常州工业园区厂房租赁合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME常州工业园区厂房租赁合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.厂房基本情况2.1厂房位置2.2厂房面积2.3厂房结构2.4厂房配套设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间4.4逾期支付处理5.使用范围及用途5.1使用范围5.2使用用途5.3使用限制6.押金及退还6.1押金金额6.2押金支付方式6.3押金退还条件6.4押金退还时间7.维修与养护7.1出租方责任7.2承租方责任7.3维修费用承担8.水电费用8.1水电费用承担8.2费用结算方式8.3费用支付时间9.损坏赔偿9.1损坏范围9.2赔偿标准9.3赔偿程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除程序10.4合同终止程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同解除程序14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4出租方联系方式：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方法定代表人：____________________1.2.4承租方联系方式：____________________第二条厂房基本情况2.1厂房位置2.1.1厂房地址：____________________2.1.2厂房所在区域：____________________2.2厂房面积2.2.1厂房总面积：____________________平方米2.2.2厂房实际可使用面积：____________________平方米2.3厂房结构2.3.1厂房层数：____________________层2.3.2厂房建筑类型：____________________2.4厂房配套设施2.4.1供电：____________________2.4.2供水：____________________2.4.3排水：____________________2.4.4供暖：____________________2.4.5网络通讯：____________________第三条租赁期限3.1租赁起始日期：____________________3.2租赁终止日期：____________________3.3租赁期限延长：经双方协商一致，可延长租赁期限，延长后的租赁期限为：____________________第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币____________________元整。4.2支付方式：每月租金应于每月的____________________日前支付。4.3支付时间：每月租金支付时间为____________________。4.4逾期支付处理：逾期支付租金的，每逾期一日应向出租方支付____________________的滞纳金。第五条使用范围及用途5.1使用范围：承租方在本合同约定的厂房内进行____________________生产、经营活动。5.2使用用途：厂房仅用于____________________用途，不得从事违法活动。5.3使用限制：未经出租方同意，承租方不得将厂房转租、转借或分租给第三方。第六条押金及退还6.1押金金额：租赁开始时，承租方应向出租方支付人民币____________________元押金。6.2押金支付方式：押金应于签订本合同时一次性支付。6.3押金退还条件：租赁期满或合同解除后，经出租方验收厂房无损坏，押金应予以退还。6.4押金退还时间：押金退还时间为租赁期满或合同解除后的____________________日内。第七条维修与养护7.1出租方责任：出租方负责厂房及配套设施的维修与养护，确保其正常使用。7.2承租方责任：承租方应合理使用厂房及配套设施，并负责日常的清洁与维护。7.3维修费用承担：因承租方使用不当造成的厂房及配套设施损坏，维修费用由承租方承担。第八条水电费用8.1水电费用承担：厂房内的水电费用由承租方承担，按实际使用量结算。8.2费用结算方式：水电费用每月结算一次，由承租方自行抄表，于每月的____________________日前将费用支付至出租方指定的账户。8.3费用支付时间：水电费用支付时间为每月的____________________。第九条损坏赔偿9.1损坏范围：厂房及其配套设施的损坏包括但不限于结构损坏、设施损坏、设备损坏等。9.2赔偿标准：损坏赔偿按实际修复费用计算，包括但不限于维修费用、更换费用等。9.3赔偿程序：发现损坏后，承租方应及时通知出租方，出租方应在接到通知后____________________日内进行修复或更换。第十条合同解除与终止10.1.1出租方违反合同约定，严重影响承租方正常生产经营；10.1.2承租方违反合同约定，造成出租方重大损失；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行；10.1.4双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件：租赁期满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。10.3合同解除程序：一方要求解除合同时，应提前____________________日书面通知对方，并说明解除理由。10.4合同终止程序：合同终止后，双方应进行厂房及配套设施的交接，并办理相关手续。