2025年度按揭房屋买卖合同范本：智能家居系统智能家居系统升级改造合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度按揭房屋买卖合同范本：智能家居系统智能家居系统升级改造合同合同目录第一章合同订立与生效1.1合同订立1.2合同生效1.3合同主体1.4合同标的1.5合同签订日期第二章智能家居系统概述2.1系统功能2.2系统组成2.3系统技术参数2.4系统实施范围第三章智能家居系统升级改造内容3.1升级改造项目3.2改造标准3.3改造方案3.4改造进度安排第四章智能家居系统施工要求4.1施工地点4.2施工时间4.3施工人员4.4施工材料4.5施工安全第五章智能家居系统验收标准5.1验收项目5.2验收标准5.3验收方法5.4验收时间第六章智能家居系统售后服务6.1售后服务期限6.2售后服务内容6.3售后服务响应时间6.4售后服务费用第七章智能家居系统费用及支付7.1费用构成7.2费用总额7.3支付方式7.4支付时间第八章合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3解除条件8.4解除程序第九章违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿9.4违约争议解决第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用第十一章合同解除后的处理11.1合同解除后的财产返还11.2合同解除后的费用结算11.3合同解除后的其他事项第十二章合同附件12.1附件一：智能家居系统升级改造方案12.2附件二：智能家居系统技术参数12.3附件三：施工人员名单12.4附件四：售后服务协议第十三章合同解除后的其他事项13.1合同解除后的通知13.2合同解除后的备案13.3合同解除后的税务处理第十四章合同签署与生效日期14.1合同签署14.2合同生效日期14.3合同附件签署14.4合同附件生效日期合同编号_________第一章合同订立与生效1.1合同订立本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就智能家居系统升级改造事宜达成如下协议。1.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3合同主体甲方（出卖方）：[甲方名称]乙方（买受方）：[乙方名称]1.4合同标的本合同标的为甲方位于[具体地址]的房屋内智能家居系统的升级改造。1.5合同签订日期[具体日期]第二章智能家居系统概述2.1系统功能2.2系统组成2.3系统技术参数详见附件一：智能家居系统技术参数。2.4系统实施范围智能家居系统升级改造范围包括但不限于甲方房屋的客厅、卧室、厨房、卫生间等区域。第三章智能家居系统升级改造内容3.1升级改造项目1.更新中央控制单元2.安装智能门锁3.添加智能照明系统4.增加智能温控系统5.强化安防监控系统3.2改造标准升级改造应符合国家相关标准和行业规范。3.3改造方案详见附件二：智能家居系统升级改造方案。3.4改造进度安排1.[具体日期]前完成方案设计2.[具体日期]前完成设备采购3.[具体日期]前完成现场施工4.[具体日期]前完成系统调试5.[具体日期]前完成系统验收第四章智能家居系统施工要求4.1施工地点甲方房屋内部。4.2施工时间根据双方协商确定的具体时间。4.3施工人员施工人员由乙方指定，并确保具备相关资质。4.4施工材料施工材料应符合合同约定标准，并由乙方负责采购。4.5施工安全施工过程中应确保人员安全和设备安全。第五章智能家居系统验收标准5.1验收项目1.系统功能是否齐全2.系统性能是否符合标准3.系统安装是否符合规范4.系统运行是否稳定5.2验收标准详见附件三：智能家居系统验收标准。5.3验收方法由双方共同组织验收，必要时可邀请第三方机构参与。5.4验收时间在系统调试完成后7日内进行验收。第六章智能家居系统售后服务6.1售后服务期限自系统验收合格之日起计算，为期一年。6.2售后服务内容1.系统故障维修2.系统升级3.用户培训6.3售后服务响应时间自接到用户报修之日起，24小时内响应。6.4售后服务费用在售后服务期限内，乙方提供免费售后服务。第七章智能家居系统费用及支付7.1费用构成1.设备费用2.施工费用3.售后服务费用7.2费用总额[具体金额]7.3支付方式1.甲方于[具体日期]前支付50%的预付款2.系统调试合格后支付30%的进度款3.系统验收合格后支付20%的尾款7.4支付时间按照上述支付方式的约定时间进行支付。第八章合同变更与解除8.1合同变更任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。8.2合同解除1.在合同履行过程中，如一方严重违约，另一方有权解除合同。2.因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。3.合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。8.3解除条件1.甲方未按约定支付款项。2.乙方未按约定完成系统升级改造。3.因不可抗力导致合同无法履行。8.4解除程序1.提出解除方应书面通知对方。2.双方应在接到解除通知后[具体时间]内确认解除。3.解除合同后，双方应按照约定处理剩余事宜。第九章违约责任9.1违约情形1.甲方未按时支付款项。2.乙方未按约定完成系统升级改造。3.一方未履行合同约定的其他义务。9.2违约责任1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。