公租房租赁合同申请注意事项3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目录一览1.申请条件及资格1.1申请人的基本条件1.2申请人的资格证明1.3申请人的年龄限制2.申请程序及时间2.1申请程序概述2.2申请材料清单2.3申请时间规定3.租赁对象及用途3.1租赁对象范围3.2租赁用途限制4.租金及费用4.1租金计算方式4.2费用构成及支付方式4.3租金调整机制5.房屋设施及维护5.1房屋设施标准5.2房屋维护责任5.3房屋维修费用6.租赁期限及续租6.1租赁期限规定6.2续租条件及程序6.3租赁期限调整7.租赁合同签订及备案7.1合同签订程序7.2合同备案要求7.3合同生效时间8.租赁合同解除及终止8.1解除合同的条件8.2解除合同程序8.3合同终止后的处理9.违约责任及赔偿9.1违约行为界定9.2违约责任承担9.3赔偿标准及方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同附件及补充条款11.1合同附件内容11.2补充条款说明11.3附件及补充条款效力12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除及终止程序13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同修改效力14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项效力第一部分：合同如下：1.申请条件及资格1.1申请人的基本条件（1）申请人须具有中华人民共和国国籍；（2）申请人须年满18周岁，具备完全民事行为能力；（3）申请人须无犯罪记录；（4）申请人须为低收入家庭或中等偏下收入家庭；1.2申请人的资格证明（1）身份证件；（2）户口簿；（3）婚姻状况证明；（4）收入证明；（5）住房条件证明；1.3申请人的年龄限制申请人须年满18周岁，不超过65周岁。2.申请程序及时间2.1申请程序概述（1）申请人应向公租房管理部门提交申请材料；（2）公租房管理部门对申请材料进行审核；（3）审核合格后，申请人将被通知参加摇号或排队等待；（4）摇号或排队结束后，符合条件者将被分配公租房；2.2申请材料清单（1）申请人身份证明；（2）家庭收入证明；（3）住房条件证明；（4）其他相关证明材料；2.3申请时间规定（1）申请人应在公租房管理部门规定的时间内提交申请；（2）逾期提交的申请不予受理。3.租赁对象及用途3.1租赁对象范围（1）符合申请条件的低收入家庭或中等偏下收入家庭；（2）特殊群体，如残疾人、孤寡老人等；3.2租赁用途限制（1）公租房仅限申请人本人及家庭成员居住；（2）不得用于商业经营或其他非法活动。4.租金及费用4.1租金计算方式（1）租金按房屋面积、地段等因素计算；（2）租金标准由公租房管理部门根据相关规定制定；4.2费用构成及支付方式（1）费用包括租金、物业管理费、公共设施维修基金等；（2）申请人应在每月规定的时间内支付相应费用；4.3租金调整机制（1）租金调整频率由公租房管理部门根据市场情况制定；（2）租金调整幅度不得超过规定的比例。5.房屋设施及维护5.1房屋设施标准（1）房屋设施应满足基本居住需求；（2）房屋设施应达到规定的质量标准；5.2房屋维护责任（1）申请人应合理使用房屋设施，爱护公物；（2）房屋设施出现故障，申请人应及时报修；5.3房屋维修费用（1）房屋维修费用由公租房管理部门承担；（2）申请人不得自行维修房屋设施。6.租赁期限及续租6.1租赁期限规定（1）租赁期限为三年；（2）租赁期满后，申请人可根据实际情况申请续租；6.2续租条件及程序（1）申请人须符合公租房申请条件；（2）续租程序与首次申请程序相同；6.3租赁期限调整（1）租赁期限可根据公租房管理部门的规定进行调整；（2）租赁期限调整需提前通知申请人。8.租赁合同解除及终止8.1解除合同的条件（1）申请人自愿解除合同；（2）因房屋损坏无法修复，无法满足居住条件；（3）申请人违反合同约定，经公租房管理部门多次警告无效；（4）房屋被征收或征用；8.2解除合同程序（1）申请人向公租房管理部门提出书面解除合同申请；（2）公租房管理部门对申请进行审核，确认解除条件；（3）双方签订解除合同协议；（4）办理房屋退还手续；8.3合同终止后的处理（1）退还房屋，恢复原状；（2）结清租金及其他费用；（3）公租房管理部门对房屋进行验收，如有损坏，由申请人承担修复或赔偿责任。