2024年金融中心三方物业服务委托合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年金融中心三方物业服务委托合同模板本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3第三方基本信息2.合同标的2.1服务内容概述2.2服务区域范围2.3服务期限3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额3.2费用支付方式3.3付款时间及节点3.4逾期付款处理4.服务质量要求4.1服务标准4.2质量监控机制4.3质量问题处理流程5.服务人员管理5.1人员配备要求5.2人员培训与考核5.3人员调换与退出机制6.物业安全管理6.1安全管理制度6.2安全防范措施6.3事故处理流程7.环境与绿化管理7.1环境卫生要求7.2绿化养护标准7.3环保措施8.公共设施与设备管理8.1设施设备维护保养8.2设施设备更新改造8.3设施设备使用规定9.客户服务与管理9.1客户服务标准9.2客户投诉处理流程9.3客户满意度调查10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除的程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿计算方式12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定事项14.1通知与送达14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同未尽事宜的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方联系方式：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方联系方式：________1.3第三方基本信息1.3.1第三方名称：________1.3.2第三方地址：________1.3.3第三方法定代表人：________1.3.4第三方联系方式：________2.合同标的2.1服务内容概述2.1.1乙方将提供物业服务，包括但不限于环境卫生、安全保障、公共设施维护、绿化养护等。2.1.2第三方将提供专业管理服务，包括但不限于财务管理、合同管理、客户服务等。2.2服务区域范围2.2.1服务区域为甲方拥有的金融中心，包括所有建筑、设施和公共区域。2.3服务期限2.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期限为________年。3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额3.1.1乙方提供物业服务费用总额为________元。3.2费用支付方式3.2.1甲方应按月支付物业服务费用。3.3付款时间及节点3.3.1每月________日前，甲方应向乙方支付当月物业服务费用。3.4逾期付款处理3.4.1若甲方逾期付款，应向乙方支付逾期付款金额的________%作为违约金。4.服务质量要求4.1服务标准4.1.1乙方应按照国家相关标准和服务规范提供物业服务。4.2质量监控机制4.2.1乙方应建立健全服务质量监控机制，定期对服务质量进行检查和评估。4.3质量问题处理流程4.3.1发现服务质量问题，乙方应在________小时内向甲方通报并制定整改措施。5.服务人员管理5.1人员配备要求5.1.1乙方应按照合同约定配备足够数量的服务人员，确保服务质量。5.2人员培训与考核5.2.1乙方应对服务人员进行定期培训，提高其业务能力和服务水平。5.3人员调换与退出机制6.物业安全管理6.1安全管理制度6.1.1乙方应建立健全物业安全管理制度，确保物业安全。6.2安全防范措施6.2.1乙方应采取必要的安全防范措施，防止安全事故发生。6.3事故处理流程6.3.1发生安全事故，乙方应立即启动应急预案，并按照规定程序报告和处理。8.环境与绿化管理8.1环境卫生要求8.1.1乙方应确保服务区域内环境卫生整洁，每日进行清扫，保持无垃圾、无杂物。8.2绿化养护标准8.2.1乙方负责绿化带的修剪、浇水、施肥等日常养护工作。8.3环保措施8.3.1乙方应采取有效措施，减少噪音、粉尘等污染，确保环境质量。9.公共设施与设备管理9.1设施设备维护保养9.1.1乙方负责公共设施与设备的定期检查、保养和维修。9.2设施设备更新改造9.2.1乙方应根据设施设备的使用状况，提出更新改造计划，经甲方同意后实施。9.3设施设备使用规定9.3.1服务区域内设施设备的使用，应遵循相关规定，确保安全合理。10.客户服务与管理10.1客户服务标准10.1.1乙方应提供热情、周到、专业的客户服务，及时响应客户需求。10.2客户投诉处理流程10.2.1客户投诉应通过________方式进行，乙方应在________小时内予以回应。10.3客户满意度调查10.3.1乙方应定期进行客户满意度调查，并将调查结果作为服务质量改进的依据。11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.1.1任何一方提出合同变更，需提前________日书面通知对方。