2.违约金的具体数额由双方协商确定。9.3违约赔偿1.违约方应赔偿守约方因违约所造成的损失。2.赔偿金额由双方协商确定。9.4违约争议解决1.双方应友好协商解决违约争议。2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章争议解决10.1争议解决方式1.争议发生后，双方应通过友好协商解决。2.协商不成的，可提交[具体仲裁机构]仲裁。10.2争议解决机构[具体仲裁机构名称]10.3争议解决程序1.双方应按照仲裁机构的规定提交仲裁申请。2.仲裁机构将组织仲裁庭进行审理。10.4争议解决费用1.仲裁费用由败诉方承担。2.双方另有约定的，从其约定。第十一章合同解除后的处理11.1合同解除后的财产返还1.双方应按照合同约定返还已支付的款项。2.双方应将合同标的物返还给对方。11.2合同解除后的费用结算1.双方应结算合同解除后的费用。2.费用结算应遵循公平、合理原则。11.3合同解除后的其他事项1.双方应处理合同解除后的遗留问题。2.双方应相互协助，确保合同解除后的顺利进行。第十二章合同附件12.1附件一：智能家居系统升级改造方案12.2附件二：智能家居系统技术参数12.3附件三：智能家居系统验收标准12.4附件四：售后服务协议第十三章合同解除后的其他事项13.1合同解除后的通知1.合同解除后，双方应书面通知对方。2.通知应明确合同解除的原因和日期。13.2合同解除后的备案1.双方应按照相关法律法规进行合同解除备案。2.备案手续由双方共同办理。13.3合同解除后的税务处理1.双方应按照国家税务规定处理合同解除后的税务事宜。2.税务处理应由双方协商确定。第十四章合同签署与生效日期14.1合同签署本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖方）：[甲方名称]签字/盖章：____________________日期：____________________乙方（买受方）：[乙方名称]签字/盖章：____________________日期：____________________附件：附件一：智能家居系统升级改造方案附件二：智能家居系统技术参数附件三：智能家居系统验收标准附件四：售后服务协议多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1项目进度监督权甲方有权对智能家居系统升级改造项目进行全程监督，包括但不限于施工进度、质量、安全等方面。乙方应按照甲方的要求提供施工进度报告，并及时通报项目进展情况。1.2质量控制权甲方有权对智能家居系统升级改造项目进行质量检查，确保改造后的系统符合合同约定的质量标准。乙方应配合甲方进行质量检查，并对不合格的施工进行整改。1.3权利转让限制甲方在未经乙方同意的情况下，不得将本合同项下的权利转让给第三方。如甲方确需转让，应书面通知乙方，并取得乙方的书面同意。1.4甲方指定材料供应商甲方有权指定智能家居系统升级改造所需的材料供应商，乙方应按照甲方指定的供应商进行采购。如材料价格超出合同约定，超出部分由甲方承担。1.5甲方有权决定系统升级方案甲方有权决定智能家居系统升级改造的具体方案，包括但不限于系统功能、技术参数等。乙方应按照甲方的决定执行，并确保改造后的系统满足甲方的要求。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权乙方有权对智能家居系统升级改造项目进行全面管理，包括但不限于项目进度、质量、安全等方面。甲方应配合乙方的工作，并提供必要的支持和协助。2.2材料选择权乙方有权根据项目需求和合同约定，自行选择智能家居系统升级改造所需的材料。甲方应认可乙方选择的材料，并按照合同约定支付相关费用。2.3乙方有权调整升级方案乙方有权根据项目实际情况，对智能家居系统升级改造方案进行调整。甲方应尊重乙方的决定，并按照调整后的方案执行。2.4乙方有权提出施工进度调整乙方有权根据项目进展情况，提出施工进度调整方案。甲方应与乙方协商一致后，书面确认调整方案。2.5乙方有权要求甲方提供必要条件乙方在执行智能家居系统升级改造项目时，有权要求甲方提供必要的条件，如临时用电、施工通道等。甲方应积极配合，确保乙方顺利施工。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构职责中介机构应负责协助双方签订本合同，并在合同履行过程中提供必要的协调和监督服务。中介机构的服务费用由双方协商确定。3.2中介机构保密义务中介机构在履行职责过程中，应对了解的双方商业秘密和隐私信息进行保密，不得泄露给任何第三方。3.3中介机构纠纷解决中介机构在协助解决合同履行过程中产生的纠纷时，应公平、公正地处理，维护双方的合法权益。3.4中介机构违约责任中介机构如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的违约责任。3.5中介机构终止服务中介机构如违反合同约定或无法履行职责，双方有权终止其服务，并追究其相应的责任。3.6中介机构服务费用支付中介机构的服务费用应在合同签订时一次性支付，或按合同约定分阶段支付。3.7中介机构与合同主体关系中介机构与本合同主体之间是独立的委托关系，中介机构不承担本合同主体之间的权利义务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：智能家居系统升级改造方案2.附件二：智能家居系统技术参数3.附件三：智能家居系统验收标准4.附件四：售后服务协议5.附件五：中介机构服务协议（如有）6.