2025年度二手房按揭交易合同范本（含税费代缴服务）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手房按揭交易合同范本（含税费代缴服务）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖人）基本信息1.2乙方（买受人）基本信息1.3房屋基本信息2.房屋买卖双方的权利与义务2.1甲方权利与义务2.2乙方权利与义务3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款方式及时间3.3首付款及尾款支付4.税费代缴服务4.1税费代缴范围4.2税费代缴标准4.3税费代缴流程5.房屋过户及产权登记5.1房屋过户流程5.2产权登记手续5.3房屋产权归属6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收不合格处理7.房屋质量问题及维修责任7.1房屋质量问题认定7.2维修责任划分7.3维修费用承担8.逾期交房及逾期付款责任8.1逾期交房责任8.2逾期付款责任9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任承担10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：税费代缴协议12.3附件三：房屋交付验收单13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同签署及日期14.1合同签署地点14.2合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖人）基本信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方联系电话：1.1.4甲方法定代表人：1.2乙方（买受人）基本信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方联系电话：1.2.4乙方法定代表人：1.3房屋基本信息1.3.1房屋坐落：1.3.2房屋产权证号：1.3.3房屋面积：1.3.4房屋用途：1.3.5房屋建筑年代：1.3.6房屋装修情况：2.房屋买卖双方的权利与义务2.1甲方权利与义务2.1.1甲方享有房屋所有权，有权将房屋出售给乙方。2.1.2甲方保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷。2.1.3甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方。2.2乙方权利与义务2.2.1乙方有权按照约定支付房款。2.2.2乙方应按时办理房屋过户手续。2.2.3乙方应遵守国家法律法规及房屋使用规定。3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.1.1房屋交易价格为人民币______元整。3.2付款方式及时间3.2.1乙方应在合同签订后______日内支付首付款人民币______元。3.2.2乙方应在办理房屋过户手续后______日内支付尾款人民币______元。3.3首付款及尾款支付3.3.1首付款支付方式：______（如现金、银行转账等）。3.3.2尾款支付方式：______（如按揭贷款、一次性支付等）。4.税费代缴服务4.1税费代缴范围4.1.1甲方应缴纳的税费：______（如契税、印花税等）。4.1.2乙方应缴纳的税费：______（如个人所得税、营业税等）。4.2税费代缴标准4.2.1甲方应缴纳的税费标准：______。4.2.2乙方应缴纳的税费标准：______。4.3税费代缴流程4.3.1甲方应在合同签订后______日内将税费缴纳凭证提交给乙方。4.3.2乙方应在收到税费缴纳凭证后______日内支付相应税费。5.房屋过户及产权登记5.1房屋过户流程5.1.1双方应在合同签订后______日内办理房屋过户手续。5.1.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续。5.2产权登记手续5.2.1双方应在房屋过户后______日内办理产权登记手续。5.2.2甲方应配合乙方办理产权登记手续。5.3房屋产权归属5.3.1房屋过户及产权登记完成后，房屋产权归乙方所有。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.1.1甲方应在合同约定的房屋交付时间前将房屋交付给乙方。6.2房屋验收标准6.2.1乙方应在房屋交付后______日内对房屋进行验收。6.2.2验收标准：______（如房屋结构安全、设施设备齐全等）。6.3验收不合格处理6.3.1如房屋验收不合格，甲方应在______日内进行维修或更换。6.3.2乙方有权要求甲方承担因房屋验收不合格而产生的费用。8.逾期交房及逾期付款责任8.1逾期交房责任8.1.1甲方如未在合同约定的房屋交付时间内交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的_____%作为违约金。8.1.2乙方有权要求甲方继续履行合同，并赔偿因此造成的损失。8.2逾期付款责任8.2.1乙方如未在合同约定的付款时间内支付房款，每逾期一日，应向甲方支付应付款项的_____%作为违约金。8.2.2甲方有权要求乙方继续履行合同，并赔偿因此造成的损失。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后______日内仍未纠正的，对方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。9.2.2违约方应支付对方因违约行为而产生的合理费用。10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为______（如仲裁委员会等）。10.3争议解决程序10.3.1双方应按照争议解决机构的程序进行争议解决。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1本合同约定的房屋交付完毕且所有款项支付完毕后，合同终止。12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：税费代缴协议12.3附件三：房屋交付验收单13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2其他约定事项二13.2.1本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。13.3其他约定事项三13.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。14.