2024年房地产代持业务合同模板：合规性与风险预防3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地产代持业务合同模板：合规性与风险预防本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方联系方式1.4双方住所地第二条房地产代持协议概述2.1代持目的2.2代持期限2.3代持范围2.4代持方式第三条房地产代持权利义务3.1代持人权利3.2代持人义务3.3出让人权利3.4出让人义务3.5买受人权利3.6买受人义务第四条房地产代持费用及支付方式4.1代持费用4.2费用支付方式4.3费用支付时间第五条房地产代持期间管理5.1房地产登记5.2房地产维修保养5.3房地产租赁5.4房地产抵押5.5房地产处置第六条合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3合同终止条件6.4合同终止程序第七条违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金7.4损害赔偿第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九条合规性与风险预防9.1合规性要求9.2风险预防措施9.3风险责任划分9.4风险处理程序第十条保密条款10.1保密义务10.2保密信息范围10.3违约责任第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式11.4送达时间第十二条合同生效及期限12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同期限12.4合同解除第十三条合同附件13.1附件清单13.2附件效力13.3附件修改第十四条合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同解除程序14.3合同终止条件14.4合同终止程序第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1出让人：[出让人全称]1.1.2代持人：[代持人全称]1.2双方法定代表人1.2.1出让人法定代表人：[出让人法定代表人姓名]1.2.2代持人法定代表人：[代持人法定代表人姓名]1.3双方联系方式1.3.1出让人联系方式：[出让人联系电话、电子邮箱等]1.3.2代持人联系方式：[代持人联系电话、电子邮箱等]1.4双方住所地1.4.1出让人住所地：[出让人住所详细地址]1.4.2代持人住所地：[代持人住所详细地址]第二条房地产代持协议概述2.1代持目的2.1.1出让人因个人原因暂时无法办理房地产过户手续，委托代持人代为持有该房地产。2.2代持期限2.2.1代持期限自本合同签订之日起至[代持期限]。2.3代持范围2.3.1代持人代为持有房地产，包括但不限于房地产的登记、管理、使用、收益和处置。2.4代持方式2.4.1代持人以自己的名义持有房地产，并承担相应的权利义务。第三条房地产代持权利义务3.1代持人权利3.1.1在代持期限内，代持人有权使用、收益房地产。3.1.2代持人有权要求出让人按约定支付代持费用。3.2代持人义务3.2.1代持人应妥善保管房地产，确保房地产的安全。3.2.2代持人应按照出让人要求，办理房地产的登记、管理等相关手续。3.3出让人权利3.3.1出让人有权要求代持人按照约定履行代持义务。3.3.2出让人有权要求代持人返还房地产。3.4出让人义务3.4.1出让人应按照约定支付代持费用。3.4.2出让人应保证房地产的合法来源，不得有违法违规行为。3.5买受人权利3.5.1买受人有权要求出让人按照合同约定办理过户手续。3.5.2买受人有权要求代持人协助办理过户手续。3.6买受人义务3.6.1买受人应按照约定支付购房款。3.6.2买受人应配合出让人和代持人办理过户手续。第四条房地产代持费用及支付方式4.1代持费用4.1.1代持费用包括但不限于代持人因代持房地产而产生的各项费用。4.2费用支付方式4.2.1代持费用按月支付，每月[代持费用金额]。4.3费用支付时间4.3.1每月[代持费用支付日]，代持人应向出让人支付当月代持费用。第五条房地产代持期间管理5.1房地产登记5.1.1代持人应协助出让人办理房地产的登记手续。5.2房地产维修保养5.2.1代持人应负责房地产的日常维修保养工作。5.3房地产租赁5.3.1代持人有权将房地产出租，但需事先取得出让人同意。5.4房地产抵押5.4.1代持人不得擅自将房地产抵押。5.5房地产处置5.5.1代持人不得擅自处置房地产，需事先取得出让人同意。第六条合同解除与终止6.1合同解除条件6.1.1出让人因个人原因提前解除合同。6.2合同解除程序6.2.1出让人提前[提前通知期限]书面通知代持人，合同解除。6.3合同终止条件6.3.1代持期限届满。6.4合同终止程序6.4.1合同终止后，代持人应将房地产及相关手续移交给出让人。第七条违约责任7.1违约情形7.1.1代持人未按约定履行代持义务。7.1.2出让人未按约定支付代持费用。7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。7.3违约金7.3.1违约金为[违约金金额]。7.4损害赔偿7.4.1违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。8.3争议解决程序8.3.1争议提交人民法院后，双方应按照人民法院的诉讼程序进行。8.3.2双方应积极配合人民法院的审理工作。第九条合规性与风险预防9.1合规性要求9.1.1双方应遵守国家有关房地产代持的法律、法规和政策。9.1.2双方应确保代持行为不违反社会公共利益。9.2风险预防措施9.2.1双方应共同制定风险预防措施，包括但不限于：9.2.1.1代持人应定期向出让人报告房地产的持有情况。9.2.1.2出让人应定期检查代持人的代持行为。