2025年度商品房抵押贷款与智能安防系统合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商品房抵押贷款与智能安防系统合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.贷款方信息1.2.抵押方信息1.3.安防系统供应商信息2.贷款金额及期限2.1.贷款总额2.2.贷款期限2.3.还款方式3.抵押物信息3.1.抵押物名称3.2.抵押物地址3.3.抵押物价值评估4.智能安防系统配置4.1.系统硬件设备4.2.系统软件功能4.3.系统安装及调试5.贷款利率及费用5.1.贷款利率5.2.其他费用5.3.费用支付方式6.抵押权设立与登记6.1.抵押权设立6.2.抵押权登记7.抵押物保险7.1.保险种类7.2.保险金额7.3.保险期限8.智能安防系统维护与升级8.1.维护内容8.2.升级内容8.3.维护及升级费用9.合同解除与违约责任9.1.合同解除条件9.2.违约责任9.3.违约金10.争议解决方式10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构11.合同生效与终止11.1.合同生效条件11.2.合同终止条件12.合同附件12.1.贷款合同12.2.抵押合同12.3.安防系统合同13.合同签署日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.贷款方信息1.1.1.贷款方名称：银行1.1.2.贷款方地址：省市区路号1.1.3.贷款方法定代表人：1.1.4.贷款方联系电话：138xxxx56781.2.抵押方信息1.2.1.抵押方名称：1.2.2.抵押方地址：省市区路号1.2.3.抵押方身份证号码：510xxxx1990030200171.2.4.抵押方联系电话：139xxxx56781.3.安防系统供应商信息1.3.1.供应商名称：智能科技有限公司1.3.2.供应商地址：省市区路号1.3.3.供应商法定代表人：1.3.4.供应商联系电话：137xxxx56782.贷款金额及期限2.1.贷款总额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）2.2.贷款期限：自合同签订之日起至2028年12月31日止2.3.还款方式：等额本息还款法，每月还款日为每月的20日3.抵押物信息3.1.抵押物名称：位于省市区路号栋单元室的商品房3.2.抵押物地址：省市区路号栋单元室3.3.抵押物价值评估：经评估事务所评估，抵押物价值为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）4.智能安防系统配置4.1.系统硬件设备：4.1.1.摄像头：高清网络摄像头，共8个4.1.2.门禁系统：智能门禁控制器，共2套4.1.3.烟雾报警器：烟雾报警器，共4个4.1.4.监控主机：高清视频监控主机，1台4.2.系统软件功能：4.2.1.实时视频监控4.2.2.录像回放4.2.3.门禁控制4.2.4.烟雾报警4.3.系统安装及调试：4.3.1.安装时间：合同签订之日起30个工作日内完成4.3.2.调试时间：安装完成后3个工作日内完成5.贷款利率及费用5.1.贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，利率调整为%5.2.其他费用：5.2.1.保险费：抵押物保险费，按照保险公司提供的费率执行5.2.2.评估费：抵押物评估费，按照评估事务所收费标准执行5.2.3.抵押登记费：按照登记部门收费标准执行5.3.费用支付方式：贷款方在合同签订时一次性支付所有费用6.抵押权设立与登记6.1.抵押权设立：贷款方在合同签订后，将抵押权设立于抵押物上6.2.抵押权登记：抵押权设立后，贷款方应在5个工作日内向登记部门办理抵押登记手续7.抵押物保险7.1.保险种类：财产保险7.2.保险金额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）7.3.保险期限：自合同签订之日起至2028年12月31日止8.智能安防系统维护与升级8.1.维护内容：8.1.1.硬件设备维护：定期检查、清洁、更换损坏的硬件设备8.1.2.软件维护：定期更新软件版本，确保系统稳定运行8.1.3.故障排除：在接到故障报告后，及时响应并解决问题8.2.升级内容：8.2.1.硬件升级：根据技术发展，升级硬件设备，提高系统性能8.2.2.软件升级：增加新功能，优化用户体验8.3.维护及升级费用：8.3.1.维护费用：每月人民币贰仟元整（￥2,000.00）8.3.2.升级费用：根据实际升级需求另行协商9.合同解除与违约责任9.1.合同解除条件：9.1.1.抵押方未按约定偿还贷款9.1.2.抵押方未按约定支付费用9.1.3.抵押方未按约定维护安防系统9.2.违约责任：9.2.1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失9.2.2.违约金为贷款总额的1%，最高不超过人民币壹拾万元整（￥100,000.00）9.3.违约金：9.3.1.违约金的支付方式：违约发生后，违约方应在接到通知之日起7个工作日内支付10.争议解决方式10.1.争议解决方式：10.1.1.双方应友好协商解决争议10.1.2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2.争议解决机构：10.2.1.省市区人民法院11.合同生效与终止11.1.合同生效条件：11.1.1.双方签字盖章11.1.2.抵押权登记手续完成11.2.合同终止条件：11.2.1.