附件六：甲方指定材料供应商资质证明（如有）7.附件七：乙方施工人员资质证明（如有）8.附件八：合同履行过程中的沟通记录（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付款项。认定：甲方未在约定的付款期限内支付款项，经乙方催告后仍未支付。2.违约行为：乙方未按约定完成系统升级改造。认定：乙方未按照合同约定的进度和质量标准完成系统升级改造，经甲方验收不合格。3.违约行为：一方未履行合同约定的其他义务。认定：一方未按照合同约定履行任何一项义务，包括但不限于提供材料、提供服务、进行验收等。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的民事责任。3.仲裁：指双方当事人自愿将争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决的争议解决方式。4.保密义务：指合同当事人对在履行合同过程中知悉的对方商业秘密和隐私信息承担的保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中出现质量问题。解决办法：立即停止施工，进行整改，并确保整改后的质量符合合同约定。2.问题：甲方或乙方无法按时履行合同义务。解决办法：双方协商延期履行，并签订书面协议。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.按揭房屋买卖合同中包含智能家居系统升级改造。2.房屋买卖合同中约定由买方负责智能家居系统升级改造。3.房屋买卖合同中约定由卖方负责智能家居系统升级改造。4.房屋买卖合同中约定由第三方中介机构负责智能家居系统升级改造。5.房屋买卖合同中约定智能家居系统升级改造作为房屋交易的一部分。全文完。2025年度按揭房屋买卖合同范本：智能家居系统智能家居系统升级改造合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同目的1.2合同依据1.3合同范围2.双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息2.3第三方信息（如有）3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋权属4.智能家居系统基本情况4.1系统品牌4.2系统型号4.3系统功能4.4系统配置5.升级改造内容5.1升级改造项目5.2升级改造标准5.3升级改造时间5.4升级改造费用6.合同价格及支付方式6.1合同总价6.2付款方式6.3付款时间6.4付款节点7.合同履行7.1履行期限7.2履行地点7.3履行方式7.4履行责任8.交付及验收8.1交付时间8.2验收标准8.3验收程序8.4验收责任9.保修与售后服务9.1保修期限9.2售后服务内容9.3售后服务方式9.4售后服务责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同生效后的法律效力14.其他约定14.1通知与送达14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同变更与解除14.5合同签订与生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同目的本合同旨在明确出卖方与买受方之间关于按揭房屋买卖及智能家居系统升级改造的相关事宜，确保双方的合法权益得到充分保障。1.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策制定。1.3合同范围本合同适用于出卖方将其位于市的房产出售给买受方，并就智能家居系统进行升级改造。2.双方基本信息2.1出卖方信息出卖方：有限公司住所地：市区路号法定代表人：联系电话：2.2买受方信息买受方：先生/女士住所地：市区路号联系电话：2.3第三方信息（如有）（此处填写第三方信息，如需）3.房屋基本情况3.1房屋位置房屋位于市区路号，具体位置详见房屋产权证记载。3.2房屋面积房屋建筑面积为平方米，具体面积以房屋产权证记载为准。3.3房屋结构房屋为结构，具体结构详见房屋产权证记载。3.4房屋权属房屋所有权归出卖方所有，出卖方承诺该房屋不存在任何权属纠纷。4.智能家居系统基本情况4.1系统品牌智能家居系统采用品牌。4.2系统型号智能家居系统型号为型号。4.3系统功能4.4系统配置智能家居系统配置详见附件一。5.升级改造内容5.1升级改造项目本次升级改造项目包括：、、等。5.2升级改造标准升级改造标准详见附件二。5.3升级改造时间升级改造时间为自合同签订之日起个工作日内完成。5.4升级改造费用升级改造费用总计为人民币万元整。6.合同价格及支付方式6.1合同总价本合同总价为人民币万元整，包括房屋总价及智能家居系统升级改造费用。6.2付款方式（1）合同签订之日起个工作日内，支付合同总价%；（2）升级改造完成后，支付合同总价%；（3）房屋产权过户后，支付合同总价%。6.3付款时间具体付款时间详见第6.2条。6.4付款节点具体付款节点详见第6.2条。8.交付及验收8.1交付时间出卖方应在合同约定的升级改造完成后个工作日内，将符合合同约定的智能家居系统交付给买受方。8.2验收标准（1）系统功能正常运行；（2）系统配置符合合同约定；（3）系统安装位置及外观符合设计要求；（4）无明显的损坏或故障。8.3验收程序验收程序如下：（1）买受方在收到交付通知后个工作日内进行验收；（2）买受方应在验收过程中提出书面验收意见；（3）出卖方应在收到验收意见后个工作日内对提出的问题进行整改；（4）验收合格后，双方签署验收合格证明。