土地抵押担保合同

土地抵押担保合同合同编号：__________甲方（抵押人）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________地址：________________乙方（抵押权人）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________地址：________________第一章总则1.1定义1.1.1甲方：指甲方（抵押人）所代表的个人或单位。1.1.2乙方：指甲方（抵押权人）所代表的金融机构或其他合法抵押权人。1.1.3抵押物：指甲方为担保债务的履行，自愿将其名下土地设定为抵押物的财产。1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在抵押担保过程中的权利、义务和责任，保证债务的履行。第二章抵押物的描述2.1抵押物的权利人甲方确认抵押物为其合法拥有的土地，土地权利证书编号为：_____________。2.2抵押物的具体描述2.2.1土地位置：____________________2.2.2土地面积：____________________2.2.3土地用途：____________________2.2.4土地使用权期限：____________________第三章抵押物的价值评估3.1评估机构甲乙双方一致同意，抵押物的价值评估由具备合法资质的评估机构进行。3.2评估费用评估费用由甲方承担，具体金额为：_____________。3.3评估报告评估机构应在合同签订后____个工作日内出具评估报告，甲乙双方应按照评估报告确定抵押物的价值。第四章抵押担保的范围4.1主债务甲方应向乙方承担的主债务为：____________________。4.2利息、罚息及费用甲方应向乙方支付的主债务利息、罚息及为实现债权的费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。4.3其他担保范围除主债务、利息、罚息及费用外，甲方还应承担乙方为实现债权所产生的一切合理费用。第五章抵押物的管理和使用5.1甲方权利和义务5.1.1甲方应保证抵押物在抵押期间保持完好，不得擅自改变抵押物的用途和结构。5.1.2甲方不得将抵押物设定其他抵押或转让给第三方，未经乙方书面同意，不得出租、出借抵押物。5.2乙方权利和义务5.2.1乙方有权对抵押物进行检查，了解抵押物的现状及变动情况。5.2.2乙方在甲方未履行债务的情况下，有权依法处置抵押物，以实现债权。第六章抵押物的保险6.1保险要求6.1.1甲方应按照乙方的要求为抵押物办理财产保险，保险金额不得低于抵押物的评估价值。6.1.2甲方应将乙方列为保险合同的第一受益人，并保证保险期间覆盖整个抵押期间。6.2保险费用6.2.1保险费用由甲方承担，并在保险合同生效后向乙方提供保险单副本。6.2.2如抵押物发生保险，甲方应及时通知乙方，并按照保险合同约定的程序处理索赔事宜。6.3保险变更6.3.1甲方在抵押期间不得变更保险合同，除非得到乙方的书面同意。6.3.2如因特殊原因需要变更保险合同，甲方应在变更前书面通知乙方，并保证变更后的保险合同仍符合乙方的要求。第七章抵押物的转让和变更7.1转让限制7.1.1在抵押期间，甲方不得转让抵押物，或以任何方式处置抵押物的全部或部分权利。7.1.2如甲方欲转让抵押物，应先得到乙方的书面同意，并保证转让行为不影响乙方的抵押权。7.2变更登记7.2.1如抵押物因法律或政策原因需要变更登记，甲方应积极配合，并在变更登记后及时通知乙方。7.2.2甲方应承担因变更登记所产生的一切费用。第八章抵押权的实现8.1债务违约8.1.1若甲方未按照约定的期限和条件履行债务，乙方有权要求甲方履行债务或提前终止合同。8.1.2甲方违约时，乙方有权依法处置抵押物，并从处置所得款项中优先受偿。8.2处置程序8.2.1乙方处置抵押物前，应书面通知甲方，并给予甲方合理期限自行处置。8.2.2如甲方未能在规定期限内自行处置，乙方有权依法公开拍卖或以其他方式处置抵押物。8.3处置收益8.3.1抵押物处置所得款项扣除相关费用后，优先用于偿还乙方债权。8.3.2处置所得款项不足以偿还全部债务的，甲方应继续承担剩余债务的责任。第九章违约责任9.1甲方违约责任9.1.1甲方未按约定履行债务的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：_____________。9.1.2甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。9.2乙方违约责任9.2.1乙方未按约定及时处理甲方履行债务的，应承担相应的责任。9.2.2乙方在实现抵押权过程中，违反法律规定导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十章其他约定10.1争议解决10.1.1本合同的解释和执行如有争议，双方应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2合同修改10.2.1本合同一经签订，非经双方书面同意，不得修改或补充。10.2.2任何修改或补充均应以书面形式作出，并由双方代表签字确认。10.3合同的生效和终止10.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.3.2合同的有效期为____年，自生效之日起计算。10.3.3在甲方履行完全部债务并清偿乙方债权后，本合同自动终止。10.4通知10.4.1双方之间的任何通知均应以书面形式送达对方指定的联系地址。10.4.2通知在送达指定地址后视为已送达。第十一章合同的变更和解除11.1合同变更11.1.1合同的任何变更必须以书面形式作出，并由双方授权代表签字确认。11.1.2合同变更不得违反法律、法规的强制性规定，且不得损害第三方的合法权益。11.2合同解除11.2.1在合同有效期内，除非法律规定或双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。11.2.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，但应书面通知对方。第十二章合同的终止12.1终止条件12.1.1合同在以下情况下终止：_____________。12.1.2终止合同后，双方应按照合同约定处理善后事宜。12.2终止后的责任12.2.1合同终止后，甲方应按照乙方的要求办理抵押物注销登记手续。12.2.2终止合同不影响双方对已发生的权利义务的处理和追究。第十三章保密条款13.1保密义务13.1.1双方在合同执行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息，应予以严格保密。13.1.2保密义务自合同生效起至合同终止后____年内有效。13.2保密措施13.2.1双方应采取合理措施保护对方的保密信息，不得泄露、转让或以任何方式非法使用。13.2.2如发生保密信息泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十四章法律适用和管辖14.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2管辖法院对于因本合同引起的任何争议，双方一致同意选择合同签订地的人民法院为管辖法院。第十五章其他15.1合同的完整性本合同构成双方就抵押担保事宜的全部协议，取代了所有以前的口头或