二零二五年度商铺使用权转让与租赁保证金协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商铺使用权转让与租赁保证金协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商铺基本信息2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺用途3.商铺使用权转让与租赁条款3.1使用权转让3.2租赁期限3.3租金支付方式3.4租金金额4.租赁保证金条款4.1保证金金额4.2保证金缴纳方式4.3保证金退还条件4.4保证金退还流程5.使用权转让与租赁费用支付5.1使用权转让费用5.2租金支付时间5.3违约责任6.使用权转让与租赁期限6.1使用权转让期限6.2租赁期限6.3续租条款7.商铺维护与保养责任7.1甲方责任7.2乙方责任8.商铺租赁合同附件8.1商铺租赁合同8.2商铺使用权转让合同9.合同履行与争议解决9.1合同履行9.2争议解决方式10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任12.不可抗力条款12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：_________1.1.2甲方法定代表人：_________1.1.3甲方地址：_________1.1.4甲方联系方式：_________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：_________1.2.2乙方法定代表人：_________1.2.3乙方地址：_________1.2.4乙方联系方式：_________2.商铺基本信息2.1商铺名称：_________2.2商铺地址：_________2.3商铺面积：_________平方米2.4商铺用途：_________3.商铺使用权转让与租赁条款3.1使用权转让3.1.1甲方同意将商铺使用权转让给乙方。3.1.2乙方同意接受商铺使用权转让。3.2租赁期限3.2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2.2租赁期限届满后，双方可根据实际情况协商续租。3.3租金支付方式3.3.1乙方应按月支付租金，每月租金支付日为____日。3.3.2租金支付方式：银行转账。3.4租金金额3.4.1每月租金为人民币_________元整。4.租赁保证金条款4.1保证金金额4.1.1乙方应向甲方支付租赁保证金人民币_________元整。4.2保证金缴纳方式4.2.1保证金缴纳方式：银行转账。4.3保证金退还条件4.3.1租赁期满且乙方无违约行为，甲方应退还保证金。4.4保证金退还流程4.4.1乙方应在租赁期满前一个月向甲方提出退还保证金申请。4.4.2甲方收到申请后，应在收到申请之日起____个工作日内退还保证金。5.使用权转让与租赁费用支付5.1使用权转让费用5.1.1乙方应向甲方支付使用权转让费用人民币_________元整。5.2租金支付时间5.2.1乙方应按月支付租金，每月租金支付日为____日。5.3违约责任5.3.1任何一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为租金总额的____%。6.使用权转让与租赁期限6.1使用权转让期限6.1.1使用权转让期限自____年____月____日起至____年____月____日止。6.2租赁期限6.2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。6.2.2租赁期限届满后，双方可根据实际情况协商续租。8.商铺租赁合同附件8.1商铺租赁合同8.1.1本合同附件一为商铺租赁合同，具体内容详见附件一。8.2商铺使用权转让合同8.2.1本合同附件二为商铺使用权转让合同，具体内容详见附件二。9.合同履行与争议解决9.1合同履行9.1.1双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。9.2争议解决方式9.2.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。9.2.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.合同变更与解除10.1合同变更10.1.1本合同签订后，如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式作出变更。10.2合同解除10.2.1合同解除的条件如下：10.2.1.1任何一方严重违约；10.2.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.2.1.3经双方协商一致解除合同。11.违约责任11.1甲方违约责任11.1.1甲方未按约定提供商铺使用权的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%。11.2乙方违约责任11.2.1乙方未按约定支付租金或保证金的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期未付款项的____%。12.不可抗力条款12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.2不可抗力处理12.2.1发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方应立即通知对方，并协商解决。12.2.2不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件13.2.1租赁期满或双方协商一致解除合同，合同终止。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1本合同中所述的第三方，是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同指定的，或由一方指定而另一方认可的，为协助履行合同而介入的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是为了确保合同的顺利履行，提高交易效率，保障甲乙双方的合法权益。15.3第三方介入的类型15.3.1第三方介入的类型包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、咨询机构等。15.4第三方介入的指定15.4.1甲乙双方应在本合同中明确约定第三方介入的具体事宜，包括第三方的名称、职责、权限等。15.5第三方介入的程序15.5.1第三方介入的程序如下：15.5.1.1甲乙双方协商确定第三方；15.5.1.2第三方接受指定，并签署相关协议；15.5.1.3第三方根据协议约定开展相关工作。16.甲乙双方责任16.1甲方的责任16.1.1甲方应确保第三方具备完成指定工作的能力和资质；16.1.2甲方应向第三方提供必要的协助和便利。16.2乙方的责任16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息；16.2.2乙方应接受第三方的监督和建议。17.第三方的责权利17.1责任17.1.1第三方应按照协议约定履行职责，确保工作质量；17.1.2第三方对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。17.2权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和信息；17.2.2第三方有权根据工作需要调整工作计划。17.3利益17.3.1第三方有权获得按照协议约定支付的服务费用；17.3.2第三方有权获得甲乙双方对其工作的认可和评价。18.第三方责任限额18.1.1第三方因自身原因造成甲乙双方损失的赔偿限额；18.1.2第三方因违反协议约定造成的损失赔偿限额。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲乙双方的权利义务关系应明确界定，第三方不应介入甲乙双方的内部事务。19.2第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方对甲乙双方不承担连带责任。19.3第三方与其他相关方的责任划分：19.3.1第三方与其他相关方的责任划分应参照国家相关法律法规及协议约定；19.3.2如有争议，应通过协商或法律途径解决。20.第三方介入的终止20.1如第三方无法履行协议约定的职责或违反协议约定，甲乙双方有权终止第三方介入。20.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的其他义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：包含商铺租赁的详细信息，如租赁期限、租金、押金、维修责任等。说明：本附件为租赁双方权利义务的具体约定，是本合同的重要组成部分。2.附件二：商铺使用权转让合同详细要求：包含商铺使用权转让的详细信息，如转让价格、转让期限、转让条件等。说明：本附件为使用权转让双方权利义务的具体约定，是本合同的重要组成部分。3.附件三：第三方服务协议详细要求：包含第三方介入的具体服务内容、服务期限、费用、责任等。说明：本附件为第三方提供服务时双方权利义务的具体约定，是本合同的重要组成部分。4.附件四：商铺评估报告详细要求：由专业评估机构出具，对商铺的价值进行评估。说明：本附件用于确定商铺的使用权转让价格，是本合同的重要组成部分。5.附件五：商铺装修图纸及预算详细要求：包含商铺装修的设计图纸、装修预算、施工方案等。说明：本附件用于确定商铺装修的实施方案，是本合同的重要组成部分。6.附件六：商铺维修保养记录详细要求：记录商铺的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：本附件用于保障商铺的正常使用，是本合同的重要组成部分。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定提供商铺使用权。责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%。示例说明：若甲方未按合同约定时间提供商铺使用权，应向乙方支付一个月租金的违约金。2.违约行为：乙方未按约定支付租金。责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金，违约金为逾期未付款项的____%。示例说明：若乙方逾期未支付租金，应向甲方支付逾期款项的____%作为违约金。3.违约行为：乙方未按约定维护商铺。责任认定标准：乙方应承担商铺维修保养责任，修复因乙方原因造成的损坏。示例说明