2025版昆明二手房租赁代理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版昆明二手房租赁代理服务合同本合同目录一览第一条合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同生效条件第二条房源信息2.1房源基本情况2.2房源权属证明2.3房源租赁条件第三条代理服务内容3.1代理服务范围3.2代理服务期限3.3代理服务费用及支付方式第四条代理服务费用4.1服务费用标准4.2费用结算方式4.3费用支付时间第五条房源展示与推广5.1展示渠道5.2推广方式5.3展示与推广费用第六条租赁流程6.1看房预约6.2租赁意向达成6.3租赁合同签订第七条租赁合同7.1合同主要内容7.2合同签订条件7.3合同签订时间与地点第八条租赁合同履行8.1租赁期限8.2租金支付方式8.3租金调整条件第九条房源交付与验收9.1房源交付时间9.2房源交付条件9.3房源验收标准第十条房源维护与管理10.1房源维修责任10.2房源租赁期间管理10.3房源租赁期间费用第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决期限11.3争议解决费用第十二条合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的责任第十三条合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的责任第十四条合同附件14.1附件一：房源信息14.2附件二：租赁合同14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.2.1合同签订时间：____年____月____日。1.2.2合同签订地点：____市____区____街道____号。1.3合同生效条件1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3.2本合同生效前，甲方应确保房源权属清晰，无任何法律纠纷。第二条房源信息2.1房源基本情况2.1.1房源地址：____市____区____街道____号。2.1.2房源类型：住宅/商业/办公。2.1.3房源面积：____平方米。2.1.4房源结构：____层/____室____厅____卫。2.2房源权属证明2.2.1甲方提供房产证复印件一份。2.2.2甲方保证房源权属清晰，无任何法律纠纷。2.3房源租赁条件2.3.1租金：____元/月。2.3.2租金支付方式：____（如：每月支付、季度支付等）。2.3.3租赁期限：____年____月____日至____年____月____日。第三条代理服务内容3.1代理服务范围3.1.1为甲方寻找合适的承租方。3.1.2协助甲方与承租方签订租赁合同。3.1.3协助甲方办理房源交付手续。3.2代理服务期限3.2.1本合同代理服务期限为____年____月____日至____年____月____日。3.2.2代理服务期限届满，如甲方未提出终止合同，则自动续签一年。3.3代理服务费用及支付方式3.3.1代理服务费用：____元。3.3.2支付方式：____（如：一次性支付、分期支付等）。第四条代理服务费用4.1服务费用标准4.1.1代理服务费用为总租金的____%。4.1.2代理服务费用在合同签订后____个工作日内支付。4.2费用结算方式4.2.1代理服务费用以现金、转账或支票方式支付。4.2.2乙方应在收到甲方支付的费用后出具收据。4.3费用支付时间4.3.1代理服务费用在合同签订后____个工作日内支付。第五条房源展示与推广5.1展示渠道5.1.1在乙方官方网站、公众号等平台进行房源展示。5.1.2在昆明本地房地产交易市场进行房源展示。5.2推广方式5.2.1通过电话、短信、邮件等方式向潜在承租方进行推广。5.2.2在相关媒体发布房源广告。5.3展示与推广费用5.3.1展示与推广费用由乙方承担。第六条租赁流程6.1看房预约6.1.1乙方负责安排看房时间，并通知甲方。6.1.2甲方应确保房源在约定时间内可供看房。6.2租赁意向达成6.2.1乙方协助甲方与承租方达成租赁意向。6.2.2乙方负责起草租赁合同，并协助双方签订。6.3租赁合同签订6.3.1租赁合同应在双方达成租赁意向后____个工作日内签订。6.3.2甲方应在签订合同前支付代理服务费用。第七条租赁合同7.1合同主要内容7.1.1房源基本情况。7.1.2租金、支付方式及调整条件。7.1.3租赁期限及终止条件。7.1.4房源交付与验收。7.1.5房源维护与管理。7.1.6争议解决。7.2合同签订条件7.2.1双方同意合同内容。7.2.2甲方已支付代理服务费用。7.2.3乙方已提供房源信息。7.3合同签订时间与地点7.3.1合同签订时间：____年____月____日。7.3.2合同签订地点：____市____区____街道____号。第八条租赁合同履行8.1租赁期限8.1.1租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。8.1.2租赁期满，如双方无异议，租赁合同自动续签一年。8.2租金支付方式8.2.1租金为____元/月，乙方应在每月的____日前支付当月的租金。