11.2合同解除条件（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违约，经对方书面通知后________日内未采取补救措施。11.3合同变更与解除的程序11.3.1合同变更或解除，双方应签署书面协议，并按照约定执行。12.违约责任12.1违约情形12.1.1任何一方违反合同约定，均构成违约。12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约赔偿计算方式12.3.1违约赔偿金额根据实际损失和合同约定进行计算。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼。13.2争议解决机构13.2.1争议解决机构为________。13.3争议解决程序13.3.1双方应按照争议解决机构的程序进行争议解决。14.其他约定事项14.1通知与送达14.1.1除非合同另有约定，任何通知或送达应以书面形式进行。14.2不可抗力14.2.1不可抗力事件包括自然灾害、政府行为等，双方应相互理解并尽力减轻损失。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：服务明细表、人员配置表、设备清单等。14.4合同未尽事宜的处理14.4.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充内容与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，是指除甲、乙双方外，为履行本合同而参与合同履行的独立第三方机构或个人。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据本合同约定，协助乙方提供专业服务，包括但不限于技术支持、咨询服务、项目管理等。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据本合同约定，获得相应的报酬和服务费用。15.4第三方义务15.4.1第三方应遵守本合同约定，确保其提供的服务符合甲乙双方的要求。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的提出16.1.1第三方介入的提出应由乙方提出，并经甲方同意。16.2第三方介入的协议16.2.1第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订《第三方服务协议》，明确双方的权利和义务。16.3第三方介入的生效16.3.1《第三方服务协议》经甲乙双方及第三方签字盖章后生效。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的约定17.1.1《第三方服务协议》应明确约定第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、责任范围等。17.2责任限额的执行17.2.1第三方在履行服务过程中，若因自身原因造成甲方损失，其赔偿金额不得超过《第三方服务协议》中约定的责任限额。17.3超出责任限额的处理17.3.1若第三方责任造成的损失超过责任限额，超出部分由乙方负责赔偿。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方对甲方承担的服务责任，由《第三方服务协议》约定。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方对乙方的责任，由《第三方服务协议》约定，并纳入乙方对甲方的服务责任之中。18.3第三方与其他各方的责任划分18.3.1第三方在履行服务过程中，若涉及与其他方的责任划分，应参照《第三方服务协议》和相关法律法规执行。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1第三方介入的终止条件包括但不限于：（1）本合同解除；（2）第三方服务完成；（3）甲乙双方或第三方提出终止。19.2第三方介入的终止程序19.2.1第三方介入的终止，甲乙双方应与第三方协商一致，并签署《第三方服务协议》终止协议。20.第三方介入的其他事项20.1第三方介入的保密义务20.1.1第三方在履行服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。20.2第三方介入的争议解决20.2.1第三方介入产生的争议，参照本合同第13条“争议解决”执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件1.1要求：提供加盖公章的营业执照副本复印件，确保信息真实有效。2.乙方营业执照副本复印件2.1要求：提供加盖公章的营业执照副本复印件，确保信息真实有效。3.第三方服务协议3.1要求：协议应详细列明第三方的服务内容、费用、责任限额等。4.服务明细表4.1要求：详细列出服务内容、服务标准、服务时间、服务人员等信息。5.人员配置表5.1要求：详细列出服务人员的姓名、职位、职责、工作经历等信息。6.设施设备清单6.1要求：详细列出公共设施与设备名称、型号、数量、使用状况等信息。7.客户满意度调查报告7.1要求：调查报告应包括调查时间、调查对象、调查结果、改进措施等信息。