商品房保证书学习宝典3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商品房保证书学习宝典本合同目录一览1.商品房保证书概述1.1商品房保证书定义1.2商品房保证书的作用1.3商品房保证书的主要内容2.商品房保证书的有效期限2.1保证期限的起始时间2.2保证期限的终止时间2.3期限延长及变更3.商品房保证书的签署3.1签署主体3.2签署程序3.3签署文件4.商品房保证书的内容4.1商品房的基本信息4.2保证条款4.3违约责任4.4争议解决方式5.商品房保证书的履行5.1履行条件5.2履行方式5.3履行期限6.商品房保证书的变更6.1变更原因6.2变更程序6.3变更文件7.商品房保证书的终止7.1终止原因7.2终止程序7.3终止文件8.商品房保证书的争议解决8.1争议类型8.2争议解决方式8.3争议解决机构9.商品房保证书的法律效力9.1法律依据9.2合同效力9.3违约责任10.商品房保证书的备案10.1备案机关10.2备案程序10.3备案材料11.商品房保证书的附件11.1附件类型11.2附件内容11.3附件效力12.商品房保证书的解释12.1文字解释12.2术语解释12.3补充说明13.商品房保证书的生效13.1生效条件13.2生效时间13.3生效效力14.商品房保证书的其他约定14.1其他条款14.2附加条件14.3特别约定第一部分：合同如下：1.商品房保证书概述1.1商品房保证书定义本合同所称商品房保证书，是指出卖人与买受人之间就商品房买卖关系所签订的，保证商品房质量、权利瑕疵、交付时间等事项的书面承诺。1.2商品房保证书的作用商品房保证书是买卖双方在商品房买卖过程中，为保证商品房质量、权利瑕疵、交付时间等事项的履行，而设立的一种书面承诺文件。1.3商品房保证书的主要内容商品房保证书主要包括商品房的基本信息、保证条款、违约责任、争议解决方式等内容。2.商品房保证书的有效期限2.1保证期限的起始时间本保证书的保证期限自商品房交付之日起计算。2.2保证期限的终止时间本保证书的保证期限为自商品房交付之日起五年。2.3期限延长及变更如因特殊情况需要延长保证期限，双方应协商一致，并在保证期限内办理延长手续。3.商品房保证书的签署3.1签署主体3.2签署程序双方签署本保证书前，应就本保证书的内容进行充分协商，并就保证条款达成一致意见。3.3签署文件本保证书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。4.商品房保证书的内容4.1商品房的基本信息4.2保证条款甲方保证所售商品房符合国家有关法律法规、国家标准和设计要求，不存在权利瑕疵。4.3违约责任如甲方违反本保证书约定，应承担违约责任，包括但不限于：退还购房款、赔偿损失等。4.4争议解决方式双方在履行本保证书过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.商品房保证书的履行5.1履行条件本保证书自双方签署之日起生效，甲方应按照本保证书约定履行保证义务。5.2履行方式甲方应按照国家有关法律法规、国家标准和设计要求，对商品房进行质量保证。5.3履行期限本保证书的履行期限自商品房交付之日起五年。6.商品房保证书的变更6.1变更原因因国家政策调整、市场变化等原因，双方可协商对本保证书进行变更。6.2变更程序双方协商一致后，应重新签署本保证书，并办理变更手续。6.3变更文件本保证书的变更文件与本保证书具有同等法律效力。7.商品房保证书的终止7.1终止原因7.2终止程序本保证书终止前，双方应办理终止手续，并签署终止文件。7.3终止文件本保证书的终止文件与本保证书具有同等法律效力。8.商品房保证书的争议解决8.1争议类型本保证书项下发生的争议包括但不限于合同履行争议、违约责任争议、保证期限争议等。8.2争议解决方式双方应通过友好协商解决争议。如协商不成，任何一方均有权向商品房所在地人民法院提起诉讼。8.3争议解决机构争议解决机构为商品房所在地的人民法院，适用中华人民共和国法律。9.商品房保证书的法律效力9.1法律依据本保证书依据中华人民共和国合同法、物权法等相关法律法规制定。9.2合同效力本保证书自双方签署之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。9.3违约责任任何一方违反本保证书约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.商品房保证书的备案10.1备案机关本保证书应向商品房所在地房地产管理部门备案。10.2备案程序双方应将本保证书及其附件提交备案机关，备案机关审核无误后予以备案。10.3备案材料备案材料包括但不限于本保证书、商品房买卖合同、身份证件等。11.商品房保证书的附件11.1附件类型本保证书的附件包括但不限于商品房质量保证书、商品房交付使用说明书等。11.2附件内容附件内容应与本保证书内容相一致，作为本保证书的补充。11.3附件效力附件与本保证书具有同等法律效力。12.