8.4验收责任（1）出卖方负责确保交付的智能家居系统符合合同约定；（2）买受方负责验收并确认系统的交付情况；（3）因出卖方原因导致系统不符合约定，出卖方应承担相应的责任。9.保修与售后服务9.1保修期限智能家居系统的保修期限为自交付之日起年。9.2售后服务内容售后服务内容包括但不限于：（1）系统故障排除；（2）系统升级；（3）系统维护；（4）用户培训。9.3售后服务方式售后服务方式包括电话、邮件、现场服务等多种形式。9.4售后服务责任出卖方应按照国家相关法律法规及合同约定，提供及时、有效的售后服务。10.违约责任10.1违约情形（1）出卖方未按合同约定交付房屋或智能家居系统；（2）买受方未按合同约定支付款项；（3）任何一方违反合同约定的其他义务。10.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；（2）因违约导致合同无法履行的，违约方应承担相应的法律责任。10.3违约赔偿违约赔偿金额按合同约定或法律规定执行。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构（此处填写争议解决机构，如需）11.3争议解决程序（此处填写争议解决程序，如需）12.合同解除12.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。12.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应提前个工作日书面通知对方；（2）解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。12.3合同解除后的处理（1）解除合同后，双方应按照合同约定结算款项；（2）解除合同后，双方应妥善处理房屋及智能家居系统。13.合同生效13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期为年月日。13.3合同生效后的法律效力本合同生效后，对双方具有法律约束力。14.其他约定14.1通知与送达（1）双方应通过书面形式进行通知；（2）通知送达地址为合同约定的住所地或通讯地址。14.2不可抗力（1）不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。14.3合同附件（1）本合同附件一：智能家居系统配置清单；（2）本合同附件二：智能家居系统升级改造标准；（3）其他附件。14.4合同变更与解除（1）合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出；（2）合同解除需按照本合同第十二条的规定执行。14.5合同签订与生效日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方介入中介方作为甲乙双方之间的桥梁，负责促成交易、提供咨询服务，并协助双方完成交易手续。中介方介入时，其权利义务如下：（1）中介方应保证其提供的服务真实、合法、有效；（2）中介方不得泄露甲乙双方的商业秘密；（3）中介方应按照约定收取中介费用；（4）中介方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。15.2.2其他第三方介入除中介方外，其他第三方介入时，其权利义务应参照相关法律法规和行业标准执行。15.3第三方责任限额15.3.1责任限额定义本合同中“责任限额”指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失时，第三方应承担的最高赔偿限额。15.3.2责任限额确定（1）中介方的责任限额为中介费用的倍；（2）其他第三方的责任限额根据其提供服务的内容和性质确定，具体数额由甲乙双方协商确定。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方的划分（1）第三方应保证其提供的服务符合合同约定；（2）第三方因自身原因导致甲方损失时，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。15.4.2第三方与乙方的划分（1）第三方应保证其提供的服务符合合同约定；（2）第三方因自身原因导致乙方损失时，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。15.5第三方介入后的合同履行15.5.1合同主体变更第三方介入后，合同主体仍为甲乙双方，第三方不作为合同主体。15.5.2合同履行责任（1）甲乙双方应按照合同约定履行各自义务；（2）第三方在履行合同过程中，应协助甲乙双方完成合同履行；（3）如第三方因自身原因导致合同无法履行，甲乙双方有权追究第三方责任。15.6第三方介入后的争议解决15.6.1争议解决方式第三方介入后，争议解决方式仍按照本合同第十一条的规定执行。15.6.2争议解决程序第三方介入后的争议解决程序，参照本合同第十一条的规定执行。15.7第三方介入后的合同解除15.7.1合同解除条件第三方介入后，合同解除条件仍按照本合同第十二条的规定执行。15.7.2合同解除程序第三方介入后的合同解除程序，参照本合同第十二条的规定执行。15.8第三方介入后的合同变更15.8.1合同变更条件第三方介入后，合同变更条件仍按照本合同第十四条的规定执行。15.8.2合同变更程序第三方介入后的合同变更程序，参照本合同第十四条的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：智能家居系统配置清单要求：详细列出智能家居系统的品牌、型号、功能、配置、数量等信息。