2024年福州二手房产交易合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年福州二手房产交易合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房产定义第二条：房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产所有权证号2.4房产使用情况第三条：房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房产过户及交付4.1过户时间4.2交付时间4.3交付条件第五条：房产质量及瑕疵5.1房产质量保证5.2瑕疵责任第六条：税费承担6.1税费种类6.2税费承担方第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条：合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除第十条：隐私保护10.1保护买受人隐私10.2保护出卖人隐私第十一条：合同的生效、修改和终止11.1合同生效条件11.2合同修改11.3合同终止第十二条：其他约定12.1房产保险12.2家具家电归属12.3物业费用结算第十三条：附件13.1房产所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3支付凭证复印件第十四条：双方签字14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方姓名：_______甲方身份证号码：_______甲方联系方式：_______甲方住址：_______1.2买受人信息乙方姓名：_______乙方身份证号码：_______乙方联系方式：_______乙方住址：_______1.3二手房产定义本合同所指的二手房产是指甲方持有的位于_______的房产，房产证号：_______，该房产建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房产目前的使用状况为_______。第二条：房产基本情况2.1房产位置房产位于_______省_______市_______区（县）_______街道_______号，具体位置为_______。2.2房产面积房产的建筑面积为_______平方米，其中套内建筑面积为_______平方米，共有建筑面积为_______平方米。2.3房产所有权证号房产所有权证号为_______。2.4房产使用情况房产目前的使用状况为_______，是否有租赁合同及租赁期限等信息，如有，详细情况如下：租赁方姓名：_______租赁合同编号：_______租赁期限：_______第三条：房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格房产的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式乙方支付房款的支付方式为_______（现金/转账/支票等）。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起_______日内，将房款支付给甲方。第四条：房产过户及交付4.1过户时间双方约定在_______年_______月_______日前完成房产过户手续。4.2交付时间双方约定在房产过户手续完成后_______日内，甲方将房产交付给乙方。4.3交付条件房产交付的条件为：（1）房产过户手续完成；（2）乙方支付房款；（3）甲方提供房产所有权证等相关证件；（4）其他双方约定的条件。第五条：房产质量及瑕疵5.1房产质量保证甲方保证所售房产为合法房产，无任何权属纠纷、债务纠纷、质量问题等影响房产正常使用的瑕疵。5.2瑕疵责任如房产存在质量问题或瑕疵，导致乙方无法正常使用或造成损失的，甲方应承担相应的责任。具体处理方式如下：（1）如房产存在不影响使用的轻微瑕疵，甲方应在交付房产前予以修复；（2）如房产存在影响使用的重大瑕疵，甲方应按照乙方损失金额的_______%予以赔偿；（3）如房产存在权属纠纷、债务纠纷等，导致乙方无法正常使用或转让的，甲方应承担相应的法律责任，并退还乙方已支付的房款。第六条：税费承担6.1税费种类本合同涉及的税费包括：契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等。6.2税费承担方双方根据国家相关法律法规规定，承担相应的税费。具体承担方式如下：（1）如法律法规规定由甲方承担的税费，由甲方承担；（2）如法律法规规定由乙方承担的税费，由乙方承担；（3）如法律法规没有明确规定，双方可协商承担。第七条：违约责任7.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿方式如下：（1）如甲方未按约定时间办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房款的_______%；（2）如甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房款的_______%；（3）如甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方损失的，甲方应承担乙方损失的赔偿责任。