合同签署及日期14.1合同签署地点14.1.1本合同签署地为______。14.2合同签署日期14.2.1甲方签字（或盖章）日期：______年______月______日14.2.2乙方签字（或盖章）日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的中介机构、评估机构、金融服务机构、法律服务机构等。2.第三方介入条件2.1第三方介入应经甲乙双方书面同意，并明确第三方介入的具体事项和范围。3.第三方权利3.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方授权，参与本合同的履行，包括但不限于提供信息、评估、服务、监督等。4.第三方义务4.1第三方应遵守国家法律法规和本合同约定，确保其提供的服务符合相关标准和要求。4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露任何一方信息。5.第三方责任限额5.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额为本合同房屋交易价格的_____%。6.第三方介入后的甲乙双方权利义务6.1甲方权利义务6.1.1甲方应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方履行其职责。6.1.2甲方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定和甲乙双方的要求履行职责。6.2乙方权利义务6.2.1乙方应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方履行其职责。6.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定和甲乙双方的要求履行职责。7.第三方介入的具体条款7.1中介机构7.1.1中介机构应在本合同签订后______日内，完成房屋信息核实、交易撮合等工作。7.1.2中介机构应协助甲乙双方办理房屋过户手续。7.2评估机构7.2.1评估机构应在合同签订后______日内，对房屋进行评估，并向甲乙双方提供评估报告。7.3金融服务机构7.3.1金融服务机构应在本合同签订后______日内，为乙方提供按揭贷款服务。7.3.2金融服务机构应确保贷款审批流程的顺利进行。7.4法律服务机构7.4.1法律服务机构应在合同签订后______日内，对合同条款进行审核，并向甲乙双方提供法律意见。7.4.2法律服务机构应协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的法律问题。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订的协议约定。8.2第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订的协议约定。8.3第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，由本合同约定。9.第三方变更及退出9.1第三方如需变更或退出本合同，应提前______日通知甲乙双方，并经甲乙双方书面同意。9.2第三方变更或退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利义务。10.第三方责任10.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。10.2第三方责任限额为本合同房屋交易价格的_____%。11.第三方争议解决11.1第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包含甲乙双方基本信息、房屋基本信息、交易价格、付款方式、税费代缴服务、房屋交付及验收、房屋质量问题及维修责任、逾期交房及逾期付款责任、合同解除及违约责任、争议解决方式、合同生效及终止等条款。附件说明：本合同的主要文件，详细规定了甲乙双方的权利义务。2.附件二：税费代缴协议详细要求：包含税费代缴范围、税费代缴标准、税费代缴流程、税费缴纳凭证等条款。附件说明：明确税费代缴的具体事项和双方的责任。3.附件三：房屋交付验收单详细要求：包含房屋交付时间、房屋验收标准、验收结果、维修或更换要求等条款。附件说明：用于记录房屋交付和验收的情况，作为后续解决争议的依据。4.附件四：房屋评估报告详细要求：包含房屋评估机构、评估时间、评估方法、评估结果等条款。5.附件五：按揭贷款合同详细要求：包含贷款金额、贷款期限、还款方式、利率、违约责任等条款。附件说明：明确按揭贷款的具体事项和双方的责任。6.附件六：房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，证明房屋产权的合法性。附件说明：作为房屋产权归属的证明文件。7.附件七：身份证复印件详细要求：提供甲乙双方的身份证复印件，证明身份的合法性。附件说明：作为甲乙双方身份证明文件。8.附件八：其他相关文件详细要求：根据具体情况，可能包括户口本、婚姻状况证明、房屋租赁合同等。附件说明：根据交易需要，提供其他相关证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方逾期交房：甲方未在合同约定的房屋交付时间内交付房屋。乙方逾期付款：乙方未在合同约定的付款时间内支付房款。第三方未履行职责：第三方未按照合同约定履行其职责。2.责任认定标准：甲方逾期交房责任：甲方每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的_____%作为违约金。乙方逾期付款责任：乙方每逾期一日，应向甲方支付应付款项的_____%作为违约金。第三方未履行职责责任：第三方应承担因未履行职责给甲乙双方造成的直接经济损失。3.违约责任示例：甲方逾期交房：甲方应于2025年1月1日交付房屋，但实际交付时间为2025年1月10日，甲方应向乙方支付房屋总价款的1%作为违约金。乙方逾期付款：乙方应于2025年1月1日支付首付款，但实际支付时间为2025年1月5日，乙方应向甲方支付首付款的1%作为违约金。第三方未履行职责：第三方应于2025年1月1日完成房屋评估，但实际完成时间为2025年1月5日，第三方应承担因此给甲乙双方造成的直接经济损失。全文完。2025年度二手房按揭交易合同范本（含税费代缴服务）1合同目录一、合同概述1.合同签订背景2.合同目的和原则3.合同适用范围二、合同主体1.出卖方信息2.买受方信息3.中介方信息三、房屋信息1.房屋基本情况2.房屋权属证明3.房屋税费缴纳情况四、交易价格及支付方式1.交易价格确定2.付款方式及期限3.首付款及尾款支付五、房屋交付及验收1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋验收标准及流程六、税费代缴服务1.