第十一条违约责任11.1违约情形：任何一方违反合同约定，均构成违约。11.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决。12.2争议解决机构：协商不成时，任何一方均可向____________________提起诉讼。12.3争议解决程序：提起诉讼后，双方应按照法院的判决或裁定履行义务。第十三条合同生效与解除13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同解除条件：合同解除应符合第十二条的规定。13.3合同解除程序：合同解除时，双方应按照第十二条的规定办理。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项二：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同中的“第三方”指在合同履行过程中，为达成特定目的或提供特定服务而介入的任何自然人和法人，包括但不限于中介方、评估机构、咨询公司、监理方等。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于合同签订、厂房租赁、装修、维修、设备采购、项目咨询、工程监理等方面。第十六条第三方介入的程序16.1介入申请：任何一方有意引入第三方时，应提前向对方提出书面申请，详细说明第三方介入的目的、服务内容、费用预算等。16.2同意与协商：对方收到申请后，应在____________________日内给予答复。双方就第三方介入事宜达成一致意见。16.3第三方选择：若双方同意引入第三方，应由双方共同选择或通过招标等方式确定第三方。第十七条第三方的责任与权利17.1责任：第三方应根据合同约定和委托内容，履行其职责，并对自己的行为承担相应的法律责任。17.2权利：第三方有权获得其提供的服务的报酬，并有权要求委托方提供必要的配合和便利。第十八条第三方的责任限额18.1责任限额：第三方因提供的服务或行为导致的任何损失，其责任限额由双方在合同中约定，但不得低于____________________元。18.2限额的调整：如遇市场波动或其他不可抗力因素导致责任限额不足以覆盖损失时，双方可协商调整责任限额。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分：第三方与出租方、承租方之间的责任划分，应根据合同约定和各自的权利义务确定。19.2通知义务：第三方在履行职责过程中，如发现可能影响出租方或承租方权益的问题，应及时通知相关方。19.3第三方与出租方、承租方的合同关系：第三方与出租方、承租方之间的合同关系独立于本合同，各自的权利义务应另行约定。第二十条第三方介入的具体条款20.1第三方介入的合同：第三方介入的具体条款应在附件中另行签订，作为本合同的补充部分。20.2附件效力：附件与本合同具有同等法律效力。20.3.1第三方的基本信息；20.3.2第三方的服务内容和职责；20.3.3第三方的权利和义务；20.3.4第三方的责任限额；20.3.5第三方的报酬和支付方式；20.3.6第三方的保密条款；20.3.7其他双方认为必要的条款。第二十一条第三方介入的变更与解除21.1变更：若第三方介入的合同内容需要变更，应经双方同意并签订补充协议。21.2解除：第三方介入的合同解除，应按照双方约定的解除条件和程序进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：厂房租赁合同详细要求：包含合同双方基本信息、厂房基本情况、租赁期限、租金及支付方式、使用范围及用途、押金及退还、维修与养护、水电费用、损坏赔偿、合同解除与终止、违约责任、争议解决、合同生效与解除、其他约定事项等内容。说明：本附件为合同的主体部分，详细规定了双方的权利和义务。2.附件二：第三方介入协议详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、职责、权利、义务、责任限额、报酬和支付方式、保密条款等内容。说明：本附件为第三方介入的具体协议，与主体合同共同构成完整的合同体系。3.附件三：厂房装修协议详细要求：包括装修项目、装修标准、工期、费用、验收标准等内容。说明：本附件用于规范厂房装修过程，确保装修质量。4.附件四：设备采购清单详细要求：包括设备名称、型号、数量、价格、交货时间等内容。说明：本附件用于明确设备采购的细节，确保采购流程顺利进行。5.附件五：水电费用结算单详细要求：包括水表、电表读数、结算金额、支付时间等内容。说明：本附件用于记录和结算水电费用。6.附件六：损坏赔偿清单详细要求：包括损坏项目、损坏程度、修复费用、赔偿金额等内容。说明：本附件用于明确损坏赔偿的具体事项。7.附件七：合同解除与终止协议详细要求：包括合同解除或终止的原因、程序、双方责任等内容。说明：本附件用于规范合同解除或终止的流程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：逾期支付租金的，每逾期一日应向出租方支付____________________的滞纳金。示例说明：若每月租金为人民币10000元，逾期一日，则应支付人民币____________________元的滞纳金。2.违约行为：未经出租方同意转租厂房责任认定标准：未经出租方同意转租厂房的，承租方应承担全部租金损失，并向出租方支付____________________元的违约金。示例说明：若每月租金为人民币10000元，则应支付人民币____________________元的违约金。3.违约行为：损坏厂房及配套设施责任认定标准：因承租方使用不当造成的厂房及配套设施损坏，维修费用由承租方承担。示例说明：若维修费用为人民币5000元，则承租方应承担全部维修费用。4.违约行为：