7.2买受人违约乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿方式如下：（1）如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房款的_______%；（2）如乙方未按约定时间办理过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房款的_______%；（3）如乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致甲方损失的，第八条：争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地人民法院。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更本合同的变更必须经双方协商一致，并书面确认。9.2合同解除在合同履行过程中，除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如一方确有解除合同的需要，应提前_______日书面通知对方，并在履行完相关手续后，才能解除合同。第十条：隐私保护10.1保护买受人隐私甲方同意，在合同签订后以及合同解除或终止后，对乙方提供的个人信息予以保密，不得向任何第三方泄露。10.2保护出卖人隐私乙方同意，在合同签订后以及合同解除或终止后，对甲方提供的个人信息予以保密，不得向任何第三方泄露。第十一条：合同的生效、修改和终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改合同的修改必须经双方协商一致，并书面确认。11.3合同终止（1）双方履行完合同全部义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定或合同约定的其他终止条件成就。第十二条：其他约定12.1房产保险双方同意，自房产过户完成之日起，房产的保险由乙方负责办理，并承担相应的保险费用。12.2家具家电归属双方约定，房产内的家具、家电等物品，除特殊说明外，均包含在房产交易价格内，交付时一并交付给乙方。12.3物业费用结算双方同意，物业费、公共维修基金等费用，自房产过户完成之日起，由乙方负责支付。具体金额和支付方式，双方可根据实际情况协商确定。第十三条：附件13.1房产所有权证复印件本合同附件中包含房产所有权证的复印件，该复印件仅供办理过户手续使用，不得作为房产所有权证明。13.2买卖双方身份证复印件本合同附件中包含买卖双方身份证的复印件。13.3支付凭证复印件本合同附件中包含支付房款的银行转账凭证、现金收据等复印件。第十四条：双方签字14.1出卖人签字甲方（出卖人）签字：_________14.2买受人签字乙方（买受人）签字：_________14.3见证人签字见证人签字：_________本合同一式三份，甲方、乙方各执一份，见证人留存一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义本合同所称的第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方范围（1）提供房产交易咨询、推荐服务的房地产中介机构；（2）进行房产评估、鉴定的评估机构；（3）办理房产过户、登记的过户机构；（4）提供贷款、金融服务的人民银行及各类银行；（5）其他与本合同履行相关的机构或个人。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应共同选择合适的第三方，并与其签订相应的服务合同或协议。第三方介入的具体程序如下：（1）甲乙双方协商确定第三方的选择标准及条件；（2）甲乙双方共同考察、选择第三方；（3）甲乙双方与第三方签订服务合同或协议；（4）甲乙双方按照服务合同或协议的约定，向第三方支付服务费用；（5）第三方按照服务合同或协议的约定，提供相应的服务。2.2第三方责任第三方应按照服务合同或协议的约定，提供专业、及时、高效的服务，并确保服务过程中的信息真实、准确。第三方因提供服务过程中出现的失误、疏忽或其他原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的责任。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定当第三方因提供服务过程中导致甲乙双方损失时，第三方的责任限额应根据服务合同或协议中的约定确定。如果服务合同或协议中没有明确约定责任限额，甲乙双方可以协商确定。3.2第三方责任限额的支付第三方应在其责任限额内承担赔偿责任。如果第三方的赔偿责任超过其责任限额，超出部分由甲乙双方按照本合同的约定承担。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系第三方介入本合同履行过程中，应独立承担责任，其行为不影响甲乙双方之间的权利义务。甲方、乙方不因与第三方的合同关系而免除对方的责任。4.2第三方之间的责任划分如果第三方之间存在委托、代理、合作关系，各方应按照其合作协议确定责任划分。如果合作协议中没有明确约定，各方应协商确定。第五条：第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同变更当第三方介入本合同履行过程中，需要变更合同内容时，甲乙双方应协商一致，并按照本合同的约定办理变更手续。