商品房保证书的解释12.1文字解释对本保证书条款的理解，如有歧义，应按照通常理解予以解释。12.2术语解释本保证书中使用的专业术语，应按照国家相关标准或行业惯例进行解释。12.3补充说明对本保证书未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本保证书具有同等法律效力。13.商品房保证书的生效13.1生效条件本保证书经甲乙双方签署并备案后生效。13.2生效时间本保证书自签署之日起生效。13.3生效效力本保证书生效后，对甲乙双方具有法律约束力。14.商品房保证书的其他约定14.1其他条款本保证书中未列明的其他条款，双方可根据实际情况另行协商约定。14.2附加条件本保证书中如有附加条件，双方应严格遵守。14.3特别约定本保证书中如有特别约定，甲乙双方应按照特别约定履行义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范围15.1第三方的定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同委托或经甲乙双方同意，介入合同履行、监督合同履行或提供专业服务的个人或机构。15.2第三方的范围第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、鉴定方、咨询方等。16.第三方的责任限额16.1责任限额的定义本合同所称责任限额，是指第三方在履行职责过程中，因过错造成甲乙双方损失，应当承担的最高赔偿金额。16.2责任限额的确定第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应根据第三方提供的服务性质、服务范围、行业惯例等因素确定。17.第三方介入的约定17.1第三方的选定甲乙双方应共同选定第三方，并签订第三方服务协议，明确第三方在本合同中的职责和权利。17.2第三方的职责1.对商品房的质量、权利瑕疵等进行监督或鉴定；2.对商品房的交付时间进行监督；3.对商品房的配套设施、物业管理等进行评估；4.提供专业咨询或建议。17.3第三方的权利1.要求甲乙双方提供必要的资料和信息；2.对商品房的检查、评估、鉴定等活动提出意见和建议；3.对违反本合同约定的行为进行制止和纠正。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分第三方在履行职责过程中，如因过错造成甲乙双方损失，应承担相应的责任。甲乙双方的责任划分如下：1.甲乙双方应按照本合同约定履行各自义务，对因自身违约造成的损失承担责任；2.第三方在履行职责过程中，因过错造成甲乙双方损失，应承担相应的责任。18.2权利划分1.甲乙双方的权利和义务应按照本合同约定执行；2.第三方的权利和义务应按照第三方服务协议执行；3.第三方在履行职责过程中，不得侵犯甲乙双方的权利。19.第三方介入时的额外条款19.1第三方介入时的通知甲乙双方应在第三方介入前，以书面形式通知对方，并告知第三方的信息。19.2第三方介入时的费用第三方介入所产生的费用，应由甲乙双方按照本合同约定或第三方服务协议约定承担。19.3第三方介入时的协调甲乙双方应与第三方保持良好沟通，协调第三方的工作，确保合同履行顺利进行。20.第三方介入的终止20.1终止条件1.第三方服务协议约定的终止条件成就；2.合同约定的终止条件成就；3.第三方严重违约。20.2终止程序甲乙双方应书面通知第三方终止介入，并办理终止手续。20.3终止后的责任第三方介入终止后，甲乙双方应根据本合同和第三方服务协议约定，承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房买卖合同详细要求：应包括商品房的基本信息、买卖双方信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款。说明：本附件是商品房保证书的基础，明确了买卖双方的权利和义务。2.商品房保证书详细要求：应包括商品房的基本信息、保证条款、违约责任、争议解决方式等。说明：本附件是出卖人对商品房质量、权利瑕疵、交付时间等事项的书面承诺。3.第三方服务协议详细要求：应包括第三方的基本信息、服务内容、服务期限、费用、责任限额等。说明：本附件明确了第三方在本合同中的职责和权利。4.商品房质量保证书详细要求：应包括商品房的质量标准、保修期限、保修范围、保修方式等。说明：本附件是出卖人对商品房质量的保证。5.商品房交付使用说明书详细要求：应包括商品房的配套设施、使用注意事项、维修保养等。说明：本附件是指导买受人正确使用和维护商品房的指南。6.商品房备案证明详细要求：应包括商品房的备案信息，如备案号、备案日期等。说明：本附件是商品房已备案的证明文件。7.争议解决协议详细要求：应包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：本附件是双方在发生争议时，选择解决争议的方式和机构的协议。8.补充协议详细要求：应包括因特殊情况需要对原合同进行变更的条款。