房产独家销售负责委托3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房产独家销售负责委托本合同目录一览1.房产信息1.1房产基本情况1.2房产产权信息1.3房产位置与周边设施2.委托事项2.1独家销售授权2.2委托期限2.3委托费用及支付方式3.委托人义务3.1房产权属证明提供3.2房产信息真实提供3.3房产维护与修缮4.受托人义务4.1独家销售职责4.2房产信息保密4.3房产销售推广5.房产销售价格5.1房产销售底价5.2房产销售价格调整机制6.房产销售佣金6.1佣金比例6.2佣金支付时间6.3佣金支付方式7.房产销售税费7.1房产交易税费承担7.2税费计算依据8.房产销售违约责任8.1委托人违约责任8.2受托人违约责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.其他约定12.1通知送达方式12.2合同附件13.合同签署与生效13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.房产信息1.1房产基本情况1.1.1房产地址：_______1.1.2房产类型：_______1.1.3房产面积：_______平方米1.1.4房产户型：_______室_______厅_______卫1.1.5房产建造年代：_______年1.1.6房产产权性质：_______1.2房产产权信息1.2.1房产证号：_______1.2.2产权人姓名：_______1.2.3产权人身份证号：_______1.2.4房产他项权利情况：_______1.3房产位置与周边设施1.3.1交通状况：_______1.3.2周边配套：_______1.3.3学校：_______1.3.4商业：_______1.3.5医疗：_______2.委托事项2.1独家销售授权2.1.1委托人授权受托人独家销售上述房产2.1.2独家销售期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日2.2委托期限2.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年2.3委托费用及支付方式2.3.1委托费用为房产成交价的_______%2.3.2委托费用支付时间：房产成交后_______日内支付2.3.3委托费用支付方式：_______3.委托人义务3.1房产权属证明提供3.1.1委托人应向受托人提供房产证、身份证等权属证明文件3.1.2委托人保证所提供的房产信息真实、准确、完整3.2房产信息真实提供3.2.1委托人保证所提供的房产信息真实、准确、完整，无隐瞒、虚假陈述3.3房产维护与修缮3.3.1委托人应在受托人销售过程中，保持房产的良好状态，必要时进行修缮4.受托人义务4.1独家销售职责4.1.1受托人应尽其最大努力，按照委托人的要求，独家销售上述房产4.1.2受托人应遵守国家法律法规，诚信经营4.2房产信息保密4.2.1受托人应对委托人提供的房产信息予以保密，未经委托人同意，不得向任何第三方泄露4.3房产销售推广4.3.1受托人应采取合理有效的措施，积极推广上述房产5.房产销售价格5.1房产销售底价5.1.1本合同约定房产销售底价为_______元5.2房产销售价格调整机制5.2.1在独家销售期限内，如遇市场行情变动，双方可协商调整房产销售价格6.房产销售佣金6.1佣金比例6.1.1受托人完成房产销售后，委托人应支付受托人成交价_______%的佣金6.2佣金支付时间6.2.1佣金支付时间为房产成交后_______日内支付6.3佣金支付方式6.3.1佣金支付方式：_______8.房产销售违约责任8.1委托人违约责任8.1.1若委托人在受托人签订独家销售合同后，擅自将房产出售给第三方，应向受托人支付相当于房产成交价_______%的违约金。8.1.2若委托人未按约定支付佣金，每逾期一日，应向受托人支付_______%的违约金。8.2受托人违约责任8.2.1若受托人在独家销售期限内，未尽合理努力销售房产，委托人有权解除合同，并要求受托人退还已收取的佣金。8.2.2若受托人泄露委托人提供的房产信息，应承担相应的法律责任，并赔偿委托人因此遭受的损失。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1合同双方协商一致，可以解除本合同。9.1.2委托人违约，受托人有权解除合同。9.1.3受托人违约，委托人有权解除合同。9.2合同终止条件9.2.1独家销售期限届满，合同自然终止。9.2.2合同解除后，合同终止。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为_______。11.合同生效与修改11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改程序11.2.1合同任何一方要求修改合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。12.其他约定12.1通知送达方式12.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式送达。12.2合同附件13.合同签署与生效13.1合同签署日期13.1.1本合同自_______年_______月_______日起生效。13.2合同生效日期13.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同附件清单14.1房产证复印件14.2身份证复印件14.3独家销售授权书14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所称的“第三方”是指除甲、乙双方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是提供咨询服务、评估服务、法律服务或其他与房产销售相关服务。