9.2.1.3双方应共同应对可能出现的风险，包括但不限于法律风险、市场风险和信用风险。9.3风险责任划分9.3.1双方应根据各自的责任和义务，共同承担风险责任。9.3.2如因一方违约导致风险发生，违约方应承担主要责任。9.4风险处理程序9.4.1发生风险后，双方应立即采取必要的措施，减少损失。9.4.2双方应尽快协商解决风险处理问题，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密义务10.1.1双方对本合同内容及其履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。10.2保密信息范围10.2.1保密信息包括但不限于：10.2.1.1双方的商业计划、技术秘密、财务数据等。10.2.1.2本合同的内容和履行情况。10.3违约责任10.3.1如一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条通知与送达11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。11.2送达地址11.2.1出让人送达地址：[出让人详细地址]11.2.2代持人送达地址：[代持人详细地址]11.3送达方式11.3.1通知应以挂号信或快递方式送达，以邮戳或快递单据上的日期为准。11.3.2如以传真或电子邮件方式送达，应以发送成功的时间为准。11.4送达时间11.4.1通知应在约定的送达时间内送达，否则视为未送达。第十二条合同生效及期限12.1合同生效条件12.1.1双方签字或盖章后，本合同即生效。12.2合同生效时间12.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.3合同期限12.3.1本合同的有效期为[合同期限]。12.4合同解除12.4.1除合同另有约定外，任何一方不得擅自解除合同。第十三条合同附件13.1附件清单13.1.1本合同附件如下：13.1.1.1房地产代持协议附件一：房地产权属证明13.1.1.2房地产代持协议附件二：代持费用支付明细13.2附件效力13.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.3附件修改13.3.1未经双方书面同意，不得对本合同附件进行修改。第十四条合同解除与终止14.1合同解除条件14.1.1.1出让人或代持人违反合同约定，经对方书面催告后仍未改正。14.1.1.2因不可抗力导致合同无法履行。14.2合同解除程序14.2.1解除合同的一方应提前[提前通知期限]书面通知对方。14.3合同终止条件14.3.1合同期限届满。14.4合同终止程序14.4.1合同终止后，双方应按照约定办理房地产的交接手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念及定义1.1第三方介入1.1.1在本合同中，第三方介入是指除出让人、代持人和买受人以外的第三方机构或个人，根据本合同的约定或双方协商一致，参与本合同的履行或提供相关服务。1.2第三方概念1.2.1第三方可以是房地产中介机构、律师、评估机构、审计机构等，具体由双方在合同中明确。第二条第三方介入的职责和权利2.1第三方职责2.1.1第三方应根据本合同的约定和双方的要求，履行相应的职责，包括但不限于：2.1.1.1提供专业意见或服务；2.1.1.2协助办理房地产登记、过户等相关手续；2.1.1.3对房地产进行评估、审计等；2.1.1.4监督合同的履行，确保各方的合法权益。2.2第三方权利2.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件和信息；2.2.2第三方有权根据本合同的约定和双方的要求，收取相应的服务费用。第三条第三方介入的程序3.1第三方介入的申请3.1.1双方同意第三方介入时，应提前[提前通知期限]向对方提出书面申请。3.2第三方介入的同意3.2.1甲乙双方应在收到第三方介入申请后[同意期限]内，以书面形式同意或拒绝第三方介入。3.3第三方介入的协议3.3.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方另行签订协议，明确各自的权利义务。第四条第三方责任限额4.1责任限额4.1.1第三方在本合同项下的责任限额由甲乙双方在合同中约定，不得超过[责任限额金额]。4.2责任承担4.2.1第三方在责任限额内承担责任，超过责任限额的部分由甲乙双方按照约定的比例分担。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分5.1.1第三方仅对甲乙双方承担合同约定的责任，对买受人或其他第三方不承担直接责任。5.1.2甲乙双方应各自承担因其自身行为或疏忽导致的责任。5.2权利划分5.2.1第三方的权利仅限于本合同中约定的范围，不得超越或滥用。5.2.2甲乙双方的权利和义务不受第三方介入的影响。第六条第三方介入的保密义务6.1保密义务6.1.1第三方对本合同内容及其履行过程中知悉的甲乙双方的商业秘密负有保密义务。6.2保密信息范围6.2.1保密信息包括但不限于：6.2.1.1甲乙双方的商业计划、技术秘密、财务数据等；6.2.1.2本合同的内容和履行情况。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式7.1.1第三方介入引发的争议，由甲乙双方协商解决。7.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。第八条第三方介入的合同解除8.1合同解除条件8.1.1第三方违反合同约定，经甲乙双方书面催告后仍未改正。8.2合同解除程序8.2.1甲乙双方应在收到第三方违约通知后[解除期限]内，以书面形式解除与第三方的协议。第九条第三方介入的合同终止9.1合同终止条件9.1.1第三方介入的合同因法定事由或约定事由终止。