9.违约责任及赔偿9.1违约行为界定（1）逾期支付租金；（2）擅自改变房屋结构或用途；（3）损坏房屋设施；（4）擅自转租或转借房屋；9.2违约责任承担（1）逾期支付租金的，按日计收滞纳金；（2）擅自改变房屋结构或用途的，赔偿房屋修复费用；（3）损坏房屋设施的，赔偿实际损失；（4）擅自转租或转借房屋的，解除合同，并赔偿公租房管理部门损失。9.3赔偿标准及方式（1）赔偿标准根据实际情况确定；（2）赔偿方式包括现金支付、实物赔偿等。10.争议解决10.1争议解决方式（1）协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁解决；（4）诉讼解决；10.2争议解决机构（1）双方协商解决；（2）向公租房管理部门申请调解；（3）向仲裁委员会申请仲裁；（4）向人民法院提起诉讼；10.3争议解决程序（1）协商解决，双方达成一致意见；（2）调解解决，公租房管理部门主持调解；（3）仲裁解决，仲裁委员会组织仲裁；（4）诉讼解决，人民法院依法审理。11.合同附件及补充条款11.1合同附件内容（1）房屋平面图；（2）房屋设施清单；（3）租金计算明细；11.2补充条款说明（1）补充条款由双方协商一致；（2）补充条款与本合同具有同等法律效力；11.3附件及补充条款效力（1）附件及补充条款作为合同不可分割的一部分；（2）附件及补充条款与本合同具有同等法律效力。12.合同解除及终止12.1合同解除条件（1）租赁期满；（2）房屋被征收或征用；（3）申请人或公租房管理部门单方面解除合同；12.2合同终止条件（1）房屋损坏无法修复；（2）申请人死亡或丧失居住能力；（3）公租房管理部门决定终止租赁关系；12.3合同解除及终止程序（1）租赁期满，双方签订终止合同协议；（2）房屋被征收或征用，双方协商解除合同；（3）申请人或公租房管理部门提出解除合同申请，经审核后解除合同。13.合同生效及修改13.1合同生效条件（1）双方签字盖章；（2）公租房管理部门审核批准；13.2合同修改程序（1）双方协商一致；（2）签订修改协议；（3）公租房管理部门备案；13.3合同修改效力（1）修改协议与本合同具有同等法律效力；（2）修改协议生效日期自签订之日起。14.其他约定事项14.1其他约定事项内容（1）双方应遵守国家法律法规；（2）双方应遵守公租房管理部门的相关规定；（3）双方应保持房屋及设施的安全和整洁；14.2其他约定事项效力（1）其他约定事项作为合同不可分割的一部分；（2）其他约定事项与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义本合同所指的第三方，是指在甲乙双方协商一致的情况下，参与本合同执行过程中的中介机构、评估机构、监理机构、咨询机构等非合同主体。15.2第三方介入范围（1）提供专业咨询或服务；（2）进行房屋评估或质量验收；（3）监督合同履行；（4）协助解决合同履行过程中的争议。16.第三方介入的约定16.1第三方选择（1）甲乙双方应共同协商确定第三方；（2）第三方应具备相应的资质和条件；（3）第三方应由甲乙双方共同委托。16.2第三方介入程序（1）甲乙双方签署书面委托协议；（2）第三方根据委托协议开展相关工作；（3）第三方工作完成后，向甲乙双方提交报告或结论。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方因自身原因造成合同履行障碍或损失时，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定（1）责任限额根据第三方提供的专业服务或协助的性质、范围和难度确定；（2）责任限额不得超过合同总价的一定比例；（3）责任限额应在委托协议中明确。17.3责任限额的执行（1）第三方在执行委托协议过程中，如因自身原因造成损失，应按照责任限额进行赔偿；（2）若第三方赔偿不足以弥补损失，甲乙双方可根据实际情况另行协商赔偿事宜。18.第三方与其他各方的责任划分18.1甲乙双方责任（1）甲乙双方应按照本合同约定履行各自义务；（2）甲乙双方应确保第三方提供的专业服务或协助符合合同要求；（3）甲乙双方应对第三方的行为承担连带责任。