济宁房屋租赁合同

济宁房屋租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章总则1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的事宜，达成以下协议。1.2甲方保证对其出租的房屋拥有合法的产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、抵押贷款等法律问题。1.3乙方保证在租赁期内按照本合同的约定使用房屋，并按时支付租金。第二章房屋租赁2.1房屋基本情况2.1.1甲方出租的房屋位于：__________，建筑面积：__________平方米，房屋结构：__________，房屋用途：__________。2.1.2甲方出租的房屋设施情况：__________。2.2租赁期限2.2.1本合同租赁期限为：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2.2租赁期满后，乙方需继续租赁的，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后，重新签订租赁合同。2.3租金及支付方式2.3.1租金为：__________元/月（大写：__________元整），每__________个月支付一次。2.3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第三章房屋使用及维修3.1乙方在使用房屋期间，应遵守国家有关房屋使用、安全、环保等方面的法律法规，不得擅自改变房屋结构和使用用途。3.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应按市价赔偿。3.3甲方对房屋及附属设施进行维修、养护时，乙方应给予配合。甲方维修房屋时，不影响乙方正常使用的，乙方不得拒绝。3.4乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修、改动，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，方可进行。第四章权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权按照本合同的约定收取租金。4.1.2甲方应保证出租的房屋符合租赁合同约定的条件。4.1.3甲方在租赁期间不得干涉乙方的正常经营活动。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权按照本合同的约定使用房屋。4.2.2乙方应按照本合同的约定支付租金。4.2.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法经营活动。第五章违约责任5.1甲方违约责任5.1.1甲方未按照本合同约定提供房屋的，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.1.2甲方在租赁期间擅自提高租金的，乙方有权拒绝支付。5.2乙方违约责任5.2.1乙方未按照本合同约定支付租金的，甲方有权解除本合同。5.2.2乙方在租赁期间擅自改变房屋结构、用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或支付违约金。第六章房屋交付与验收6.1房屋交付6.1.1甲方应在本合同生效之日起__________日内，将房屋及其附属设施按照本合同约定交付给乙方使用。6.1.2交付房屋时，甲乙双方应共同进行验收，并填写《房屋交付验收单》。验收合格后，乙方开始承担房屋使用责任。6.2验收标准6.2.1房屋结构完整，主体无损坏。6.2.2房屋设施设备完好，能正常使用。6.2.3房屋附属物品及设施符合双方约定。6.3验收问题处理6.3.1如验收时发觉房屋或设施存在问题，甲方应在__________日内进行修复，保证房屋符合使用条件。6.3.2若甲方未能在约定时间内修复，乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方承担相应责任。第七章房屋返还与交接7.1房屋返还7.1.1租赁期满或本合同提前解除时，乙方应在租赁期满或解除合同后__________日内将房屋返还给甲方。7.1.2乙方返还房屋时，应保证房屋及其附属设施、物品的完好，如有损坏或缺失，乙方应按市价赔偿。7.2交接程序7.2.1甲乙双方应在房屋返还当日共同进行交接，并填写《房屋交接单》。7.2.2交接时，乙方应将房屋内的物品清单、钥匙等交付给甲方。第八章房屋的保险8.1保险责任8.1.1甲方应在本合同生效后__________日内为房屋投保财产保险，保险期间应覆盖整个租赁期。8.1.2乙方在租赁期间因使用不当导致的损失，应由乙方承担相应的保险责任。8.2保险赔偿8.2.1在保险期间，如房屋因保险造成损失，甲方应及时向保险公司报案，并办理赔偿事宜。8.2.2保险赔偿款项应优先用于修复房屋，保证房屋的正常使用。第九章争议解决9.1协商解决9.1.1本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。9.2法律途径9.2.1若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3仲裁9.3.1双方也可以选择将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁。第十章其他约定10.1合同变更10.1.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2合同副本10.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.3合同生效10.3.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.4通知与送达10.4.1双方所有的通知、函件等均应以书面形式送达对方指定的联系地址，视为有效送达。10.5其他10.5.1本合同签订后，甲乙双方应遵守国家关于房屋租赁的相关法律法规，履行各自的权利和义务。第十一章房屋的维护与修缮11.1甲方维护修缮责任11.1.1甲方负责房屋主体结构及附属设施的定期检查与维护，保证房屋安全。11.1.2甲方应在接到乙方关于房屋维修的合理要求后__________日内进行必要的维修。11.2乙方维护修缮责任11.2.1乙方负责日常使用中的小修小补，并保持房屋的清洁卫生。11.2.2乙方造成房屋或设施损坏的，应负责修复或赔偿。11.3维修费用承担11.3.1因房屋正常使用造成的损耗，维修费用由甲方承担。11.3.2因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。第十二章安全生产与环境保护12.1安全生产12.1.1乙方应严格遵守安全生产法律法规，保证生产经营活动安全。12.1.2乙方应采取必要的安全防护措施，防止发生。12.2环境保护12.2.1乙方应遵守环境保护法律法规，不得排放污染物。12.2.2乙方应合理使用能源，减少对环境的影响。第十三章租赁期间的物业管理13.1物业管理费13.1.1乙方应按甲方指定的物业管理公司的收费标准支付物业管理费。13.1.2物业管理费包含的服务项目详见《物业管理服务协议》。13.2物业服务13.2.1物业公司应按照《物业管理服务协议》提供约定的服务。13.2.2乙方对物业公司的服务有监督权，有权对服务质量提出建议或投诉。第十四章违约赔偿14.1甲方违约赔偿14.1.1甲方违反本合同导致乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。14.1.2甲方未按约定提供房屋或附属设施，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为__________。14.2乙方违约赔偿14.2.1乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。14.2.2乙方损坏房屋或附属设施，甲方有权要求乙方赔偿损失。第十五章合同解除与终止15.1合同解除15.1.1在租赁期内，除非本合同另有约定，否则任何一方不得单方面解除合同。15.1.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商一致，可以解除合同。15.2合同终止15.2.1