8.2.2租金支付方式为银行转账，乙方应将租金汇入甲方指定的账户。8.3租金调整条件8.3.1在租赁期间，如市场租金上涨，经双方协商一致，租金可进行调整。8.3.2租金调整幅度不得超过市场平均租金涨幅的____%。第九条房源交付与验收9.1房源交付时间9.1.1甲方应在合同签订后____个工作日内将房源交付给乙方。9.1.2房源交付时应确保房源符合合同约定的条件。9.2房源交付条件9.2.1房源应处于良好状态，无损坏。9.2.2房源内的家具、电器等设施应齐全且完好。9.3房源验收标准9.3.1乙方应在收到房源后____个工作日内完成验收。9.3.2验收标准以合同约定为准，如有不符，乙方应在验收报告中列明。第十条房源维护与管理10.1房源维修责任10.1.1房源在租赁期间的正常维修由甲方负责。10.1.2房源在租赁期间的损坏，由造成损坏的责任方负责维修。10.2房源租赁期间管理10.2.1甲方应保持房源的安全、卫生和整洁。10.2.2甲方应确保房源内的公共设施正常运行。10.3房源租赁期间费用10.3.1房源租赁期间产生的物业费、水电费等由乙方承担。10.3.2甲方应将费用账单及时提供给乙方。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决期限11.2.1争议发生后，双方应在____个工作日内协商解决。11.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决费用11.3.1诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十二条合同解除12.1合同解除条件12.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。12.1.2出现不可抗力因素，致使合同无法履行，双方可协商解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同需书面通知对方。12.2.2解除合同后，双方应尽快办理相关手续。12.3合同解除后的责任12.3.1合同解除后，双方应按照合同约定承担相应责任。第十三条合同终止13.1合同终止条件13.1.1租赁期满，合同自然终止。13.1.2双方协商一致，合同可以提前终止。13.2合同终止程序13.2.1合同终止需书面通知对方。13.2.2合同终止后，双方应尽快办理相关手续。13.3合同终止后的责任13.3.1合同终止后，双方应按照合同约定承担相应责任。第十四条合同附件14.1附件一：房源信息表14.2附件二：租赁合同14.3附件三：甲方身份证明复印件14.4附件四：乙方身份证明复印件14.5附件五：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条合同主体及第三方定义1.1合同主体1.2第三方定义1.2.1房地产中介机构；1.2.2法律、财务、评估等专业人士；1.2.3房地产开发商或相关机构；1.2.4任何经甲方或乙方同意介入合同履行的其他个人或组织。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲方和乙方书面同意。2.2第三方介入应在本合同签订后，合同履行过程中，且不影响本合同的履行。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入本合同履行过程中，对甲方和乙方承担的责任限额如下：3.1.1第三方对甲方和乙方的直接经济损失，责任限额为____元。3.1.2第三方因违反本合同规定给甲方和乙方造成的间接经济损失，责任限额为____元。第四条第三方权利义务4.1第三方权利4.1.1第三方有权根据本合同规定，获取甲方和乙方提供的必要信息。4.1.2第三方有权在甲方和乙方的授权范围内，代表甲方或乙方进行相关事宜的处理。4.2第三方义务4.2.1第三方应遵守本合同规定，不得损害甲方和乙方的合法权益。4.2.2第三方应在本合同规定范围内，尽到专业、勤勉、诚信的义务。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理或服务提供关系，第三方不承担甲方和乙方的合同责任。5.2第三方与甲方、乙方之间发生争议，应由第三方与甲方或乙方协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.3第三方在介入本合同履行过程中，如因自身原因导致甲方和乙方的合法权益受到损害，第三方应承担相应的法律责任。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，本合同的履行仍由甲方和乙方共同负责。6.2第三方介入期间，甲方和乙方应继续履行本合同规定的义务，包括但不限于租金支付、房源维护等。6.3第三方介入期间，如甲方或乙方违反本合同规定，第三方有权要求甲方或乙方承担相应的法律责任。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：7.1.1本合同终止；7.1.2第三方与甲方或乙方的委托或服务关系终止；7.1.3第三方因自身原因退出本合同履行。7.2第三方介入的终止程序：7.2.1第三方介入终止前，应书面通知甲方和乙方；7.2.2第三方介入终止后，甲方和乙方应继续履行本合同规定的义务。