15.3第三方介入程序15.3.1甲、乙双方协商一致，同意第三方介入。15.3.2甲、乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确服务内容、费用、责任等。15.3.3第三方介入后，应遵守本合同及相关法律法规。16.甲乙双方权利义务16.1甲方权利义务16.1.1甲方有权要求第三方提供的服务符合合同约定。16.1.2甲方应向第三方支付约定的服务费用。16.1.3甲方应配合第三方进行相关工作。16.2乙方权利义务16.2.1乙方有权要求第三方提供的服务符合合同约定。16.2.2乙方应向第三方支付约定的服务费用。16.2.3乙方应配合第三方进行相关工作。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方因提供的服务导致甲、乙双方损失的，应承担相应的法律责任。17.1.2第三方责任限额为服务费用的_______倍。17.2除外责任17.2.1因不可抗力导致第三方无法履行服务义务的，第三方不承担赔偿责任。17.2.2第三方在提供服务过程中，因甲、乙双方提供的资料不准确或不完整导致的损失，第三方不承担赔偿责任。18.第三方介入的合同变更18.1合同变更程序18.1.1甲、乙双方同意第三方介入的，应签订书面变更协议，明确变更内容。18.1.2变更协议经甲、乙双方签字（或盖章）后生效。18.2合同变更内容18.2.1变更协议应包括第三方介入的具体方式、服务内容、费用、责任等。19.第三方介入的争议解决19.1争议解决方式19.1.1第三方介入产生的争议，应通过协商解决。19.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。19.2争议解决机构19.2.1第三方介入争议的解决机构为_______。20.第三方介入的合同终止20.1合同终止条件20.1.1第三方介入服务完成后，合同终止。20.2合同终止程序20.2.1第三方介入服务完成后或合同终止时，甲、乙双方应进行结算。20.2.2合同终止后，甲、乙双方应相互配合，办理相关手续。21.第三方介入的其他规定21.1第三方介入不应影响甲、乙双方的合同权利义务。21.2本合同中关于甲、乙双方权利义务的规定，同样适用于第三方。21.3第三方介入产生的费用，由甲、乙双方按照服务协议约定分担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件说明：提供房产证的复印件，以证明房产的产权情况。2.身份证复印件说明：提供甲乙双方的身份证复印件，以证明双方的身份信息。3.独家销售授权书说明：授权书应明确授权内容、期限和范围，并由授权人签字或盖章。4.第三方服务协议说明：与第三方签订的服务协议，应详细约定服务内容、费用、责任等。5.房产销售推广资料说明：包括房产介绍、宣传册、海报等，用于推广房产。6.房产交易税费计算表说明：根据房产交易情况，计算交易税费。7.房产维修记录说明：记录房产在销售前后的维修情况。8.合同变更协议说明：如合同内容变更，应签订变更协议。9.争议解决协议说明：如双方发生争议，应签订争议解决协议。10.第三方评估报告说明：第三方提供的房产评估报告，用于确定房产价值。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定提供房产证、身份证等权属证明文件。责任认定标准：甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.违约行为：乙方未按约定支付佣金。责任认定标准：乙方应支付逾期付款的违约金，并承担相应的违约责任。3.违约行为：第三方未按约定提供服务。责任认定标准：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.违约行为：甲方擅自将房产出售给第三方。责任认定标准：甲方应向乙方支付相当于房产成交价_______%的违约金。5.违约行为：受托人未尽合理努力销售房产。责任认定标准：受托人应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：1.甲方未在合同约定的期限内提供房产证，导致乙方无法按时进行房产过户。甲方应赔偿乙方因此造成的损失，并支付_______元的违约金。2.乙方在房产成交后_______日内未支付佣金，甲方有权要求乙方支付_______元的违约金。房产独家销售负责委托1本合同目录一览1.定义与解释1.1房产的定义1.2独家销售的定义1.3负责委托的定义1.4术语解释2.合同双方信息2.1委托方信息2.2受托方信息2.3合同签订日期3.房产信息3.1房产位置3.2房产面积3.3房产结构3.4房产产权情况3.5房产现状描述4.独家销售期限4.1独家销售起止日期4.2独家销售地域范围4.3独家销售有效条件5.负责委托内容5.1负责委托范围5.2负责委托方式5.3负责委托责任6.销售目标与指标6.1销售目标设定6.2销售指标分配6.3销售进度要求7.费用与佣金7.1费用承担7.2佣金计算方式7.3佣金支付时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密义务10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同补充协议13.合同附件13.1附件一：房产详细信息13.2附件二：销售推广方案13.3附件三：其他相关文件14.