2024年版新建房产预售交易协议范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版新建房产预售交易协议范本版本合同目录一览1.协议概述1.1协议类型1.2协议双方1.3协议目的2.房产信息2.1房产地址2.2房产类型2.3房产面积2.4房产价格3.预售条件3.1开发商资质3.2预售许可3.3房产交付时间4.交易双方权利与义务4.1开发商权利与义务4.2购房者的权利与义务5.付款方式及进度5.1付款方式5.2付款进度5.3付款时间6.房产交付及验收6.1交付标准6.2验收程序6.3交付时间7.违约责任7.1开发商违约7.2购房者违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件10.合同的终止10.1终止条件10.2终止后的处理11.合同的生效11.1生效条件11.2生效时间12.其他约定12.1房产证办理12.2税费承担12.3物业服务13.双方签字盖章13.1开发商签字盖章13.2购房者签字盖章14.附件14.1房产证复印件14.2预售许可证复印件14.3付款凭证复印件14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议类型本协议为新建房产预售交易协议，适用于甲方（开发商）与乙方（购房者）之间的预售交易。1.2协议双方甲方（开发商）为依法成立并合法经营的房地产开发企业，拥有本次预售房产的所有权及处置权。乙方（购房者）为具有完全民事行为能力的自然人或法人，自愿购买甲方预售的房产。1.3协议目的甲乙双方通过本协议明确双方在房产预售交易过程中的权利、义务和责任，确保交易的公平、公正、公开。第二条房产信息2.1房产地址本房产位于【具体地址】，坐落于【城市/区域】。2.2房产类型本房产为【住宅/商业/写字楼/其他】类型，建筑结构为【钢筋混凝土/砖混/其他】。2.3房产面积本房产的建筑面积为【具体面积】平方米，套内面积为【具体面积】平方米。2.4房产价格本房产的预售价格为人民币【具体金额】元，大写：【大写金额】。第三条预售条件3.1开发商资质甲方须具备合法的房地产开发资质，并持有有效的营业执照、房地产开发资质证书等相关证件。3.2预售许可甲方已取得本项目预售许可证，允许进行房产预售。3.3房产交付时间甲方承诺在【具体日期】前将符合约定标准的房产交付给乙方。第四条交易双方权利与义务4.1开发商权利与义务甲方有权按照合同约定收取房款，并按照约定交付房产。甲方应保证房产符合国家相关法律法规及建筑规范，保证房产质量和使用安全。4.2购房者的权利与义务乙方有权按照合同约定购买房产，并按照约定支付房款。乙方应按照约定接受房产交付，并履行合同约定的其他义务。第五条付款方式及进度5.1付款方式5.2付款进度【详细付款进度表】5.3付款时间乙方应按照合同约定的付款进度，在规定的时间内完成付款。第六条房产交付及验收6.1交付标准甲方交付的房产应符合国家关于住宅质量标准和设计要求，具备正常使用的条件。6.2验收程序乙方应在收到甲方交付的房产后【具体时间】日内进行验收，并将验收结果通知甲方。6.3交付时间甲方应按照本合同第三条约定的时间，将符合交付标准的房产交付给乙方。第八条违约责任8.1开发商违约如甲方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按期交付房产、交付的房产不符合约定的质量标准等，甲方应承担违约责任，具体包括但不限于支付乙方违约金、赔偿乙方损失等。8.2购房者违约如乙方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按期支付房款、拒绝接受房产交付等，乙方应承担违约责任，具体包括但不限于支付甲方违约金、赔偿甲方损失等。第九条争议解决9.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决如协商不成，双方可向房产所在地的房地产管理部门申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方应提交【具体仲裁委员会】进行仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，甲乙双方可依法向【具体管辖法院】提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1变更条件本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件本合同的解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条合同的终止11.1终止条件1）甲乙双方履行完本合同约定的义务；2）甲乙双方协商一致解除本合同；3）依法应当终止的其他情形。