二零二五年度员工宿舍租赁与租赁期限调整协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度员工宿舍租赁与租赁期限调整协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2联系方式及地址1.3合同签订日期2.租赁房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋面积及结构2.3房屋装修情况2.4房屋配套设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限调整4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4逾期支付租金的处理5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任6.3房屋损坏赔偿7.附属设施使用7.1附属设施使用范围7.2附属设施使用费用7.3附属设施损坏赔偿8.租赁合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3解除合同后的处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.其他约定事项11.1法律适用11.2合同生效11.3合同附件12.合同签订及生效12.1合同签订日期12.2合同生效日期13.合同变更及解除13.1合同变更程序13.2合同解除程序14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方：公司法定代表人：乙方：法定代表人：1.2联系方式及地址1.3合同签订日期本合同签订日期为2025年1月1日。2.租赁房屋基本情况2.1房屋坐落地址甲方提供的租赁房屋位于市区路号，具体楼层及房间号为栋单元室。2.2房屋面积及结构租赁房屋建筑面积为平方米，为标准间结构，设有卧室、客厅、卫生间等。2.3房屋装修情况租赁房屋内部装修为简约风格，包括墙面涂料、地板、家具等，装修情况详见附件。2.4房屋配套设施租赁房屋内配备有空调、热水器、洗衣机、床、衣柜、餐桌等基本生活设施。3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期为2025年1月2日。3.2租赁终止日期租赁终止日期为2028年1月1日。3.3租赁期限调整如遇特殊情况，双方可协商一致调整租赁期限，调整后的租赁期限应以书面形式确认。4.租金及支付方式4.1租金金额租赁期间，每月租金为人民币元。4.2租金支付时间乙方应在每月的日前支付当月租金。4.3租金支付方式乙方应通过银行转账方式支付租金，具体账户信息详见附件。4.4逾期支付租金的处理如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的%计算。5.押金及退还5.1押金金额租赁合同签订时，乙方应向甲方支付押金人民币元。5.2押金退还条件租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在租赁期满后日内退还押金。5.3押金退还方式押金退还方式为银行转账，具体账户信息详见附件。6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围乙方仅限于自用，不得转租、转借或进行其他商业活动。6.2房屋维护责任租赁期间，房屋的日常维护及维修由乙方负责，如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。6.3房屋损坏赔偿如乙方造成房屋损坏，乙方应按照实际修复费用进行赔偿。8.租赁合同解除8.1合同解除条件（1）甲方因国家政策、城市规划等原因需要收回房屋；（2）乙方连续个月未支付租金；（3）乙方违反合同约定，经甲方催告后日内仍未改正；（4）因不可抗力导致房屋无法继续使用。8.2合同解除程序一方提出解除合同，应提前日书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。8.3解除合同后的处理（1）租赁期满或合同解除后，乙方应立即腾退房屋，并保持房屋原状；（2）甲方应在收到乙方腾退房屋后日内退还乙方押金；（3）因乙方违约导致合同解除的，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金。9.违约责任9.1违约情形（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方违反房屋使用规定；（3）乙方造成房屋损坏未及时修复或赔偿；（4）其他违反本合同约定的行为。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿损失；（3）承担因违约行为引起的其他责任。9.3违约赔偿违约赔偿金额应根据实际情况确定，但不得超过合同总金额的%。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方同意，可约定将争议提交仲裁委员会仲裁。10.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律、法规及仲裁规则的规定。11.其他约定事项11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同附件（1）房屋照片及设施清单；（2）租金支付账户信息；（3）其他双方认为必要的文件。12.合同签订及生效12.1合同签订日期本合同签订日期为2025年1月1日。12.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同变更及解除13.1合同变更程序任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。13.2合同解除程序如双方协商一致解除本合同，应签订书面解除协议。14.合同附件14.1房屋照片及设施清单14.2租金支付账户信息14.3其他双方认为必要的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.2第三方的介入是指在本合同履行过程中，为了保障合同履行、解决争议或提供专业服务，由甲乙双方共同邀请或指定第三方参与。2.第三方的责任与权利2.1第三方的责任（1）第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的信息，并保证其提供的服务的合法性。（2）第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益。（3）第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。2.2第三方的权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其职责。（2）第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。3.第三方介入的流程3.1甲乙双方应共同协商确定需要第三方介入的事项，并书面通知第三方。3.2第三方应在收到通知后日内，向甲乙双方提供其职责范围内的服务。3.3第三方在履行职责过程中，应定期向甲乙双方汇报工作进展。4.甲乙双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务（1）甲方有权要求第三方提供专业服务，并监督第三方的工作。（2）甲方应向第三方支付约定的服务费用。（3）甲方应配合第三方履行职责，提供必要的信息和协助。4.2乙方的权利与义务（1）乙方有权要求第三方提供专业服务，并监督第三方的工作。（2）乙方应向第三方支付约定的服务费用。（3）乙方应配合第三方履行职责，提供必要的信息和协助。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额应根据其提供的服务性质、服务内容以及甲乙双方约定的金额确定。5.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方提供服务前由甲乙双方书面确认。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分第三方仅对甲方负责，甲方应承担第三方提供服务的最终责任。6.2第三方与乙方的划分第三方仅对乙方负责，乙方应承担第三方提供服务的最终责任。6.3第三方与合同其他相关方的划分第三方与合同其他相关方的责任划分，应参照相关法律法规及合同约定执行。7.第三方的更换7.1如第三方在履行职责过程中出现重大失误或违约行为，甲乙双方有权要求更换第三方。（1）甲乙双方共同书面通知原第三方，并说明更换原因。（2）原第三方应在收到通知后日内，将相关资料和权利义务转移给新第三方。（3）新第三方应在收到相关资料后日内，向甲乙双方提供其职责范围内的服务。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担，具体费用分配方式应在合同中明确。8.2如第三方介入的费用超出合同约定，甲乙双方应根据实际情况协商解决。9.第三方的保密义务9.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。9.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋照片及设施清单详细要求：包含房屋外部及内部照片，详细列出房屋内的家具、电器、装饰等设施清单，并标注品牌、型号及新旧程度。2.租金支付账户信息详细要求：提供甲方指定用于收取租金的银行账户信息，包括账户名称、账号、开户行及联系方式。3.其他双方认为必要的文件详细要求：包括但不限于租赁合同签订时的身份证明、房屋产权证明、租赁保证金收据等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按约定支付租金；责任认定标准：乙方未在约定的支付时间内支付租金，视为违约行为。违约责任包括支付滞纳金及赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：乙方未在每月5日前支付租金，超过天后，乙方应支付每日租金的%作为滞纳金。2.违约行为：（2）乙方违反房屋使用规定；责任认定标准：乙方违反合同约定的房屋使用规定，如擅自改变房屋结构、用途等，视为违约行为。违约责任包括恢复原状、赔偿损失及支付违约金。示例说明：乙方未经甲方同意，擅自将房屋用于经营性活动，甲方有权要求乙方停止经营活动，并赔偿因此造成的损失。3.违约行为：（3）乙方造成房屋损坏未及时修复或赔偿；责任认定标准：乙方在租赁期间造成房屋损坏，未及时修复或赔偿，视为违约行为。违约责任包括修复房屋或赔偿损失。示例说明：乙方在使用过程中导致房屋墙面损坏，乙方应在日内修复或赔偿相应损失。4.违约行为：（4）甲方未按约定提供房屋；责任认定标准：甲方未在约定的交付时间内提供房屋