二手房屋买卖合同的买卖双方权益3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房屋买卖合同的买卖双方权益本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1买卖双方姓名1.2买卖双方身份证号码1.3买卖双方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋使用规定5.房屋产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续6.房屋质量及瑕疵6.1房屋质量保证6.2房屋瑕疵说明6.3瑕疵处理方式7.买卖双方责任7.1买卖双方违约责任7.2不可抗力及免责条款8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋买卖合同10.3其他相关文件11.合同签署及日期11.1合同签署地点11.2合同签署日期11.3合同签署人签字12.合同变更及补充12.1合同变更条件12.2合同补充条款12.3合同变更及补充程序13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除及终止程序14.其他约定事项14.1保密条款14.2通知条款14.3其他约定事项第一部分：合同如下：第一条买卖双方基本信息1.1买卖双方姓名甲方：姓名乙方：姓名1.2买卖双方身份证号码甲方身份证号码：号码乙方身份证号码：号码1.3买卖双方联系方式甲方联系电话：电话号码乙方联系电话：电话号码甲方电子邮箱：邮箱地址乙方电子邮箱：邮箱地址第二条房屋基本情况2.1房屋坐落位置房屋所在城市：城市名房屋所在区域：区域名房屋具体地址：详细地址2.2房屋面积房屋总面积：平方米房屋建筑面积：平方米房屋使用面积：平方米2.3房屋结构房屋结构类型：结构类型（如框架结构、砖混结构等）2.4房屋用途房屋用途：用途说明（如住宅、商业等）2.5房屋权属房屋权属证明：权属证明文件名称房屋所有权证号：证号第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格房屋买卖总价：金额（元）3.2支付方式支付方式：支付方式说明（如银行转账、现金等）3.3付款时间节点首付支付时间：日期尾款支付时间：日期第四条房屋交付及使用4.1房屋交付时间房屋交付时间：日期4.2房屋交付条件交付房屋应具备的条件：条件说明（如房屋结构安全、配套设施齐全等）4.3房屋使用规定房屋使用规定：使用规定说明（如禁止改变房屋结构、禁止非法用途等）第五条房屋产权过户5.1过户时间房屋产权过户时间：日期5.2过户费用过户费用：金额（元）5.3过户手续过户手续：手续说明（如提供相关证明文件、申请过户登记等）第六条房屋质量及瑕疵6.1房屋质量保证房屋质量保证：质量保证说明（如房屋无重大质量隐患、符合国家相关标准等）6.2房屋瑕疵说明房屋瑕疵说明：瑕疵说明（如房屋存在不影响正常使用的瑕疵等）6.3瑕疵处理方式瑕疵处理方式：处理方式说明（如甲方负责维修、甲方赔偿等）第七条买卖双方责任7.1买卖双方违约责任违约责任：违约责任说明（如未按时付款、未按时交付房屋等）7.2不可抗力及免责条款不可抗力：不可抗力事件说明（如自然灾害、政府行为等）免责条款：免责条款说明（如因不可抗力导致合同无法履行等）第八条争议解决8.1争议解决方式争议解决方式：争议解决方式说明（如协商、调解、仲裁、诉讼等）8.2争议解决机构争议解决机构：机构名称及地址8.3争议解决费用争议解决费用：费用承担说明（如由败诉方承担、双方分摊等）第九条合同生效及解除9.1合同生效条件合同生效条件：生效条件说明（如双方签字盖章、合同内容合法有效等）9.2合同解除条件合同解除条件：解除条件说明（如一方违约、不可抗力导致合同无法履行等）9.3合同解除程序合同解除程序：解除程序说明（如通知对方、协商一致、法律程序等）第十条合同附件10.1房屋产权证复印件房屋产权证复印件：提供复印件的日期10.2房屋买卖合同房屋买卖合同：合同编号、签订日期10.3其他相关文件其他相关文件：文件名称及提供日期第十一条合同签署及日期11.1合同签署地点合同签署地点：具体地址11.2合同签署日期合同签署日期：日期11.3合同签署人签字甲方签字：甲方签字乙方签字：乙方签字第十二条合同变更及补充12.1合同变更条件合同变更条件：变更条件说明（如双方协商一致、法律法规变更等）12.2合同补充条款合同补充条款：补充条款内容12.3合同变更及补充程序合同变更及补充程序：变更及补充程序说明（如书面通知、签字盖章等）第十三条合同解除及终止13.1合同解除条件合同解除条件：解除条件说明（如一方违约、不可抗力导致合同无法履行等）13.2合同终止条件合同终止条件：终止条件说明（如合同履行完毕、双方协商一致等）13.3合同解除及终止程序合同解除及终止程序：解除及终止程序说明（如通知对方、办理相关手续等）第十四条其他约定事项14.1保密条款保密条款：保密内容说明（如房屋信息、合同内容等）14.2通知条款通知条款：通知方式及送达地址说明14.3其他约定事项其他约定事项：其他约定内容说明第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房屋买卖合同中，除了买卖双方之外的，为合同履行提供协助、服务或咨询的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。