终止8.2.1终止条件8.2.2终止程序9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力事件处理10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.一般条款12.1通知与送达12.2完整协议12.3继承与转让12.4附件13.合同签署日期13.1签署日期13.2签署地点14.合同双方盖章14.1甲方盖章14.2乙方盖章第一部分：合同如下：第一条安全维护服务内容1.1公共区域安全保障1.1.1监控系统维护甲方同意乙方对楼宇公共区域的监控系统进行定期检查、维护和更新，确保监控系统的正常运行。乙方应在监控系统出现故障时立即进行修复，确保监控系统的连续稳定性。1.1.2门禁系统维护乙方负责定期检查和维护楼宇的门禁系统，确保门禁系统的正常运行。在门禁系统出现故障时，乙方应在24小时内修复，确保楼宇安全。1.1.3消防系统维护乙方负责对楼宇的消防系统进行定期检查、维护和更新，确保消防系统的正常运行。在消防系统出现故障时，乙方应在24小时内修复，确保消防系统的有效性。1.2设施设备维护1.2.1电梯维护乙方负责对楼宇的电梯进行定期检查、维护和更新，确保电梯的正常运行。在电梯出现故障时，乙方应在24小时内修复，确保电梯的安全性。1.2.2空调系统维护乙方负责对楼宇的空调系统进行定期检查、维护和更新，确保空调系统的正常运行。在空调系统出现故障时，乙方应在24小时内修复，确保楼宇内的舒适度。1.2.3供电系统维护乙方负责对楼宇的供电系统进行定期检查、维护和更新，确保供电系统的正常运行。在供电系统出现故障时，乙方应在24小时内修复，确保楼宇的正常供电。1.3环境保护与垃圾分类1.3.1环保设施维护乙方负责对楼宇的环保设施进行定期检查、维护和更新，确保环保设施的正常运行。在环保设施出现故障时，乙方应在24小时内修复，确保楼宇的环保要求得到满足。1.3.2垃圾分类指导乙方应提供垃圾分类的指导服务，包括制定垃圾分类标准、定期进行垃圾分类培训和宣传活动，引导和监督甲方员工和住户正确进行垃圾分类。第八条服务时间与人员配置8.1服务时间8.1.1日常维护时间乙方应按照甲方指定的日常维护时间进行服务，确保各项设施设备的正常运行。日常维护时间由甲方提前与乙方协商确定，并可根据实际情况进行调整。8.1.2紧急维修时间乙方应在接到甲方紧急维修通知后，立即组织专业人员进行维修。紧急维修时间不受日常维护时间的限制，乙方应随时待命，确保甲方在遇到紧急情况时能够及时得到支持。8.2人员配置8.2.1安全管理人员乙方应根据甲方楼宇的安全管理需求，配备足够数量的安全管理人员。安全管理人员应具备相关专业背景和资质，并接受甲方制定的培训和考核。8.2.2维修技术人员乙方应根据甲方楼宇的设施设备维护需求，配备足够数量的维修技术人员。维修技术人员应具备相关专业背景和资质，并接受甲方制定的培训和考核。第九条服务费用与支付方式9.1服务费用9.1.1基础服务费用基础服务费用是指乙方按照甲方指定的服务内容，提供日常维护和定期检查等基础服务所需的费用。基础服务费用的具体金额由双方在合同签订前协商确定，并可根据实际情况进行调整。9.1.2额外服务费用额外服务费用是指乙方在提供基础服务之外，根据甲方的特殊需求提供的附加服务所需的费用。额外服务费用的具体金额由双方根据实际情况协商确定。9.2支付方式9.2.1银行转账甲方应按照合同约定的时间，通过银行转账的方式向乙方支付服务费用。9.2.2支票支付甲方亦可选择通过支票支付的方式向乙方支付服务费用。甲方应在支票上注明合同编号和付款金额，并将支票交给乙方。第十条合同期限与续约10.1合同期限10.1.1起始日期合同的起始日期为双方签署合同的日期。10.1.2终止日期合同的终止日期为双方约定的合同期限届满之日。10.2续约条款10.2.1续约通知期限双方应在合同期限届满前三个月内向对方发出书面续约通知。10.2.2续约条件续约条件由双方在合同期限内协商确定，并于续约通知中明确。第十一条违约责任与争议解决11.1违约责任11.1.1服务不到位责任乙方未按照合同约定提供服务，或服务未达到约定的质量标准，甲方有权要求乙方在规定时间内改正或赔偿损失。11.1.2服务中断责任乙方未按照合同约定原因导致服务中断，甲方有权要求乙方在规定时间内恢复服务，并按照合同约定赔偿甲方因此造成的损失。11.2争议解决11.2.