贷款全部偿还11.2.2.抵押权解除11.2.3.合同约定的其他终止条件12.合同附件12.1.贷款合同12.2.抵押合同12.3.安防系统合同13.合同签署日期13.1.合同签署日期：2025年5月15日14.其他约定事项14.1.本合同一式肆份，贷款方、抵押方、安防系统供应商各执壹份，具有同等法律效力14.2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.3.本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的约定15.1.定义：本合同所称的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、监理公司、保险公司等提供专业服务的机构或个人。15.2.介入方式：在合同履行过程中，若甲乙双方认为需要第三方介入，应书面通知对方，并经双方同意后，由第三方按照相关法律法规和合同约定提供相应服务。16.第三方责任的界定16.1.责任限额：第三方在履行本合同过程中因过错造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其提供服务的合理费用。16.2.责任免除：若第三方提供的服务符合行业标准，且已尽合理注意义务，但仍然发生不可抗力或意外事件导致甲乙双方损失的，第三方不承担赔偿责任。17.第三方权利与义务17.1.第三方的权利：17.1.1.依法获取甲乙双方提供的相关资料和信息17.1.2.依据合同约定履行服务义务17.1.3.对甲乙双方提供的服务质量进行监督和评价17.2.第三方的义务：17.2.1.严格遵守国家法律法规和行业规范17.2.2.保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私17.2.3.按时、保质、保量完成服务18.第三方与其他各方的划分说明18.1.第三方与甲方的划分：18.1.1.第三方应按照合同约定向甲方提供服务，甲方有权对第三方的服务质量进行监督和评价18.1.2.甲方应支付第三方提供服务的合理费用18.1.3.第三方因提供的服务导致甲方损失的，甲方有权向第三方追偿18.2.第三方与乙方的划分：18.2.1.第三方应按照合同约定向乙方提供服务，乙方有权对第三方的服务质量进行监督和评价18.2.2.乙方应支付第三方提供服务的合理费用18.2.3.第三方因提供的服务导致乙方损失的，乙方有权向第三方追偿18.3.第三方与贷款方的划分：18.3.1.第三方在提供评估、担保等服务时，应遵守贷款方的相关规定和要求18.3.2.贷款方有权对第三方的服务质量进行监督和评价18.3.3.第三方因提供的服务导致贷款方损失的，贷款方有权向第三方追偿19.第三方介入的流程19.1.甲方或乙方提出第三方介入的需求，并书面通知对方19.2.双方同意第三方介入，并签订补充协议19.3.第三方按照补充协议的约定履行服务义务19.4.合同履行完毕或第三方介入服务结束后，双方应就第三方介入事宜进行结算20.补充协议的效力20.1.本合同第三方的介入事宜，以双方签订的补充协议为准20.2.补充协议与本合同具有同等法律效力第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款合同详细要求：明确贷款金额、利率、期限、还款方式、担保方式等。说明：本附件为甲乙双方签订的正式贷款合同，是贷款方提供贷款的依据。2.抵押合同详细要求：明确抵押物的名称、地址、价值、抵押权设立及登记等。说明：本附件为甲乙双方签订的抵押合同，是抵押方提供抵押物的依据。3.安防系统合同详细要求：明确安防系统的配置、安装、调试、维护、升级等。说明：本附件为甲乙双方与安防系统供应商签订的合同，是安防系统安装及维护的依据。4.评估报告详细要求：评估抵押物的价值，提供评估依据和方法。说明：本附件由评估机构出具，为抵押物价值评估的依据。5.抵押权登记证明详细要求：抵押权登记机关出具的抵押权登记证明。说明：本附件为抵押权登记的证明文件。6.保险单详细要求：保险金额、保险期限、保险费等。说明：本附件为抵押物保险的证明文件。7.维护记录详细要求：记录安防系统维护的时间、内容、结果等。说明：本附件为安防系统维护的记录，用于跟踪系统运行状况。8.协议书详细要求：双方协商一致达成的补充协议。说明：本附件为双方在合同履行过程中协商一致达成的补充协议。9.争议解决协议详细要求：争议解决方式、机构、程序等。说明：本附件为双方在发生争议时，协商一致达成的争议解决协议。10.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他相关文件。说明：本附件为合同履行过程中可能产生的其他相关文件，如发票、收据等。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押方违约行为及责任认定违约行为：未按约定偿还贷款责任认定：抵押方应支付逾期利息，并承担违约金。示例：抵押方未按月偿还贷款，每逾期一日，应支付贷款总额的0.1%作为违约金。2.贷款方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供贷款责任认定：贷款方应向抵押方支付违约金，并承担赔偿责任。示例：贷款方未按约定提供贷款，应向抵押方支付贷款总额的1%作为违约金。3.安防系统供应商违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供安防系统服务责任认定：安防系统供应商应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金。示例：安