说明：本附件作为合同附件，是合同的重要组成部分，用于明确智能家居系统的具体内容和配置。2.附件二：智能家居系统升级改造标准要求：详细列出智能家居系统升级改造的具体项目、标准、工艺要求等信息。说明：本附件作为合同附件，是合同的重要组成部分，用于明确智能家居系统升级改造的具体要求和标准。3.附件三：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，以证明房屋权属的合法性。说明：本附件作为合同附件，是合同的重要组成部分，用于证明出卖方对房屋的合法处分权。4.附件四：付款凭证要求：提供付款凭证的复印件，以证明付款的真实性和及时性。说明：本附件作为合同附件，是合同的重要组成部分，用于证明买受方已按照合同约定支付款项。5.附件五：验收合格证明要求：提供验收合格证明的复印件，以证明智能家居系统已按照合同约定完成升级改造。说明：本附件作为合同附件，是合同的重要组成部分，用于证明智能家居系统已通过验收。6.附件六：售后服务记录要求：记录智能家居系统的售后服务情况，包括故障排除、系统升级、维护、培训等信息。说明：本附件作为合同附件，是合同的重要组成部分，用于记录智能家居系统的售后服务情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖方未按合同约定交付房屋或智能家居系统。责任认定标准：出卖方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。示例：若出卖方未在合同约定的交付时间内交付房屋，应向买受方支付合同总价%的违约金。2.违约行为：买受方未按合同约定支付款项。责任认定标准：买受方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。示例：若买受方未在合同约定的付款时间内支付款项，应向出卖方支付逾期付款利息。3.违约行为：第三方未按合同约定提供服务。责任认定标准：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。示例：若中介方未按照约定提供真实、合法、有效的服务，应向甲乙双方支付相应的违约金。4.违约行为：一方违反合同约定的其他义务。责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。示例：若一方未按照合同约定提供相关资料或文件，应向对方支付相应的违约金。5.违约行为：不可抗力导致合同无法履行。责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。示例：若发生自然灾害等不可抗力事件，导致合同无法履行，双方不承担违约责任。全文完。2025年度按揭房屋买卖合同范本：智能家居系统智能家居系统升级改造合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景随着科技的不断发展，智能家居系统在住宅领域得到了广泛的应用。为了满足甲方对智能家居系统的需求，提高居住品质，现就甲方购买的房屋中智能家居系统的升级改造事宜，双方经友好协商，达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确甲方购买的房屋中智能家居系统的升级改造范围、费用、期限等内容，保障双方权益，确保智能家居系统的顺利实施。三、定义与解释3.1专业术语1.智能家居系统：指通过计算机网络、无线通信等技术，实现对家庭设备的智能控制和管理，提高家庭生活品质的系统。2.升级改造：指在原有智能家居系统的基础上，对系统进行功能拓展、性能提升或设备更换等操作。3.2关键词解释1.按揭房屋：指甲方通过银行贷款购买的房屋，尚未还清全部贷款。2.智能家居系统升级改造：指对甲方购买的按揭房屋中的智能家居系统进行功能拓展、性能提升或设备更换等操作。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定进行智能家居系统升级改造。2.甲方应按合同约定支付升级改造费用。3.甲方应配合乙方进行现场勘查、设备安装等工作。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照合同约定，在规定的时间内完成智能家居系统升级改造。2.乙方应确保升级改造后的智能家居系统符合国家标准和甲方需求。3.乙方应负责现场勘查、设备安装、调试等工作。4.乙方应承担因施工原因造成的损失和赔偿责任。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，智能家居系统升级改造期限为____个月。5.2合同履行地点智能家居系统升级改造地点为甲方购买的按揭房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定，在规定的时间内完成智能家居系统升级改造。2.甲方应按照合同约定支付升级改造费用。3.双方应按照合同约定，配合完成现场勘查、设备安装、调试等工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同履行完毕；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同时，应签订书面协议；2.因不可抗力导致合同无法履行时，双方应提供相关证明材料。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务；2.