二零二五年度沈阳全新房屋租赁合同（含健身房会员）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度沈阳全新房屋租赁合同（含健身房会员）本合同目录一览1.合同当事人信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋租赁基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋装修情况2.3房屋设施及设备3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3付款日期5.押金及退还条件5.1押金金额5.2押金退还条件6.使用范围及限制6.1房屋使用范围6.2房屋使用限制7.违约责任7.1租赁方违约责任7.2承租方违约责任8.健身房会员权益8.1会员权益内容8.2会员权益期限8.3会员权益变更9.房屋维护与维修9.1房屋维护责任9.2房屋维修责任10.水电费及其他费用10.1水电费承担10.2其他费用承担11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1租赁方基本信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号码：1.1.3联系电话：1.2承租方基本信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号码：1.2.3联系电话：2.房屋租赁基本情况2.1房屋位置及面积2.1.1房屋地址：沈阳市区街道号2.1.2房屋面积：平方米2.2房屋装修情况2.2.1房屋装修标准：精装修2.2.2装修内容：家具、家电齐全2.3房屋设施及设备2.3.1卫生间：独立卫生间，设施齐全2.3.2厨房：开放式厨房，设施齐全2.3.3电器：空调、冰箱、洗衣机等2.3.4网络：宽带网络接入3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁结束日期：2028年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币元整4.2租金支付方式：每月一付，提前支付4.3付款日期：每月的日5.押金及退还条件5.1押金金额：人民币元整5.2押金退还条件：5.2.1租赁期满，房屋及设施设备无损坏，租赁方无违约行为5.2.2租赁期满后日内，承租方需将房屋及设施设备恢复原状6.使用范围及限制6.1房屋使用范围：仅限于居住、生活用途6.2房屋使用限制：6.2.1不得用于经营性活动6.2.2不得擅自改变房屋结构及装修6.2.3不得损坏房屋及设施设备7.违约责任7.1租赁方违约责任：7.1.1租赁方未按时交付房屋，每逾期一日，应支付承租方违约金人民币元7.1.2租赁方擅自提高租金，承租方有权解除合同，并要求赔偿损失7.2承租方违约责任：7.2.1承租方未按时支付租金，每逾期一日，应支付租赁方违约金人民币元7.2.2承租方损坏房屋及设施设备，应赔偿租赁方损失7.2.3承租方擅自改变房屋结构及装修，应恢复原状，并赔偿租赁方损失8.健身房会员权益8.1会员权益内容8.1.1免费使用健身房内所有设施8.1.2每月享受节团体课程8.1.3每年享受次一对一私教服务8.2会员权益期限8.2.1会员权益期限与房屋租赁期限一致8.2.2会员权益不得转让或赠与他人8.3会员权益变更8.3.1如健身房会员政策发生变化，租赁方应提前通知承租方8.3.2如变更影响承租方权益，承租方有权选择继续租赁或解除合同9.房屋维护与维修9.1房屋维护责任9.1.1租赁方负责房屋的日常维护9.1.2租赁方应确保房屋及设施设备处于良好状态9.2房屋维修责任9.2.1房屋及设施设备的正常损耗由租赁方负责维修9.2.2因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责维修或赔偿10.水电费及其他费用10.1水电费承担10.1.1水电费由承租方按照实际使用情况承担10.1.2水电费结算周期为每月10.2其他费用承担10.2.1房屋租赁期间产生的物业管理费、垃圾清运费等由承租方承担10.2.2如有其他费用产生，双方另行协商确定承担方式11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致，可以解除合同11.1.2出现不可抗力，导致合同无法履行11.1.3承租方严重违约，经租赁方催告后仍不改正11.2合同终止条件11.2.1租赁期满，合同自然终止11.2.2因合同解除而终止12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议12.1.2协商不成的，任何一方均有权向租赁方所在地人民法院提起诉讼12.2争议解决机构12.2.1双方约定争议解决机构为：沈阳市区人民法院13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.1.1双方签字或盖章后生效13.1.2合同自签订之日起对双方具有法律约束力13.2合同修改程序13.2.1任何一方要求修改合同，应书面提出修改内容13.2.2双方协商一致后，按原合同修改程序进行修改14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份14.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1第三方是指在本合同签订及履行过程中，非合同当事人，但为合同的签订、履行、监督或争议解决提供专业服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律服务机构等。1.2第三方介入的范围包括但不限于：协助合同签订、提供专业评估、监督合同履行、提供法律咨询、协助争议解决等。2.第三方介入的条件及程序2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。2.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务、责任及费用承担。2.3第三方介入协议的签订应遵守相关法律法规，并不得违反本合同的规定。3.第三方介入的额外条款及说明3.1第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和文件，以协助其履行职责。3.2第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。3.3第三方在介入过程中，如发现甲乙双方有违约行为，应立即通知甲乙双方，并有权要求甲乙双方采取纠正措施。4.第三方的责任限额4.1第三方在介入过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但不得低于法律规定的最低责任限额。4.3第三方的责任限额包括但不限于：违约金、赔偿金、罚款等。5.第三方与其他各方的责权利划分5.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方在履行职责过程中，其权利义务由甲乙双方在第三方介入协议中约定。5.2第三方与甲乙双方在合同履行过程中的权利义务，应遵循本合同的约定，但第三方有权就其职责范围内的内容提出建议和意见。5.3第三方在介入过程中，如发现甲乙双方存在争议，应尽力协调解决，如协调不成，第三方有权建议甲乙双方通过法律途径解决。6.第三方介入的终止6.1第三方介入协议到期或双方协商一致解除时，第三方介入终止。6.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照协议约定，向第三方支付报酬或赔偿金。7.第三方介入的保密义务7.1第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的商业秘密、个人隐私等信息负有保密义务。7.2第三方不得泄露、使用或允许他人使用上述信息，但法律另有规定的除外。8.第三方的独立性8.1第三方在介入过程中，应保持独立性，不得接受任何一方的不当影响。8.2第三方在介入过程中，如发现甲乙双方存在不正当竞争、商业贿赂等行为，应立即向有关机关报告。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：合同应包含房屋租赁的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、押金及退还条件、使用范围及限制、违约责任、争议解决等条款。说明：本合同是租赁双方签订的主要文件，是双方权利义务的依据。2.房屋产权证明详细要求：提供房屋产权证复印件，证明房屋所有权。说明：确保房屋租赁的合法性，避免因房屋产权问题产生纠纷。3.身份证件复印件详细要求：提供甲乙双方的身份证明复印件，如身份证、护照等。说明：核实甲乙双方的身份信息，确保合同的有效性。4.房屋现状照片详细要求：房屋交付时，双方应共同拍照，记录房屋现状。说明：作为房屋交付时的现状证据，便于后续纠纷解决。5.健身房会员协议详细要求：健身房会员协议应包含会员权益、使用期限、变更条款等。说明：明确健身房会员权益，保障承租方权益。6.水电费缴费凭证详细要求：提供水电费缴费凭证，证明租赁期间的水电费已支付。说明：作为租赁期间水电费支付的证明。7.物业管理费缴费凭证详细要求：提供物业管理费缴费凭证，证明租赁期间物业管理费已支付。说明：作为租赁期间物业管理费支付的证明。8.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件。说明：如租赁保证金、维修基金等缴费凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋、擅自提高租金、擅自改变房屋结构等。责任认定：租赁方应承担违约金、赔偿损失等责任。示例：租赁方未按时交付房屋，每逾期一日，应支付承租方违约金人民币元。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金、损坏房屋及设施设备、擅自改变房屋结构等。责任认定：承租方应承担