说明：本附件是对原合同的补充和修改。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为出卖人未按约定时间交付商品房；出卖人交付的商品房存在质量瑕疵；买受人未按约定支付购房款；第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准责任认定标准如下：出卖人未按约定时间交付商品房，每延迟一日，应向买受人支付相当于购房款千分之一的违约金；出卖人交付的商品房存在质量瑕疵，应承担修复、更换或退货的责任；买受人未按约定支付购房款，应向出卖人支付违约金；第三方未按约定履行职责，应根据第三方服务协议约定承担相应责任。3.违约责任示例示例一：出卖人未按约定时间交付商品房，买受人有权要求出卖人支付违约金，并有权解除合同。示例二：商品房存在质量问题，买受人有权要求出卖人修复或更换，并有权要求赔偿损失。商品房保证书学习宝典1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.商品房基本情况2.1商品房位置2.2商品房面积2.3商品房结构2.4商品房配套设施3.合同签订及生效3.1合同签订时间3.2合同生效时间3.3合同生效条件4.商品房交付及验收4.1商品房交付时间4.2商品房交付条件4.3商品房验收标准4.4商品房验收程序5.商品房质量保证5.1商品房质量标准5.2商品房保修期限5.3商品房保修责任6.商品房价格及付款方式6.1商品房价格6.2付款方式6.3付款时间6.4付款手续7.违约责任及争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式7.3争议解决机构8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同终止条件8.4合同终止程序9.合同变更及补充9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同补充条款10.合同附件10.1合同附件清单10.2合同附件内容11.合同生效及其他11.1合同生效日期11.2合同其他约定12.合同签订地点13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管责任14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式1.4合同签订地点2.商品房基本情况2.1商品房位置：市区路号2.2商品房面积：建筑面积平方米，套内面积平方米2.3商品房结构：层室厅卫2.4商品房配套设施：中央空调、地暖、电梯、停车位等3.合同签订及生效3.1合同签订时间：2023年4月1日3.2合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效3.3合同生效条件：双方签字盖章，并支付首付款4.商品房交付及验收4.1商品房交付时间：2024年12月31日前4.2商品房交付条件：房屋主体结构、配套设施等符合国家及地方相关标准4.3商品房验收标准：按照《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关法律法规执行4.4商品房验收程序：业主在规定时间内对房屋进行验收，如有问题，应在验收报告中注明，开发商在接到报告后30日内进行整改5.商品房质量保证5.1商品房质量标准：符合国家及地方相关质量标准5.2商品房保修期限：自商品房交付之日起，主体结构保修期为50年，配套设施保修期为5年5.3商品房保修责任：开发商在保修期内负责维修、更换或赔偿因质量问题造成的损失6.商品房价格及付款方式6.1商品房价格：人民币万元整6.2付款方式：首付款万元，余款在房屋交付前付清6.3付款时间：首付款在合同签订后7日内支付，余款在房屋交付前支付6.4付款手续：双方按照国家及地方相关规定办理相关手续7.违约责任及争议解决7.1违约责任：任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失7.2争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁7.3争议解决机构：市仲裁委员会7.4争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规执行8.合同解除及终止8.1合同解除条件：8.1.1双方协商一致，签订书面解除协议；8.1.2因不可抗力导致合同无法履行；8.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同；8.1.4法律法规规定的其他解除合同的情形。8.2合同解除程序：8.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方；8.2.2双方应在接到解除通知后15日内签订书面解除协议；8.2.3解除协议签订后，双方应按照协议内容办理相关手续。