建筑物拆除管理制度内容

建筑物拆除管理制度内容为了规范建筑物拆除行为，保障城乡规划的实施，保护合法权益，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》等法律法规的规定，结合本市实际情况，制定本制度。二、拆除范围和条件1.拆除范围：本制度适用于本市行政区域内依法应当拆除的建筑物、构筑物及设施。2.拆除条件：（1）违反城乡规划的建筑物、构筑物及设施；（2）影响城乡规划实施、安全、环保、市容市貌的建筑物、构筑物及设施；（3）存在安全隐患、严重影响居民生活的建筑物、构筑物及设施；（4）依法应当拆除的其他建筑物、构筑物及设施。三、拆除程序1.申报：建筑物、构筑物及设施的所有人或者管理人应当向城乡规划主管部门提出拆除申请，并提交相关材料。2.审核：城乡规划主管部门应当自收到拆除申请之日起15日内，依法审核并作出是否批准拆除的决定。3.拆除：经批准拆除的建筑物、构筑物及设施，所有人或者管理人应当自收到拆除决定之日起3个月内拆除完毕。4.验收：拆除完毕后，所有人或者管理人应当向城乡规划主管部门申请拆除验收。城乡规划主管部门应当自收到申请之日起15日内，组织验收。5.拆除补偿：拆除依法应当补偿的建筑物、构筑物及设施，所有人或者管理人应当按照相关法律法规的规定，向拆除单位或者个人提出补偿要求。拆除单位或者个人应当依法予以补偿。四、监督管理1.城乡规划主管部门应当加强对建筑物、构筑物及设施拆除活动的监督检查，发现问题及时处理。2.任何单位和个人不得阻挠依法拆除建筑物、构筑物及设施。3.违反本制度规定的，由城乡规划主管部门依法予以处罚。五、法律责任1.城乡规划主管部门及其工作人员在建筑物、构筑物及设施拆除活动中，玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。2.阻挠依法拆除建筑物、构筑物及设施，违反治安管理的，依法给予治安管理处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。本制度自发布之日起施行。本市过去的有关规定与本制度不一致的，按照本制度执行。法律、法规对建筑物、构筑物及设施拆除活动另有规定的，从其规定。七、拆除补偿标准1.拆除房屋的补偿标准，按照《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》和本市有关规定执行。2.拆除非住宅建筑物的补偿标准，根据建筑物的用途、规模、区位等因素，参照拆除房屋的补偿标准确定。3.拆除设施的补偿标准，根据设施的类型、规模、价值等因素，参照拆除房屋的补偿标准确定。八、拆除保障措施1.拆除单位或者个人应当依法取得拆除许可，并在拆除现场设置警示标志，采取安全防护措施。2.拆除单位或者个人应当制定拆除方案，并在拆除前向城乡规划主管部门报告。3.拆除单位或者个人应当妥善保管拆除过程中的有关资料，接受城乡规划主管部门的监督检查。九、拆除纠纷处理1.拆除活动中发生的纠纷，当事人可以依法申请调解、仲裁或者提起诉讼。2.拆除纠纷的处理，应当依照有关法律法规的规定，保护合法权益，维护拆除秩序。十、解释权限本制度由市人民政府负责解释。十一、施行时间本制度自发布之日起施行。原有规定与本制度不一致的，按照本制度执行。法律、法规对建筑物、构筑物及设施拆除活动另有规定的，从其规定。由于您要求的文字量较大，我将继续扩展制度的内容，但请注意，实际的制度文件通常会更为详细和复杂，涉及更多的具体操作细节和法律法规引用。以下是制度内容的继续扩展：十二、拆除后的土地利用1.拆除后的土地，应当按照城乡规划的要求进行合理利用。2.拆除后的土地用于建设的，应当按照规定程序办理土地使用权出让、划拨等手续。3.拆除后的土地暂时无法利用的，应当进行妥善保管，防止土地资源浪费和环境污染。十三、公众参与和监督1.拆除活动应当充分听取公众意见，特别是受拆除活动影响的居民和相关利益相关方的意见。2.城乡规划主管部门应当通过公告、听证会等形式，公开拆除项目的相关信息，接受社会监督。3.鼓励社会各界对拆除活动进行监督，对违反法律法规和本制度的拆除行为进行举报。十四、培训和宣传1.城乡规划主管部门和相关职能部门应当定期组织拆除管理培训，提高拆除管理工作人员的业务水平和服务能力。2.应当通过多种渠道开展拆除管理的法律法规和政策的宣传教育，提高公众对拆除管理的认识和理解。十五、评估和监测1.拆除活动前，应当对拆除建筑物的结构安全、环境污染等进行评估。2.拆除活动过程中，应当对周边环境进行监测，确保拆除活动对环境的影响降到最低。3.拆除活动结束后，应当对拆除现场进行评估，确保拆除现场的清理和安全。十六、应急预案1.拆除单位或者个人应当制定拆除应急预案，预防突发事件和意外事故的发生。2.拆除应急预案应当包括突发事件和意外事故的预防、处置和救援措施等内容。3.拆除应急预案应当报城乡规划主管部门备案，并在拆除活动中严格执行。十七、制度的修订和废止1.本制度根据法律法规的变化和实际工作需要，可以进行修订。2.修订后的制度应当经过市人民政府批准，并予以发布。3.任何单位和个人不得擅自修改或者废止本制度。十八、结束语本制度的制定和实施，旨在加强建筑物拆除管理，保障城乡规划的顺利实施，保护人民群众的根本利益，促进经济社会的持