9.2合同终止程序9.2.1第三方介入的合同终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产代持协议附件一：房地产权属证明详细要求：提供房地产的产权证、土地使用权证等证明文件，确保房地产权属清晰。说明：本附件用于证明房地产的权属，是本合同生效的必要条件。2.房地产代持协议附件二：代持费用支付明细详细要求：列明代持费用金额、支付时间、支付方式等详细信息。说明：本附件用于明确代持费用的支付情况，确保双方权益。3.房地产代持协议附件三：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体职责、权利、责任限额等。说明：本附件用于规范第三方介入的行为，保障各方权益。4.房地产代持协议附件四：房地产登记申请表详细要求：填写房地产登记所需信息，包括双方姓名、身份证号码、联系方式等。说明：本附件用于办理房地产登记手续，是合同履行的重要环节。5.房地产代持协议附件五：房地产抵押登记申请书详细要求：填写房地产抵押登记所需信息，包括抵押人、抵押权人、抵押物等。说明：本附件用于办理房地产抵押登记，保障各方权益。6.房地产代持协议附件六：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件用于规范争议解决流程，保障各方权益。7.房地产代持协议附件七：保密协议详细要求：明确保密义务、保密信息范围、违约责任等。说明：本附件用于保护甲乙双方的商业秘密，维护商业利益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：代持人未按约定履行代持义务。责任认定标准：代持人未按时支付代持费用、未妥善保管房地产、未按时办理相关手续等。示例说明：代持人未按时支付代持费用，应向出让人支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.违约行为：出让人未按约定支付代持费用。责任认定标准：出让人未按时支付代持费用、未按约定履行其他义务等。示例说明：出让人未按时支付代持费用，应向代持人支付违约金，并赔偿因此造成的损失。3.违约行为：第三方违反合同约定。责任认定标准：第三方未履行合同约定的职责、违反保密义务等。示例说明：第三方违反保密义务，应向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。4.违约行为：甲乙双方未按时履行合同义务。责任认定标准：甲乙双方未按时履行合同约定的付款、办理手续等义务。示例说明：甲乙双方未按时办理房地产登记手续，应承担违约责任，赔偿因此造成的损失。5.违约行为：不可抗力导致合同无法履行。责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。示例说明：因地震、火灾等不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。全文完。2024年房地产代持业务合同模板：合规性与风险预防1合同目录一、合同概述1.合同签订背景2.合同目的3.合同适用范围二、合同双方1.甲方基本信息2.乙方基本信息3.双方权利义务三、房地产代持业务1.房地产代持对象2.房地产代持期限3.房地产代持方式四、合同履行1.甲方权利与义务2.乙方权利与义务3.合同履行地点4.合同履行期限五、合规性要求1.合规性原则2.法律法规遵循3.合规性证明文件六、风险预防措施1.风险识别与评估2.风险预防措施3.风险责任承担七、保密条款1.保密范围2.保密义务3.违约责任八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用九、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止程序十、合同变更与补充1.合同变更条件2.合同补充方式3.合同变更与补充效力十一、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达效力十二、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同生效日期十三、其他1.合同附件2.不可抗力3.合同解释十四、合同签署1.签署日期2.签署人签字3.合同份数合同编号_________一、合同概述1.合同签订背景甲方因个人原因，无法直接持有房地产项目，乙方愿意接受甲方委托，代为持有该房地产项目。2.合同目的明确甲乙双方在房地产代持业务中的权利义务，确保业务合规进行，预防潜在风险。3.合同适用范围本合同适用于甲乙双方在房地产代持业务中的所有活动。二、合同双方1.甲方基本信息甲方全称：__________________甲方地址：__________________甲方法定代表人：__________________2.乙方基本信息乙方全称：__________________乙方地址：__________________乙方法定代表人：__________________3.双方权利义务甲方：（1）向乙方支付代持费用；（2）配合乙方办理相关手续；（3）遵守法律法规，确保业务合规；（4）承担因自身原因导致的风险责任。乙方：（1）按照甲方要求代为持有房地产项目；（2）确保业务合规，承担因自身原因导致的风险责任；（3）及时向甲方报告代持过程中发现的问题；（4）不得擅自处分代持的房地产项目。三、房地产代持业务1.房地产代持对象代持的房地产项目为：__________________2.房地产代持期限代持期限自本合同生效之日起至__________________3.房地产代持方式乙方以甲方名义代为持有房地产项目，包括但不限于办理产权证、缴纳相关税费等。四、合同履行1.甲方权利与义务（1）按照约定支付代持费用；（2）及时向乙方提供相关文件；（3）配合乙方办理相关手续。2.