8.3合同终止条件：8.3.1合同约定的履行期限届满；8.3.2合同解除；8.3.3法律法规规定的其他终止合同的情形。8.4合同终止程序：8.4.1双方应在合同终止后30日内办理合同终止手续；8.4.2双方应相互结算并归还对方的财产。9.合同变更及补充9.1合同变更条件：9.1.1双方协商一致；9.1.2法律法规或政策调整需要变更；9.1.3因不可抗力导致合同内容需要变更。9.2合同变更程序：9.2.1双方签订书面变更协议；9.2.2变更协议作为合同附件，与原合同具有同等法律效力。9.3合同补充条款：9.3.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议；9.3.2补充协议与本合同具有同等法律效力。10.合同附件10.1合同附件清单：10.1.1商品房买卖合同10.1.2商品房平面图10.1.3商品房配套设施清单10.1.4商品房质量保证书10.2合同附件内容：10.2.1附件一：商品房买卖合同10.2.2附件二：商品房平面图10.2.3附件三：商品房配套设施清单10.2.4附件四：商品房质量保证书11.合同生效及其他11.1合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效11.2合同其他约定：11.2.1本合同一式两份，双方各执一份；11.2.2本合同未尽事宜，按法律法规及双方协商解决。12.合同签订地点：市区路号13.合同份数及保管13.1合同份数：一式两份，双方各执一份13.2合同保管责任：13.2.1合同双方应妥善保管合同原件；13.2.2合同双方应确保合同内容的保密性。14.合同签署日期：14.1开发商（甲方）签署日期：____年____月____日14.2业主（乙方）签署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等，其在合同中的介入是基于甲乙双方的一致同意或法律法规的规定。15.2介入目的：第三方介入旨在确保合同的履行更加公正、透明，提高合同履行的效率和质量。16.第三方介入的条件16.1甲乙双方协商一致，同意引入第三方；16.2法律法规或行业标准要求必须引入第三方；16.3第三方具备相应的资质和能力，能够独立、客观地履行其职责。17.第三方责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。17.2第三方责任限额应根据第三方的资质、服务内容、市场行情等因素综合考虑，并在合同中明确。18.第三方权利和义务18.1第三方有权根据合同约定，独立开展相关工作，包括但不限于评估、监理、咨询等。18.2第三方应遵守国家法律法规、行业标准，保证其工作的独立性和客观性。18.3第三方应按时提交工作成果，并对提交成果的真实性、准确性负责。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系：19.1.1第三方应按照甲方的委托和要求，履行相关职责；19.1.2甲方应向第三方提供必要的工作条件和支持；19.1.3第三方对甲方负有保密义务。19.2第三方与乙方的关系：19.2.1第三方应按照乙方的委托和要求，履行相关职责；19.2.2乙方应向第三方提供必要的工作条件和支持；19.2.3第三方对乙方负有保密义务。19.3第三方与甲乙双方的关系：19.3.1第三方应公平、公正地处理甲乙双方的关系，不得偏袒任何一方；19.3.2第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题。20.第三方介入的程序20.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的职责、权限、费用等事项达成一致；20.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，并提供必要的协助；20.3第三方介入过程中，甲乙双方应定期召开会议，讨论合同履行情况，及时解决问题。21.第三方介入的终止21.1.1第三方无法继续履行职责；21.1.2第三方违反合同约定；21.1.3法律法规或行业标准发生变化，需要终止第三方介入。21.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于费用结算、工作成果的移交等。22.第三方介入的费用22.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担；22.2第三方介入的费用包括但不限于服务费、差旅费、资料费等；22.3第三方介入的费用应在合同中明确，并作为合同的一部分。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应通过协商解决；23.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房买卖合同详细要求：合同中应包含买卖双方的基本信息、房屋基本情况、价格、付款方式、交付时间、质量保证、违约责任等内容。