第二条第三方介入的目的与范围2.1第三方介入的目的是为了确保合同的顺利履行，提高交易效率，保障买卖双方的合法权益。2.2.1提供交易信息、市场分析；2.2.2协助进行房屋产权调查；2.2.3协助办理房屋过户手续；2.2.4提供法律咨询；2.2.5提供其他与合同履行相关的服务。第三条第三方责任限额3.1第三方在提供上述服务过程中，因自身原因导致买卖双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额应根据其提供服务的内容、性质及风险程度确定，并在合同中明确。3.3第三方的责任限额不得超过合同总价款的百分比，具体比例由双方协商确定。第四条第三方责任划分4.1第三方在提供中介服务时，应遵守相关法律法规，并对所提供的服务承担相应的责任。4.2第三方在提供评估、咨询等服务时，应保证其服务的客观、公正，对因服务失误造成的损失承担相应责任。4.3第三方在协助办理过户手续时，应确保手续的合法、合规，对因手续办理失误造成的损失承担相应责任。第五条第三方权利5.1第三方有权要求买卖双方提供必要的资料和协助，以完成其提供的服务。5.2第三方有权在合同约定的范围内，对买卖双方进行必要的监督和指导。5.3第三方有权根据服务内容收取合理的费用。第六条第三方费用承担6.1第三方费用的计算方式及标准应在合同中明确。6.2第三方费用由买卖双方按照约定比例承担。6.3若合同未约定费用承担比例，则由双方协商确定。第七条第三方介入的程序7.1买卖双方同意第三方介入时，应签订书面协议，明确第三方介入的具体事项、责任及费用。7.2第三方介入前，买卖双方应向第三方提供必要的资料和授权。7.3第三方介入期间，买卖双方应积极配合第三方的工作。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入服务完成后，买卖双方应按照约定支付第三方费用。8.2买卖双方或第三方有权终止第三方介入，但应提前通知对方，并协商确定后续事宜。第九条第三方介入争议解决9.1若第三方介入过程中发生争议，应由买卖双方与第三方协商解决。9.2协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式进行处理。第十条第三方介入的补充条款10.1本条款是对合同原有条款的补充，与原有条款不一致的，以本条款为准。10.2本条款未尽事宜，由买卖双方另行协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供清晰的房屋产权证复印件，包含房屋坐落位置、面积、权属等信息。说明：此附件用于证明房屋权属的合法性和清晰性。2.房屋买卖合同要求：合同内容应完整，包括买卖双方信息、房屋信息、买卖价格、付款方式等。说明：此附件是合同主体部分，明确了买卖双方的权益和义务。3.房屋产权调查报告要求：报告应包含房屋权属、产权限制、瑕疵情况等调查结果。说明：此附件用于确认房屋权属的真实性和完整性。4.房屋评估报告要求：报告应包含房屋的市场价值、评估方法、评估结果等。说明：此附件用于确定房屋的买卖价格是否合理。5.付款凭证要求：提供付款凭证的复印件，证明已按合同约定支付款项。说明：此附件用于证明付款的真实性和完整性。6.房屋交付清单要求：清单应详细列明房屋的交付条件、瑕疵情况等。说明：此附件用于确认房屋交付时的状态。7.房屋过户手续要求：提供房屋过户所需的全部手续，如身份证、户口本、契税发票等。说明：此附件用于证明房屋过户的合法性和有效性。8.第三方服务协议要求：协议应明确第三方服务的具体内容、费用、责任等。说明：此附件用于规范第三方介入的服务行为。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付购房款责任认定：买方应支付违约金，违约金按未付购房款总额的百分比计算。示例：买方未按时支付首付款，应支付违约金，违约金为首付款总额的1%。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋责任认定：卖方应支付违约金，违约金按房屋总价款的百分比计算。示例：卖方未按时交付房屋，应支付违约金，违约金为房屋总价款的1%。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方提供服务过程中出现重大失误责任认定：第三方应承担由此造成的损失，并支付相应的赔偿金。