第八条第三方介入的补充条款8.1本合同中未规定的第三方介入事宜，双方可根据实际情况另行协商确定。8.2本合同中关于第三方介入的条款，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。8.3本合同中关于第三方介入的条款，双方可协商修改或补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房源信息表详细要求：包含房源地址、类型、面积、结构、权属证明、租赁条件等信息。说明：此表格用于记录房源的基本信息，作为合同附件之一。2.附件二：租赁合同详细要求：包含租赁双方基本信息、房源信息、租金、租赁期限、交付与验收、维护与管理、争议解决、合同解除与终止等条款。说明：此合同为甲乙双方签订的正式租赁协议，具有法律效力。3.附件三：甲方身份证明复印件详细要求：提供甲方身份证复印件或营业执照复印件。说明：此复印件用于证明甲方身份，确保合同的真实性。4.附件四：乙方身份证明复印件详细要求：提供乙方身份证复印件或营业执照复印件。说明：此复印件用于证明乙方身份，确保合同的真实性。5.附件五：其他相关文件详细要求：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、物业费缴纳证明、水电费缴纳证明等。说明：此文件用于证明房源权属、费用缴纳等情况，确保合同履行过程中的合法合规。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约：未按约定时间交付房源；房源权属存在瑕疵，导致合同无法履行；未能保证房源符合合同约定的条件；违反合同约定的租赁条件；1.2乙方违约：未按约定时间支付租金；损坏房源或其附属设施；违反合同约定的租赁条件；未经甲方同意擅自转租房源。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：甲方未按约定时间交付房源，应支付乙方相应的违约金；房源权属存在瑕疵，甲方应承担相应的赔偿责任；甲方违反合同约定的租赁条件，应承担相应的违约责任；甲方未能保证房源符合合同约定的条件，应承担相应的赔偿责任。2.2乙方违约责任：乙方未按约定时间支付租金，应支付相应的滞纳金；乙方损坏房源或其附属设施，应承担相应的修复费用；乙方违反合同约定的租赁条件，应承担相应的违约责任；乙方未经甲方同意擅自转租房源，应承担相应的违约责任。3.示例说明：3.1甲方违约示例：甲方应在合同签订后____个工作日内交付房源，但实际交付时间为____个工作日后，甲方应支付乙方____元违约金。3.2乙方违约示例：乙方应在每月的____日前支付当月租金，但实际支付时间为____日后，乙方应支付____元滞纳金。全文完。2025版昆明二手房租赁代理服务合同1合同目录一、合同基本信息1.合同编号2.合同签订日期3.合同双方当事人信息4.合同租赁标的物信息5.合同租赁期限6.合同租金及支付方式7.合同押金及退还方式8.合同租金调整条款二、租赁物描述1.租赁房屋的位置、面积、结构2.租赁房屋的装修情况3.租赁房屋的设施设备4.租赁房屋的权属证明三、租赁双方的权利和义务1.出租方的权利和义务2.承租方的权利和义务3.第三方责任及处理四、租赁物使用及维护1.租赁物使用范围2.租赁物维护责任3.租赁物损坏赔偿4.租赁物维修责任五、租赁合同变更及解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同解除程序4.合同解除后的处理六、租赁合同的终止1.租赁合同到期终止2.租赁合同提前终止3.租赁合同终止后的处理七、违约责任1.出租方违约责任2.承租方违约责任3.第三方违约责任八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序九、合同附件1.租赁房屋产权证明2.租赁房屋设施设备清单3.合同附件清单十、其他约定事项1.不可抗力条款2.知识产权条款3.合同生效条款4.合同解除条款十一、合同生效及备案1.合同生效日期2.合同备案手续3.合同备案机构十二、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除及终止程序十三、合同附件及补充协议1.合同附件2.补充协议3.附件及补充协议清单十四、合同签署1.双方签署日期2.双方签字盖章3.附件签署合同编号_________一、合同基本信息1.合同编号：KMSZ202500012.合同签订日期：2025年1月1日3.合同双方当事人信息：出租方：（姓名/名称）承租方：（姓名/名称）4.合同租赁标的物信息：房屋位置：昆明市区路号房屋面积：100平方米房屋结构：多层住宅装修情况：精装修设施设备：空调、冰箱、洗衣机等5.合同租赁期限：自2025年1月1日至2028年1月1日6.合同租金及支付方式：月租金：人民币10,000元支付方式：每月1日支付当月租金7.合同押金及退还方式：押金：人民币10,000元退还方式：合同终止后，无损坏、欠款的情况下，一个月内退还二、租赁物描述1.租赁房屋的位置、面积、结构如合同基本信息所述。2.租赁房屋的装修情况：家具家电齐全，可立即入住。3.租赁房屋的设施设备：详见附件《租赁房屋设施设备清单》。4.