说明：这是合同主体部分，是双方权利义务的基础。2.商品房平面图详细要求：提供清晰的房屋平面布局图，标明房间尺寸、门窗位置、卫生间、厨房等设施位置。说明：帮助业主了解房屋的具体布局。3.商品房配套设施清单详细要求：列出房屋内外的所有配套设施，如电梯、中央空调、地暖、停车位等。说明：明确房屋的配套设施，有助于业主了解房屋的完整情况。4.商品房质量保证书详细要求：包含房屋质量标准、保修期限、保修责任等内容。说明：保障业主在房屋质量问题上的合法权益。5.付款凭证详细要求：提供所有付款的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：证明付款的真实性和完整性。6.合同变更协议详细要求：记录所有合同变更的内容，包括变更原因、变更后的条款等。说明：确保合同变更的合法性和有效性。7.合同解除协议详细要求：记录合同解除的原因、解除后的处理事项等。说明：明确合同解除的法律后果。8.第三方介入协议详细要求：明确第三方的职责、权限、费用等内容。说明：确保第三方介入的合法性和有效性。9.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、程序、机构等。说明：保障双方在争议解决过程中的合法权益。10.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能包括房产证、土地使用权证、维修基金缴纳证明等。说明：提供与合同履行相关的其他必要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付房屋；乙方未按合同约定支付房款；甲方提供的房屋质量不符合约定标准；乙方擅自改动房屋结构或设施；第三方未能按照合同约定履行职责。2.责任认定标准：甲方未按合同约定时间交付房屋，每延迟一天，应向乙方支付相当于房屋总价款千分之一的违约金；乙方未按合同约定支付房款，每延迟一天，应向甲方支付相当于未付款项千分之一的违约金；甲方提供的房屋质量不符合约定标准，甲方应承担维修、更换或赔偿的责任；乙方擅自改动房屋结构或设施，乙方应恢复原状或承担相应的赔偿责任；第三方未能按照合同约定履行职责，第三方应承担相应的违约责任。3.违约责任示例：甲方应在2024年12月31日前交付房屋，但实际交付日期为2025年1月5日，甲方应向乙方支付相当于房屋总价款万分之五的违约金；乙方应在2023年4月1日前支付首付款，但实际支付日期为2023年4月10日，乙方应向甲方支付相当于首付款万分之五的违约金。商品房保证书学习宝典2本合同目录一览1.商品房基本情况1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋用途2.交付条件与期限2.1交付时间2.2交付标准2.3交付程序3.付款方式与期限3.1付款方式3.2付款比例3.3付款期限4.质量保证与维修责任4.1质量保证期限4.2维修责任4.3维修方式5.房屋产权与登记5.1房屋产权归属5.2房屋产权登记5.3产权证书办理6.使用限制与规定6.1使用限制6.2使用规定6.3违约责任7.产权过户与转让7.1过户条件7.2过户程序7.3转让限制8.附属设施与公共配套8.1附属设施8.2公共配套设施8.3配套设施维护9.水电气暖等费用9.1水电气暖费用承担9.2费用缴纳方式9.3费用计算标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3解除与终止程序12.违约责任与赔偿12.1违约责任12.2违约赔偿12.3赔偿方式13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达时间14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2约定效力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.商品房基本情况1.1房屋坐落：本商品房位于市区路号，具体楼层为楼单元室。1.2房屋面积：本商品房建筑面积为平方米，套内面积为平方米，公摊面积为平方米。1.3房屋结构：本商品房为钢筋混凝土结构，抗震等级为级。1.4房屋用途：本商品房为住宅，用途为居住。2.交付条件与期限2.1交付时间：出卖人应于年月日前将本商品房交付买受人。2.2交付标准：本商品房交付时，应符合国家规定的住宅交付标准，包括但不限于房屋主体结构安全、屋面、墙面、地面、门窗等基本设施完善。2.3交付程序：出卖人应在交付前通知买受人，并按照双方约定的日期、时间和地点进行交付。3.付款方式与期限3.1付款方式：买受人应按照合同约定分批次支付购房款，具体付款方式如下：首付款：合同签订之日起个工作日内支付购房款的%；尾款：房屋交付前支付购房款的%；验房合格后支付购房款的%。3.2付款比例：首付款比例为%，尾款比例为%，验房合格后支付的比例为%。