8.违约通知函8.1要求：通知函应明确违约事实、违约责任及处理方式。9.争议解决协议9.1要求：协议应详细列明争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按时提供服务或服务质量不符合约定。1.2甲方未按时支付服务费用。1.3第三方未履行保密义务，泄露商业秘密。1.4任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准2.1违约方应根据违约事实和合同约定承担相应的违约责任。3.违约责任认定示例3.1示例一：若乙方未按时提供服务，应向甲方支付违约金，金额为________元。3.2示例二：若甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付逾期付款金额的________%作为违约金。3.3示例三：若第三方泄露商业秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方的损失。全文完。2024年金融中心三方物业服务委托合同模板1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语1.2服务内容1.3术语解释2.合同双方2.1委托方信息2.2服务方信息2.3第三方信息3.服务内容和范围3.1物业管理服务3.2安全保卫服务3.3公共区域清洁服务3.4环境绿化服务3.5设施设备维护4.服务期限和费用4.1服务期限4.2费用构成4.3费用支付方式5.服务质量标准5.1物业管理服务质量标准5.2安全保卫服务质量标准5.3清洁服务质量管理标准5.4绿化服务质量管理标准5.5设施设备维护质量管理标准6.违约责任6.1委托方违约责任6.2服务方违约责任6.3第三方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决费用8.合同解除和终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除和终止程序9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违反保密义务的责任10.其他10.1合同生效10.2合同附件10.3合同变更10.4合同解除和终止10.5法律适用和争议解决11.通知和送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式12.合同附件12.1物业管理服务协议12.2安全保卫服务协议12.3清洁服务协议12.4绿化服务协议12.5设施设备维护协议13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单14.1合同附件一：物业管理服务协议14.2合同附件二：安全保卫服务协议14.3合同附件三：清洁服务协议14.4合同附件四：绿化服务协议14.5合同附件五：设施设备维护协议第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同术语1.1.1“物业”指本合同约定的金融中心及其附属设施；1.1.2“委托方”指甲方；1.1.3“服务方”指乙方；1.1.4“第三方”指丙方；1.1.5“物业服务”指乙方根据本合同约定对物业进行的管理和服务；1.2服务内容1.2.1乙方应负责物业的安全、卫生、绿化、维修等日常管理工作；1.2.2乙方应负责物业的安全保卫工作，确保物业内人员和财产的安全；1.2.3乙方应负责物业的清洁工作，保持物业内公共区域的清洁卫生；1.2.4乙方应负责物业的绿化工作，保持物业内绿化区域的整洁美观；1.2.5乙方应负责物业设施的日常维护和保养；1.3术语解释1.3.1“物业管理费”指乙方为提供物业服务所收取的费用；1.3.2“物业维修基金”指用于物业维修和更新改造的资金；1.3.3“物业保险”指乙方为物业购买的各类保险。2.合同双方2.1委托方信息2.1.1甲方全称：____________________；2.1.2甲方住所：____________________；2.1.3甲方法定代表人：____________________；2.2服务方信息2.2.1乙方全称：____________________；2.2.2乙方住所：____________________；2.2.3乙方法定代表人：____________________；2.3第三方信息2.3.1丙方全称：____________________；2.3.2丙方住所：____________________；2.3.3丙方法定代表人：____________________；3.服务内容和范围3.1物业管理服务3.1.1乙方应按照国家标准和物业管理规范，对物业进行日常管理；3.1.2乙方应建立健全物业管理制度，确保物业管理的规范化和科学化；3.2安全保卫服务3.2.1乙方应建立健全安全保卫制度，确保物业内人员和财产的安全；3.2.2乙方应配备必要的安全保卫人员和设备，确保物业的安全保卫工作；3.3公共区域清洁服务3.3.1乙方应定期对物业内的公共区域进行清洁，保持环境整洁；3.3.2乙方应负责公共区域的垃圾清运和废弃物处理；3.4环境绿化服务3.4.1乙方应定期对物业内的绿化区域进行养护，保持绿化景观；3.4.2乙方应负责绿化植物的种植、修剪和病虫害防治；3.5设施设备维护3.5.1乙方应定期对物业内的设施设备进行检查和维护；3.5.2乙方应确保设施设备处于良好状态，保证正常使用。