税费代缴范围2.税费代缴费用3.税费代缴流程七、合同变更及解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更及解除程序八、违约责任1.出卖方违约责任2.买受方违约责任3.中介方违约责任九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用十、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止后的处理十一、其他约定1.不可抗力条款2.合同附件3.合同附件效力十二、合同签署及生效日期1.合同签署地点2.合同签署日期3.合同生效日期十三、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同3.税费缴纳凭证十四、合同份数及保管1.合同份数2.合同保管责任3.合同遗失处理合同编号_________一、合同概述1.1合同签订背景2025年度，甲方（出卖方）与乙方（买受方）就甲方拥有的位于__________的房产进行买卖交易。1.2合同目的和原则本合同旨在明确甲乙双方在二手房买卖交易中的权利义务，遵循公平、自愿、诚实信用的原则。1.3合同适用范围本合同适用于2025年度甲方出售、乙方购买位于__________的房产。二、合同主体2.1出卖方信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________身份证号码：____________________2.2买受方信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________身份证号码：____________________2.3中介方信息中介机构名称：____________________中介机构负责人：____________________联系电话：____________________营业执照号码：____________________三、房屋信息3.1房屋基本情况房屋地址：____________________房屋面积：____________________房屋结构：____________________房屋用途：____________________3.2房屋权属证明甲方保证房屋权属清晰，已取得房屋所有权证书，并在本合同签订前已办理完毕过户手续。3.3房屋税费缴纳情况甲方已缴纳房屋相关税费，并保证房屋无任何欠缴税费。四、交易价格及支付方式4.1交易价格确定房屋交易价格为人民币__________元整。4.2付款方式及期限乙方应于本合同签订后__________日内支付首付款人民币__________元整，剩余款项在房屋交付前全部付清。4.3首付款及尾款支付首付款支付方式：____________________尾款支付方式：____________________五、房屋交付及验收5.1房屋交付时间甲方应于本合同签订后__________日内将房屋交付给乙方。5.2房屋交付条件（1）房屋权属清晰；（2）房屋设施齐全；（3）房屋无任何法律纠纷。5.3房屋验收标准及流程乙方在收到房屋后__________日内对房屋进行验收，如发现质量问题，应及时通知甲方。六、税费代缴服务6.1税费代缴范围甲方委托中介机构代缴房屋交易过程中产生的税费。6.2税费代缴费用税费代缴费用为人民币__________元整，由甲方承担。6.3税费代缴流程甲方将相关税费缴纳凭证交予中介机构，中介机构代为缴纳。七、合同变更及解除7.1合同变更条件任何一方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更。7.2合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后，在合理期限内仍未履行；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定或双方约定的其他解除条件。7.3合同变更及解除程序任何一方要求变更或解除合同时，应书面通知对方，并附具相关证明材料。经双方协商一致后，签署变更或解除协议。八、违约责任8.1出卖方违约责任（1）甲方未按合同约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付违约金人民币__________元。（2）甲方提供的房屋存在质量问题，影响乙方正常使用，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方损失。（3）甲方隐瞒房屋权属或存在法律纠纷，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。8.2买受方违约责任（1）乙方未按合同约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付违约金人民币__________元。（2）乙方未按合同约定接收房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。8.3中介方违约责任中介机构未履行中介职责，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。九、争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构__________仲裁委员会。9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。十、合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。十一、其他约定11.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。11.2合同附件合同附件与本合同具有同等法律效力。11.3合同附件效力合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋买卖合同、税费缴纳凭证等。十二、合同签署及生效日期12.1合同签署地点本合同在__________签署。12.2合同签署日期本合同于____年____月____日签署。十三、合同份数及保管13.1合同份数本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，中介机构执__________份。13.2合同保管责任甲乙双方应妥善保管合同原件，如有遗失，应承担相应的法律责任。