3.3付款期限：各付款节点应按照合同约定的日期支付相应款项。4.质量保证与维修责任4.1质量保证期限：本商品房自交付之日起，出卖人提供年的质量保证服务。4.2维修责任：在质量保证期限内，因房屋质量问题导致的维修责任由出卖人承担。4.3维修方式：维修方式包括自行维修、委托维修和更换部件等，具体由出卖人根据实际情况确定。5.房屋产权与登记5.1房屋产权归属：本商品房的产权归买受人所有。5.2房屋产权登记：买受人应在房屋交付后个工作日内办理房屋产权登记手续。5.3产权证书办理：出卖人应协助买受人办理房屋产权证书，并在个工作日内提供必要的证明文件。6.使用限制与规定6.1使用限制：买受人应按照房屋设计用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构。6.2使用规定：买受人应遵守物业管理规定，不得影响他人正常生活。6.3违约责任：买受人违反使用限制和规定，造成他人损失的，应承担相应的法律责任。8.附属设施与公共配套8.1附属设施：本商品房配备的附属设施包括但不限于电梯、消防设施、监控系统、配电系统等，具体设施清单详见附件一。8.2公共配套设施：本商品房所在小区配备的公共配套设施包括但不限于游泳池、健身房、儿童游乐场、停车位等，具体设施使用规则详见小区管理规定。8.3配套设施维护：附属设施和公共配套设施的维护保养责任由出卖人或物业管理单位承担，确保设施的正常运行。9.水电气暖等费用9.1水电气暖费用承担：水、电、暖等公共事业费用由买受人承担，按实际使用量缴纳。9.2费用缴纳方式：买受人应按供水、供电、供暖等部门的收费标准和规定缴纳相关费用。9.3费用计算标准：水、电、暖等费用的计算标准按照当地政府规定的收费标准执行。10.争议解决10.1争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：双方未达成一致意见的，可选择仲裁或诉讼作为争议解决方式。10.3争议解决程序：争议解决程序按照所选争议解决方式的相关规定执行。11.合同解除与终止出卖人未按约定时间交付房屋；买受人未按约定支付购房款；合同约定的其他解除条件。11.2合同终止条件：合同履行完毕，双方权利义务终止。11.3解除与终止程序：合同解除或终止，双方应按照合同约定或法律规定办理相关手续。12.违约责任与赔偿12.1违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.2违约赔偿：违约赔偿的具体金额和方式由双方协商确定，或按照法律规定执行。12.3赔偿方式：赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿、恢复原状等。13.通知与送达13.1通知方式：通知可采用书面形式、口头形式或其他双方约定的形式。13.2送达地址：送达地址为双方在合同中约定的地址，如变更地址，应提前通知对方。13.3送达时间：书面通知应在发送后个工作日内送达，口头通知应在通知后个工作日内以书面形式确认。14.其他约定事项14.1其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2约定效力：本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.3合同附件：合同附件包括但不限于房屋平面图、设施清单、物业管理规定等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务或协助的独立法人、非法人组织或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、监理单位等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了保证合同履行的公正性、专业性和效率，提高合同履行的质量。16.第三方介入程序16.1第三方选择：甲乙双方应根据合同需要，共同选择合适的第三方，并签订相应的合作协议。16.2第三方资质要求：第三方应具备相应的资质和执业资格，能够独立承担法律责任。16.3第三方介入时间：第三方介入的时间应与合同履行的时间相协调，确保第三方介入的及时性和有效性。17.第三方责任与权利17.1第三方责任：第三方应按照合作协议和本合同约定，履行其职责，并对因其过错导致的损失承担赔偿责任。17.2第三方权利：第三方有权根据合作协议和本合同约定，获取相应的服务费用，并享有相应的知情权和监督权。18.第三方责任限额18.1责任限额定义：本合同所指的责任限额，是指第三方因违约行为应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额确定：责任限额应根据第三方提供的专业服务的性质、难度、风险等因素，由甲乙双方在合作协议中约定。18.3责任限额调整：如第三方责任限额在本合同履行期间发生变化，甲乙双方应协商一致，并书面修改本合同的相关条款。19.第三方与其他各方的划分说明19.1