4.服务期限和费用4.1服务期限4.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__年；4.1.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续期；4.2费用构成4.2.1物业管理费包括但不限于人员工资、设备折旧、物料消耗等；4.2.2安全保卫服务费、清洁服务费、绿化服务费和设施设备维护费等另行计算；4.3费用支付方式4.3.1物业管理费按月缴纳，每月__日为缴纳日；4.3.2其他服务费按年度缴纳，于每年的__月__日前缴纳。5.服务质量标准5.1物业管理服务质量标准5.1.1乙方应按照国家标准和物业管理规范，确保物业管理的质量；5.1.2乙方应定期对物业管理服务进行自查，确保服务质量；5.2安全保卫服务质量标准5.2.1乙方应按照国家标准和相关规定，确保物业内人员和财产的安全；5.2.2乙方应定期对安全保卫工作进行自查，确保安全保卫服务质量；5.3清洁服务质量管理标准5.3.1乙方应按照国家标准和相关规定，确保物业内公共区域的清洁卫生；5.3.2乙方应定期对清洁服务工作进行自查，确保清洁服务质量；5.4绿化服务质量管理标准5.4.1乙方应按照国家标准和相关规定，确保物业内绿化区域的整洁美观；5.4.2乙方应定期对绿化服务工作进行自查，确保绿化服务质量；5.5设施设备维护质量管理标准5.5.1乙方应按照国家标准和相关规定，确保物业内设施设备的正常运行；5.5.2乙方应定期对设施设备维护工作进行自查，确保设施设备维护服务质量。6.违约责任6.1委托方违约责任6.1.1如甲方未按时支付物业管理费，应向乙方支付违约金，违约金为应缴费用的__%；6.1.2如甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任；6.2服务方违约责任6.2.1如乙方未按时提供服务，应向甲方支付违约金，违约金为应提供服务费用的__%；6.2.2如乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；6.3第三方违约责任6.3.1如第三方违反本合同约定，给甲方或乙方造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决争议；7.1.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼；7.2争议解决程序7.2.1双方应在争议发生后__日内书面通知对方；7.2.2双方应在收到书面通知后__日内进行协商；7.3争议解决费用7.3.1争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。8.合同解除和终止8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致，决定解除本合同；8.1.2委托方或服务方出现严重违约行为，另一方书面通知解除；8.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除；8.2合同终止条件8.2.1合同期限届满；8.2.2双方一致同意终止合同；8.3合同解除和终止程序8.3.1解除合同应提前__日书面通知对方；8.3.2合同解除或终止后，双方应进行财产清算，处理未了事宜。9.保密条款9.1保密内容9.1.1本合同内容；9.1.2双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密；9.2保密期限9.2.1本合同解除或终止后，保密期限仍为__年；9.3违反保密义务的责任9.3.1违反保密义务的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。10.其他10.1合同生效10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效；10.1.2合同一式__份，双方各执__份，具有同等法律效力；10.2合同附件10.2.1本合同附件为合同；10.2.2本合同附件包括但不限于物业管理服务协议、安全保卫服务协议、清洁服务协议、绿化服务协议、设施设备维护协议；10.3合同变更10.3.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出；10.3.2合同变更不影响已履行部分的法律效力；10.4合同解除和终止10.4.1合同解除或终止不影响双方在合同有效期内已履行义务的法律效力；10.4.2合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理未了事宜；10.5法律适用和争议解决10.5.1本合同适用中华人民共和国法律；10.5.2双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.