示例：第三方在办理过户手续时，因失误导致过户失败，应赔偿买方因此造成的损失。4.不可抗力违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方均不承担责任，合同自动解除。示例：因地震导致房屋无法交付，合同自动解除，双方不承担责任。二手房屋买卖合同的买卖双方权益1本合同目录一览1.合同订立的基本条件1.1双方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易价格及支付方式1.4交房时间及方式2.房屋产权及瑕疵2.1房屋产权证明2.2房屋权属瑕疵说明2.3房屋登记及变更手续3.买卖双方的权利与义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务4.房屋验收与交付4.1验收时间及标准4.2验收流程4.3交付条件4.4交付方式5.交易税费承担5.1税费种类及计算方式5.2双方税费承担比例6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿标准6.3违约金及赔偿方式7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2仲裁或诉讼程序7.3争议解决地点8.合同生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除后的处理9.其他约定事项9.1房屋附属设施及权利义务9.2房屋使用限制及责任9.3合同附件及补充协议10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋测绘报告10.3其他相关文件11.合同签署11.1双方签字盖章11.2日期12.合同备案12.1备案机关12.2备案手续13.合同保管13.1合同保管方式13.2合同保管责任14.合同解除后的后续事宜14.1房屋返还14.2税费退还14.3其他后续事宜处理第一部分：合同如下：1.合同订立的基本条件1.1双方基本信息买方：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式：；卖方：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式：；1.2房屋基本信息房屋坐落：；房屋权证号：；房屋面积：；房屋用途：；1.3交易价格及支付方式交易价格：人民币；支付方式：；1.4交房时间及方式交房时间：；交房方式：；2.房屋产权及瑕疵2.1房屋产权证明卖方应提供房屋产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等；2.2房屋权属瑕疵说明卖方应如实告知买方房屋权属瑕疵情况，包括但不限于产权纠纷、抵押、查封等；2.3房屋登记及变更手续卖方应协助买方办理房屋登记及变更手续，并承担相关费用。3.买卖双方的权利与义务3.1买方权利买方有权要求卖方提供房屋产权证明文件，并有权要求卖方如实告知房屋权属瑕疵情况；买方有权在房屋验收合格后接收房屋，并有权要求卖方办理房屋登记及变更手续；3.2买方义务买方应按照合同约定支付交易价格；买方应按照合同约定的时间接收房屋；3.3卖方权利卖方有权要求买方按照合同约定支付交易价格；卖方有权要求买方在房屋验收合格后接收房屋；3.4卖方义务卖方应提供房屋产权证明文件；卖方应如实告知房屋权属瑕疵情况；卖方应协助买方办理房屋登记及变更手续。4.房屋验收与交付4.1验收时间及标准验收时间为；验收标准：；4.2验收流程验收流程：；4.3交付条件交付条件：；4.4交付方式交付方式：；5.交易税费承担5.1税费种类及计算方式税费种类：；计算方式：；5.2双方税费承担比例买方承担：；卖方承担：；6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件合同解除条件：；6.2违约责任及赔偿标准违约责任：；赔偿标准：；6.3违约金及赔偿方式违约金：；赔偿方式：；7.争议解决方式7.1争议解决途径争议解决途径：；7.2仲裁或诉讼程序仲裁或诉讼程序：；7.3争议解决地点争议解决地点：；8.合同生效与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效；8.2合同终止条件合同因房屋交付完毕、交易价格支付完毕、合同约定的解除条件成就、合同约定的终止条件成就等原因终止；8.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定办理房屋返还、税费退还等事宜。9.其他约定事项9.1房屋附属设施及权利义务房屋附属设施包括但不限于：；买方对房屋附属设施享有使用、收益权利，卖方应保证房屋附属设施无权属争议；9.2房屋使用限制及责任房屋使用应遵守相关法律法规及管理规定；买方因房屋使用不当造成他人损害的，应承担相应法律责任；9.3合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋测绘报告10.3其他相关文件11.