2025年度城乡一体化回迁安置补偿协议书

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城乡一体化回迁安置补偿协议书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1回迁安置单位名称及地址1.2被安置人姓名、身份证号码及地址1.3联系方式2.回迁安置项目概述2.1项目名称及地点2.2项目性质及规模2.3项目规划及设计3.回迁安置范围及对象3.1回迁安置区域界定3.2回迁安置对象资格3.3回迁安置对象权益4.补偿方式及标准4.1补偿形式4.2补偿标准4.3补偿资金支付方式5.补偿款的发放及使用5.1发放时间5.2发放条件5.3使用规定6.回迁安置房屋及设施6.1房屋类型及面积6.2房屋设施及配套设施6.3房屋交付及验收7.安置房产权及使用7.1房屋产权归属7.2使用年限7.3使用限制8.租赁政策8.1租赁条件8.2租赁期限8.3租金标准9.附属设施及公共服务9.1基础设施9.2公共服务设施9.3设施维护及管理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约纠纷解决11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及终止12.1生效条件12.2生效日期12.3终止条件12.4终止程序13.合同附件及补充条款13.1附件清单13.2补充条款14.合同签署及见证14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员14.4见证单位及人员第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1回迁安置单位名称：X城乡一体化发展集团有限公司1.1.1住所地：X市X区X路X号1.1.2法定代表人：1.2被安置人姓名：1.2.1身份证号码：56199001011.2.2地址：X市X区X路X号1.2.3联系电话二条回迁安置项目概述2.1项目名称：X城乡一体化回迁安置项目2.2项目地点：X市X区2.3项目性质：城乡一体化发展项目2.4项目规模：占地面积万平方米，总建筑面积万平方米2.5项目规划及设计：参照国家标准及地方规划，由X设计院负责设计第三条回迁安置范围及对象3.1回迁安置区域：根据项目规划，本次回迁安置范围为项目红线范围内的X村居民3.2回迁安置对象资格：3.2.1拥有合法房屋产权证书3.2.2在项目区域内拥有户籍3.2.3符合国家及地方回迁安置相关政策3.3回迁安置对象权益：3.3.1获得同等条件下优先回迁安置权3.3.2获得相应的补偿款及安置房3.3.3享有其他相关权益第四条补偿方式及标准4.1补偿形式：包括货币补偿、实物补偿及安置房补偿4.2补偿标准：4.2.1货币补偿：根据被安置房屋面积及市场评估价计算4.2.2实物补偿：根据被安置房屋面积及市场评估价提供等价的实物补偿4.3补偿资金支付方式：采用分期支付方式，首期支付50%，余款在安置房交付后支付第五条补偿款的发放及使用5.1发放时间：5.1.1货币补偿款：在签订合同后30日内发放5.1.2实物补偿款：在签订合同后60日内发放5.1.3安置房补偿款：在安置房交付后30日内发放5.2发放条件：5.2.1被安置人提供合法有效证件5.2.2被安置人同意签订本合同5.3使用规定：5.3.1补偿款只能用于被安置人本人及家庭生活所需5.3.2不得用于非法用途第六条回迁安置房屋及设施6.2房屋设施及配套设施：包括水、电、燃气、供暖、通讯等设施6.3房屋交付及验收：6.3.1安置房交付时间：自合同签订之日起个月内6.3.2安置房验收：被安置人应在交付后日内对房屋进行验收，如有问题应在验收期内提出第七条安置房产权及使用7.1房屋产权归属：安置房产权归被安置人所有7.2使用年限：安置房使用年限为年7.3使用限制：7.3.1不得擅自改变房屋结构及用途7.3.2不得擅自转租、抵押或转让房屋第八条租赁政策8.1租赁条件：8.1.1被安置人需满足回迁安置条件，并取得安置房产权证明8.1.2租赁期限不得少于1年，最长不超过10年8.1.3租赁合同签订前，被安置人应缴纳押金，押金金额根据安置房面积及市场租金确定8.2租赁期限：8.2.1租赁期限自租赁合同签订之日起计算8.2.2租赁期满后，如被安置人继续租赁，需提前一个月向租赁方提出续租申请8.3租金标准：8.3.1租金标准参照当地市场租金水平，由租赁双方协商确定8.3.2租金支付方式为每月一付，支付日期为每月的日第九条附属设施及公共服务9.1基础设施：9.1.1安置区内提供完善的供水、供电、供气、供暖等基础设施9.1.2基础设施建设标准应符合国家及地方相关标准9.2公共服务设施：9.2.1安置区内设置幼儿园、小学、中学、医院、超市、菜市场等公共服务设施9.2.2公共服务设施的建设和管理应符合国家及地方相关标准9.3设施维护及管理：9.3.1基础设施及公共服务设施的维护和管理由回迁安置单位负责9.3.2被安置人应遵守相关管理规定，共同维护安置区环境第十条违约责任10.1违约情形：10.1.1回迁安置单位未按约定时间交付安置房10.1.2被安置人未按约定支付租金或押金10.1.3双方未履行合同约定的其他义务10.2违约责任承担：10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等10.2.2违约金金额根据违约情节及损失程度确定10.3违约纠纷解决：10.3.1双方应友好协商解决违约纠纷10.3.2协商不成的，可向人民法院提起诉讼第十一条争议解决11.1争议解决方式：11.1.1争议解决方式为协商、调解或仲裁11.1.2协商不成的，可申请调解或仲裁11.2争议解决机构：11.2.1调解机构：X区人民调解委员会11.2.2仲裁机构：X仲裁委员会11.3争议解决程序：11.3.1调解程序：双方自愿申请，调解委员会组织调解11.3.2仲裁程序：双方自愿申请，仲裁委员会组织仲裁第十二条合同生效及终止12.1生效条件：12.1.1双方签署合同，并经双方签字盖章12.1.2合同签订后，双方应按约定履行合同义务12.2生效日期：12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效12.3终止条件：12.3.1合同约定的租赁期限届满12.3.2双方协商一致解除合同12.3.3出现法律规定的合同终止情形12.4终止程序：12.4.1合同终止前，双方应妥善处理未了事宜12.4.2合同终止后，双方应相互出具终止证明第十三条合同附件及补充条款13.1附件清单：13.1.1回迁安置协议书13.1.2安置房产权证明13.1.3租赁合同13.2补充条款：13.