合同签署与备案14.1合同签署方式14.2合同备案要求14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产的定义：本合同中所称房产，指位于中华人民共和国境内，具有独立产权的建筑物及其附属设施，包括住宅、商业、办公等各类用途的房产。1.2独家销售的定义：指委托方在约定的独家销售期限内，授权受托方为其房产提供独家销售服务，在此期间内，委托方不得自行或委托他人销售该房产。1.3负责委托的定义：指受托方在独家销售期限内，负责对该房产进行宣传、推广、洽谈等销售活动，并承担相应的销售责任。1.4术语解释：本合同中未定义的术语，按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。2.合同双方信息2.1委托方信息：委托方全称：_______，法定代表人：_______，联系方式：_______。2.2受托方信息：受托方全称：_______，法定代表人：_______，联系方式：_______。2.3合同签订日期：_______年_______月_______日。3.房产信息3.1房产位置：_______省_______市_______区_______街道_______号。3.2房产面积：_______平方米。3.3房产结构：_______。3.4房产产权情况：_______。3.5房产现状描述：_______。4.独家销售期限4.1独家销售起止日期：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。4.2独家销售地域范围：_______。4.3独家销售有效条件：委托方须在合同签订前已取得房产的合法产权，并确保房产权属清晰、无权属纠纷。5.负责委托内容5.1负责委托范围：受托方负责对房产进行市场调研、制定销售策略、发布广告、组织看房、洽谈购房事宜等。5.2负责委托方式：受托方可通过线上线下多种渠道进行房产推广，包括但不限于网络平台、媒体广告、户外广告等。5.3负责委托责任：受托方应尽合理努力，确保房产销售工作顺利进行，如因受托方原因导致房产销售失败，受托方应承担相应责任。6.销售目标与指标6.1销售目标设定：本合同签订后_______个月内，实现房产销售成交。6.2销售指标分配：受托方应确保每月至少完成_______套房产的销售。6.3销售进度要求：受托方应按月向委托方报告销售进度，如未达到月度销售指标，受托方应提出改进措施。7.费用与佣金7.1费用承担：本合同项下产生的税费、佣金等费用，除法律法规另有规定外，均由委托方承担。7.2佣金计算方式：受托方完成房产销售后，按照成交金额的_______%支付佣金。7.3佣金支付时间：受托方在房产成交后_______个工作日内，向委托方提交佣金结算申请，委托方应在_______个工作日内支付佣金。8.违约责任8.1违约情形：任何一方违反本合同约定，包括但不限于未按时履行合同义务、未达到销售目标、泄露保密信息、未按照约定支付费用或佣金等。8.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。8.3违约赔偿标准：违约金按违约金额的_______%计算，损失赔偿以实际发生的损失为准。9.保密条款9.1保密内容：双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2保密期限：自本合同签订之日起_______年内。9.3保密义务：双方应采取必要措施，防止保密信息的泄露，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.合同解除与终止10.1合同解除条件：发生不可抗力事件，致使合同无法履行；一方违约，经对方催告后仍未履行；双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件：合同期限届满；双方履行完毕合同约定的义务；合同解除。10.3合同解除或终止程序：任何一方要求解除或终止合同时，应提前_______日书面通知对方，并说明理由。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构：_______仲裁委员会。11.3争议解决程序：按照仲裁规则进行，仲裁裁决为终局裁决。12.合同生效与变更12.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。12.3合同补充协议：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房产详细信息13.2附件二：销售推广方案13.3附件三：其他相关文件14.合同签署与备案14.1合同签署方式：本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.2合同备案要求：本合同签订后，双方应按照国家相关法律法规的规定进行备案。14.3合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房产独家销售负责委托合同中，由甲乙双方邀请或委托参与合同履行过程中的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。2.第三方介入的授权2.1甲乙双方可共同决定邀请第三方介入合同履行，并应在合同中明确第三方的职责和权限。2.2第三方介入需得到甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。3.第三方的职责和权限3.1第三方应根据合作协议的约定，协助甲乙双方完成合同项下的相关义务。3.2第三方的职责包括但不限于：a)对房产进行评估；b)提供法律咨询；c)协助进行市场调研；d)协助完成交易手续；e)其他甲乙双方约定的服务。4.第三方的权利4.1第三方有权根据合作协议的要求，获取履行职责所需的必要信息。