18.2第三方责任（1）第三方应按照委托协议履行职责，确保其提供的服务或协助符合相关标准和规定；（2）第三方对其提供的服务或协助所引起的损失，应在责任限额内承担赔偿责任；（3）第三方不得超越其委托范围，否则自行承担相应责任。19.第三方介入后的合同修改19.1合同修改甲乙双方可根据第三方介入后的实际情况，经协商一致后对本合同进行修改，修改内容应包括但不限于第三方介入的约定、责任限额等。19.2合同修改程序（1）甲乙双方签署书面修改协议；（2）修改协议经公租房管理部门备案；（3）修改协议与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决甲乙双方及第三方在合同履行过程中发生争议时，应通过协商解决。20.2争议解决方式（1）协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁解决；（4）诉讼解决。20.3争议解决机构（1）协商解决，双方达成一致意见；（2）调解解决，公租房管理部门主持调解；（3）仲裁解决，仲裁委员会组织仲裁；（4）诉讼解决，人民法院依法审理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：合同应包含甲方、乙方的基本信息，房屋的具体位置、面积、结构，租赁期限，租金及支付方式，房屋设施清单，双方的权利和义务，违约责任等。说明：此为租赁合同的主要附件，是合同履行的基础。2.申请材料清单详细要求：包括申请人身份证明、家庭收入证明、住房条件证明等，确保申请人符合申请条件。说明：此附件用于证明申请人的资格和申请的合理性。3.房屋平面图详细要求：展示房屋的具体布局，包括房间、卫生间、厨房等的位置和面积。说明：此附件有助于申请人了解房屋的具体情况。4.房屋设施清单详细要求：列出房屋内的设施，如家具、电器等，确保房屋设施符合标准。说明：此附件用于双方确认房屋设施的情况。5.租金计算明细详细要求：详细列出租金的计算方式，包括面积、地段、租金标准等。说明：此附件用于明确租金的计算依据。6.第三方委托协议详细要求：明确甲乙双方与第三方之间的委托关系，包括服务内容、费用、责任等。说明：此附件用于规范第三方介入的过程。7.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：此附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议。8.合同修改协议详细要求：记录合同修改的内容，包括修改原因、修改后的条款等。说明：此附件用于记录合同修改的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定：逾期支付租金的，每逾期一日，应按日计收一定比例的滞纳金。示例：若租金为每月1000元，逾期一日，则应支付10元的滞纳金。2.擅自改变房屋结构或用途责任认定：擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状，并赔偿因此造成的损失。示例：若擅自改变房屋结构导致墙体开裂，甲方应负责修复并赔偿乙方损失。3.损坏房屋设施责任认定：损坏房屋设施的，应赔偿实际损失。示例：若乙方损坏房屋内的电器，应赔偿电器的实际价值。4.擅自转租或转借房屋责任认定：擅自转租或转借房屋的，合同解除，并赔偿甲方损失。示例：若乙方未经甲方同意将房屋转租给第三方，合同解除，乙方赔偿甲方因转租造成的损失。5.申请人不符合申请条件责任认定：申请人不符合申请条件的，合同解除，并赔偿甲方损失。示例：若申请人隐瞒真实收入，不符合低收入家庭条件，合同解除，乙方赔偿甲方损失。6.第三方未履行职责责任认定：第三方未履行职责，导致合同履行障碍或损失，应在责任限额内承担赔偿责任。示例：若第三方评估机构评估结果错误，导致甲方损失，第三方应在责任限额内赔偿甲方损失。本合同目录一览1.申请资格及条件1.1申请人的身份证明1.2家庭成员情况1.3收入证明及财产状况1.4社会保险及公积金缴纳情况2.申请流程及时间2.1申请材料准备2.2申请材料提交2.3审核程序2.4租赁资格确认3.租赁房源选择3.1房源信息查询3.2房源分配原则3.3房源选择方式3.4房源分配结果通知4.租赁合同签订4.1合同内容4.2合同签订程序4.3合同生效条件4.4合同备案5.租金及费用5.1租金标准5.2费用构成5.3交租方式及时间5.4违约责任6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围6.2房屋设施设备使用6.3房屋维护责任6.4房屋损坏赔偿7.