十三、合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋买卖合同13.3税费缴纳凭证甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________中介机构（签字/盖章）：____________________甲方法定代表人（签字）：____________________乙方法定代表人（签字）：____________________中介机构负责人（签字）：____________________见证人（签字）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先购买权说明：在合同约定的期限内，如乙方将房屋出售给第三方，甲方享有优先购买权。甲方需在接到乙方通知后____日内，以同等条件购买该房屋。如甲方放弃优先购买权，应书面通知乙方。1.2甲方提供资金证明说明：甲方应向乙方提供合法有效的资金来源证明，以证明其具备支付房款的能力。1.3甲方负责办理房产过户手续说明：甲方负责办理房屋过户手续，包括但不限于提交相关材料、支付相关费用等。如因甲方原因导致过户手续延误，甲方应承担相应责任。1.4甲方保证房屋质量说明：甲方承诺所售房屋符合国家房屋质量标准，如因房屋质量问题导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。1.5甲方承担房屋维修责任说明：在合同约定的保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方付款期限调整权说明：乙方在支付房款前，可根据自身财务状况，与甲方协商调整付款期限，但不得违反合同约定。2.2乙方对房屋的检查权说明：乙方有权在合同约定的期限内对房屋进行实地检查，确保房屋符合合同约定。2.3乙方对房屋的装修权说明：乙方在交付房屋前，有权对房屋进行必要的装修，但需保证不影响房屋结构和使用功能。2.4乙方对房屋的优先使用权说明：在合同约定的使用期限内，乙方享有房屋的优先使用权，甲方不得擅自占用或出租房屋。2.5乙方对房屋的维修权说明：乙方在房屋使用过程中，有权对房屋进行必要的维修，但需保证不影响房屋的结构和使用功能。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构责任说明：中介机构在合同履行过程中，应遵守法律法规和合同约定，诚实守信，维护甲乙双方的合法权益。3.2中介机构费用说明：中介机构的费用由甲方承担，具体费用标准由甲乙双方在合同中约定。3.3中介机构保密义务说明：中介机构对甲乙双方的个人信息和交易信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介机构协调义务说明：中介机构应积极协调甲乙双方在合同履行过程中的纠纷，促进合同的顺利履行。3.5中介机构协助过户说明：中介机构应协助甲方办理房屋过户手续，确保过户过程的顺利进行。3.6中介机构协助代缴税费说明：中介机构应协助甲方代缴房屋交易过程中产生的税费，确保税费缴纳的及时性。3.7中介机构违约责任说明：如中介机构违反合同约定，导致甲乙双方权益受损，中介机构应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同3.税费缴纳凭证4.甲方资金来源证明5.房屋实地检查报告6.房屋装修方案7.房屋维修记录8.中介机构营业执照复印件9.中介机构服务协议10.争议解决仲裁协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付房屋。认定：甲方超过合同约定交付时间，经乙方催告后仍未交付房屋。2.违约行为：乙方未按合同约定时间支付房款。认定：乙方超过合同约定付款时间，经甲方催告后仍未支付房款。3.违约行为：甲方提供的房屋存在质量问题。认定：房屋验收时发现质量问题，经专业鉴定确认。4.违约行为：中介机构未履行中介职责。认定：中介机构未能按照合同约定提供服务，导致甲乙双方权益受损。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方自愿将争议提交仲裁机构进行裁决，仲裁裁决具有法律效力。3.优先购买权：指在一定条件下，特定当事人优先于其他第三方购买某项财产的权利。4.质量保修期：指房屋交付后，在一定期限内因质量问题导致的维修责任由卖方承担。5.保密义务：指当事人对特定信息负有保密责任，未经对方同意不得泄露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方无法按时交付房屋。解决办法：双方协商延期交付，或甲方支付违约金。2.问题：乙方无法按时支付房款。解决办法：乙方提出延期支付，或甲方提供贷款担保。3.问题：房屋存在质量问题。解决办法：甲方负责维修，或乙方要求降价或解除合同。4.问题：中介机构服务不到位。解决办法：更换中介机构，或要求中介机构承担违约责任。五、所有应用场景：1.二手房买卖交易。2.房屋交易涉及税费代缴服务。3.房屋交易涉及按揭贷款。4.房屋交易涉及第三方中介服务。5.房屋交易涉及争议解决。全文完。2025年度二手房按揭交易合同范本（含税费代缴服务）2合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度二手房按揭交易中的权利、义务和责任，确保交易顺利进行，保障双方合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.二手房：指已经发生过一次或多次产权转移的房屋。2.按揭交易：指买方以所购房屋作为抵押，向银行申请贷款购买房屋，并由银行代为支付全部或部分购房款的交易方式。3.税费代缴服务：指乙方委托甲方代为支付房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。3.2关键词解释1.合同履行：指甲乙双方按照本合同约定，完成各自权利和义务的行为。2.合同终止：指因合同约定的终止条件成就或双方协商一致，导致合同权利义务终止的情形。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款及税费。2.甲方有权要求乙方按照合同约定履行合同义务。3.甲方有权要求乙方在合同履行过程中提供相关证明材料。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。2.乙方有权要求甲方协助办理房屋过户手续。3.乙方有权要求甲方提供房屋交易过程中产生的税费代缴服务。4.乙方应按照合同约定支付购房款及税费。5.乙方应按照合同约定履行合同义务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为2025年度。5.2合同履行地点合同履行地点为甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定，在合同履行期限内将房屋交付给乙方。2.乙方应按照合同约定，在合同履行期限内支付购房款及税费。3.甲方应协助乙方办理房屋过户手续。4.甲方应提供房屋交易过程中产生的税费代缴服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.