5.2第三方介入后的合同解除当第三方介入本合同履行过程中，导致合同解除时，甲乙双方应按照本合同的约定办理解除手续，并互相承担相应的责任。第六条：第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的争议解决方式当第三方介入本合同履行过程中，发生争议时，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方介入后的争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地人民法院。第七条：其他约定7.1甲方、乙方应按照本合同的约定，履行对第三方的义务，并承担第三方介入后的相关责任。7.2本合同的第三方介入条款，适用于本合同的有效期内及合同解除或终止后。7.3本合同的第三方介入条款，不影响甲乙双方根据本合同享有的其他权利和承担的义务。本合同一式三份，甲方、乙方各执一份，第三方留存一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证复印件附件要求：清晰、完整，须包含房产证上的所有信息，如房产位置、面积、所有权人等。附件说明：房产所有权证是证明甲方房产所有权的重要文件，乙方需在过户前核实该证的真实性和有效性。2.买卖双方身份证复印件附件要求：清晰、完整，须包含身份证上的所有信息，如姓名、性别、出生日期、身份证号码等。附件说明：身份证复印件用于核实买卖双方的身份信息，确保合同的合法性。3.支付凭证复印件附件要求：清晰、完整，须包含支付金额、支付时间、支付方式等详细信息。附件说明：支付凭证复印件用于证明房款的支付情况，确保双方权益。4.房产评估报告复印件附件要求：清晰、完整，须包含房产评估的价值、评估时间、评估机构等信息。5.房产过户申请表复印件附件要求：清晰、完整，须包含过户申请人、过户时间、过户状态等信息。附件说明：房产过户申请表用于证明房产过户手续的办理情况。6.贷款合同复印件（如有）附件要求：清晰、完整，须包含贷款金额、贷款利率、还款期限等信息。附件说明：贷款合同复印件用于证明乙方贷款购买房产的合同约定。7.其他相关文件附件要求：根据实际需要提供，如房产租赁合同、物业合同等。附件说明：其他相关文件用于补充说明房产的现状和相关义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为示例：未按约定时间办理过户手续、未按约定时间交付房产等。责任认定标准：甲方应支付违约金，违约金为房款的_______%；如因甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实导致乙方损失的，甲方应承担乙方损失的赔偿责任。2.乙方违约行为及责任认定违约行为示例：未按约定时间支付房款、未按约定时间办理过户手续等。责任认定标准：乙方应支付违约金，违约金为房款的_______%；如因乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实导致甲方损失的，乙方应承担甲方损失的赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定违约行为示例：第三方未按约定时间提供服务、服务过程中出现失误等。责任认定标准：第三方应在其责任限额内承担赔偿责任。如果第三方的赔偿责任超过其责任限额，超出部分由甲乙双方按照本合同的约定承担。全文完。2024年福州二手房产交易合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房产信息2.1房产地址2.2房产证号2.3房产面积2.4房产用途第三条交易价格3.1房价3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5贷款金额3.6还款方式第四条交易时间4.1签约时间4.2过户时间4.3交房时间第五条房产交付5.1交付条件5.2交付手续5.3交付后责任第六条房产瑕疵6.1瑕疵披露6.2瑕疵处理第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的生效10.1生效条件10.2生效时间第十一条附加条款11.1装修情况11.2家具家电清单11.3物业管理费第十二条税费承担12.1税费种类12.2税费承担方第十三条隐私保护13.1保护范围13.2保护期限第十四条其他约定14.1双方共同认可的条款14.2双方保留的权利第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方名称：×××卖方地址：×××卖方联系方式：×××卖方身份证号：×××1.2买方信息买方名称：×××买方地址：×××买方联系方式：×××买方身份证号：×××第二条房产信息2.1房产地址：×××房产所在街道：×××房产门牌号码：×××2.2房产证号：×××房产证办理日期：×××房产证发证机关：×××2.3房产面积：×××房产结构：×××房产建筑类型：×××2.4房产用途：×××房产土地使用权性质：×××房产现有使用情况：×××第三条交易价格3.1房价：×××元房价包含内容：×××3.2支付方式：×××支付时间：×××3.3定金：×××元定金支付时间：×××定金退还条件：×××3.4首付款：×××元首付