退租及续租7.1退租条件7.2退租程序7.3续租申请7.4续租条件8.违约责任及处理8.1违约行为类型8.2违约责任承担8.3违约处理程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.法律适用及管辖11.1合同适用法律11.2合同争议管辖12.合同生效及终止12.1合同生效时间12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定事项13.1公共秩序维护13.2社区管理要求13.3信息保密14.合同附件及补充说明第一部分：合同如下：1.申请资格及条件1.1申请人的身份证明：申请人须提供有效身份证件、户口簿、婚姻状况证明等身份证明材料。1.2家庭成员情况：申请人须提供家庭成员名单、身份证件复印件、户口簿等相关材料。1.3收入证明及财产状况：申请人须提供近三个月的工资单、银行流水、房产证、车辆行驶证等财产状况证明材料。1.4社会保险及公积金缴纳情况：申请人须提供近三个月的社会保险缴纳记录和公积金缴纳证明。2.申请流程及时间2.1申请材料准备：申请人应在规定时间内准备好申请材料，并提交至指定的申请地点。2.2申请材料提交：申请人应按照规定时间将申请材料提交至指定部门，逾期不予受理。2.3审核程序：申请材料提交后，相关部门将对申请人进行资格审核，审核时间一般为30个工作日。2.4租赁资格确认：审核通过后，申请人将获得租赁资格，并由相关部门通知申请人。3.租赁房源选择3.1房源信息查询：申请人可登录公租房信息平台查询房源信息，了解房源的地理位置、户型、租金等。3.2房源分配原则：房源分配将按照申请人的家庭人口、收入水平等因素进行排序，优先分配给符合条件的人群。3.3房源选择方式：申请人可在线上或线下选择房源，选定后需在规定时间内确认。3.4房源分配结果通知：房源分配结果将通过短信、电话或书面形式通知申请人。4.租赁合同签订4.1合同内容：租赁合同应包括房屋基本情况、租金、租期、押金、违约责任等内容。4.2合同签订程序：申请人应在接到房源分配结果通知后，按照规定时间与出租方签订租赁合同。4.3合同生效条件：租赁合同经双方签字盖章后生效，出租方应在合同生效后向申请人交付房屋。4.4合同备案：租赁合同签订后，申请人应将合同提交至相关部门备案。5.租金及费用5.1租金标准：租金标准根据房屋面积、地理位置等因素确定，具体标准由相关部门公布。5.2费用构成：费用包括租金、物业管理费、公共事业费等。5.3交租方式及时间：租金按月支付，每月租金应在规定时间内缴纳。5.4违约责任：逾期未缴纳租金的，申请人应支付滞纳金。6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围：申请人仅限于自住，不得将房屋出租、转借或改变房屋结构。6.2房屋设施设备使用：申请人应合理使用房屋设施设备，不得损坏或擅自改动。6.3房屋维护责任：申请人应负责房屋的日常维护，保持房屋整洁。6.4房屋损坏赔偿：因申请人原因造成房屋损坏的，申请人应承担赔偿责任。8.违约责任及处理8.1违约行为类型：包括逾期支付租金、擅自改变房屋结构、擅自转租、拖欠物业管理费等。8.2违约责任承担：申请人违反合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约处理程序：违约行为发生后，出租方有权要求申请人立即纠正，并承担相应的违约责任；如申请人拒不纠正，出租方有权采取法律手段维护自身权益。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向相关行政管理部门投诉或申请仲裁。9.2争议解决机构：争议解决机构包括但不限于当地住房保障部门、仲裁委员会等。9.3争议解决期限：自争议发生之日起六十日内，双方应尽力通过协商解决争议；如协商不成，应向争议解决机构提起申请。10.合同解除10.1合同解除条件：包括房屋被依法拆除、申请人死亡或丧失民事行为能力、出租方因故需要收回房屋等。10.2合同解除程序：合同解除前，双方应协商一致，并签订合同解除协议；如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。