4.2第三方有权按照合作协议的规定，收取相应的服务费用。5.第三方的义务5.1第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。5.2第三方应按照合作协议的约定，保守甲乙双方的商业秘密。5.3第三方应尽合理努力，确保提供的服务符合甲乙双方的要求。6.第三方的责任限额6.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，不得超过第三方收取的服务费用总额。6.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应按照协议约定的责任限额承担赔偿责任。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方之间为合作关系，第三方不参与甲乙双方的合同履行主体地位。7.2第三方与甲乙双方之外的第三方之间，第三方不承担任何法律责任。7.3第三方在履行职责过程中，如涉及第三方权益，第三方应自行处理，不影响甲乙双方的合同履行。8.第三方介入的流程8.1甲乙双方协商确定第三方介入事宜，并签订合作协议。8.2第三方根据合作协议的约定，开始履行职责。8.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并采取必要措施。8.4第三方完成职责后，向甲乙双方提交服务报告。9.第三方介入的终止9.1第三方介入的终止，需经甲乙双方协商一致，并签订终止协议。9.2第三方介入终止后，第三方应将相关资料和文件移交给甲乙双方。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。10.2协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产详细信息要求：提供房产的权属证明、房产证、土地证、房产测绘图等文件。说明：用于证明房产的合法性和权属清晰。2.附件二：销售推广方案要求：详细描述销售策略、推广渠道、广告方案、营销活动等。说明：用于指导受托方的销售工作，确保销售目标的实现。3.附件三：其他相关文件要求：包括但不限于合同双方的身份证明、授权委托书、相关资质证明等。说明：用于证明合同双方的身份和履行合同的能力。4.附件四：第三方合作协议要求：详细约定第三方的职责、权限、费用、责任限额等。说明：用于规范第三方介入合同履行过程中的权利义务。5.附件五：销售进度报告要求：定期报告销售进度、销售业绩、存在的问题及改进措施等。说明：用于跟踪销售进展，确保销售目标的达成。6.附件六：违约金计算依据要求：明确违约金的计算方法和依据。说明：用于在发生违约行为时，计算违约金的金额。7.附件七：争议解决文件要求：包括但不限于仲裁协议、诉讼材料等。说明：用于在发生争议时，提供解决争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时履行合同义务，如未按时支付费用、未按时完成销售目标等。违反保密条款，泄露对方商业秘密。违反合同约定，如未经对方同意引入第三方介入等。2.责任认定标准：违约行为发生时，由违约方承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。违约金的计算依据为合同约定或法律法规规定。3.示例说明：示例一：若受托方未在约定时间内完成销售目标，应按照合同约定的违约金比例支付违约金。示例二：若第三方泄露委托方商业秘密，应按照协议约定的责任限额承担赔偿责任。示例三：若委托方未按时支付佣金，应按照合同约定的违约金比例支付违约金。房产独家销售负责委托2本合同目录一览1.1房产基本信息1.2委托方与受托方信息1.3委托范围1.4委托期限1.5销售目标1.6销售价格1.7销售佣金1.8付款方式1.9保密条款1.10违约责任1.11争议解决1.12合同解除1.13合同生效1.14其他约定第一部分：合同如下：1.1房产基本信息1.1.1房产坐落地址：_______1.1.2房产产权证号：_______1.1.3房产面积：_______平方米1.1.4房产类型：_______1.1.5房产配套设施：_______1.2委托方与受托方信息1.2.1委托方名称：_______1.2.2委托方住所：_______1.2.3委托方联系人：_______1.2.4委托方联系方式：_______1.2.5受托方名称：_______1.2.6受托方住所：_______1.2.7受托方联系人：_______1.2.8受托方联系方式：_______1.3委托范围1.3.1受托方负责房产的独家销售代理，包括但不限于市场推广、客户介绍、合同签订等。1.3.2委托方授权受托方代表其与买方进行房产交易的全部事宜。1.3.3委托方承诺在受托方提供有效服务的情况下，不得自行或通过其他渠道销售该房产。1.4委托期限1.4.1本合同的有效期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.4.2合同期满后，如双方无异议，本合同可自动续期_______年。1.5销售目标1.5.1本合同约定的销售目标为在合同有效期内实现房产的成交。1.5.2销售目标的具体标准为：成交价格不低于_______万元。1.6销售价格1.6.1房产的销售价格由委托方与买方在成交时协商确定。1.6.2委托方保证房产的成交价格不低于本合同约定的最低销售价格。1.7销售佣金1.7.1受托方在完成销售目标后，有权收取_______%的佣金。1.7.2佣金支付方式为：成交后_______个工作日内，委托方支付受托方佣金。1.8付款方式1.8.1买方支付房款的方式为：_______1.8.2委托方在收到买方全部房款后，应及时办理房产过户手续。