款支付时间：×××3.5贷款金额：×××元贷款银行：×××贷款利率：×××3.6还款方式：×××还款期限：×××第四条交易时间4.1签约时间：×××签约地点：×××4.2过户时间：×××过户地点：×××4.3交房时间：×××交房地点：×××第五条房产交付5.1交付条件：×××交付时应满足的条件：×××5.2交付手续：×××交付时应提供的文件：×××5.3交付后责任：×××交付后可能出现的问题处理方式：×××第六条房产瑕疵6.1瑕疵披露：×××卖方应在合同中披露的房产瑕疵：×××6.2瑕疵处理：×××瑕疵处理方式：×××瑕疵处理时间：×××第八条违约责任8.1卖方违约卖方未按合同约定时间履行合同义务的，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×千分之五。卖方未按合同约定内容履行合同义务的，买方有权要求卖方退还已支付的定金，并有权要求卖方支付合同总价款的百分之十作为违约金。8.2买方违约买方未按合同约定时间履行合同义务的，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×千分之五。买方未按合同约定内容履行合同义务的，卖方有权要求买方支付合同总价款的百分之十作为违约金。第九条争议解决9.1协商解决合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决如协商不成，双方可向房产交易所在地的调解组织申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向房产交易所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向房产交易所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1变更条件合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件合同履行过程中，如发生不可抗力等情况，导致合同无法继续履行，双方协商一致后可以解除合同。第十一条附加条款11.1装修情况房产现有装修情况：×××装修费用：×××元11.2家具家电清单家具家电清单详见附件一11.3物业管理费物业管理费：×××元/月物业管理费支付方式：×××第十二条税费承担12.1税费种类契税：×××元个人所得税：×××元印花税：×××元其他税费：×××元12.2税费承担方契税由买方承担个人所得税由卖方承担印花税由买方承担其他税费按照法律法规规定承担第十三条隐私保护13.1保护范围双方在合同履行过程中获得的对方个人信息，包括但不限于姓名、地址、联系方式等，应予以保密。13.2保护期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十四条其他约定14.1双方共同认可的条款双方在合同履行过程中，如对合同内容进行修改或补充，应以书面形式签订附件，作为本合同的组成部分。14.2双方保留的权利双方在合同履行过程中，均保留依法享有的其他权利。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款银行等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在合同中的职责，确保合同的合法、合规履行。第三方在履行合同过程中，如发生过错导致合同无法正常履行，应承担相应的法律责任。第二条第三方介入的额外条款及说明2.1中介方介入中介方负责协调甲乙方进行房产交易，提供房产信息，协助双方进行价格谈判，并协助办理合同签订、过户等相关手续。中介方的费用由甲乙方协商确定，并在合同中明确。2.2评估方介入评估方负责对房产进行评估，提供房产价值评估报告。2.3过户机构介入过户机构负责协助甲乙方办理房产过户手续。过户机构应按照法律法规及行业规定，办理过户手续，确保过户的合法、合规。2.4贷款银行介入贷款银行负责为买方提供贷款服务。贷款银行应按照法律法规及银行规定，审批贷款申请，确保贷款的合法、合规。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方在其职责范围内的责任限额，应根据法律法规、行业规定及双方协商确定。第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿条件等。3.2第三方责任限额的变更如第三方责任限额需要变更，应经甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。3.3第三方责任限额的适用第三方在履行合同过程中，如发生过错导致合同无法正常履行，应按照约定的责任限额承担赔偿责任。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方在履行合同过程中，应遵守甲乙方的指示和要求，确保合同的顺利履行。4.2第三方之间的关系第三方之间应相互协作，共同确保合同的履行。如发生争议，应通过友好协商解决，协商不成可依法解决。4.3第三方与房产交易所在地的关系第三方在履行合同过程中，应遵守房产交易所在地的法律法规及行业规定，确保合同的合法、合规履行。第五条第三方介入的合同修正5.1第三方介入的合同修正条件如合同履行过程中，出现需要第三方介入的情况，甲乙方应签订书面修正案，明确第三方的职责、权利和义务。