乙方权利与义务（1）按照甲方要求代为持有房地产项目；（2）及时向甲方报告代持过程中发现的问题；（3）遵守法律法规，确保业务合规。3.合同履行地点合同履行地点为：__________________4.合同履行期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至代持期限届满之日止。五、合规性要求1.合规性原则甲乙双方应严格遵守国家法律法规，确保业务合规进行。2.法律法规遵循本合同内容及履行过程中，甲乙双方应遵循《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。3.合规性证明文件甲乙双方应在合同履行过程中，提供相关合规性证明文件，包括但不限于身份证、营业执照、授权委托书等。六、风险预防措施1.风险识别与评估甲乙双方应共同识别、评估代持业务过程中可能出现的风险，并制定相应的预防措施。2.风险预防措施（1）甲乙双方应确保代持的房地产项目符合法律法规要求；（2）甲乙双方应建立有效的沟通机制，及时解决代持过程中出现的问题；（3）甲乙双方应定期对代持业务进行风险评估，及时调整预防措施。3.风险责任承担因甲方原因导致的风险，由甲方承担；因乙方原因导致的风险，由乙方承担。七、保密条款1.保密范围甲乙双方在合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密等，均属于保密范围。2.保密义务甲乙双方对本合同内容及履行过程中所知悉的对方保密信息，负有保密义务，不得向任何第三方泄露。3.违约责任如一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担相应的法律责任。八、争议解决1.争议解决方式甲乙双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交__________________仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构仲裁机构：__________________3.争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，但仲裁机构另有规定的除外。九、合同解除与终止1.合同解除条件（1）一方违约，另一方给予书面通知后，对方在合理期限内仍未纠正；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；（3）其他法律规定或双方约定的合同解除条件。2.合同终止条件（1）代持期限届满；（2）合同解除；（3）其他法律规定或双方约定的合同终止条件。3.合同解除与终止程序（1）提出解除或终止合同的一方应书面通知对方；（2）对方应在收到通知之日起____日内确认；（3）双方就解除或终止事宜达成一致。十、合同变更与补充1.合同变更条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）双方协商一致；（3）法律法规变更导致合同需要调整。2.合同补充方式合同变更或补充，应以书面形式进行，并作为合同附件。3.合同变更与补充效力合同变更或补充经甲乙双方签字（或盖章）后生效。十一、通知与送达1.通知方式（1）专人递送；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。2.送达地址甲乙双方的送达地址应在本合同中注明，如地址变更，应及时通知对方。3.送达效力通知自送达对方之日起生效。十二、合同生效与终止1.合同生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同终止条件同第九章合同终止条件。3.合同生效日期本合同生效日期为__________________十三、其他1.合同附件（1）房地产代持申请书；（2）身份证明文件；（3）授权委托书；（4）其他相关文件。2.不可抗力如发生不可抗力事件，致使合同无法履行，甲乙双方应根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任，但应及时通知对方，并提供不可抗力事件的证明。3.合同解释十四、合同签署1.签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.签署人签字甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________3.合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：__________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在代持业务中的主导地位，包括决策权、管理权等。（1）甲方享有代持业务的最终决策权，包括但不限于房地产项目的购买、出售、抵押等。（2）甲方有权指定乙方代表其行使相关权利和义务。（3）甲方有权要求乙方按照其指示行事，乙方不得擅自改变代持业务的方向。2.甲方支付条款说明：本条款详细规定甲方在代持业务中的支付义务，包括费用支付、资金管理等。（1）甲方应按照合同约定，按时向乙方支付代持费用，包括但不限于代持费、税费、维修费等。（2）甲方应保证支付的资金来源合法，不得用于非法目的。（3）甲方应指定专人负责代持业务的资金管理，确保资金安全。3.甲方监督权条款说明：本条款赋予甲方对乙方代持业务的监督权，确保业务合规进行。（1）甲方有权随时查阅乙方代持业务的账目、文件等资料，了解业务进展情况。（2）甲方有权要求乙方定期汇报代持业务的进展情况，包括但不限于财务状况、风险控制等。（3）甲方有权对乙方代持业务提出改进意见，乙方应予以配合。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在代持业务中的主导地位，包括决策权、管理权等。