10.3合同解除后果：合同解除后，申请人应将房屋及配套设施设备完好无损地交还出租方，并承担相应的违约责任。11.法律适用及管辖11.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同争议管辖：本合同争议由合同签订地人民法院管辖。12.合同生效及终止12.1合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件：包括合同期满、双方协商一致解除合同、因法定事由导致合同解除等。12.3合同终止程序：合同终止前，双方应签订合同终止协议；如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。13.其他约定事项13.1公共秩序维护：申请人应遵守公共秩序，不得从事违法活动，维护社区和谐。13.2社区管理要求：申请人应遵守社区管理规定，服从社区管理人员的指导和监督。13.3信息保密：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.合同附件及补充说明14.1合同附件：本合同附件包括但不限于申请人身份证明、家庭成员情况证明、收入证明、社会保险及公积金缴纳证明等。14.2补充说明：本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、咨询机构等。16.第三方责任限额16.1责任限额定义：第三方责任限额是指第三方因提供专业服务或执行合同内容而产生的法律责任，其最高赔偿金额。16.2责任限额确定：第三方责任限额应根据第三方提供服务的内容、专业水平、合同金额等因素协商确定，并在合同中明确。17.第三方责任承担17.1责任承担原则：第三方在提供专业服务或执行合同内容过程中，若因自身原因造成甲方或乙方损失，应承担相应责任。17.2责任承担方式：第三方责任承担方式包括但不限于赔偿损失、修复缺陷、退还费用等。17.3责任承担期限：第三方责任承担期限自合同签订之日起至合同终止时止。18.第三方介入程序18.1第三方选择：甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并签订合作协议。18.2第三方介入通知：第三方介入前，甲乙双方应书面通知对方，并明确第三方介入的具体内容和时间。18.3第三方介入职责：第三方应按照合作协议和甲乙双方的要求，履行其职责，并保证服务质量。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系：第三方应向甲方提供服务，并承担因提供服务而产生的责任。19.2第三方与乙方的关系：第三方应向乙方提供服务，并承担因提供服务而产生的责任。20.第三方介入的额外条款及说明20.1第三方介入的额外条款：包括但不限于保密条款、知识产权条款、争议解决条款等。20.2保密条款：第三方在介入合同履行过程中，应对所知悉的甲乙双方商业秘密、技术秘密等予以保密。20.3知识产权条款：第三方在提供专业服务过程中，若涉及知识产权问题，应提前与甲乙双方沟通，并取得相应授权。20.4争议解决条款：若第三方与甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可向相关争议解决机构提起申请。21.第三方介入后的合同变更21.1合同变更通知：第三方介入后，如需对合同内容进行变更，甲乙双方应书面通知对方，并达成一致意见。21.2合同变更生效：合同变更经甲乙双方签字盖章后生效，并对第三方具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.申请人身份证明：身份证、户口簿、婚姻状况证明等。2.家庭成员情况证明：家庭成员名单、身份证件复印件、户口簿等。3.收入证明：近三个月的工资单、银行流水、房产证、车辆行驶证等。4.社会保险及公积金缴纳证明：近三个月的社会保险缴纳记录和公积金缴纳证明。5.房屋租赁合同：租赁双方签订的正式租赁合同。6.房屋设施设备清单：房屋及配套设施设备的清单，包括品牌、型号、数量等。7.房屋验收报告：房屋交付使用前的验收报告，包括房屋及配套设施设备的完好状况。8.交租凭证：租金支付凭证，包括银行转账记录、现金支付凭证等。9.物业管理费缴纳凭证：物业管理费支付凭证。10.公共事业费缴纳凭证：水、电、燃气等公共事业费缴纳凭证。11.第三方合作协议：甲乙双方与第三方签订的合作协议。