合同签署11.1双方签字盖章本合同一式两份，买方和卖方各执一份，双方签字盖章后生效；11.2日期本合同签署日期：。12.合同备案12.1备案机关本合同需在相关部门备案；12.2备案手续双方应按照备案机关要求办理备案手续。13.合同保管13.1合同保管方式双方应妥善保管合同文本，防止遗失或损坏；13.2合同保管责任双方对合同文本的保管承担连带责任。14.合同解除后的后续事宜14.1房屋返还合同解除后，卖方应将房屋返还给买方；14.2税费退还如有未缴纳的税费，双方应根据实际情况协商退还；14.3其他后续事宜处理双方应按照合同约定处理其他后续事宜，包括但不限于合同解除后的债权债务关系、违约责任等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于中介服务、法律咨询、财务审计、房屋评估、房屋维修等。2.第三方介入的同意与选择2.1同意买卖双方同意，在必要时引入第三方介入，并共同确定第三方。2.2选择第三方的选择由买卖双方协商确定，并书面通知对方。3.第三方的责任与义务3.1责任第三方在提供专业服务或协助过程中，应尽到谨慎、勤勉的义务，确保服务或协助符合相关法律法规和行业标准。3.2义务第三方应按照合同约定和买卖双方的要求，提供真实、准确、完整的信息和报告。4.第三方的责任限额4.1责任限额的定义第三方的责任限额是指第三方因提供专业服务或协助过程中出现的疏忽、过失等原因给买卖双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿责任。4.2责任限额的确定第三方的责任限额由买卖双方与第三方在合同中约定，并在合同附件中明确。4.3超出责任限额的处理若第三方责任造成的损失超出责任限额，超出部分由买卖双方按照合同约定承担。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与买方的划分第三方对买方的责任仅限于合同约定范围内，买方应自行承担因第三方服务或协助以外的风险和损失。5.2第三方与卖方的划分第三方对卖方的责任仅限于合同约定范围内，卖方应自行承担因第三方服务或协助以外的风险和损失。5.3第三方与第三方自身的划分第三方对其自身的责任由其自行承担，包括但不限于因自身原因造成的损失或违约。6.第三方介入的具体条款6.1中介服务若第三方为中介服务，则应包括中介费的计算方式、支付时间、违约责任等。6.2法律咨询若第三方为法律咨询，则应包括咨询费用的计算方式、支付时间、咨询内容等。6.3财务审计若第三方为财务审计，则应包括审计费用的计算方式、支付时间、审计范围等。6.4房屋评估若第三方为房屋评估，则应包括评估费用的计算方式、支付时间、评估报告等。6.5房屋维修若第三方为房屋维修，则应包括维修费用的计算方式、支付时间、维修标准等。7.第三方介入的变更与解除7.1变更第三方介入的变更需经买卖双方同意，并书面通知对方。7.2解除第三方介入的解除需经买卖双方同意，并书面通知第三方和对方。8.第三方介入的争议解决8.1争议解决方式第三方介入过程中产生的争议，由买卖双方协商解决；协商不成的，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地或买方、卖方住所地。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等复印件，复印件需加盖产权人印章或单位公章。说明：证明房屋权属清晰，无产权纠纷。2.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告，报告需由具有资质的测绘机构出具。说明：用于确定房屋的实际面积，作为交易依据。3.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同正本，合同需加盖双方公章或签字。说明：作为买卖双方权利义务的依据。4.房屋交接清单要求：提供房屋交接清单，清单需详细列明房屋内的物品、设施等。说明：作为房屋交付的依据。5.房屋维修记录要求：提供房屋维修记录，记录需包括维修时间、原因、费用等。说明：用于证明房屋在交易前后的维修情况。6.交易税费缴纳凭证要求：提供交易税费缴纳凭证，凭证需加盖税务机关公章。说明：证明税费已缴纳，交易合法。7.买卖双方身份证复印件要求：提供买卖双方身份证复印件，复印件需加盖本人印章。说明：证明买卖双方身份真实。8.其他相关文件要求：根据具体情况提供其他相关文件，如贷款合同、抵押合同等。说明：补充证明交易过程中的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定未按约定支付交易价格责任认定：买方应向卖方支付逾期付款的违约金，并承担由此产生的利息损失。