（1）乙方享有代持业务的最终决策权，包括但不限于房地产项目的购买、出售、抵押等。（2）乙方有权指定甲方代表其行使相关权利和义务。（3）乙方有权要求甲方按照其指示行事，甲方不得擅自改变代持业务的方向。2.乙方支付条款说明：本条款详细规定乙方在代持业务中的支付义务，包括费用支付、资金管理等。（1）乙方应按照合同约定，按时向甲方支付代持费用，包括但不限于代持费、税费、维修费等。（2）乙方应保证支付的资金来源合法，不得用于非法目的。（3）乙方应指定专人负责代持业务的资金管理，确保资金安全。3.乙方监督权条款说明：本条款赋予乙方对甲方代持业务的监督权，确保业务合规进行。（1）乙方有权随时查阅甲方代持业务的账目、文件等资料，了解业务进展情况。（2）乙方有权要求甲方定期汇报代持业务的进展情况，包括但不限于财务状况、风险控制等。（3）乙方有权对甲方代持业务提出改进意见，甲方应予以配合。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介机构职责条款说明：本条款明确第三方中介机构的职责，确保其在代持业务中的中立地位。（1）中介机构应客观、公正地执行甲乙双方的委托事项，不得偏袒任何一方。（2）中介机构应协助甲乙双方办理相关手续，确保业务合规进行。（3）中介机构应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。2.中介机构费用条款说明：本条款明确中介机构的费用支付方式和标准。（1）中介机构的费用由甲乙双方按照约定比例共同承担。（2）中介机构的费用应在合同签订后支付，具体支付时间和方式由甲乙双方商定。（3）中介机构的费用支付凭证应作为合同附件。3.中介机构责任条款说明：本条款明确中介机构在代持业务中的责任，保障甲乙双方的权益。（1）中介机构因自身原因导致代持业务出现问题的，应承担相应的法律责任。（2）中介机构应确保其提供的文件、资料真实、有效，不得误导甲乙双方。（3）中介机构在代持业务中违反法律法规的，甲乙双方有权解除合同，并追究其法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产代持申请书2.身份证明文件（甲方、乙方）3.授权委托书4.房地产项目相关资料（如产权证、评估报告等）5.中介机构资质证明6.甲方支付费用凭证7.乙方代持费用收据8.合同变更或补充协议9.争议解决机构裁决书10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付代持费用；乙方未按时汇报代持业务进展；任何一方未遵守合同约定的保密条款；任何一方未履行合同约定的合规性义务；任何一方未履行合同约定的通知与送达义务。2.违约行为认定：违约行为的认定依据合同条款及相关法律法规；双方协商一致后认定，或由争议解决机构根据事实和证据进行认定。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.物权法：调整物权关系，保护物权人的合法权益的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：指双方当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.保密信息：指涉及商业秘密、技术秘密等，不应被泄露给第三方的信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：代持费用支付不及时。解决办法：明确代持费用支付的时间、方式，并设立逾期支付违约金。2.问题：代持业务进展不透明。解决办法：定期汇报代持业务进展，确保信息透明，必要时可引入第三方监督。3.问题：合同变更或补充未及时办理。解决办法：明确合同变更或补充的程序，确保及时办理相关手续。五、所有应用场景：1.甲方因个人原因无法直接持有房地产项目，需乙方代持。2.乙方作为专业机构，接受甲方委托，代持其房地产项目。3.甲乙双方共同委托第三方中介机构协助办理代持业务。4.代持业务涉及多个当事人，如金融机构、政府部门等。全文完。2024年房地产代持业务合同模板：合规性与风险预防2合同编号_________一、合同主体1.甲方（房地产代持方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（实际产权方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方因自身原因无法直接持有房地产产权，乙方愿意代甲方持有该房地产产权，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及双方协商一致的原则制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）房地产代持：指甲方因自身原因无法直接持有房地产产权，乙方作为代持方，代甲方持有该房地产产权。（2）实际产权方：指享有房地产产权的乙方。（3）代持方：指代甲方持有房地产产权的乙方。3.2关键词解释（1）合规性：指在履行本合同过程中，双方应遵守国家法律法规、政策及行业规范，确保合同的合法、合规。（2）风险预防：指双方在合同履行过程中，采取有效措施，预防可能出现的风险，保障双方的合法权益。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，代持房地产产权。（2）甲方应向乙方支付代持费用。（3）甲方应遵守国家法律法规、政策及行业规范，确保合同的合法、合规。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照本合同约定，代甲方持有房地产产权。（2）乙方有权要求甲方支付代持费用。（3）乙方应遵守国家法律法规、政策及行业规范，确保合同的合法、合规。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至____________________止。