租赁房屋的权属证明：详见附件《租赁房屋产权证明》。三、租赁双方的权利和义务1.出租方的权利和义务：保证房屋权属清晰，无任何争议。提供房屋及相关设施设备。在合同约定的范围内，不得随意解除合同。2.承租方的权利和义务：按时支付租金。合法使用租赁物。维护房屋及设施设备。合同到期或提前解除合同时，按约定退还押金。四、租赁物使用及维护1.租赁物使用范围：仅限于居住用途。2.租赁物维护责任：承租方负责日常维护，如损坏需赔偿。3.租赁物损坏赔偿：按照实际维修费用或市场价值赔偿。4.租赁物维修责任：非人为损坏，由出租方负责维修。五、租赁合同变更及解除1.合同变更条件：经双方协商一致，可对合同内容进行变更。2.合同解除条件：一方违约。因不可抗力导致合同无法履行。合同期限届满。3.合同解除程序：提前30日书面通知对方。4.合同解除后的处理：退还剩余租金及押金。六、租赁合同的终止1.租赁合同到期终止：合同到期后，如无续约，自动终止。2.租赁合同提前终止：经双方协商一致，可提前终止合同。3.租赁合同终止后的处理：退还剩余租金及押金。七、违约责任1.出租方违约责任：未按约定提供房屋或设施设备的，应赔偿承租方损失。违反合同约定解除合同的，应赔偿承租方违约金。2.承租方违约责任：未按时支付租金的，应支付滞纳金。损坏租赁物的，应赔偿损失。违反合同约定解除合同的，应支付违约金。八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交昆明市区人民法院诉讼解决。2.争议解决机构：昆明市区人民法院。3.争议解决程序：按照我国《民事诉讼法》及相关法律规定进行。九、合同附件1.租赁房屋产权证明2.租赁房屋设施设备清单3.合同附件清单十、其他约定事项1.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。2.知识产权条款：租赁期间，房屋内的知识产权归原权利人所有。3.合同生效条款：本合同自双方签字盖章之日起生效。4.合同解除条款：除合同约定外，任何一方不得擅自解除合同。十一、合同生效及备案1.合同生效日期：2025年1月1日2.合同备案手续：本合同签订后30日内向昆明市区房屋租赁管理部门备案。3.合同备案机构：昆明市区房屋租赁管理部门十二、合同解除及终止1.合同解除条件：如双方协商一致或符合合同约定的解除条件。2.合同终止条件：合同期限届满或因不可抗力导致合同无法履行。3.合同解除及终止程序：提前30日书面通知对方，并按照合同约定处理相关事宜。十三、合同附件及补充协议1.合同附件：详见第九条。2.补充协议：任何补充协议均应与本合同具有同等法律效力，且经双方签字盖章。3.附件及补充协议清单：详见第九条。十四、合同签署1.双方签署日期：2025年1月1日2.双方签字盖章：出租方签字/盖章：承租方签字/盖章：出租方（签字/盖章）：__________日期：____________________承租方（签字/盖章）：__________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方责任与义务条款甲方负责提供房屋的真实信息，包括房屋产权、用途、设施设备等。甲方承诺房屋不存在任何未披露的债务或法律纠纷。甲方负责处理房屋的出租事宜，包括签订租赁合同、收取租金等。2.租金调整条款在租赁期间，如市场租金上涨，甲方有权根据市场行情调整租金，但需提前一个月通知乙方。乙方有义务接受合理的租金调整，若拒绝调整，甲方有权解除合同。3.甲方违约责任条款若甲方未按时提供房屋或提供虚假信息，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方未履行合同约定的其他义务，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。4.甲方权利条款甲方有权对乙方使用房屋的行为进行监督，确保乙方合法使用房屋。甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方优先购买权条款乙方在租赁期间，如甲方出售房屋，乙方享有优先购买权。甲方应在出售房屋前，以书面形式通知乙方，并给予乙方30天的购买决定期。2.租赁期限条款乙方有权要求延长租赁期限，但需提前3个月通知甲方。甲方应在乙方提出延长租赁期限的请求后，一个月内给予答复。3.乙方违约责任条款若乙方未按时支付租金或违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。乙方应保证房屋及其设施设备的安全，若因乙方原因造成损失，乙方应负责赔偿。4.乙方权利条款乙方有权要求甲方提供房屋的真实信息，并在发现房屋存在问题时，有权要求甲方进行整改。乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用条款甲方、乙方同意支付中介服务费用，费用标准由中介机构提供。中介服务费用应在合同签订后，由甲方、乙方分别支付给中介机构。2.中介机构责任条款中介机构应保证提供真实、准确、完整的房屋信息。中介机构应对甲方、乙方的个人信息保密，未经授权不得泄露。3.中介机构违约责任条款若中介机构未履行合同约定的义务，甲方、乙方有权要求中介机构承担违约责任。若中介机构泄露甲方、乙方个人信息，甲方、乙方有权要求中介机构承担相应的法律责任。