通知和送达11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式发送；11.1.2通知可通过挂号信、快递、电子邮件等方式发送；11.2送达地址11.2.1甲方送达地址：____________________；11.2.2乙方送达地址：____________________；11.2.3第三方送达地址：____________________；11.3送达方式11.3.1送达至对方的法定代表人之手；11.3.2送达至对方的指定联系人；11.3.3送达至对方的注册地址或营业场所。12.合同附件12.1物业管理服务协议12.2安全保卫服务协议12.3清洁服务协议12.4绿化服务协议12.5设施设备维护协议13.合同签署13.1签署日期13.1.1本合同于____年__月__日签署；13.2签署地点13.2.1本合同在____市____区____路____号签署；13.3签署人13.3.1甲方代表：____________________；13.3.2乙方代表：____________________；13.3.3第三方代表：____________________。14.合同附件清单14.1合同附件一：物业管理服务协议14.2合同附件二：安全保卫服务协议14.3合同附件三：清洁服务协议14.4合同附件四：绿化服务协议14.5合同附件五：设施设备维护协议第二部分：第三方介入后的修正1.定义和解释1.1第三方概念1.1.1“第三方”在本合同中指除委托方、服务方外的任何参与合同履行、提供专业服务或协助的独立实体。1.1.2第三方不包括但不限于监理方、审计方、咨询方、承包商、供应商等。1.2第三方介入原因1.2.1第三方介入可能因合同履行需要专业评估、监督、咨询或其他原因。1.2.2第三方介入应在合同双方协商一致的基础上进行。2.第三方责任限额2.1第三方责任2.1.1第三方在履行职责过程中产生的责任，由第三方自行承担；2.1.2第三方在履行职责过程中因故意或重大过失导致合同一方或双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2责任限额2.2.1第三方责任限额由合同双方在合同中约定，并在合同附件中明确；2.2.2第三方责任限额不得超过合同总金额的__%。3.第三方介入程序3.1第三方选择3.1.1第三方由合同双方共同选择，并签署相关协议；3.1.2第三方应具备相应的资质和经验，能够胜任合同要求的服务。3.2第三方协议3.2.1第三方协议应包括服务内容、服务期限、费用、责任限制等内容；3.2.2第三方协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。4.第三方职责4.1第三方职责范围4.1.1第三方应在合同约定的范围内履行职责；4.1.2第三方应按照合同要求提供专业服务，确保服务质量。4.2第三方权利4.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和协助；4.2.2第三方有权根据合同要求提出建议或改进方案。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与委托方的关系5.1.1第三方与委托方之间的关系由第三方协议约定；5.1.2委托方应向第三方提供必要的配合和支持。5.2第三方与服务方的关系5.2.1第三方与服务方之间的关系由第三方协议约定；5.2.2服务方应与第三方保持沟通，确保第三方服务的顺利实施。5.3第三方与其他第三方的关系5.3.1各第三方之间应保持相互尊重，避免不必要的冲突；5.3.2各第三方之间应就相互配合事宜达成一致。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1第三方介入时的费用6.1.1第三方介入产生的费用由合同双方协商分摊；6.1.2第三方费用包括但不限于咨询费、审计费、监理费等。6.2第三方介入时的进度管理6.2.1第三方介入的进度应由合同双方共同管理；6.2.2合同双方应定期召开会议，讨论第三方介入的进展情况。6.3第三方介入时的沟通机制6.3.1合同双方应建立有效的沟通机制，确保第三方介入的顺利进行；6.3.2第三方介入过程中，任何一方发现问题时，应及时与合同另一方及第三方沟通解决。7.第三方介入时的违约责任7.1第三方违约责任7.1.1第三方在履行职责过程中违反合同约定，应承担相应的违约责任；7.1.2第三方违约责任包括但不限于赔偿损失、终止合同等。7.2第三方违约责任限额7.2.1第三方违约责任限额由合同双方在合同中约定，并在合同附件中明确；7.2.2第三方违约责任限额不得超过合同总金额的__%。8.第三方介入时的争议解决8.1争议解决方式8.1.1第三方介入过程中发生的争议，应由合同双方协商解决；8.1.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序8.2.1争议发生后，合同双方应在__日内书面通知对方；8.2.2双方应在收到书面通知后__日内进行协商；8.2.3协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务协议详细要求：协议应明确乙方提供的管理服务内容、质量标准、收费标准、服务期限等。