12.争议解决文件：争议解决过程中产生的相关文件，包括协商记录、仲裁裁决书等。13.合同变更协议：合同变更过程中产生的变更协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1逾期支付租金：逾期未支付租金的行为。1.2擅自改变房屋结构：未经出租方同意，擅自改变房屋结构或用途的行为。1.3擅自转租：未经出租方同意，擅自将房屋转租给他人的行为。1.4拖欠物业管理费：逾期未缴纳物业管理费的行为。1.5房屋损坏：因申请人原因造成房屋损坏的行为。1.6违反公共秩序：违反公共秩序，造成他人损失或影响社区和谐的行为。2.责任认定标准：2.1逾期支付租金：根据逾期天数，按日计算滞纳金，滞纳金比例为租金的0.5%。2.2擅自改变房屋结构：恢复原状，赔偿出租方因此遭受的损失。2.3擅自转租：解除租赁合同，收回房屋，并赔偿出租方因此遭受的损失。2.4拖欠物业管理费：按日计算滞纳金，滞纳金比例为物业管理费的0.5%。2.5房屋损坏：修复损坏部分，赔偿出租方因此遭受的损失。2.6违反公共秩序：根据情节轻重，给予警告、罚款等处罚，并承担相应损失。3.违约行为示例说明：3.1申请人逾期支付租金3个月，应支付滞纳金，滞纳金为租金的0.5%×90天。3.2申请人未经出租方同意，擅自将房屋改造成商业用途，应恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。3.3申请人擅自将房屋转租给他人，出租方有权解除租赁合同，收回房屋，并要求申请人赔偿因此遭受的损失。3.4申请人拖欠物业管理费2个月，应支付滞纳金，滞纳金为物业管理费的0.5%×60天。3.5申请人因使用不当导致房屋设施设备损坏，应修复损坏部分，并赔偿出租方因此遭受的损失。3.6申请人违反公共秩序，造成他人财产损失，应承担相应赔偿责任。本合同目录一览1.申请条件与资格1.1年龄要求1.2家庭收入证明1.3居住证明2.申请程序2.1提交申请2.2材料审核2.3资格确认3.合同签订3.1合同内容3.2合同期限3.3租金及支付方式4.房源分配4.1分配原则4.2分配流程4.3分配结果通知5.租赁期限及续约5.1租赁期限5.2续约条件5.3续约程序6.租金调整6.1调整依据6.2调整频率6.3调整程序7.房屋使用与维护7.1使用规范7.2维修责任7.3报修流程8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后的处理9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼程序11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.合同附件12.1房屋设施清单12.2附件一12.3附件二13.合同生效13.1生效条件13.2生效日期14.其他约定14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同解释第一部分：合同如下：1.申请条件与资格1.1年龄要求：申请人须满18周岁，具有完全民事行为能力。1.2家庭收入证明：申请人家庭年人均可支配收入不得高于当地政府规定的收入标准。1.3居住证明：申请人须提供合法有效的居住证明，如户口簿、居住证等。2.申请程序2.1提交申请：申请人须向当地住房保障管理部门提交书面申请，并附相关证明材料。2.2材料审核：住房保障管理部门对申请人提交的材料进行审核，确认是否符合申请条件。2.3资格确认：审核通过后，申请人将获得资格确认通知书。3.合同签订3.1合同内容：合同主要包括房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、使用规范、维修责任等条款。3.2合同期限：租赁期限一般为3年，合同期满后可根据实际情况续签。3.3租金及支付方式：租金按月支付，具体金额根据房屋面积、地段等因素确定。4.房源分配4.1分配原则：按照申请人的资格、家庭人口、住房困难程度等因素进行分配。4.2分配流程：住房保障管理部门根据分配原则，对符合条件申请人进行排序，并公布分配结果。4.3分配结果通知：分配结果通过书面通知、电话等方式告知申请人。5.租赁期限及续约5.1租赁期限：租赁期限为3年，自合同签订之日起计算。5.2续约条件：在租赁期满前3个月，申请人可向住房保障管理部门提出续约申请，经审核通过后可续签合同。