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商补充13.2.2补充条款与本合同具有同等法律效力第十四条合同签署及见证14.1签署日期：14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.2签署地点：14.2.1本合同签署地点为X市X区X路X号14.3签署人员：14.3.1回迁安置单位代表：14.3.2被安置人代表：14.4见证单位及人员：14.4.1见证单位：X法律服务所14.4.2见证人：第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方概念：15.1.1第三方是指在回迁安置过程中，经甲乙双方同意，参与本合同执行、监督或提供专业服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括甲乙双方的员工、亲属或与甲乙双方有直接利益关系的个人或机构。第十六条第三方介入的类别及职责16.1第三方介入类别：16.1.1监理方：负责对回迁安置项目的实施过程进行监督管理，确保项目按照合同约定进行。16.1.2评估方：负责对被安置房屋进行评估，确定补偿标准。16.1.3中介方：负责协调甲乙双方的沟通，提供专业咨询服务。16.2第三方职责：16.2.1监理方：监督项目进度、质量、安全等，确保项目符合合同约定。16.2.2评估方：对被安置房屋进行现场勘查，出具评估报告。16.2.3中介方：协助甲乙双方进行沟通，提供专业建议，促进双方达成一致。16.2.4其他第三方：根据各自职责，提供相应的专业服务。第十七条甲乙双方的权利和义务17.1甲方的权利和义务：17.1.1甲方有权要求第三方按照合同约定履行职责。17.1.2甲方有权对第三方的服务质量进行监督。17.1.3甲方有权要求第三方提供必要的文件和资料。17.1.4甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。17.2乙方的权利和义务：17.2.1乙方有权要求第三方按照合同约定履行职责。17.2.2乙方有权对第三方的服务质量进行监督。17.2.3乙方应按照合同约定提供必要的文件和资料。17.2.4乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额：18.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过合同总金额的%。第十九条第三方介入的具体条款19.1第三方介入的协议：19.1.1甲乙双方应与第三方签订单独的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。19.1.2第三方服务协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。19.2第三方介入的变更：19.2.1甲乙双方同意变更第三方介入的，应书面通知对方，并经双方同意后生效。19.2.2第三方介入的变更不影响本合同其他条款的效力。第二十条第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分：20.1.1第三方仅对甲方负责，甲方应向第三方提供必要的信息和资料。20.1.2第三方不得利用甲方提供的信息和资料损害乙方利益。20.2第三方与乙方的划分：20.2.1第三方仅对乙方负责，乙方应向第三方提供必要的信息和资料。20.2.2第三方不得利用乙方提供的信息和资料损害甲方利益。20.3第三方与其他各方的划分：20.3.1第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。20.3.2第三方不得参与甲乙双方的纠纷，除非经双方同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.回迁安置协议书详细要求：协议书应包含甲乙双方的基本信息、回迁安置项目概述、补偿方式及标准、安置房产权及使用、租赁政策、违约责任、争议解决、合同生效及终止等条款。说明：此为合同主体文件，双方应签字盖章。2.安置房产权证明详细要求：证明应包含被安置房屋的产权人、产权面积、产权性质等信息。说明：此为证明被安置房屋产权合法性的文件。3.租赁合同详细要求：合同应包含租赁双方的基本信息、租赁物、租赁期限、租金标准、租金支付方式、违约责任等条款。说明：此为甲乙双方租赁安置房的合同。4.第三方服务协议详细要求：协议应包含第三方的基本信息、服务内容、服务期限、费用、责任等条款。说明：此为甲乙双方与第三方签订的服务协议。5.评估报告详细要求：报告应包含被评估房屋的基本信息、评估依据、评估结果等。说明：此为第三方评估机构出具的评估报告。6.调解协议详细要求：协议应包含调解机构、调解结果、履行期限等条款。说明：此为双方在调解过程中达成的协议。7.仲裁裁决书详细要求：裁决书应包含仲裁机构、裁决结果、履行期限等。说明：此为仲裁机构作出的裁决结果。8.其他相关文件说明：包括但不限于政府批文、规划设计文件、验收报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按约定时间交付或接收房屋。1.2甲乙双方未按约定支付或收取补偿款。1.3第三方未按约定履行职责，导致