4.中介机构权利条款中介机构有权对甲方、乙方的履约情况进行监督。中介机构有权在甲方、乙方违约时，要求甲方、乙方承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁房屋产权证明2.租赁房屋设施设备清单3.合同附件清单4.中介服务费用协议5.甲方身份证复印件6.乙方身份证复印件7.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.出租方违约：未按时提供房屋或提供虚假信息，认定为违约。未按合同约定调整租金，认定为违约。未履行合同约定的其他义务，认定为违约。2.承租方违约：未按时支付租金，认定为违约。损坏租赁物，认定为违约。违反合同约定解除合同，认定为违约。3.中介机构违约：未履行合同约定的义务，认定为违约。泄露甲方、乙方个人信息，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指一方当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。3.优先购买权：指在同等条件下，特定当事人对某项权利或财产享有优先购买的权利。4.法律诉讼：指当事人因合同纠纷提起的诉讼，由人民法院依法审理和判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金调整争议。解决办法：双方协商解决，协商不成，提交仲裁或诉讼。2.问题：房屋设施设备损坏。解决办法：及时修复或赔偿损失。3.问题：中介机构服务不到位。解决办法：向中介机构提出投诉，要求其改进服务。五、所有应用场景：1.房屋租赁交易。2.二手房租赁代理服务。3.房屋租赁纠纷解决。4.房屋租赁合同签订与备案。5.房屋租赁中介服务。全文完。2025版昆明二手房租赁代理服务合同2合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：_____________________________地址：_____________________________联系人：_____________________________联系电话：_____________________________乙方（承租方）：_____________________________地址：_____________________________联系人：_____________________________联系电话：_____________________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于昆明市的一处二手房，现欲将其出租，乙方有意承租。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定，并遵守昆明市房地产租赁市场的相关规定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）二手房：指已经办理过产权登记，并由原产权人合法转让的住宅、商业、办公等用途的房地产。（2）租赁代理服务：指乙方作为甲方委托的代理人，负责办理二手房租赁事宜，包括但不限于发布房源信息、寻找承租人、签订租赁合同、办理租赁登记等。3.2关键词解释（1）租赁期限：指甲方将二手房出租给乙方使用的期限。（2）租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租金。（3）押金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，用于保证租赁期间乙方履行合同义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权要求乙方在租赁期间合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构。（3）甲方有权在租赁期满后收回房屋。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用租赁物。（2）乙方有权在租赁期间合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。（3）乙方有权按照合同约定支付租金。（4）乙方在租赁期满后，应将房屋及附属设施完好无损地交还给甲方。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点租赁物位于：_____________________________5.3合同履行方式乙方应按照合同约定支付租金，甲方应按照合同约定提供租赁物。租赁期间，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，双方未续签本合同。（2）甲方因故需要收回租赁物。（3）乙方违约，经甲方书面通知后____日内仍未纠正。6.3终止程序（1）租赁期限届满，双方未续签本合同，本合同自动终止。（2）甲方因故需要收回租赁物，应提前____日书面通知乙方。（3）乙方违约，经甲方书面通知后____日内仍未纠正，甲方有权解除本合同。6.4终止后果（1）租赁期限届满或合同终止后，乙方应将房屋及附属设施完好无损地交还给甲方。