5.2第三方介入的合同修正程序甲乙方应与第三方协商一致，并签订书面修正案。修正案经甲乙方签字盖章后生效。5.3第三方介入的合同修正内容修正案应包括但不限于第三方的职责、权利和义务，第三方责任限额，第三方与其他各方的关系等。第六条第三方介入的合同解除6.1第三方介入的合同解除条件如合同履行过程中，第三方未能按照约定履行其职责，甲乙方均有权解除合同。6.2第三方介入的合同解除程序甲乙方应与第三方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议经甲乙方签字盖章后生效。6.3第三方介入的合同解除后果合同解除后，甲乙方应按照法律法规及合同约定，处理与第三方相关的后续事宜。第七条第三方介入的合同争议解决7.1第三方介入的合同争议解决方式合同履行过程中，如出现第三方介入的争议，甲乙方应通过友好协商解决。7.2第三方介入的合同争议解决程序如协商不成，甲乙方可依法向房产交易所在地的调解组织、仲裁委员会或人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产现状照片要求：清晰展示房产的外观、内部装修、设施设备等情况。附件二：房产证复印件要求：完整展示房产证的正反面，包括房产证号、产权人信息、登记时间等。说明：房产证复印件作为合同附件，证明房产的权属情况。附件三：土地使用权证复印件要求：完整展示土地使用权证的正反面，包括土地使用权证号、权利人信息、登记时间等。说明：土地使用权证复印件作为合同附件，证明房产的土地使用权情况。附件四：买卖双方身份证复印件要求：清晰展示买卖双方的身份证正反面，包括姓名、身份证号、照片等。说明：身份证复印件作为合同附件，用于核实买卖双方的身份信息。附件五：中介服务合同要求：明确中介方的服务内容、服务费用、双方的权利义务等。说明：中介服务合同作为附件，规范中介方的行为，保障甲乙方的权益。附件六：评估报告要求：详细展示房产评估值、评估依据、评估日期等。附件七：贷款合同要求：明确贷款银行、贷款金额、还款方式、还款期限等。说明：贷款合同作为附件，记录买方的贷款情况，便于后续履行合同。附件八：过户手续清单要求：明确过户所需材料、办理流程、办理时间等。说明：过户手续清单作为附件，指导甲乙方办理过户手续。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：卖方未按合同约定时间履行合同义务。卖方未按合同约定内容履行合同义务。买方未按合同约定时间履行合同义务。买方未按合同约定内容履行合同义务。第三方未按法律法规及行业规定履行其职责。责任认定标准：违约金计算方式：违约金额×违约天数×千分之五。违约金支付时间：违约行为发生之日起五个工作日内。违约行为导致的损失赔偿：根据实际损失金额计算，包括但不限于房产价值损失、中介费用、贷款利息等。示例说明：卖方未按合同约定时间交付房产，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为房价的千分之五乘以延迟交付的天数。卖方未按合同约定内容交付房产，买方有权要求卖方退还已支付的定金，并支付合同总价款的百分之十作为违约金。买方未按合同约定时间支付定金，卖方有权要求买方支付违约金，违约金为定金的千分之五乘以延迟支付的天数。买方未按合同约定内容支付定金，卖方有权要求买方支付合同总价款的百分之十作为违约金。第三方未按法律法规及行业规定履行其职责，造成合同无法正常履行，第三方应承担相应的法律责任。全文完。2024年福州二手房产交易合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产所有权第三条交易价格3.1成交价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房产过户4.1过户时间4.2过户费用4.3过户流程第五条房产交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续第六条房产瑕疵6.1瑕疵责任6.2瑕疵修复第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条附加条款10.1装修情况10.2家具家电转让10.3物业费用承担第十一条合同的书面形式11.1合同文本11.2签字盖章第十二条合同的保密条款12.1保密内容12.2泄露责任第十三条法律适用13.1适用法律13.2法律解释第十四条其他约定14.1双方的其他约定14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方名称：福州X房地产经纪有限公司卖方地址：福州市X区X路X号卖方联系人：X卖方联系方式：X1.2买方信息买方名称：X买方地址：X买方联系人：X买方联系方式：X第二条房产信息2.1房产位置房产位于福州市X区X路X号，具体门牌号为X。房产所在小区名为X，小区物业管理公司为X。2.2房产面积房产证载明建筑面积为X平方米。2.3房产所有权卖方保证房产所有权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。第三条交易价格3.1成交价格双方协商一致，房产成交价格为人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。3.2支付方式买方支付定金人民币X万元整给卖方，作为购买房产的担保。