1.9保密条款1.9.1双方对本合同的条款内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。1.9.2本保密义务在本合同终止后仍然有效。1.10违约责任1.10.1如一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付_______%的违约金。1.10.2本合同约定的违约责任不影响守约方要求继续履行合同的权利。1.11争议解决1.11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。1.11.2如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。1.12合同解除（1）一方严重违反本合同约定；（2）发生不可抗力事件，导致本合同无法履行；（3）双方协商一致解除本合同。1.13合同生效1.13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.14其他约定1.14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。1.14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。8.1合同解除后的处理8.1.1合同解除后，受托方应立即停止所有销售活动，并将已取得的佣金返还给委托方。8.1.2委托方应在本合同解除后_______个工作日内，退还受托方已支付的预付款或定金。8.2知识产权8.2.1本合同项下产生的所有知识产权归各自所有，未经对方同意，任何一方不得擅自使用或转让。8.2.2受托方在销售过程中制作的相关宣传资料、广告等，其知识产权归受托方所有。8.3法律适用与管辖8.3.1本合同适用中华人民共和国法律。8.3.2本合同签订地或房产所在地人民法院为本合同争议解决的第一管辖法院。8.4合同变更与补充8.4.1本合同的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。8.4.2本合同的变更或补充不得与合同原有条款相抵触。8.5通知委托方：_______受托方：_______8.5.2通知自送达之日起生效。8.6不可抗力8.6.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。8.6.2发生不可抗力事件，导致本合同无法履行或履行困难时，双方应相互协商解决。8.6.3不可抗力事件发生时，受托方应及时通知委托方，并提供相关证明材料。8.7合同终止（1）合同约定的期限届满；（2）双方协商一致解除本合同；（3）一方违约，经对方催告后仍未履行；（4）法律法规规定或双方约定的其他情形。8.8合同份数8.8.1本合同一式_______份，委托方持_______份，受托方持_______份。8.9附则8.9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。8.9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并自合同生效之日起具有法律约束力。9.1合同解除后的处理9.1.1合同解除后，受托方应立即停止所有销售活动，并将已取得的佣金返还给委托方。9.1.2委托方应在本合同解除后_______个工作日内，退还受托方已支付的预付款或定金。9.2知识产权9.2.1本合同项下产生的所有知识产权归各自所有，未经对方同意，任何一方不得擅自使用或转让。9.2.2受托方在销售过程中制作的相关宣传资料、广告等，其知识产权归受托方所有。9.3法律适用与管辖9.3.1本合同适用中华人民共和国法律。9.3.2本合同签订地或房产所在地人民法院为本合同争议解决的第一管辖法院。9.4合同变更与补充9.4.1本合同的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。9.4.2本合同的变更或补充不得与合同原有条款相抵触。9.5通知委托方：_______受托方：_______第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方定义10.1.1本合同中所称第三方，是指除委托方、受托方之外的，参与本合同项下房产交易或提供相关服务的任何个人、法人或其他组织。10.2第三方介入的情形（1）房产交易中的买方或卖方；（2）提供房产评估、咨询、贷款、保险等服务的机构；（3）提供房产过户、产权登记等服务的政府部门或机构；（4）提供法律、财务等专业服务的专业人士或机构。10.3第三方责任限额10.3.1第三方在本合同项下的责任，应以其提供服务的性质和范围为基础，由其自行承担。10.3.2第三方责任限额由其与委托方或受托方在另行签订的协议中约定，并作为本合同的附件。10.4第三方权利与义务10.4.1第三方的权利：（1）根据其提供服务的内容，收取合理的费用；（2）在提供服务的范围内，享有相应的知情权、参与权和决策权。10.4.2第三方的义务：（1）遵守相关法律法规，确保其提供的服务符合法律法规的要求；（2）按照委托方或受托方的要求，提供真实、准确、完整的信息；（3）对其提供的服务质量负责，确保服务的有效性。10.5第三方与其他各方的划分说明10.5.1第三方与委托方、受托方之间的关系，应基于其提供服务的性质和范围进行划分。10.5.2第三方与委托方、受托方之间的权利义务关系，应在其与委托方或受托方另行签订的协议中明确约定。10.6第三方介入的审批10.6.1委托方或受托方在引入第三方介入本合同项下事务前，应取得对方的书面同意。10.6.2第三方介入后，委托方、受托方与第三方之间的具体合作事宜，应在另行签订的协议中明确约定。10.7第三方介入的变更与补充10.7.1第三方介入后的变更或补充，应经委托方、受托方与第三方协商