（2）合同终止后，甲方应将乙方已支付的租金退还乙方。（3）因乙方违约导致合同终止，乙方应承担相应的违约责任。（4）因不可抗力导致合同终止，双方互不承担责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租赁代理服务费：乙方按照甲方委托代理租赁事宜，甲方应支付乙方一定比例的代理服务费。（2）租赁保证金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付一定金额的租赁保证金，作为租赁期间的履约保证。（3）税费：按照国家相关规定，乙方应承担的税费。7.2支付方式（1）租赁代理服务费：甲方应按照合同约定，在租赁代理服务完成后的一定期限内支付乙方租赁代理服务费。（2）租赁保证金：乙方应在签订本合同时一次性支付租赁保证金。（3）税费：乙方应在规定的时间内自行缴纳相关税费。7.3支付时间（1）租赁代理服务费：在租赁代理服务完成后，甲方应在____个工作日内支付乙方租赁代理服务费。（2）租赁保证金：在签订本合同时，乙方应一次性支付租赁保证金。（3）税费：乙方应在发生税费支付义务的相应时间内缴纳。7.4支付条款（1）租赁代理服务费：甲方应按照合同约定的支付方式，将租赁代理服务费直接支付至乙方指定的账户。（2）租赁保证金：甲方应按照合同约定的支付方式，将租赁保证金直接支付至乙方指定的账户。（3）税费：乙方应按照国家相关规定和税务机关的要求，自行缴纳相关税费。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定支付租金或代理服务费的，应向乙方支付_____%的违约金。（2）甲方未按合同约定提供租赁物的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付租金的，应向甲方支付_____%的违约金。（2）乙方擅自改变房屋结构或损坏租赁物的，应承担相应的赔偿责任。（3）乙方未按合同约定缴纳税费的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：甲方或乙方违约，应按照合同约定的违约金比例支付。（2）赔偿金额：甲方或乙方违约，应按照实际损失支付赔偿金额。（3）赔偿方式：甲方或乙方违约，应按照合同约定的赔偿方式支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）双方应采取必要的安全措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行合同。（3）在不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例不可抗力实例包括地震、洪水、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家秘密的。（2）涉及他人合法权益的。（3）法律、法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更或解除合同。（2）本合同的权利义务，不得转让给任何第三方。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在租赁期间对租赁物的维修和保养权利。（2）乙方保留在租赁期间对租赁物的合理使用权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，确保本合同的顺利履行。（2）双方应按照合同约定，及时履行各自的义务。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面形式或口头形式进行沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。（2）双方应遵守国家法律法规，遵循市场规则，共同维护双方的合法权益。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于二手房租赁代理服务的完整协议，取代了以前的所有口头或书面协议。16.3增减条款（1）本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。（2）任何增减条款，均应以书面形式为准。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：_____________________________签字/盖章日期：_____________________________乙方（承租方）：_____________________________签字/盖章日期：_____________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋租赁合同3.房屋维修保养记录4.税费缴纳凭证5.不可抗力事件证明文件6.协商解决争议的记录7.调解、仲裁或诉讼裁决书8.合同修改和补充协议9.任何其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定支付租金或代理服务费的，认定为甲方违约。未按合同约定提供租赁物的，认定为甲方违约。擅自