城镇土地使用税

【例题·多选题】下列可以成为城镇土地使用税的纳税人有（）。

A.土地使用权人B.土地实际使用人

C.土地代管人D.共有土地使用权的各方

【答案】ABCD

【解析】城镇土地使用税纳税人一般为A，在特定的特殊情况下，B、C、D也可以成为城镇土地使用税纳税人。

征税范围

城镇土地使用税的征税范围是：城市、县城、建制镇和工矿区内属于国家所有和集体所有的土地，不包括农村集体所有的土地。

【新增内容】自2009年1月1日起，公园、名胜古迹内的索道公司经营用地，应按规定缴纳城镇土地使用税。

《暂行条例》或其他法规中规定的统一免税项目

【例题·单选题】某公司与政府机关共同使用一栋共有土地使用权的建筑物。该建筑物占用土地面积2000平方米，建筑物面积10000平方米（公司与机关的占用比例为4：1），该公司所在市城镇土地使用税单位税额每平方米5元。该公司应纳城镇土地使用税（）。

A.0元

B.2000元

C.8000元

D.10000元

【答案】C

【解析】应纳税额＝2000×4÷5×5＝8000（元）

由省、自治区、直辖市地方税务局确定的减免税项目【例题1·单选题】某供热企业占地面积80000平方米，其中厂房63000平方米（有一间3000平方米的车间无偿提供给公安消防队使用），行政办公楼5000平方米，厂办子弟学校5000平方米，厂办招待所2000平方米，厂办医院和幼儿园各1000平方米，厂区内绿化用地3000平方米；2005年度该企业取得供热总收入5000万元，其中2000万元为向居民供热取得的收取。城镇土地使用税单位税额每平方米3元，该企业2005年度应缴纳城镇土地使用税（）。

A.8.4万元B.12.6万元C.14.4万元D.24万元

【答案】B

【解析】应纳的城镇土地使用税＝（80000-3000-5000-1000-1000）×3×（5000-2000）÷5000＝126000（元）＝12.6（万元）

【例题2·多选题】下列各项中，属于法定免征城镇土地使用税的有（）。

A.盐矿的矿井用地

B.工业企业仓库用地

C.危险品仓库用地

D.机场场内道路用地

【答案】AD

【解析】工业企业仓库用地应当正常纳税。对于各类危险品仓库、厂房所需的防火、防爆、防毒等安全防范用地，可由各省、自治区、直辖市地方税务局确定，暂免征收城镇土地使用税。

应纳税额的计算

（全年）应纳税额＝实际占用应税土地面积（平方米）×适用税额

【例题·单选题】某城市的一家公司，实际占地23000平方米。由于经营规模扩大，年初该公司又受让了一块尚未办理土地使用证的土地3000平方米，公司按其当年开发使用的2000平方米土地面积进行申报纳税，以上土地均适用每平方米2元的城镇土地使用税税额。该公司当年应缴纳城镇土地使用税为（）。

A.46000元

B.48000元

C.50000元

D.52000元

【答案】C

【解析】应纳税额＝（23000＋2000）×2＝50000（元）

【例题·单选题】（2008年）某人民团体A、B两栋办公楼，A栋地3000平方米，B占地1000平方米。2007年3月30日至12月31日该团体将B栋出租。当地城镇土地使用税的税率为每平方米15元，该团体2007年应缴纳城镇土地使用税（）

A.3750元B.11250元C.12500元D.15000元

【答案】B

【解析】人民团体自用的A楼免征城镇土地使用税,