附件说明：本协议为合同附件，详细规定了乙方在物业管理服务中的具体义务和责任。2.安全保卫服务协议详细要求：协议应明确乙方提供的安全保卫服务内容、人员配置、设备配备、收费标准等。附件说明：本协议为合同附件，详细规定了乙方在安全保卫服务中的具体义务和责任。3.清洁服务协议详细要求：协议应明确乙方提供的清洁服务内容、清洁标准、收费标准、服务时间等。附件说明：本协议为合同附件，详细规定了乙方在清洁服务中的具体义务和责任。4.绿化服务协议详细要求：协议应明确乙方提供的绿化服务内容、植物种类、维护标准、收费标准等。附件说明：本协议为合同附件，详细规定了乙方在绿化服务中的具体义务和责任。5.设施设备维护协议详细要求：协议应明确乙方提供的设施设备维护内容、维护标准、收费标准、服务时间等。附件说明：本协议为合同附件，详细规定了乙方在设施设备维护中的具体义务和责任。6.第三方协议详细要求：协议应明确第三方介入的原因、服务内容、费用、责任限制、保密条款等。附件说明：本协议为合同附件，详细规定了第三方介入的具体细节和双方的权利义务。7.财务报表详细要求：报表应包括收入、支出、利润等财务数据，以及相关说明。附件说明：本附件为合同附件，用于记录和报告合同执行过程中的财务状况。8.工作报告详细要求：报告应包括工作进展、存在问题、改进措施等。附件说明：本附件为合同附件，用于汇报合同执行情况。9.争议解决文件详细要求：文件应包括争议内容、解决过程、最终结果等。附件说明：本附件为合同附件，用于记录和解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.委托方违约行为未按时支付物业管理费责任认定标准：委托方应按照合同约定支付物业管理费，逾期未支付应向服务方支付违约金。示例说明：若委托方逾期支付一个月物业管理费，应支付相当于一个月物业管理费的__%作为违约金。2.服务方违约行为未按时提供服务责任认定标准：服务方应按照合同约定提供服务，逾期未提供应向委托方支付违约金。示例说明：若服务方逾期一个月未提供约定的服务，应支付相当于一个月服务费的__%作为违约金。3.第三方违约行为未按时提供专业服务责任认定标准：第三方应按照合同约定提供专业服务，逾期未提供应向合同双方支付违约金。示例说明：若第三方逾期一个月未提供约定的专业服务，应支付相当于一个月服务费的__%作为违约金。4.任何一方违反保密条款责任认定标准：违反保密条款的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。示例说明：若任何一方泄露了合同内容或对方商业秘密，应赔偿对方因此遭受的全部损失。全文完。2024年金融中心三方物业服务委托合同模板2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方2.1委托方2.2受托方2.3第三方3.服务范围与内容3.1基础物业服务3.2专项物业服务3.3特殊服务需求4.服务期限4.1合同起始日期4.2合同终止日期4.3续约条款5.服务费用与支付方式5.1服务费用标准5.2费用支付方式5.3付款时间6.服务质量与标准6.1服务质量要求6.2服务标准执行6.3质量监督与评估7.违约责任7.1委托方违约责任7.2受托方违约责任7.3第三方违约责任8.保密条款8.1保密信息范围8.2保密义务8.3保密期限9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除通知10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效与修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同附件12.其他约定12.1不可抗力条款12.2合同适用法律12.3合同份数13.合同附件13.1物业服务清单13.2服务费用明细13.3合同签署日期14.合同签署与备案14.1合同签署14.2合同备案第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同所指的“物业服务”是指受托方根据委托方的要求，对金融中心提供的物业管理服务，包括但不限于设施设备维护、环境卫生、公共安全、绿化养护、秩序维护、客户服务等。1.2术语解释在本合同中，下列术语的含义如下：（1）“委托方”指委托物业服务的一方，即金融中心的业主或其授权代表；（2）“受托方”指接受委托提供物业服务的一方，即物业服务公司；（3）“第三方”指与委托方和受托方无直接合同关系的其他方。2.合同双方2.1委托方（1）名称：________________（2）地址：________________（3）法定代表人：________________2.2受托方（1）名称：________________（2）地址：________________（3）法定代表人：________________2.3第三方（1）名称：________________（2）地址：________________（3）法定代表人：________________3.服务范围与内容3.1基础物业服务（1）设施设备维护：负责金融中心内所有设施设备的日常保养、维修及更换；（2）环境卫生：负责金融中心内公共区域的清扫、垃圾清运及消毒；（3）公共安全：负责金融中心内公共区域的巡逻、监控及突发事件处理；（4）绿化养护：负责金融中心内绿地的修剪、浇水及施肥；（5）秩序维护：负责金融中心内秩序的管理，包括车辆停放、人员出入管理等；（6）客户服务：负责解答客户咨询、处理客户投诉及提供相关服务。