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。11.2.2调解解决如果协商解决不成，双方可以同意通过第三方调解机构进行调解。11.2.3法律途径解决如果调解解决不成，双方同意通过法律途径解决争议。第十二条保密条款12.1保密信息范围保密信息范围包括合同内容、甲方商业秘密、甲方员工信息等双方在合同履行过程中交换的敏感信息。12.2保密信息使用限制乙方不得泄露保密信息给任何第三方，不得将保密信息用于与履行合同无关的用途。12.3保密信息泄露责任如果乙方泄露了保密信息，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此造成的损失。第十三条保险责任13.1保险购买乙方应购买适当的保险，包括但不限于责任保险、意外伤害保险等，以确保甲方利益不受损失。13.2保险理赔乙方应在发生保险事故后，立即通知保险公司并按照保险公司的要求进行理赔。第十四条合同变更与终止14.1合同变更14.1.1变更条件合同变更的条件由双方在合同中约定。14.1.2变更程序合同变更的程序由双方在合同中约定。14.2合同终止14.2.1终止条件合同终止的条件由双方在合同中约定。14.2.2终止程序合同终止的程序由双方在合同中第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：安全维护服务内容详细清单附件二：设施设备维护和更新计划附件三：环境保护与垃圾分类指导手册附件四：服务费用明细表附件五：人员配置表附件六：合同续约通知书模板附件七：违约行为记录表附件八：保险单据附件九：保密信息清单附件十：合同变更和终止申请表附件一：安全维护服务内容详细清单本附件详细列出了乙方应提供的各项安全维护服务内容，包括监控系统维护、门禁系统维护、消防系统维护等，以及各项服务的具体要求和标准。附件二：设施设备维护和更新计划本附件详细列出了乙方应进行的设施设备维护和更新计划，包括电梯维护、空调系统维护、供电系统维护等，以及各项维护和更新的具体要求和标准。附件三：环境保护与垃圾分类指导手册本附件提供了垃圾分类的指导，包括垃圾分类的标准、方法以及注意事项等内容，以引导和监督甲方员工和住户正确进行垃圾分类。附件四：服务费用明细表本附件详细列出了服务费用的各项明细，包括基础服务费用和额外服务费用的具体金额，以及费用的支付方式和时间等。附件五：人员配置表本附件详细列出了乙方提供服务时的人员配置，包括安全管理人员和维修技术人员的姓名、职务和资质等信息。附件六：合同续约通知书模板本附件为合同续约通知书的模板，双方可在合同期限届满前三个月内向对方发出书面续约通知。附件七：违约行为记录表本附件用于记录合同履行过程中的违约行为，包括违约的日期、地点、违约方以及违约的具体情况等。附件八：保险单据本附件为乙方购买的保险单据，包括保险的名称、保险金额、保险期限等信息。附件九：保密信息清单本附件详细列出了双方在合同履行过程中应保守的保密信息，包括合同内容、商业秘密、员工信息等。附件十：合同变更和终止申请表本附件用于申请合同的变更和终止，包括申请变更或终止的日期、原因、申请方等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.服务不到位：乙方未按照合同约定提供服务，或服务未达到约定的质量标准。2.服务中断：乙方未按照合同约定原因导致服务中断。3.保密信息泄露：乙方泄露了保密信息给任何第三方，或未按照合同约定使用保密信息。4.人员配置不符合要求：乙方提供服务时的人员配置不符合合同约定。违约责任认定标准：1.服务不到位：甲方有权要求乙方在规定时间内改正或赔偿损失。2.服务中断：甲方有权要求乙方在规定时间内恢复服务，并按照合同约定赔偿甲方因此造成的损失。3.保密信息泄露：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此造成的损失。4.人员配置不符合要求：乙方应按照合同约定进行人员配置，如未符合要求，甲方有权要求乙方在规定时间内改正。示例说明：如果乙方未能按照合同约定提供监控系统维护服务，导致监控系统出现故障，甲方有权要求乙方在规定时间内修复，并按照合同约定赔偿甲方因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.保险：指乙方为履行合同而购买的保险，包括但不限于责任保险、意外伤害保险等。4.保密信息：指合同履行过程中双方交