剩余房款人民币X万元整，买方应按照合同约定的时间和方式支付给卖方。3.3支付时间定金支付时间为本合同签订之日起三个工作日内。剩余房款支付时间为房产过户完成后七个工作日内。第四条房产过户4.1过户时间双方约定在X年X月X日前完成房产过户手续。4.2过户费用过户费用包括房产转移登记费、契税等，具体费用按照国家相关政策规定执行。4.3过户流程双方应共同向房产所在地的房地产登记机构提交过户申请。按照房产登记机构的要求，提供相关材料，完成过户手续。第五条房产交付5.1交付时间双方约定在房产过户完成后，卖方将房产钥匙交付给买方。5.2交付条件房产过户手续完成，房产所有权转移至买方名下。5.3交付手续卖方应按照约定时间，将房产钥匙交付给买方。买方应接收房产钥匙，并确认房产的交付状态。第六条房产瑕疵6.1瑕疵责任卖方保证房产在交付时，不存在影响使用和安全的瑕疵。如房产存在瑕疵，卖方应负责修复，并承担修复费用。6.2瑕疵修复买方发现房产存在瑕疵，应在接收房产后七个工作日内通知卖方。卖方应在接到通知后十个工作日内，负责修复瑕疵。第七条违约责任7.1卖方违约如卖方未按照合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。7.2买方违约如买方未按照合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。合同继续履行，违约方应支付对方违约金，违约金为合同总金额的10%。违约方应承担因违约所产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，双方可向房产所在地的民间调解组织申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更合同履行期间，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。9.3合同终止合同履行完毕，双方的权利义务终止。第十条附加条款10.1装修情况房产内部装修情况如下：10.1.1客厅：X平方米，装修材料为X；10.1.2卧室：X平方米，装修材料为X；10.1.3厨房：X平方米，装修材料为X；10.1.4卫生间：X平方米，装修材料为X。10.2家具家电转让卖方同意将房产内的家具、家电按照附件《家具家电清单》的约定转让给买方。10.3物业费用承担房产过户后的物业费用由买方承担。第十一条合同的书面形式11.1合同文本本合同一式两份，双方各执一份。11.2签字盖章本合同经双方签字盖章后生效。第十二条合同的保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以保密。12.2泄露责任如一方泄露对方的保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十三条法律适用13.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2法律解释本合同中的条款如有解释上的争议，应按照合同的整体内容和目的进行解释。第十四条其他约定14.1双方的其他约定如双方在合同履行过程中有其他约定，应签订书面补充协议，经双方签字盖章后生效。14.2附件说明本合同附件《家具家电清单》是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，与本合同履行有关的其他主体，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、金融服务机构等。第二条第三方介入的约定2.1甲乙方同意，在本合同履行过程中，如需要第三方介入，应事先书面通知对方。2.2甲乙方应确保第三方介入的行为符合国家相关法律法规，不得违反国家政策。2.3甲乙方应承担第三方介入所需支付的费用，包括但不限于中介费、评估费、过户费等。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同履行过程中，应遵守国家法律法规，诚实守信，提供真实、准确的信息。3.2第三方应按照甲乙方的要求，完成相应的服务，并承担因自身原因导致的责任。3.3第三方不应干预甲乙方的正常交易行为，不得侵犯甲乙方的合法权益。第四条第三方责任限额4.1甲乙方应明确第三方的责任限额，以免发生争议。4.2甲乙方应在合同中约定第三方的责任限额，如中介费、评估费、过户费等费用的支付上限。4.3甲乙方应在合同中约定第三方的服务质量标准，以确保第三方提供的服务符合甲乙方的要求。第五条第三方违约处理5.1如第三方未按照合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2甲乙方应按照合同约定，向第三方支付费用。如第三方未提供约定服务，甲乙方有权要求返还已支付的费用。5.3甲乙方应协助对方处理与第三方的纠纷，以维护甲乙方的合法权益。第六条第三方权益保护6.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。6.2甲乙方应按照合同约定，支付第三方费用。如甲乙方未支付费用，第三方有权向甲乙方追讨。6.3第三方有权拒绝甲乙方提出的违反国家法律法规、违反社会公德的要求。第七条第三方资料保管7.1第三方应妥善保管甲乙方提供的资料，不得泄露、出售或者用于其他用途。7.2第三方应在合同约定的时间内，完成相关服务，并退还甲乙方提供的资料。第八条第