餐饮店铺租赁合同

餐饮店铺租赁合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方为合法拥有位于____________________（以下简称“租赁物业”）的所有权或使用权，乙方有意向租赁该物业用于餐饮经营活动，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物业的描述

1.1租赁物业位于____________________，建筑面积为______平方米，具体位置及范围见附件一《租赁物业平面图》。

1.2租赁物业的用途为餐饮服务，乙方不得擅自改变物业用途。

1.3甲方应保证租赁物业的产权清晰，无抵押、查封等权利瑕疵。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前____个月书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币______元（￥______），租金每____个月支付一次，乙方应于每____个月的第____日前支付下一期租金。

3.2租金支付方式为银行转账，甲方指定账户为：__________________。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的____%向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起____日内支付押金人民币______元（￥______）给甲方。

4.2押金用于保障甲方的权益，如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

4.3租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在租赁期满后____日内无息退还押金。

第五条物业交付与验收

5.1甲方应于____年____月____日前将租赁物业交付乙方使用，并保证物业符合约定用途。

5.2乙方应在接收物业后____日内完成验收，如有异议，应在验收后____日内向甲方提出书面异议，否则视为物业符合约定条件。

第六条物业维护与修缮

6.1甲方负责租赁物业的结构性维护和修缮，确保物业安全适用。

6.2乙方负责租赁物业的日常维护和非结构性修缮，保持物业的整洁和完好。

6.3乙方如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并不得破坏物业主体结构。

第七条保险

7.1甲方应为租赁物业投保财产保险，保险费用由甲方承担。

7.2乙方应为自身经营活动投保相应的责任保险，保险费用由乙方承担。

第八条双方的权利与义务

8.1甲方的权利与义务：

8.1.1甲方有权按合同约定收取租金和押金。

8.1.2甲方应保证租赁物业的合法使用权，不得无故干涉乙方的正常经营活动。

8.1.3甲方应协助乙方办理相关经营许可和证照。

8.2乙方的权利与义务：

8.2.1乙方有权按合同约定使用租赁物业进行餐饮经营活动。

8.2.2乙方应按时支付租金和押金，不得拖欠。

8.2.3乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

8.2.4乙方应妥善保管租赁物业，不得擅自转租、转让或抵押。

第九条合同的变更与解除

9.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

9.2.1另一方严重违约，经催告后____日内未改正的。

9.2.2另一方破产、解散或被吊销营业执照的。

9.2.3租赁物业因不可抗力原因毁损、灭失，致使不能实现合同目的的。

9.3合同解除后，双方应结清租金、押金等相关费用，甲方应退还乙方多支付的租金和押金。

第十条违约责任

10.1甲方违约，应赔偿乙方因此遭受的直接损失。

10.2乙方违约，应赔偿甲方因此遭受的直接损失，包括但不限于租金损失、物业修复费用等。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

11.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同，合同期限相应顺延。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

联系电话：_________________________

签订日期：____年____月____日

乙方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

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