合同终止后，乙方应将升级改造后的智能家居系统交付甲方使用。七、费用与支付7.1费用构成1.升级改造费用：包括但不限于设备采购费、安装费、调试费、材料费等。2.服务费：包括但不限于售后服务、技术支持等费用。3.其他费用：如因甲方原因导致的额外费用。7.2支付方式1.甲方应按照合同约定，采用银行转账方式支付升级改造费用。2.乙方应向甲方提供收款账户信息，甲方应在收到乙方通知后及时支付。7.3支付时间1.首次支付：甲方应在合同签订后____个工作日内支付升级改造费用的____%。2.进度支付：在升级改造过程中，甲方应按照实际进度支付相应费用。3.尾款支付：升级改造完成后，甲方应在验收合格后____个工作日内支付剩余的升级改造费用。7.4支付条款1.甲方支付的升级改造费用，乙方应在收到款项后____个工作日内完成相应的升级改造工作。2.乙方应向甲方提供详细的费用清单，包括各项费用的具体金额和用途。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付升级改造费用的，应向乙方支付____%的违约金。2.甲方未按合同约定履行验收义务的，应承担相应的责任。8.2乙方违约1.乙方未按时完成升级改造工作的，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方未按合同约定提供售后服务或技术支持的，应承担相应的责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方和乙方因违约行为给对方造成的损失，应按照实际损失赔偿。2.赔偿方式：双方协商一致后，可以通过银行转账、现金等方式进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容1.双方在履行合同过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.双方在合同履行过程中所涉及的合同条款、费用等敏感信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应立即通知对方。2.双方应采取一切必要措施，减轻不可抗力带来的损失。3.因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害。2.政府对智能家居行业的政策调整。3.社会异常事件，如罢工、暴乱等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成时，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.调解：双方应选择具有公信力的调解机构进行调解。3.仲裁：双方应选择具有仲裁资质的仲裁机构进行仲裁。4.诉讼：双方应按照法律规定，向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方协商一致，本合同可以转让。12.2不得转让的情形1.甲方为按揭房屋的买受方，其权利和义务不得转让。2.乙方为智能家居系统升级改造的承揽方，其权利和义务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对按揭房屋的所有权。2.乙方保留对智能家居系统升级改造技术的所有权。13.2特殊权力保留1.双方对本合同项下的知识产权享有独立的权利。2.双方对本合同项下的商业秘密享有保密义务。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充应采用书面形式。2.任何修改和补充均需经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本合同履行过程中相互协作，共同完成智能家居系统升级改造工作。2.双方应按照合同约定，提供必要的协助和支持。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论并解决升级改造过程中出现的问题。2.双方应保持沟通渠道畅通，及时传递相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于智能家居系统升级改造的完整协议，任何口头或书面陈述均不构成对本合同的修改或补充。16.3增减条款1.本合同中的任何条款，未经双方书面同意，不得增减或修改。2.本合同任何条款的变更，均需以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：__________乙方（买受方）：__________日期：____年____月____日盖章：甲方（出卖方）盖章：__________乙方（买受方）盖章：__________甲方（出卖方）代表签字：__________乙方（买受方）代表签字：__________附件及其他说明解释一、附件列表：1.智能家居系统升级改造方案2.设备清单及报价3.施工进度计划4.质量验收标准5.付款进度表6.保密协议7.争议解决机制8.不可抗力事件证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付升级改造费用。乙方未按时完成升级改造工作。乙方未按合同约定提供售后服务或技术支持。甲方未按合同约定履行验收义务。双方未按合同约定进行协商解决争议。2.违约行为的认定：违约行为的认定以合同约定为准，双方应按照合同条款进行判断。如有争议，可参照相关法律法规进行认定。三、法律名词及解释：1.按揭房屋：指甲方通过银行贷