示例：若买方逾期支付交易价格一个月，则应向卖方支付人民币__元违约金。未按约定接收房屋责任认定：买方应承担由此产生的额外费用，如临时租赁费用等。示例：若买方未按约定接收房屋，导致卖方需要临时租赁房屋，则买方应承担临时租赁费用。2.卖方违约行为及责任认定未按约定提供房屋产权证明责任认定：卖方应向买方支付违约金，并承担由此产生的损失。示例：若卖方未提供房屋产权证明，导致买方无法办理房屋登记，则卖方应向买方支付人民币__元违约金。房屋权属存在瑕疵责任认定：卖方应赔偿买方因此遭受的损失。示例：若房屋存在权属纠纷，卖方应赔偿买方因纠纷产生的损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定提供专业服务责任认定：第三方应向买卖双方支付违约金，并承担由此产生的损失。示例：若第三方未按约定提供房屋评估服务，导致买卖双方交易，则第三方应向双方支付人民币__元违约金。第三方提供虚假信息责任认定：第三方应赔偿由此产生的损失，并承担相应的法律责任。示例：若第三方提供虚假房屋评估报告，导致买卖双方遭受损失，则第三方应赔偿损失并承担法律责任。二手房屋买卖合同的买卖双方权益2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语的定义1.2法律法规的引用2.合同主体2.1买卖双方的基本信息2.2合同授权代表3.房屋基本信息3.1房屋的位置与面积3.2房屋的权属状况3.3房屋的用途与建筑年代4.交易价格与支付方式4.1交易价格的确立4.2付款方式与时间安排4.3预付款与尾款5.履约责任5.1买方的履约责任5.2卖方的履约责任5.3违约责任与处理6.房屋交接与验收6.1房屋交接的时间与地点6.2房屋验收的标准与程序6.3交接后的问题处理7.权益登记与过户7.1房屋产权转移登记7.2过户手续与费用7.3登记完成后产权归属8.水电煤等费用8.1房屋交接前的费用结算8.2交接后的费用承担8.3费用结算方式与时间9.房屋附属设施9.1附属设施清单9.2附属设施的使用权与维护责任9.3附属设施的损坏赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除与终止11.1合同解除的条件11.2合同终止的情形11.3合同解除或终止后的处理12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知与送达12.3合同附件与补充13.合同生效与变更13.1合同生效的条件13.2合同变更的程序13.3合同解除或终止后的效力14.合同附件14.1房屋所有权证书14.2房屋买卖合同附件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语的定义（1）“买卖双方”指本合同中的买方和卖方。（2）“房屋”指本合同约定的出卖房屋。（3）“交易价格”指买卖双方约定的房屋总价款。（4）“支付方式”指买卖双方约定的付款方式。1.2法律法规的引用本合同适用《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。第二条合同主体2.1买卖双方的基本信息（1）买方：姓名/名称、身份证号码/营业执照号、联系方式。（2）卖方：姓名/名称、身份证号码/营业执照号、联系方式。2.2合同授权代表（1）买方授权代表：姓名、身份证号码、联系方式。（2）卖方授权代表：姓名、身份证号码、联系方式。第三条房屋基本信息3.1房屋的位置与面积（1）房屋地址：具体门牌号、街道、小区名称等。（2）房屋面积：建筑面积、使用面积等。3.2房屋的权属状况（1）房屋所有权证书编号。（2）房屋是否存在抵押、查封等情况。3.3房屋的用途与建筑年代（1）房屋用途：住宅、商业、办公等。（2）房屋建筑年代：具体年份。第四条交易价格与支付方式4.1交易价格的确立（1）房屋交易价格为人民币______元整。（2）交易价格包含房屋所有权、附属设施等。4.2付款方式与时间安排（1）买方应在合同签订之日起______日内支付首付款人民币______元整。（2）余款人民币______元整应在房屋交接后______日内支付完毕。4.3预付款与尾款（1）预付款为交易价格的____%，即人民币______元整。（2）尾款为交易价格的____%，即人民币______元整。第五条履约责任5.1买方的履约责任（1）按约定时间和方式支付交易款项。（2）按照合同约定接收房屋并完成交接。5.2卖方的履约责任（1）按照合同约定交付房屋及附属设施。（2）确保房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。5.3违约责任与处理（1）任何一方违反合同约定，应向守约方支付违约金。（2）违约金为交易价格的____%，即人民币______元整。