11.2终止后的处理本合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理未了事项，包括但不限于房产交付、款项结算等。第十二条其他约定12.1房产证办理甲方应协助乙方办理房产证，相关费用由【甲方/乙方】承担。12.2税费承担本合同项下的税费由【甲方/乙方】承担，具体税费包括但不限于契税、印花税等。12.3物业服务房产交付后，乙方应按照甲方的物业管理规定，支付物业服务费用。第十三条双方签字盖章13.1开发商签字盖章本合同经甲乙双方阅读明白，自愿签订，并加盖甲方公章、法定代表人或授权代表签字。13.2购房者签字盖章本合同经甲乙双方阅读明白，自愿签订，并加盖乙方公章、法定代表人或授权代表签字。第十四条附件14.1房产证复印件本合同附件包括房产证的复印件。14.2预售许可证复印件本合同附件包括预售许可证的复印件。14.3付款凭证复印件本合同附件包括付款凭证的复印件。14.4其他相关文件本合同附件还包括其他与本合同相关的文件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件要求：房产证复印件应清晰显示房产所有权人、房产地址、房产面积等信息，并加盖开发商公章。说明：房产证是证明甲方拥有预售房产所有权的法律文件，乙方应核实房产证的真实性和有效性。附件2：预售许可证复印件要求：预售许可证复印件应清晰显示许可证号码、项目名称、批准文号等信息，并加盖开发商公章。说明：预售许可证是甲方进行房产预售的法律依据，乙方应核实预售许可证的真实性和有效性。附件3：付款凭证复印件要求：付款凭证复印件应清晰显示付款金额、付款日期、付款方式等信息，并加盖开发商公章。说明：付款凭证是证明乙方已支付房款的证据，甲方应提供真实有效的付款凭证。附件4：房屋买卖合同复印件要求：房屋买卖合同复印件应清晰显示合同条款、双方签字等信息，并加盖开发商公章。说明：房屋买卖合同是规范甲乙双方交易行为的法律文件，乙方应仔细阅读并理解合同条款。附件5：房产平面图要求：房产平面图应清晰显示房屋布局、面积、尺寸等信息。附件6：物业服务合同复印件要求：物业服务合同复印件应清晰显示合同条款、双方签字等信息，并加盖物业公司公章。说明：物业服务合同是规范甲方与物业公司之间物业服务行为的法律文件，乙方应了解物业服务内容和标准。附件7：物业管理规约要求：物业管理规约应清晰显示物业管理的各项规定和条款。说明：物业管理规约是规范甲方和乙方在物业使用过程中的行为准则，乙方应遵守物业管理规约。附件8：税费明细表要求：税费明细表应清晰显示各项税费的名称、计算方式、金额等信息。说明：税费明细表是明确乙方应承担的各项税费的重要文件，乙方应核实税费明细表的真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房产；2.甲方交付的房产不符合约定的质量标准；3.乙方未按约定时间支付房款；4.乙方拒绝接受房产交付；5.甲方未履行合同约定的其他义务；6.乙方未履行合同约定的其他义务。责任认定：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付乙方违约金、赔偿乙方损失等。示例：如甲方未按约定时间交付房产，甲方应支付乙方违约金人民币1000元/日，自约定交付时间起计算至实际交付之日止。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付甲方违约金、赔偿甲方损失等。示例：如乙方未按约定时间支付房款，乙方应支付甲方违约金人民币1000元/日，自约定付款时间起计算至实际付款之日止。说明三：法律名词及解释：2.预售许可证：是政府部门对商品房预售行为进行审批的证书，取得预售许可证后，开发商方可进行商品房预售。3.房产证：是证明房屋所有权人拥有房屋所有权的法律文件，包括房屋所有权人、房屋地址、房屋面积等信息。4.契税：是购房者按照购房金额向国家缴纳的税费，契税税率根据购房金额不同而有所差异。5.物业管理：是