双方协商一致，解除本合同。2.因不可抗力导致本合同无法履行。3.甲方或乙方违约，经另一方催告后仍未履行合同义务。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同时，应签订解除合同协议。2.因不可抗力导致本合同无法履行时，双方应提供相关证明材料。3.甲方或乙方违约时，另一方有权要求违约方承担违约责任。6.4终止后果1.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定履行各自义务。2.合同终止后，双方应相互返还已交付的款项。3.合同终止后，双方应妥善处理房屋及有关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋购买价格：指乙方购买甲方房屋的约定总价款。2.按揭贷款利息：指乙方在银行办理按揭贷款期间产生的利息。3.税费代缴费用：指乙方委托甲方代为缴纳的房屋交易过程中产生的税费。4.其他费用：指合同约定或法律法规规定的其他费用。7.2支付方式1.房屋购买价格：乙方应按合同约定分期支付，具体支付时间及金额由双方协商确定。2.按揭贷款利息：乙方应按照银行贷款合同约定支付。3.税费代缴费用：乙方应于甲方代缴税费前支付代缴费用。4.其他费用：按照合同约定或法律法规规定的方式支付。7.3支付时间1.房屋购买价格：乙方应在合同约定的每个支付节点前支付相应款项。2.按揭贷款利息：乙方应按照银行贷款合同约定的还款时间支付。3.税费代缴费用：乙方应在甲方代缴税费前支付。4.其他费用：按照合同约定或法律法规规定的支付时间支付。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的款项后，出具相应的收据或发票。2.乙方应确保支付款项的合法性，不得使用非法手段进行支付。3.如因乙方原因导致甲方未能及时收到款项，乙方应承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋购买价格的_________%。2.甲方提供的房屋存在重大瑕疵或不符合合同约定的，应负责修复或退还购房款。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的_________%。2.乙方未按合同约定支付税费代缴费用的，应向甲方支付违约金，违约金为代缴费用总额的_________%。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照合同约定的违约金比例向守约方支付违约金。2.如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应根据实际情况赔偿守约方实际损失。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密。2.本合同内容及其相关资料。9.2保密期限本合同保密期限自合同签订之日起至合同终止后_________年。9.3保密履行方式1.双方对本合同保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当不可抗力发生时，双方应及时通知对方。2.不可抗力发生导致合同无法履行时，双方应协商解决。3.因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、战争等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.双方也可约定将争议提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。2.经双方协商一致，可转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.合同中约定的保密条款。2.合同中约定的特定权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的所有权，直至乙方全部支付完毕房屋购买价格及按揭贷款利息。2.乙方在房屋交付前，不得擅自处置房屋。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对房屋进行必要维修和保养的权利。2.乙方保留在合同履行期间，对房屋进行合理使用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章。2.任何修改或补充，不得违反法律法规和公序良俗。14.2修改和补充效力1.修改或补充自双方签字盖章之日起生效，成为合同的一部分。2.修改或补充的条款，具有与原合同同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。2.双方应配合对方办理房屋过户手续及相关事宜。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定或法律法规规定的方式，相互协作和配合。2.如遇特殊情况，双方应协商解决。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于交易的全部协议，合同附件与本合同具有同等法律效力。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章。2.任何增减条款，不得违反法律法规和公序良俗。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（签字/盖章）____________________（日期）____________________乙方（买方）：（签字/盖章）____________________（日期）____________________见证人：（签字/盖章）____________________（日期）____________________附件：1.房屋买卖合同2.按揭贷款合同3.税费代缴协议4.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同2.按揭贷款合同3.税费代缴协议4.房屋产权证明文件5.房屋维修保养记录6.房屋交易税费缴纳凭证7.双方协商达成的补充协议8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定交付房屋：认定甲方违约，应支付违约金。房屋存在重大瑕疵：认定甲方违约，应修复或退还购房款。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付购房款：认定乙方违约，应支付违约金。未按合同约定支付税费代缴费用：认定乙方违约，应支付违约金。3.双方违约行为及认定：任何一方未履行合同约定的协助与配合义务：认定双方违约，应各自承担相应的违约责任。三、法律名词及解释