第六条房屋交接与验收6.1房屋交接的时间与地点（1）房屋交接时间为______年______月______日。（2）房屋交接地点：具体地址。6.2房屋验收的标准与程序（1）买方应在房屋交接当日对房屋进行验收。（2）验收标准：按照合同约定及国家相关标准执行。6.3交接后的问题处理（1）房屋交接后，如发现质量问题，卖方应在______日内进行修复。（2）如卖方未在规定时间内修复，买方有权要求退还部分或全部款项。第七条权益登记与过户7.1房屋产权转移登记（1）卖方应在房屋交接后______日内，协助买方办理房屋产权转移登记手续。（2）办理过户手续所需费用由卖方承担。7.2过户手续与费用（1）办理过户手续所需材料：身份证、户口本、房屋所有权证书等。（2）过户手续费用：按照国家规定及地方标准执行。7.3登记完成后产权归属（1）房屋产权转移登记完成后，房屋所有权归买方所有。（2）卖方不得以任何理由干扰买方办理产权转移登记。第八条水电煤等费用8.1房屋交接前的费用结算（1）房屋交接前，卖方应结清水电煤等公共事业费用至交接当月。（2）交接当月产生的费用由买方承担。8.2交接后的费用承担（1）交接后，房屋产生的水电煤等费用由买方独立承担。（2）卖方应在房屋交接前提供水电煤等公共事业账户信息。8.3费用结算方式与时间（1）费用结算方式：银行转账或现金支付。（2）费用结算时间：每月五个工作日内结算上一个月的费用。第九条房屋附属设施9.1附属设施清单（1）家具：床、衣柜、餐桌、椅子等。（2）电器：空调、冰箱、洗衣机、电视等。（3）其他：门窗、墙壁、地板等。9.2附属设施的使用权与维护责任（1）附属设施随房屋一同转移给买方使用。（2）买方承担附属设施的正常维护责任。9.3附属设施的损坏赔偿（1）因买方使用不当造成的附属设施损坏，买方应负责赔偿。（2）赔偿金额根据损坏程度及市场价值确定。第十条争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。（2）协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）争议解决机构为双方共同选择的仲裁委员会。（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.3争议解决程序（1）争议发生后，双方应在______日内将争议提交至争议解决机构。（2）争议解决机构应在______日内做出裁决。第十一条合同解除与终止11.1合同解除的条件（1）一方违约，另一方有权解除合同。（2）不可抗力导致合同无法履行。11.2合同终止的情形（1）合同约定的解除条件成就。（2）合同履行完毕。11.3合同解除或终止后的处理（1）合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务。第十二条其他约定事项12.1不可抗力条款（1）不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。（2）发生不可抗力事件，双方应暂停履行合同义务，并及时通知对方。12.2通知与送达（1）通知应以书面形式进行，自发出之日起视为送达。（2）送达地址为合同约定的地址。12.3合同附件与补充（1）本合同附件为本合同不可分割的组成部分。（2）合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。第十三条合同生效与变更13.1合同生效的条件（1）双方在合同上签字盖章。（2）合同约定的其他生效条件成就。13.2合同变更的程序（1）合同变更需经双方协商一致。（2）合同变更应以书面形式进行。13.3合同解除或终止后的效力（1）合同解除或终止后，本合同及其附件自终止之日起失效。（2）合同解除或终止不影响双方在合同履行过程中产生的权利和义务。第十四条合同附件14.1房屋所有权证书14.2房屋买卖合同附件14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方指在本合同履行过程中，提供中介服务、法律服务、技术支持或其他辅助服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方不包括合同双方及其关联方。第二条第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于：（1）中介方提供房屋买卖信息、协助谈判、签订合同等服务。（2）律师提供法律咨询、起草合同、见证合同签订等服务。（3）评估机构提供房屋价值评估服务。（4）其他辅助服务。第三条第三方责任3.1第三方在提供服务的范围内，应尽到合理注意义务，确保服务的质量和合法性。3.2第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限额为人民币______元整。4.2超过责任限额的部分，由合同双方按照合同约定承担。第五条第三方权利5.1第三方有权根据合同约定