3.2专项物业服务（1）根据委托方需求，提供专项服务项目，如：停车场管理、餐饮服务等；（2）专项服务内容、标准及费用由双方另行协商确定。4.服务期限4.1合同起始日期：____年____月____日4.2合同终止日期：____年____月____日4.3续约条款：本合同期满前____个月，委托方有权与受托方协商续约。5.服务费用与支付方式5.1服务费用标准：根据《物业服务收费标准》执行；5.2费用支付方式：委托方应按月支付物业服务费用；5.3付款时间：每月____日前支付当月物业服务费用。6.服务质量与标准6.1服务质量要求：受托方应确保物业服务符合国家标准、行业规范及委托方要求；6.2服务标准执行：受托方应按照《物业服务标准》执行各项服务内容；6.3质量监督与评估：委托方有权对受托方提供的服务进行监督与评估，受托方应积极配合。7.违约责任7.1委托方违约责任（1）委托方未按约定支付物业服务费用的，应向受托方支付____%的违约金；（2）委托方未按约定提供必要条件的，应承担相应的责任；7.2受托方违约责任（1）受托方未按约定提供物业服务或服务质量不符合要求的，应承担相应的责任；（2）受托方未按约定进行设施设备维护或环境卫生清理的，应承担相应的责任；7.3第三方违约责任（1）第三方违约造成委托方或受托方损失的，应承担相应的责任；（2）第三方违约导致金融中心安全受到威胁的，委托方和受托方有权要求第三方立即采取措施消除威胁。8.保密条款8.1保密信息范围本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息、财务数据、业务策略等信息均属于保密信息，受托方和第三方均有义务予以保密。8.2保密义务（1）受托方和第三方在合同履行期间及合同终止后，未经委托方书面同意，不得向任何第三方泄露或使用上述保密信息；（2）受托方和第三方应采取合理措施，防止保密信息被未授权的人员获取或使用。8.3保密期限本合同终止后，受托方和第三方对保密信息的保密义务应持续至保密信息已不再构成保密信息的日期为止。9.合同解除9.1解除条件（1）一方违约，另一方有权在违约行为发生后____日内书面通知违约方解除合同；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；（3）法律法规规定或合同约定其他应当解除合同的情形。9.2解除程序（1）任何一方要求解除合同时，应提前____日以书面形式通知对方；（2）合同解除后，双方应立即停止履行各自的权利和义务；（3）合同解除后，受托方应向委托方提供已完成的物业服务清单。9.3解除通知解除合同的通知应采用书面形式，并送达至对方的法定地址或合同约定的地址。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交至________________仲裁委员会仲裁。10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.合同生效与修改11.1合同生效条件本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。11.2合同修改程序对本合同的任何修改，必须以书面形式进行，并由双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效。11.3合同附件本合同附件包括但不限于物业服务清单、服务费用明细等。12.其他约定12.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，受影响方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。12.2合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。12.3合同份数本合同一式____份，委托方、受托方和第三方各执____份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1物业服务清单13.2服务费用明细13.3合同签署日期14.合同签署与备案14.1合同签署本合同经委托方、受托方和第三方法定代表人或授权代表签字盖章后生效。14.2合同备案本合同签署后，委托方和受托方应将合同报送相关部门备案。第二部分：第三方介入后的修正1.定义与解释1.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除委托方和受托方之外，因合同履行需要介入合同关系中的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于咨询机构、评估机构、监理机构、监理单位、审计机构、施工方、供应商等。1.2第三方责任（1）按照合同约定和委托方、受托方的要求，提供专业、高效的服务；（2）遵守国家法律法规和行业规范；（3）对在履行合同过程中知悉的委托方和受托方的商业秘密和保密信息承担保密义务。2.第三方介入条款2.1第三方介入条件（1）委托方或受托方根据合同履行需