5.3续约程序：申请人需提交续约申请，住房保障管理部门审核通过后，双方签订续约合同。6.租金调整6.1调整依据：租金调整依据当地政府规定及房屋市场行情。6.2调整频率：租金调整频率为每年一次。6.3调整程序：住房保障管理部门根据调整依据，提前一个月公布租金调整方案，并告知相关当事人。7.房屋使用与维护7.1使用规范：申请人应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。7.2维修责任：房屋日常维修由申请人负责，重大维修由住房保障管理部门负责。7.3报修流程：申请人发现房屋问题，应及时向住房保障管理部门报修，管理部门应在接到报修后及时处理。8.合同解除8.1.1申请人放弃租赁权；8.1.2房屋被依法征收、征用；8.1.3申请人死亡或丧失民事行为能力，且无继承人；8.1.4房屋存在重大安全隐患，经整改后仍不能达到居住标准；8.1.5其他依法应当解除合同的情形。8.2解除程序：合同解除需提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致或依法判决。8.3解除后的处理：合同解除后，申请人应将房屋交还住房保障管理部门，并结清相关费用。9.违约责任9.1.1申请人未按时缴纳租金；9.1.2申请人擅自改变房屋结构、用途；9.1.3申请人损坏房屋设施；9.1.4申请人利用房屋进行非法活动；9.1.5其他违反合同约定的行为。9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿：违约赔偿金额根据违约行为的性质、程度及损失情况确定。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。10.2仲裁或诉讼程序：仲裁或诉讼程序按照相关法律法规及仲裁协议或法院规定执行。11.法律适用与管辖11.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院：合同履行地或申请人住所地人民法院具有管辖权。12.合同附件12.1房屋设施清单：附房屋设施清单，包括设施名称、数量、状况等。12.2附件一：房屋租赁合同。12.3附件二：其他相关证明材料。13.合同生效13.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效日期：合同生效日期为签字（或盖章）日期。14.其他约定14.1不可抗力：因不可抗力导致合同不能履行或履行困难的，双方互不承担责任，但应及时通知对方。14.2通知方式：通知应以书面形式进行，送达地址为合同中约定的地址。14.3合同解释：本合同条款如有歧义，应按照有利于维护社会公共利益的原则进行解释。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方是指在合同履行过程中，因提供中介、咨询、评估、监理、担保等服务的主体。1.2第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁的咨询、评估、担保、中介等环节。2.第三方介入的约定2.1双方同意在合同履行过程中，可引入第三方提供相关服务。2.2引入第三方的具体事项、服务内容、费用及责任等，应在合同中明确约定。3.第三方介入的额外条款3.1.1第三方服务协议：甲乙方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等。3.1.2第三方责任：第三方应承担因自身原因导致的违约责任。3.1.3第三方保密：第三方应遵守合同保密条款，不得泄露甲乙双方的商业秘密。4.第三方责任限额4.1.1第三方责任限额不得低于合同金额的5%。4.1.2第三方责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定。4.1.3第三方责任限额在服务协议中明确约定。5.第三方与其他各方的责权利划分5.1第三方与甲乙双方的责任划分：5.1.1第三方对甲乙方承担违约责任，甲乙方对第三方承担协助履行责任。5.1.2第三方对甲乙方承担的违约责任，不影响甲乙双方之间的合同权利义务。5.2第三方与其他各方的权利划分：5.2.1第三方有权要求甲乙方按照合同约定支付服务费用。5.2.2第三方有权要求甲乙方配合其履行服