5.2合同履行地点本合同履行地点为____________________。5.3合同履行方式本合同履行方式为：____________________。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）本合同约定的履行期限届满；（2）因国家法律法规、政策及行业规范变更导致本合同无法继续履行；（3）双方协商一致解除本合同。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应提前____________________日书面通知对方；（2）双方协商一致解除本合同，应在协商一致后____________________日内签订终止协议。6.4终止后果（1）本合同终止后，乙方应将房地产产权移交给甲方；（2）双方应按照本合同约定，结算代持费用及相关费用；（3）本合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）代持费用：根据双方协商，甲方应支付给乙方的代持费用为每年人民币____________________元。（2）房产税等相关税费：乙方在代持期间产生的房产税、物业费等税费，由甲方承担。（3）其他费用：因代持业务产生的其他费用，如律师费、评估费等，由双方另行协商确定。7.2支付方式（1）代持费用：甲方应在每年____________日前，将代持费用支付至乙方指定的银行账户。（2）房产税等相关税费：甲方应在相关税费产生后____________日内，将费用支付至乙方指定的银行账户。7.3支付时间（1）代持费用：甲方应在每年____________日前支付。（2）房产税等相关税费：甲方应在相关税费产生后的____________日内支付。7.4支付条款（1）甲方支付的费用应真实、准确，不得有任何虚假记载。（2）乙方收到甲方支付的费用后，应及时出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未按约定支付代持费用或其他相关费用，乙方有权要求甲方立即支付，并自逾期之日起按每日万分之五向乙方支付滞纳金。8.2乙方违约若乙方未按约定履行代持义务，甲方有权要求乙方立即改正，并承担由此产生的损失。8.3赔偿金额和方式（1）若任何一方违约，违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币____________________元。（2）违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止之日止，双方对本合同中的保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式（1）双方应对保密内容采取必要的保密措施，防止泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得将保密内容泄露给第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）战争：如战争、军事冲突等。（3）政府行为：如政策调整、法律变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震导致房地产损毁。（2）战争导致合同履行受阻。（3）政府政策调整导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的人民调解委员会申请调解，或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利义务。12.2不得转让的情形（1）合同主体变更。（2）合同内容变更。（3）合同履行方式变更。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，双方均保留对合同内容的解释权。（2）本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2特殊权力保留（1）本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，乙方有权在合同期限内保留。（2）乙方有权在合同终止后，继续享有本合同中约定的保密权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本合同的修改和补充，应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式签订，作为本合同的附件。14.2修改和补充效力修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，共同确保本合同的履行。（2）双方应提供必要的协助，以实现合同目的。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，讨论合同履行情况。（2）双方应及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，不因其他合同的存在而失去效力。16.3增减条款（1）本合同签订后，任何一方不得擅自增减条款。（2）未经双方书面同意，任何一方不得修改本合同的内容。十七、签字、日期、盖章甲方（房地产代持方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（实际产权方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________（如有其他相关方，请在此处填写）签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件（复印件）。2.乙方身份证明文件（复印件）。3.房地产产权证明文件（复印件）。4.代持费